2024版建筑工程承包合同的特點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程承包合同的特點(diǎn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同金額1.5工期第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書2.2中標(biāo)通知書2.3投標(biāo)文件2.4合同專用條款2.5合同通用條款2.6技術(shù)規(guī)范2.7設(shè)計(jì)文件2.8其他相關(guān)文件第三條承包方的義務(wù)和責(zé)任3.1工程質(zhì)量3.2工程進(jìn)度3.3安全生產(chǎn)3.4材料和設(shè)備3.5施工組織設(shè)計(jì)3.6協(xié)助發(fā)包方辦理相關(guān)手續(xù)3.7工程保修第四條發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任4.1提供施工場(chǎng)地4.2支付合同價(jià)款4.3辦理相關(guān)手續(xù)4.4施工期間的管理和服務(wù)4.5工程變更第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款的確定5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算5.5質(zhì)量保證金5.6支付方式第六條工期及進(jìn)度6.1工期的約定6.2進(jìn)度計(jì)劃的編制和調(diào)整6.3工期延誤的處理第七條工程質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故的處理第九條材料和設(shè)備9.1材料和設(shè)備的供應(yīng)9.2質(zhì)量要求9.3驗(yàn)收和檢驗(yàn)第十條施工組織設(shè)計(jì)10.1設(shè)計(jì)要求10.2設(shè)計(jì)變更10.3設(shè)計(jì)審批第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2仲裁12.3訴訟第十三條違約責(zé)任13.1發(fā)包方的違約責(zé)任13.2承包方的違約責(zé)任第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4合同的轉(zhuǎn)讓14.5合同的終止14.6附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同承擔(dān)合同義務(wù)，向承包方支付合同價(jià)款，并享有合同權(quán)益的一方。1.2承包方：指根據(jù)本合同承擔(dān)合同義務(wù)，完成工程設(shè)計(jì)和施工，并收取合同價(jià)款的一方。1.3工程：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。1.4合同金額：指承包方完成本合同約定的工程，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的總金額。1.5工期：指承包方完成本合同約定的工程所需的時(shí)間，自工程開工之日起至工程竣工交付日止。第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書：為本合同的主件，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.2中標(biāo)通知書：指發(fā)包方發(fā)出的，通知承包方其投標(biāo)已被接受的文件。2.3投標(biāo)文件：指承包方提交的，響應(yīng)招標(biāo)文件要求的文件。2.4合同專用條款：為本合同的附件，詳細(xì)規(guī)定本合同的履行方式和條件。2.5合同通用條款：為本合同的附件，規(guī)定本合同的通用條件和條款。2.6技術(shù)規(guī)范：指本合同約定的，關(guān)于工程的技術(shù)要求和規(guī)范。2.7設(shè)計(jì)文件：指為本合同約定的，工程的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。2.8其他相關(guān)文件：指本合同約定的其他文件和資料。第三條承包方的義務(wù)和責(zé)任3.1工程質(zhì)量：承包方應(yīng)當(dāng)按照技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求，完成工程的設(shè)計(jì)和施工，保證工程質(zhì)量符合技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求。3.2工程進(jìn)度：承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期，完成工程的施工，確保工程按期交付。3.3安全生產(chǎn)：承包方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求，采取有效的安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全。3.4材料和設(shè)備：承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的材料和設(shè)備的要求，提供合格的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合技術(shù)規(guī)范的要求。3.5施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的施工組織設(shè)計(jì)的要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)發(fā)包方審批。3.6協(xié)助發(fā)包方辦理相關(guān)手續(xù)：承包方應(yīng)協(xié)助發(fā)包方辦理與工程相關(guān)的建設(shè)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)。3.7工程保修：承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的保修期限和保修范圍，對(duì)工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修責(zé)任。第四條發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任4.1提供施工場(chǎng)地：發(fā)包方應(yīng)當(dāng)提供合同約定的施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地的使用符合合同約定的條件。4.2支付合同價(jià)款：發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，支付合同價(jià)款。4.3辦理相關(guān)手續(xù)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的建設(shè)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)。4.4施工期間的管理和服務(wù)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程施工期間進(jìn)行管理和服務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。4.5工程變更：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤。第八條材料和設(shè)備8.1材料和設(shè)備的供應(yīng)：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量，向施工現(xiàn)場(chǎng)提供所需材料和設(shè)備。8.2質(zhì)量要求：承包方提供的材料和設(shè)備，應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量要求。8.3驗(yàn)收和檢驗(yàn)：發(fā)包方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第九條施工組織設(shè)計(jì)9.1設(shè)計(jì)要求：承包方應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和技術(shù)規(guī)范，編制施工組織設(shè)計(jì)，確保施工的順利進(jìn)行。9.2設(shè)計(jì)變更：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，承包方應(yīng)根據(jù)變更情況調(diào)整施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)發(fā)包方審批。9.3設(shè)計(jì)審批：發(fā)包方應(yīng)在收到承包方提交的施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)審批完畢，如有需要修改的意見，承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求進(jìn)行修改。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3訴訟：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)約定訴訟法院，訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院的指令。第十二條違約責(zé)任12.1發(fā)包方的違約責(zé)任：發(fā)包方未按合同約定支付價(jià)款、提供施工場(chǎng)地或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。12.2承包方的違約責(zé)任：承包方未按合同約定完成工程、保證工程質(zhì)量或材料設(shè)備質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。13.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.5合同的終止：合同履行完畢，雙方義務(wù)履行完畢后，本合同即告終止。第十四條附件14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：中標(biāo)通知書附件三：投標(biāo)文件附件四：合同專用條款附件五：合同通用條款附件六：技術(shù)規(guī)范附件七：設(shè)計(jì)文件附件八：施工組織設(shè)計(jì)附件九：材料和設(shè)備清單附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同協(xié)議書為本合同的主件，應(yīng)包含雙方的基本信息、合同約定的工程內(nèi)容、合同金額、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心條款。附件二：中標(biāo)通知書詳細(xì)要求和說(shuō)明：中標(biāo)通知書是發(fā)包方發(fā)出的，通知承包方其投標(biāo)已被接受的文件，應(yīng)包含中標(biāo)人名稱、中標(biāo)工程內(nèi)容、中標(biāo)價(jià)格等信息。附件三：投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：投標(biāo)文件是承包方提交的，響應(yīng)招標(biāo)文件要求的文件，應(yīng)包含承包方的投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、工程量清單等內(nèi)容。附件四：合同專用條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同專用條款為本合同的附件，詳細(xì)規(guī)定本合同的履行方式和條件，包括但不限于工程變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。附件五：合同通用條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同通用條款為本合同的附件，規(guī)定本合同的通用條件和條款，包括但不限于合同的生效、終止、保密等條款。附件六：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范指本合同約定的，關(guān)于工程的技術(shù)要求和規(guī)范，應(yīng)包含工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料和設(shè)備的技術(shù)要求等內(nèi)容。附件七：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件指為本合同約定的，工程的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件，應(yīng)包含工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等內(nèi)容。附件八：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)指承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的施工組織設(shè)計(jì)的要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)發(fā)包方審批。附件九：材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料和設(shè)備清單應(yīng)包含承包方提供的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，由發(fā)包方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)承包方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和檢驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付價(jià)款、提供施工場(chǎng)地或辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。示例說(shuō)明：如發(fā)包方未按合同約定支付預(yù)付款，應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因延期付款導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤損失。2.承包方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定完成工程、保證工程質(zhì)量或材料設(shè)備質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。示例說(shuō)明：如承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)包方因工程延誤導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式和金額應(yīng)在專用條款中約定。3.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，