2024無錫市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3債務人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的必要條件3.3抵押權(quán)設(shè)立的禁止條件4.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.1抵押權(quán)設(shè)立申請4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)設(shè)立公告5.抵押權(quán)設(shè)立期限5.1抵押權(quán)設(shè)立起止日期5.2抵押權(quán)設(shè)立期限變更5.3抵押權(quán)設(shè)立期限終止6.抵押權(quán)設(shè)立費用6.1抵押權(quán)設(shè)立登記費6.2抵押權(quán)設(shè)立評估費6.3抵押權(quán)設(shè)立其他費用7.抵押權(quán)設(shè)立擔保方式7.1抵押權(quán)設(shè)立擔保方式選擇7.2抵押權(quán)設(shè)立擔保方式變更7.3抵押權(quán)設(shè)立擔保方式終止8.抵押權(quán)設(shè)立風險承擔8.1抵押權(quán)設(shè)立風險范圍8.2抵押權(quán)設(shè)立風險承擔主體8.3抵押權(quán)設(shè)立風險處理方式9.抵押權(quán)設(shè)立權(quán)利義務9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押人義務9.3債務人義務10.抵押權(quán)設(shè)立變更與解除10.1抵押權(quán)設(shè)立變更條件10.2抵押權(quán)設(shè)立解除條件10.3抵押權(quán)設(shè)立變更與解除程序11.違約責任11.1抵押權(quán)人違約責任11.2抵押人違約責任11.3債務人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人法定代表人聯(lián)系電話：________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人法定代表人聯(lián)系電話：________________1.3債務人基本信息債務人名稱：____________________債務人住所：____________________債務人法定代表人：________________債務人法定代表人聯(lián)系電話：________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________________2.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣________________元整3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件抵押權(quán)設(shè)立前，抵押人已取得抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立的必要條件（1）抵押權(quán)人、抵押人和債務人已達成書面協(xié)議；（2）抵押物已明確；（3）抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)齊全。3.3抵押權(quán)設(shè)立的禁止條件（1）抵押物為法律法規(guī)禁止抵押的財產(chǎn)；（2）抵押權(quán)人、抵押人或債務人為同一人；（3）抵押權(quán)設(shè)立違反公序良俗。4.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.1抵押權(quán)設(shè)立申請抵押權(quán)人向抵押人提出抵押權(quán)設(shè)立申請，抵押人予以同意。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)人、抵押人和債務人共同辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)設(shè)立公告抵押權(quán)設(shè)立登記后，抵押權(quán)人、抵押人和債務人共同發(fā)布抵押權(quán)設(shè)立公告。5.抵押權(quán)設(shè)立期限5.1抵押權(quán)設(shè)立起止日期抵押權(quán)設(shè)立起止日期：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2抵押權(quán)設(shè)立期限變更抵押權(quán)設(shè)立期限如需變更，需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和債務人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3抵押權(quán)設(shè)立期限終止抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿，抵押權(quán)自動終止。6.抵押權(quán)設(shè)立費用6.1抵押權(quán)設(shè)立登記費抵押權(quán)設(shè)立登記費：人民幣________________元整。6.2抵押權(quán)設(shè)立評估費抵押權(quán)設(shè)立評估費：人民幣________________元整。6.3抵押權(quán)設(shè)立其他費用抵押權(quán)設(shè)立其他費用：人民幣________________元整。7.抵押權(quán)設(shè)立擔保方式7.1抵押權(quán)設(shè)立擔保方式選擇抵押權(quán)設(shè)立擔保方式為：________________。7.2抵押權(quán)設(shè)立擔保方式變更抵押權(quán)設(shè)立擔保方式如需變更，需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和債務人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3抵押權(quán)設(shè)立擔保方式終止抵押權(quán)設(shè)立擔保方式終止條件：________________。8.抵押權(quán)設(shè)立風險承擔8.1抵押權(quán)設(shè)立風險范圍抵押權(quán)設(shè)立風險范圍包括但不限于：（1）抵押物因自然原因或人為原因造成的損失；（2）抵押物價值變動導致抵押權(quán)實現(xiàn)時價值低于債務本金及利息；（3）抵押權(quán)設(shè)立登記過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏；（4）抵押權(quán)人、抵押人或債務人違反合同約定導致的風險。8.2抵押權(quán)設(shè)立風險承擔主體抵押權(quán)人、抵押人和債務人應共同承擔抵押權(quán)設(shè)立風險，具體責任如下：（1）抵押權(quán)人承擔因抵押物價值變動導致的風險；（2）抵押人承擔抵押物因自然原因或人為原因造成的損失；（3）債務人承擔因自身違約行為導致的風險。8.3抵押權(quán)設(shè)立風險處理方式抵押權(quán)設(shè)立風險處理方式包括：（1）抵押權(quán)人、抵押人和債務人共同協(xié)商解決；（2）通過仲裁或訴訟方式解決；（3）根據(jù)法律法規(guī)及合同約定處理。9.抵押權(quán)設(shè)立權(quán)利義務9.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在抵押權(quán)設(shè)立期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利；（2）在抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿或債務人履行債務后，有權(quán)優(yōu)先受償；（3）在抵押權(quán)設(shè)立期間，有權(quán)對抵押物進行必要的管理和保養(yǎng)。9.2抵押人義務（1）保證抵押物的合法、有效，不得有虛假陳述；（2）不得擅自處置抵押物；（3）在抵押權(quán)設(shè)立期間，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。9.3債務人義務（1）按照合同約定按時償還債務；（2）在抵押權(quán)設(shè)立期間，不得擅自處置抵押物；（3）配合抵押權(quán)人、抵押人和抵押物管理人的工作。10.抵押權(quán)設(shè)立變更與解除10.1抵押權(quán)設(shè)立變更條件（1）抵押權(quán)人、抵押人和債務人協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。10.2抵押權(quán)設(shè)立解除條件（1）抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿；（2）債務人履行債務；（3）抵押權(quán)人、抵押人和債務人協(xié)商一致。10.3抵押權(quán)設(shè)立變更與解除程序抵押權(quán)設(shè)立變更與解除程序如下：（1）提出變更或解除申請；（2）經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和債務人協(xié)商一致；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任11.1抵押權(quán)人違約責任（1）賠償?shù)盅喝?、債務人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。11.2抵押人違約責任（1）賠償?shù)盅簷?quán)人、債務人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。11.3債務人違約責任（1）賠償?shù)盅簷?quán)人、抵押人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：____________________。12.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提交仲裁申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭審理；（4）仲裁裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿；（2）債務人履行債務；（3）合同解除。13.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同解除或終止通知；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止。14.其他約定事項14.1通知（1）郵寄；（2）專人送達；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或履行有困難的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按不可抗力影響合同履行的程度，部分或全部免除責任。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，抵押權(quán)人、抵押人和債務人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件如下：（1）抵押物清單；（2）抵押權(quán)設(shè)立登記證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.5爭議解決地點本合同爭議解決地點為：____________________。14.6適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.7本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.8本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、中介服務或其他協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）監(jiān)理公司；（5）其他專業(yè)服務機構(gòu)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任范圍限于其合作協(xié)議約定的職責，不包括但不限于：（1）甲乙雙方的權(quán)利義務爭議；（2）合同履行過程中因不可抗力導致的風險；（3）甲乙雙方未履行合同約定導致的風險。16.2責任限額第三方的責任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。如無約定，責任限額為本合同項下甲方應支付的全部費用。16.3責任免除（1）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方違反合同約定導致的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）在履行職責過程中，提出合理化建議；（3）根據(jù)合作協(xié)議約定，收取服務費用。17.2義務劃分第三方的義務包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議約定，履行專業(yè)職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。17.3責任劃分第三方的責任劃分如下：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌呢熑?，由第三方自行承擔；?）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌呢熑?，由甲乙雙方共同承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的責任，由不可抗力事件所涉及的各方共同承擔。18.第三方變更18.1變更程序（1）甲乙雙方共同書面通知第三方；（2）第三方確認變更事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂新的合作協(xié)議。18.2變更內(nèi)容第三方變更的內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方職責的變更；（2）第三方服務費用的變更；（3）第三方責任限額的變更。19.第三方退出19.1退出條件（1）第三方履行合作協(xié)議完畢；（2）合作協(xié)議到期；（3）甲乙雙方書面同意。19.2退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認退出事宜；（3）甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方爭議解決方式為：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)為：____________________。20.3爭議解決程序第三方爭議解決程序如下：（1）提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)組成；（3）爭議解決機構(gòu)審理；（4）爭議解決機構(gòu)裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，便于抵押權(quán)人、抵押人和債務人進行管理。2.抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細要求：證明文件應包括抵押權(quán)設(shè)立登記的日期、登記機關(guān)、登記編號等信息。說明：抵押權(quán)設(shè)立登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)設(shè)立登記的合法性，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。3.合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的類型、職責、服務費用、責任限額等信息。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，保障各方權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明文件應包括第三方的名稱、住所、法定代表人、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級等信息。說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，保障各方權(quán)益。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝恕鶆杖艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明。責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人、債務人因此遭受的損失。3.債務人違約行為及責任認定違約行為：債務人未按約定履行債務。責任認定：債務人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人、抵押人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：各方根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，部分或全部免除責任。示例說明：甲乙雙方簽訂抵押權(quán)設(shè)立合同，約定由第三方提供評估服務。第三方在評估過程中因自身原因?qū)е略u估結(jié)果嚴重偏差，給甲乙雙方造成損失。根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024無錫市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.抵押物的描述2.1抵押物類型2.2抵押物位置2.3抵押物面積3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3聯(lián)系方式4.抵押人信息4.1抵押人名稱4.2抵押人地址4.3聯(lián)系方式5.抵押物價值5.1抵押物評估價值5.2抵押物成交價格6.抵押合同金額6.1抵押合同金額確定6.2金額支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記機構(gòu)8.2抵押權(quán)登記程序9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因9.2抵押權(quán)變更程序10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因10.2抵押權(quán)消滅程序11.逾期付款11.1逾期付款責任11.2逾期付款處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解除或終止的程序14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期14.8合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押人”指在本合同中設(shè)定抵押權(quán)的當事人；（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押并享有抵押權(quán)的當事人；（3）“抵押物”指抵押人為擔保債務履行而提供給抵押權(quán)人的財產(chǎn)；（4）“債務”指抵押人因本合同設(shè)定的抵押權(quán)而產(chǎn)生的債務；（5）“抵押權(quán)設(shè)立”指抵押人將其財產(chǎn)作為抵押物設(shè)定抵押權(quán)的行為。2.抵押物的描述2.1抵押物類型抵押物為位于無錫市區(qū)路號的一處房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物位置抵押物位于無錫市區(qū)路號，具體位置詳見附圖。2.3抵押物面積抵押物建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米。3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人為X有限公司。3.2抵押權(quán)人地址抵押權(quán)人地址：無錫市區(qū)路號。3.3聯(lián)系方式抵押權(quán)人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。4.抵押人信息4.1抵押人名稱抵押人為X個人。4.2抵押人地址抵押人地址：無錫市區(qū)路號。4.3聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。5.抵押物價值5.1抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣X萬元。5.2抵押物成交價格抵押物成交價格為人民幣X萬元。6.抵押合同金額6.1抵押合同金額確定本合同抵押合同金額為人民幣X萬元，與抵押物成交價格一致。6.2金額支付方式抵押合同金額于本合同簽署之日起十個工作日內(nèi)，由抵押人以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給抵押權(quán)人。7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)人接受抵押物并支付抵押合同金額后，抵押權(quán)設(shè)立條件成就。7.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)人應在抵押權(quán)設(shè)立條件成就之日起十個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，并將登記證明文件交付抵押人。8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記機構(gòu)抵押權(quán)登記手續(xù)應在無錫市不動產(chǎn)登記中心辦理。8.2抵押權(quán)登記程序（1）抵押權(quán)人持本合同及抵押物相關(guān)證明文件到無錫市不動產(chǎn)登記中心提交登記申請；（2）無錫市不動產(chǎn)登記中心對申請材料進行審核，審核無誤后予以登記；（3）抵押權(quán)人領(lǐng)取抵押權(quán)登記證明文件。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因包括但不限于抵押人姓名、地址變更，抵押物所有權(quán)、使用權(quán)變更等。9.2抵押權(quán)變更程序（1）抵押權(quán)人提出變更申請，并提交相關(guān)證明文件；（2）無錫市不動產(chǎn)登記中心對申請材料進行審核，審核無誤后予以變更登記；（3）抵押權(quán)人領(lǐng)取變更后的抵押權(quán)登記證明文件。10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因抵押權(quán)消滅原因包括但不限于債務履行完畢、抵押物被依法拍賣、變賣等。10.2抵押權(quán)消滅程序（1）抵押權(quán)人或者抵押人提出消滅抵押權(quán)申請；（2）無錫市不動產(chǎn)登記中心對申請材料進行審核，審核無誤后予以注銷登記；（3）抵押權(quán)人或者抵押人領(lǐng)取注銷抵押權(quán)登記證明文件。11.逾期付款11.1逾期付款責任抵押人未按本合同約定的時間支付抵押合同金額的，應向抵押權(quán)人支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，按日計算。11.2逾期付款處理抵押人逾期付款超過三十日的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償全部債務，或者要求實現(xiàn)抵押權(quán)。12.違約責任12.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于抵押人未按約定支付抵押合同金額、抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記等。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交無錫市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為無錫市仲裁委員會。14.其他條款14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.3合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）債務履行完畢；（3）抵押權(quán)消滅。14.4合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方通知另一方；（2）另一方確認解除或終止合同的請求；（3）雙方簽署解除或終止合同的協(xié)議。14.5合同附件（1）抵押物評估報告；（2）抵押物照片；（3）雙方身份證復印件。14.6合同份數(shù)本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期本合同于二〇二四年一月一日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因合同目的的實現(xiàn)而介入的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)在本合同中的責任限于其提供的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務。中介機構(gòu)對于因自身過錯導致的服務失誤，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的%。15.2.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)在本合同中的責任限于對抵押物價值的評估。評估機構(gòu)對于評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估報告費用的%。15.2.3擔保機構(gòu)責任限額擔保機構(gòu)在本合同中的責任限于提供擔保服務。擔保機構(gòu)對于因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的%。15.2.4律師事務所、會計師事務所責任限額律師事務所、會計師事務所在本合同中的責任限于提供法律服務、審計服務。對于因自身原因?qū)е碌姆帐д`，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過服務費用的%。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任第三方應按照本合同約定的職責范圍履行義務，對于因其過錯導致的本合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取相應的服務費用，并享有合同約定的權(quán)利。15.3.3義務第三方有義務保證其提供的服務符合合同約定，并確保其行為不違反法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間是服務與被服務的合同關(guān)系。第三方應嚴格按照合同約定提供服務，抵押人、抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方履行合同義務。15.4.2第三方與合同其他各方的劃分第三方與其他合同各方之間是獨立的服務關(guān)系。第三方提供的服務不涉及合同其他各方之間的權(quán)利義務，各方的權(quán)利義務應按照本合同約定獨立承擔。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請抵押人、抵押權(quán)人如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。15.5.2第三方介入審核對方收到申請后，應審核第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容和費用，并決定是否同意第三方介入。15.5.3第三方介入實施第三方介入后，應按照本合同約定履行職責，并及時向抵押人、抵押權(quán)人報告工作進展。15.6第三方介入費用第三方介入費用由提出介入申請的一方承擔，具體費用按照雙方協(xié)商或市場行情確定。15.7第三方介入爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交無錫市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；報告內(nèi)容應包括抵押物的詳細描述、評估方法、評估價值及有效期等；報告應加蓋評估機構(gòu)公章。2.抵押物照片要求：照片應清晰展示抵押物的外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)；照片數(shù)量應滿足充分展示抵押物狀況的要求；照片應注明拍攝日期。3.雙方身份證復印件要求：復印件應清晰可辨，信息完整；復印件應加蓋當事人或單位公章。4.抵押權(quán)登記證明文件要求：證明文件應由無錫市不動產(chǎn)登記中心出具；證明文件應加蓋登記機構(gòu)公章。5.第三方服務合同要求：合同內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等；合同應由雙方簽署并加蓋公章。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、會議紀要等；相關(guān)文件應加蓋當事人或單位公章。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付抵押合同金額；責任認定：支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，按日計算。違約行為：提供虛假抵押物信息；責任認定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)登記；責任認定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。違約行為：未按約定履行擔保義務；責任認定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務不符合合同約定；責任認定：賠償當事人因此遭受的損失。違約行為：泄露當事人商業(yè)秘密；責任認定：承擔相應的法律責任。示例說明：抵押人A未按合同約定支付抵押合同金額，逾期30天，抵押權(quán)人B要求A支付逾期付款違約金。經(jīng)協(xié)商，A同意支付違約金人民幣X元。第三方C在提供評估服務時，評估價值與實際價值存在較大偏差，導致抵押權(quán)人B遭受損失。經(jīng)協(xié)商，C同意賠償B人民幣X元。全文完。2024無錫市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本狀況2.2抵押物權(quán)屬狀況2.3抵押物登記情況3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的基本條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的特殊條件4.抵押權(quán)設(shè)立程序4.1抵押權(quán)設(shè)立申請4.2抵押權(quán)設(shè)立審查4.3抵押權(quán)設(shè)立登記5.抵押權(quán)設(shè)立期限5.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期5.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期6.抵押權(quán)設(shè)立費用6.1抵押權(quán)設(shè)立登記費6.2抵押權(quán)設(shè)立審查費6.3其他相關(guān)費用7.抵押權(quán)設(shè)立擔保7.1擔保方式7.2擔保范圍7.3擔保期限8.抵押權(quán)設(shè)立變更8.1抵押權(quán)設(shè)立變更原因8.2抵押權(quán)設(shè)立變更程序8.3抵押權(quán)設(shè)立變更登記9.抵押權(quán)設(shè)立解除9.1抵押權(quán)設(shè)立解除條件9.2抵押權(quán)設(shè)立解除程序9.3抵押權(quán)設(shè)立解除登記10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.3債務人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除登記14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________法定代表人身份證號碼：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________法定代表人身份證號碼：____________________1.3債務人信息債務人名稱：____________________債務人住所：____________________法定代表人：____________________法定代表人身份證號碼：____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本狀況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________抵押物權(quán)屬證書編號：____________________2.2抵押物權(quán)屬狀況抵押物所有權(quán)：____________________抵押物使用權(quán)：____________________抵押物處置權(quán)：____________________2.3抵押物登記情況抵押物登記機關(guān)：____________________抵押物登記日期：____________________抵押物登記編號：____________________3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的基本條件抵押物權(quán)屬清晰，無爭議；抵押物價值合理，能夠覆蓋債務本金及利息；抵押物不存在權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理抵押登記。3.2抵押權(quán)設(shè)立的特殊條件抵押權(quán)人要求的其他條件：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立程序4.1抵押權(quán)設(shè)立申請抵押人向抵押權(quán)人提交抵押權(quán)設(shè)立申請，并附相關(guān)材料。4.2抵押權(quán)設(shè)立審查抵押權(quán)人對抵押權(quán)設(shè)立申請進行審查，包括抵押物權(quán)屬、價值、權(quán)利瑕疵等。4.3抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)人持抵押權(quán)設(shè)立申請及相關(guān)材料，向抵押物登記機關(guān)申請抵押權(quán)設(shè)立登記。5.抵押權(quán)設(shè)立期限5.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期：____________________5.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期：____________________6.抵押權(quán)設(shè)立費用6.1抵押權(quán)設(shè)立登記費：____________________6.2抵押權(quán)設(shè)立審查費：____________________6.3其他相關(guān)費用：____________________7.抵押權(quán)設(shè)立擔保7.1擔保方式：____________________7.2擔保范圍：____________________7.3擔保期限：____________________8.抵押權(quán)設(shè)立變更8.1抵押權(quán)設(shè)立變更原因抵押權(quán)設(shè)立變更原因包括但不限于抵押物價值變動、抵押權(quán)人要求變更、抵押人同意變更等。8.2抵押權(quán)設(shè)立變更程序8.2.1抵押權(quán)人提出變更申請，并提供相關(guān)變更原因及所需材料。8.2.2抵押權(quán)人對變更申請進行審查，確認變更事項的合法性和可行性。8.2.3抵押權(quán)人、抵押人及債務人協(xié)商一致后，簽訂抵押權(quán)設(shè)立變更協(xié)議。8.2.4抵押權(quán)人持變更協(xié)議及相關(guān)材料，向抵押物登記機關(guān)申請抵押權(quán)設(shè)立變更登記。8.3抵押權(quán)設(shè)立變更登記抵押權(quán)設(shè)立變更登記完成后，抵押權(quán)人、抵押人及債務人應持抵押物登記機關(guān)出具的變更登記證明，各自保留一份。9.抵押權(quán)設(shè)立解除9.1抵押權(quán)設(shè)立解除條件抵押權(quán)設(shè)立解除條件包括但不限于債務履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物被依法拍賣或變賣等。9.2抵押權(quán)設(shè)立解除程序9.2.1抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)設(shè)立申請，并提供相關(guān)解除原因及所需材料。9.2.2抵押權(quán)人對解除申請進行審查，確認解除事項的合法性和可行性。9.2.3抵押權(quán)人、抵押人及債務人協(xié)商一致后，簽訂抵押權(quán)設(shè)立解除協(xié)議。9.2.4抵押權(quán)人持解除協(xié)議及相關(guān)材料，向抵押物登記機關(guān)申請抵押權(quán)設(shè)立解除登記。9.3抵押權(quán)設(shè)立解除登記抵押權(quán)設(shè)立解除登記完成后，抵押權(quán)人、抵押人及債務人應持抵押物登記機關(guān)出具的解除登記證明，各自保留一份。10.違約責任10.1抵押人違約責任抵押人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3債務人違約責任債務人未按約定履行債務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可以是雙方約定的仲裁機構(gòu)，也可以是法院。11.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議材料，參與爭議解決程序。12.合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____________________。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除等。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出解除通知。13.2.2收到解除通知的一方應在規(guī)定期限內(nèi)答復。13.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。13.3合同解除登記合同解除登記完成后，雙方應持抵押物登記機關(guān)出具的解除登記證明，各自保留一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同當事人（甲、乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及為合同當事人提供專業(yè)意見和輔助服務。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入中介方是指在合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務的第三方機構(gòu)。中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽，并按照合同約定收取服務費用。15.3.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對抵押物價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地出具評估報告。15.3.3律師事務所介入律師事務所是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方專業(yè)機構(gòu)。律師事務所應具備相應的資質(zhì)和信譽。15.3.4會計師事務所介入會計師事務所是指在合同履行過程中，對財務狀況進行審計的第三方專業(yè)機構(gòu)。會計師事務所應獨立、客觀、公正地出具審計報告。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同當事人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。16.2.2第三方責任限額不得低于合同總金額的10%，且不得低于第三方因自身過錯造成的實際損失。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務內(nèi)容。17.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。17.1.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約