2024版甲乙丙房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版甲乙丙房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條甲方（賣方）義務(wù)2.1房屋交付2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3保證房屋質(zhì)量2.4配合乙方（買方）辦理貸款手續(xù)第三條乙方（買方）義務(wù)3.1支付房價款3.2承擔(dān)貸款風(fēng)險3.3配合甲方（賣方）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4房屋交付后承擔(dān)房屋維修責(zé)任第四條房價款及支付方式4.1房價款總額4.2支付方式4.3支付時間第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費(fèi)用5.2登記時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中的問題解決第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條違約責(zé)任7.1甲方（賣方）違約7.2乙方（買方）違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋買賣過程中的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方（賣方）聲明11.2乙方（買方）聲明11.3雙方承諾第十二條其他事項12.1物業(yè)服務(wù)12.2水電燃?xì)膺^戶12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋戶型圖13.3合同附件三（如有）第十四條合同生效條件14.1合同簽署14.2甲方（賣方）收到房價款14.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成14.4房屋交付給乙方（買方）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方（賣方）擁有的房屋位于_______（具體地址），該房屋處于_______（小區(qū)名稱）小區(qū)內(nèi)，緊鄰_______（附近設(shè)施）。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米。1.3房屋戶型：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺的戶型，房屋結(jié)構(gòu)合理，空間寬敞。1.4房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為_______。第二條甲方（賣方）義務(wù)2.1房屋交付：甲方（賣方）應(yīng)按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方（買方）。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的費(fèi)用，并按照本合同約定的時間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方（買方）名下。2.3保證房屋質(zhì)量：甲方（賣方）保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方（賣方）負(fù)責(zé)解決。2.4配合乙方（買方）辦理貸款手續(xù)：甲方（賣方）應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方（買方）辦理購房貸款手續(xù)。第三條乙方（買方）義務(wù)3.1支付房價款：乙方（買方）應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方（賣方）支付房價款。3.2承擔(dān)貸款風(fēng)險：乙方（買方）自行承擔(dān)購房貸款的風(fēng)險，包括但不限于利率變動、貸款額度調(diào)整等。3.3配合甲方（賣方）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方（買方）應(yīng)按照甲方（賣方）的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料。3.4房屋交付后承擔(dān)房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方（買方）承擔(dān)。第四條房價款及支付方式4.1房價款總額：本合同約定的房屋房價款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.1現(xiàn)金支付；2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.3購房貸款。4.3支付時間：乙方（買方）應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方（賣方）指定的賬戶。如乙方（買方）選擇購房貸款，應(yīng)在貸款審批通過后_______日內(nèi)支付房價款。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的費(fèi)用由甲方（賣方）承擔(dān)。5.2登記時間：甲方（賣方）應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方（買方）名下。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中的問題解決：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如發(fā)生糾紛或問題，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間：甲方（賣方）應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方（買方）。2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2.2房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.3甲方（賣方）結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.3驗(yàn)收程序：乙方（買方）應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方（賣方）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因客觀原因無法立即修復(fù)，甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方（賣方）違約：甲方（賣方）未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方（買方）支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。8.2乙方（買方）違約：乙方（買方）未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方（賣方）支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購房地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條房屋買賣過程中的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方（賣方）聲明：甲方（賣方）保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋買賣的因素。11.2乙方（買方）聲明：乙方（買方）保證其提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，具備購房資格。11.3雙方承諾：甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)房屋買賣市場的秩序。第十二條其他事項12.1物業(yè)服務(wù)：自房屋交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方（買方）承擔(dān)。12.2水電燃?xì)膺^戶：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間辦理水電燃?xì)膺^戶手續(xù)。12.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬按照甲乙雙方的約定處理。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋戶型圖：本合同附件二為房屋戶型圖。13.3合同附件三（如有）：本合同附件三為其他相關(guān)文件。第十四條合同生效條件14.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（賣方）收到房價款：甲方（賣方）收到乙方（買方）支付的房價款后，本合同生效。14.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，本合同生效。14.4房屋交付給乙方（買方）：甲方（賣方）將房屋交付給乙方（買方）后，本合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方（賣方）對房屋享有合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到保障。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋戶型圖，以便乙方（買方）了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：該附件用于幫助乙方（買方）更好地了解房屋的實(shí)際情況，為房屋交付及驗(yàn)收提供依據(jù)。附件三（如有）：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說明：該附件用于補(bǔ)充說明房屋買賣過程中的相關(guān)事項，確保甲乙雙方在辦理房屋過戶和入住等手續(xù)時順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方（賣方）未按照本合同約定時間、條件交付房屋；2.甲方（賣方）未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.甲方（賣）未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題；4.甲方（賣方）未按照本合同約定配合乙方（買方）辦理貸款手續(xù)；5.乙方（買方）未按照本合同約定時間支付房價款；6.乙方（買方）未按照本合同約定承擔(dān)貸款風(fēng)險；7.乙方（買方）未按照本合同約定配合甲方（賣方）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.乙方（買方）在房屋交付后未承擔(dān)房屋維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方（賣方）違約：甲方（賣方）應(yīng)向乙方（買方）支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。示例說明：如果甲方（賣方）未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方（賣方）應(yīng)向乙方（買方）支付違約金，違約金計算為本合同房價款的2%。2.乙方（買方）違約：乙方（買方）應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。示例說明：如果乙方（買方）未能在約定時間內(nèi)支付房價款，乙方（買方）應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金，違約金計算為本合同房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證用于證明甲方（賣方）對房屋享有合法所有權(quán)，是房屋買賣合同的有效依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方（賣方）名下轉(zhuǎn)移到乙方（買方）名下的登記手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是完成房屋買賣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房屋所有權(quán)合法、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）。3.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：契稅是乙方（買方）在購房過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)之一，按照本合同約定的房價款總額計算。4.個人所得稅：指個人從房屋交易中獲得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：個人所得稅是甲方（賣方）在房屋出售過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)之一，按照本合同約定的房價款總額計算。5.營業(yè)稅：指從事房屋買賣業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：如