2024版拆遷承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版拆遷承包合同本合同目錄一覽第一條拆遷承包合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條拆遷期限3.1總體拆遷期限3.2階段性拆遷目標(biāo)第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條拆遷補(bǔ)償支付方式5.1補(bǔ)償支付時(shí)間5.2補(bǔ)償支付方式第六條拆遷合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2合同履行監(jiān)督方式第七條拆遷過程中的協(xié)調(diào)與溝通7.1協(xié)調(diào)溝通機(jī)制7.2協(xié)調(diào)溝通責(zé)任人第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條拆遷承包合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1單位名稱：×××市×××區(qū)人民政府1.1.2單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息1.2.1單位名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.1.1具體地理位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)及其周邊地區(qū)2.1.2拆遷范圍地圖：附件一2.2拆遷面積2.2.1總拆遷面積：××××平方米2.2.2分期拆遷面積：見附件二第三條拆遷期限3.1總體拆遷期限3.1.1合同簽訂后，總體拆遷期限為××個(gè)月3.2階段性拆遷目標(biāo)3.2.1第一階段拆遷目標(biāo)：××個(gè)月內(nèi)完成××××平方米的拆遷工作3.2.2第二階段拆遷目標(biāo)：××個(gè)月內(nèi)完成××××平方米的拆遷工作3.2.3第三階段拆遷目標(biāo)：××個(gè)月內(nèi)完成××××平方米的拆遷工作第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米××元4.1.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每平方米××元4.2非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶××元4.2.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：每人××元/月第五條拆遷補(bǔ)償支付方式5.1補(bǔ)償支付時(shí)間5.1.1拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間：拆遷完成后××天內(nèi)5.2補(bǔ)償支付方式5.2.1拆遷補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.2.2拆遷補(bǔ)償款的支付具體操作見附件三第六條拆遷合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1拆遷合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：×××市×××區(qū)拆遷指揮部6.2合同履行監(jiān)督方式6.2.1定期匯報(bào)：承包方需每月向拆遷指揮部匯報(bào)拆遷進(jìn)度6.2.2現(xiàn)場(chǎng)檢查：拆遷指揮部有權(quán)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期檢查第七條拆遷過程中的協(xié)調(diào)與溝通7.1協(xié)調(diào)溝通機(jī)制7.1.1建立拆遷協(xié)調(diào)溝通小組，由發(fā)包方和承包方共同組成7.2協(xié)調(diào)溝通責(zé)任人7.2.1發(fā)包方協(xié)調(diào)溝通責(zé)任人：×××7.2.2承包方協(xié)調(diào)溝通責(zé)任人：×××第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.1.1發(fā)包方未按合同約定提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及土地使用權(quán)，導(dǎo)致承包方無法按期完成拆遷工作的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.1.2發(fā)包方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2承包方違約責(zé)任8.2.1承包方未按合同約定完成拆遷工作的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2.2承包方在拆遷過程中存在違法行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在收到通知后的10天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。12.3合同失效條件12.3.1合同解除、終止或到期未續(xù)簽。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方在合同履行過程中，如需增加附加條款，應(yīng)書面簽訂并經(jīng)雙方同意。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂并經(jīng)雙方同意。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.1.1發(fā)包方簽字人：×××14.1.2承包方簽字人：×××14.2合同蓋章14.2.1發(fā)包方蓋章：×××市×××區(qū)人民政府公章14.2.2承包方蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章14.3簽字蓋章日期14.3.1合同簽訂日期：××××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍地圖詳細(xì)描述：本附件提供了拆遷范圍的詳細(xì)地圖，包括拆遷區(qū)域的邊界、重要地標(biāo)等。地圖應(yīng)采用比例尺明確標(biāo)注，以便承包方準(zhǔn)確了解拆遷范圍。附件二：拆遷面積清單詳細(xì)描述：本附件列出了需要拆遷的房屋及其對(duì)應(yīng)面積的具體清單，包括住宅和非住宅房屋的面積總數(shù)。清單應(yīng)詳細(xì)列出每棟房屋的地址、面積等信息。附件三：拆遷補(bǔ)償款支付具體操作流程詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了拆遷補(bǔ)償款的支付流程，包括支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。流程圖或詳細(xì)步驟應(yīng)清晰明確，以便雙方準(zhǔn)確了解支付過程。附件四：拆遷協(xié)調(diào)溝通小組成員名單詳細(xì)描述：本附件列出了拆遷協(xié)調(diào)溝通小組的成員名單，包括發(fā)包方和承包方的聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，包括日違約金比例的確定方式。公式應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，以便在發(fā)生違約時(shí)雙方能快速計(jì)算違約金。附件六：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了拆遷合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括監(jiān)督方式、定期匯報(bào)的要求等。清單應(yīng)明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)職責(zé)，以確保合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：發(fā)包方未按合同約定提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及土地使用權(quán)，導(dǎo)致承包方無法按期完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：承包方未按合同約定完成拆遷工作，導(dǎo)致合同無法按期完成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金比