2024版草擬一份房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版草擬一份房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量問題的處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1雙方特殊約定9.2補充協(xié)議第十條房屋交易稅費10.1交易稅費承擔(dān)10.2稅費支付方式第十一條房屋保險11.1保險責(zé)任11.2保險費用第十二條房屋維修基金12.1維修基金繳納12.2維修基金使用第十三條房屋租賃13.1租賃合同13.2租賃期限第十四條雙方承諾14.1出賣人承諾14.2買受人承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)：××××，面積：××××平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付××萬元，剩余款項貸款支付3.3付款時間：合同簽訂之日起××日內(nèi)支付首付款××萬元第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：合同簽訂之日起××日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶費用：過戶費用按相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決4.4過戶時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后××日內(nèi)第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人自房屋交付之日起××日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在××日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)賠償責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)支付違約金××萬元6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按約定時間支付款項或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金××萬元第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.3合同終止：合同履行完畢或雙方約定解除合同的，本合同即告終止第九條附加條款9.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議的，補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條房屋交易稅費10.1交易稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的各項稅費10.2稅費支付方式：稅費支付方式雙方協(xié)商確定，如買受人支付的，買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付第十一條房屋保險11.1保險責(zé)任：買受人應(yīng)在房屋交付后××日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出賣人備案11.2保險費用：保險費用由買受人承擔(dān)第十二條房屋維修基金12.1維修基金繳納：買受人應(yīng)在房屋交付后××日內(nèi)繳納維修基金，具體金額雙方協(xié)商確定12.2維修基金使用：維修基金用于房屋的維修、養(yǎng)護，使用規(guī)則雙方協(xié)商確定第十三條房屋租賃13.1租賃合同：如買受人需要將購買的房屋出租的，應(yīng)與出賣人簽訂租賃合同13.2租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過房屋所有權(quán)證記載的使用期限第十四條雙方承諾14.1出賣人承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準，無任何權(quán)屬糾紛14.2買受人承諾：買受人自愿購買出賣人所出售的房屋，并按約定時間支付款項，履行合同約定的其他義務(wù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋交付確認書附件五：房屋過戶申請書附件六：房屋交易稅費清單附件七：房屋保險單復(fù)印件附件八：維修基金繳納憑證附件九：租賃合同復(fù)印件附件十：補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)提供原件供買受人核對。附件二的詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件三的詳細要求和說明：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包括房屋的質(zhì)量標準、保修范圍、保修期限等內(nèi)容。出賣人應(yīng)在房屋交付時提供質(zhì)量保證書供買受人留存。附件四的詳細要求和說明：房屋交付確認書應(yīng)包括房屋交付的時間、地點、條件等內(nèi)容。出賣人應(yīng)在房屋交付時與買受人共同簽署交付確認書。附件五的詳細要求和說明：房屋過戶申請書應(yīng)包括買受人和出賣人的基本信息、過戶請求等內(nèi)容。買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前提交過戶申請書。附件六的詳細要求和說明：房屋交易稅費清單應(yīng)列明交易過程中應(yīng)繳納的稅費名稱、稅率、金額等信息。出賣人和買受人應(yīng)按照清單承擔(dān)相應(yīng)稅費。附件七的詳細要求和說明：房屋保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險單的主要內(nèi)容，如保險金額、保險期間等。買受人應(yīng)在房屋交付后×日內(nèi)辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交給出賣人備案。附件八的詳細要求和說明：維修基金繳納憑證應(yīng)包括繳納的金額、繳納時間、繳納方式等信息。買受人應(yīng)在房屋交付后×日內(nèi)繳納維修基金。附件九的詳細要求和說明：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括租賃期限、租金、租金支付方式等內(nèi)容。買受人應(yīng)在租賃房屋前與出賣人簽訂租賃合同。附件十的詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括對原合同內(nèi)容的變更或補充。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量的。2.買受人未能按約定時間支付款項或未履行合同約定的其他義務(wù)的。3.雙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)的。4.雙方未能按約定履行合同的其他條款的。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的×%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求買受人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的買受人即為房屋的購買者。3.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人即為房屋的出售者。4.交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移