2024版?zhèn)€人借款房屋抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人借款房屋抵押合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限第三條房屋抵押信息3.1抵押房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等3.2抵押房屋的所有權(quán)證明文件第四條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的消滅第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的權(quán)利第六條貸款人的義務(wù)與權(quán)利6.1貸款人的義務(wù)6.2貸款人的權(quán)利第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明文件11.2借款人身份證明文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的修訂與更新13.1合同的修訂13.2合同的更新第十四條合同的簽署與保管14.1合同的簽署14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678。1.2貸款人的名稱：ABC銀行，聯(lián)系方式：0105678。第二條借款金額與還款方式2.1借款金額：借款人同意向貸款人借款人民幣100萬元，用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。2.2還款方式：借款人同意按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣X萬元。2.3還款期限：借款人同意在合同簽訂之日起的36個(gè)月內(nèi)還清全部借款本金及利息。第三條房屋抵押信息3.1抵押房屋的基本信息：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2抵押房屋的所有權(quán)證明文件：借款人應(yīng)向貸款人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅4.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人在借款期間，將上述抵押房屋的全部權(quán)利設(shè)定為貸款人的抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的消滅：借款人按照合同約定還清全部借款本金及利息后，貸款人的抵押權(quán)消滅。第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)：5.1.1按照約定的用途使用借款；5.1.2按照約定的還款方式和期限還款；5.1.3保證抵押房屋的權(quán)利完整，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保。5.2借款人的權(quán)利：5.2.1按照合同約定提取和使用借款；5.2.2在還款期限內(nèi)按照約定的方式進(jìn)行還款；5.2.3對(duì)抵押房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)，但需保證貸款人的抵押權(quán)不受影響。第六條貸款人的義務(wù)與權(quán)利6.1貸款人的義務(wù)：6.1.1按照合同約定提供借款；6.1.2按照約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款；6.1.3在借款人按照約定還清全部借款本金及利息后，及時(shí)辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)。6.2貸款人的權(quán)利：6.2.1對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督；6.2.2在借款人違約的情況下，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.3在借款人違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還借款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：8.1.1借款人未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)借款金額1%的違約金；8.1.2借款人未按照約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)逾期利息2%的違約金；8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)借款金額5%的違約金，并依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。8.2貸款人的違約責(zé)任：8.2.1貸款人未按照約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)逾期利息1%的違約金；8.2.2貸款人未按照約定的方式對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)借款金額1%的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式：雙方同意采用協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同的終止：借款人按照約定還清全部借款本金及利息后，本合同終止；10.3合同的解除：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。借款人提前還款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)提前還款違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明文件：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)；11.2借款人身份證明文件：，身份證號(hào)碼第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同的修訂和更新，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2雙方同意，本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；12.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。第十三條合同的修訂與更新13.1合同的修訂：本合同的修訂，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2合同的更新：本合同的更新，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的簽署與保管14.1合同的簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同的保管：雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人信息、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件，包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的用途使用借款。2.借款人未按照約定的還款方式和期限還款。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保。4.貸款人未按照約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款。5.貸款人未按照約定的方式對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)借款金額1%的違約金。示例說明：如果借款人未能提供合理解釋的情況下，將借款用于購買奢侈品而非約定的房產(chǎn)購買，則視為違約。2.借款人未按照約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)逾期利息2%的違約金。示例說明：如果借款人在還款日未能按時(shí)還款，則按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并加收2%的違約金。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)借款金額5%的違約金，并依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。示例說明：如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋出售給第三方，則視為違約，需承擔(dān)違約金并依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受貸款人貸款的個(gè)人或?qū)嶓w。2.貸款人：指本合同中提供貸款給借款人的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押房屋：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指