二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)交易合同簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)交易合同簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方政府的政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理的將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.交易價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.交易時(shí)間：指甲方與乙方達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)按照約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在甲方提供相關(guān)資料的前提下，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期間，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付交易價(jià)格。3.雙方應(yīng)在合同履行期間，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)提供不可抗力證明，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：甲方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格及房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成交易價(jià)格的支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方在支付交易價(jià)格及房產(chǎn)交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照_____%的日利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格及房產(chǎn)交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商不一致的，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.社會(huì)事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.雙方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格及稅費(fèi)。2.乙方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：______________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：______________________日期：____年____月____日甲方公章：______________________日期：____年____月____日乙方公章：______________________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（姓名）：______________________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（姓名）：______________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.雙方身份證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格及房產(chǎn)交易稅費(fèi)。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。乙方提供虛假信息，經(jīng)查實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理的將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、身份證等，并督促其盡快辦理。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格及稅費(fèi)。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，可按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如無(wú)法證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式，如無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方見(jiàn)證或調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的情況下，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保在合同履行期間，其提供的擔(dān)保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的部分款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，支付一定的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得造成損害。甲方可要求乙方在合同終止后，退還甲方已支付的部分款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)交易合同簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的6.合同生效條件7.合同終止條件二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬情況5.房產(chǎn)證照情況6.房產(chǎn)配套設(shè)施7.房產(chǎn)周邊環(huán)境三、交易雙方基本情況1.出賣(mài)方基本信息2.買(mǎi)受方基本信息3.交易雙方聯(lián)系方式四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付違約責(zé)任5.房屋使用范圍6.房屋使用限制六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房產(chǎn)證照2.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.解除合同的條件3.合同變更及補(bǔ)充十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證照2.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)方）姓名/名稱：_________，乙方（買(mǎi)受方）姓名/名稱：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________6.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并交付房產(chǎn)相關(guān)資料。7.合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米3.房產(chǎn)用途：_________4.房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制5.房產(chǎn)證照情況：房產(chǎn)證編號(hào)：_________，已登記在甲方名下6.房產(chǎn)配套設(shè)施：_________7.房產(chǎn)周邊環(huán)境：_________三、交易雙方基本情況1.出賣(mài)方基本信息：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________2.買(mǎi)受方基本信息：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)：_________3.交易雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_________，乙方聯(lián)系電話：_________四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：_________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________4.付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日前2.房屋交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下，無(wú)任何權(quán)利瑕疵3.房屋交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格4.房屋交付違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.房屋使用范圍：乙方有權(quán)按照房屋用途合法使用房產(chǎn)6.房屋使用限制：_________六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_________2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_________3.稅費(fèi)計(jì)算方式：_________4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計(jì)算：按照合同約定的比例計(jì)算4.違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、合同解除1.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。4.合同終止日期：合同終止條件滿足之日起。十一、合同附件1.房產(chǎn)證照2.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.解除合同的條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：甲方（出賣(mài)方）簽字/蓋章：_________，乙方（買(mǎi)受方）簽字/蓋章：_________3.簽署地點(diǎn)：_________十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證照2.其他相關(guān)文件甲方（出賣(mài)方）簽字/蓋章：_________乙方（買(mǎi)受方）簽字/蓋章：_________附件：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件2.其他相關(guān)文件復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利保障條款說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的最終定價(jià)權(quán)、交易條件的最終決定權(quán)等。2.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方保證房產(chǎn)在交易時(shí)不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.甲方交易費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房產(chǎn)選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行選擇，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)位置、面積、配套設(shè)施等的要求。2.乙方交易價(jià)格調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：若房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)市場(chǎng)波動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整交易價(jià)格。3.乙方交易款項(xiàng)監(jiān)管條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管交易款項(xiàng)，確保交易安全。4.乙方交易進(jìn)度監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督交易進(jìn)度，確保交易按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，確保交易順利進(jìn)行，并對(duì)交易過(guò)程中的信息保密。2.中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按照約定比例支付，支付方式及時(shí)間由雙方商定。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給雙方造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)退出條款說(shuō)明：在交易過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)交易事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.交易雙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情形應(yīng)在合同中明確約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在交易過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)信息不對(duì)稱。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保信息透明。2.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付存在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：采用第三方監(jiān)管或銀行托管方式支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確保證房產(chǎn)質(zhì)量，并提供必要的修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成下的房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易涉及多個(gè)當(dāng)事人的復(fù)雜交易。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)交易合同簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.2.買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3.房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.支付方式及時(shí)間3.3.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.登記申請(qǐng)4.2.登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3.登記時(shí)間及結(jié)果5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行5.2.違約責(zé)任5.3.爭(zhēng)議解決方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單7.2.權(quán)利義務(wù)劃分8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1.房屋質(zhì)量保證8.2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃及使用9.1.房屋租賃情況9.2.使用限制及要求10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.其他相關(guān)文件13.通知及送達(dá)13.1.通知方式13.2.送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同修改及補(bǔ)充14.3.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.1.1.出賣(mài)方名稱：_______1.1.2.法定代表人姓名：_______1.1.3.法定代表人身份證號(hào)碼：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.買(mǎi)受方基本信息1.2.1.買(mǎi)受方名稱：_______1.2.2.法定代表人姓名：_______1.2.3.法定代表人身份證號(hào)碼：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1.房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2.房產(chǎn)地址：_______2.1.3.房產(chǎn)類型：_______2.1.4.房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.5.房產(chǎn)用途：_______2.2.房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1.房產(chǎn)位置：_______2.2.2.房產(chǎn)面積：_______平方米2.2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3.房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1.供水：_______2.3.2.供電：_______2.3.3.供暖：_______2.3.4.電梯：_______2.3.5.寬帶：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.1.1.交易總價(jià)：_______元3.1.2.付款方式：_______3.2.支付方式及時(shí)間3.2.1.首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2.尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1.買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：_______3.3.2.出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.登記申請(qǐng)4.2.登記費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1.登記費(fèi)用：_______元4.2.2.費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.3.登記時(shí)間及結(jié)果4.3.1.登記時(shí)間：_______4.3.2.登記結(jié)果：_______5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行5.1.1.出賣(mài)方應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付買(mǎi)受方5.1.2.買(mǎi)受方應(yīng)于_______前支付全部款項(xiàng)5.2.違約責(zé)任5.2.1.出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：_______5.2.2.買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：_______5.3.爭(zhēng)議解決方式5.3.1.雙方協(xié)商解決5.3.2.仲裁或訴訟解決6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.1.1.房屋交付時(shí)間：_______6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2.驗(yàn)收程序：_______6.3.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.3.1.驗(yàn)收爭(zhēng)議協(xié)商解決6.3.2.驗(yàn)收爭(zhēng)議仲裁或訴訟解決7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單7.1.1.空調(diào)：_______7.1.2.熱水器：_______7.1.3.燃?xì)庠睿篲______7.1.4.冰箱：_______7.1.5.洗衣機(jī)：_______7.2.權(quán)利義務(wù)劃分7.2.1.出賣(mài)方保留房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)，但買(mǎi)受方在支付完所有款項(xiàng)后有權(quán)使用上述設(shè)施。7.2.2.出賣(mài)方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，如有損壞，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1.房屋質(zhì)量保證8.1.1.出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2.出賣(mài)方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。8.2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。8.2.2.費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)，若責(zé)任不明確，則由雙方協(xié)商解決。9.房屋租賃及使用9.1.房屋租賃情況9.1.1.房屋交付前，如有租賃關(guān)系，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃問(wèn)題。9.2.使用限制及要求9.2.1.買(mǎi)受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2.2.買(mǎi)受方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出賣(mài)方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.2.買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。10.3.合同解除或終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2.解除或終止合同后，如雙方有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2.合同終止條件11.2.1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。12.合同附件12.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.其他相關(guān)文件13.通知及送達(dá)13.1.通知方式13.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.2.1.出賣(mài)方送達(dá)地址：_______13.2.2.買(mǎi)受方送達(dá)地址：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.1.1.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2.合同修改及補(bǔ)充14.2.1.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.合同解除及終止后的處理14.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1.中介方介入16.1.1.若合同履行過(guò)程中需要中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2.中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1.房產(chǎn)交易過(guò)程中，若需評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。16.3.律師事務(wù)所介入16.3.1.若合同履行過(guò)程中涉及法律問(wèn)題，甲乙雙方可共同選擇律師事務(wù)所。16.3.2.律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.4.公證機(jī)構(gòu)介入16.4.1.若合同履行過(guò)程中需要公證，甲乙雙方應(yīng)共同選擇公證機(jī)構(gòu)。16.4.2.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍17.1.1.第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。17.2.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.責(zé)任主體18.1.1.第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。18.2.責(zé)任承擔(dān)18.2.1.第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.責(zé)任追償18.3.1.若第三方因自身原因?qū)е潞?/p>