2025年度房屋代管與租戶租賃期限調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代管與租戶租賃期限調(diào)整協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方于2025年度簽訂，旨在明確雙方在房屋代管與租戶租賃期限調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2目的本合同的簽訂，旨在確保房屋代管工作的順利進(jìn)行，保障租戶的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋代管：指甲方將自有房屋委托乙方進(jìn)行管理，包括房屋的出租、租賃合同的簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等工作。2.租賃期限調(diào)整：指在原有租賃期限的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對租賃期限進(jìn)行延長或縮短。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方提供的可用于出租的住宅、商鋪等建筑物。2.租戶：指與甲方簽訂租賃合同的承租人。3.租賃期限：指甲方與租戶簽訂的租賃合同約定的租期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋代管職責(zé)，確保房屋安全、整潔。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。3.甲方應(yīng)按時向乙方支付房屋代管費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證提供的房屋符合租賃合同約定，不存在權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋代管費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理房屋代管工作中出現(xiàn)的問題。3.乙方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)房屋安全、整潔，確保租戶居住環(huán)境。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃期限調(diào)整，保障租戶合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋代管工作及租賃期限調(diào)整事宜的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理房屋代管工作中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可以終止本合同。3.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)在終止合同前____個工作日內(nèi)，將終止合同的決定以書面形式通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，退還對方已支付的款項(xiàng)。3.本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋代管服務(wù)費(fèi)：乙方提供房屋代管服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方房屋代管服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)房屋面積、市場行情等因素確定。2.租金代收代付服務(wù)費(fèi)：乙方代收代付租金，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，具體金額按實(shí)際代收代付租金的一定比例計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.房屋代管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供房屋代管服務(wù)后的____個工作日內(nèi)支付。2.租金代收代付服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方代收代付租金后的____個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方有權(quán)要求甲方提前支付費(fèi)用，甲方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時提供房屋代管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定代收代付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（根據(jù)實(shí)際情況列舉不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在代管房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋代管與租戶租賃期限調(diào)整的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋代管服務(wù)協(xié)議2.租賃合同3.房屋代管費(fèi)用明細(xì)表4.房屋維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房屋代管費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供房屋代管服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定代收代付租金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.滯納金：指因延遲履行合同而應(yīng)支付的違約金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋代管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，甲方應(yīng)在收到催款通知后____個工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)收取滯納金。2.問題：乙方未按時提供房屋代管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在____個工作日內(nèi)提供代管服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全隱患后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方將及時處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽字蓋章，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的參與房屋代管與租戶租賃期限調(diào)整的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其代管職責(zé)，包括但不限于房屋維護(hù)、租賃管理等。第三方應(yīng)對其代管行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其代管行為的合法性、合規(guī)性。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行代管職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋代管服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供租戶信息，包括但不限于租戶身份、租賃期限等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整房屋租金。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房屋代管服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋代管服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供代管服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)監(jiān)督乙方的代管工作。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租賃期限。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供代管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定提供相關(guān)資料和報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得無故拒絕甲方提出的合理要求。全文完。2025年度房屋代管與租戶租賃期限調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議背景與目的二、房屋代管事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.2代管方權(quán)利與義務(wù)2.3代管方責(zé)任與賠償三、租戶租賃期限調(diào)整3.1原租賃期限與租金3.2調(diào)整后的租賃期限3.3調(diào)整后的租金計(jì)算四、租金支付方式4.1支付時間與方式4.2違約責(zé)任五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理糾紛處理六、維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3維修養(yǎng)護(hù)申請與處理七、房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制條款八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、其他約定事項(xiàng)10.1違約責(zé)任10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力十一、協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署人十四、協(xié)議附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋代管與租戶租賃期限調(diào)整協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4協(xié)議背景與目的：1.4.1甲方因特殊原因無法繼續(xù)居住，委托乙方代為管理房屋；1.4.2乙方原租賃期限至____年__月__日，現(xiàn)雙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。二、房屋代管事項(xiàng)2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.2代管方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1甲方有權(quán)要求乙方代為管理房屋，并支付代管費(fèi)用；2.2.2乙方有義務(wù)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.3代管方責(zé)任與賠償：2.3.1若因乙方保管不善導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.2若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租戶租賃期限調(diào)整3.1原租賃期限與租金：3.1.1原租賃期限：____年__月__日至____年__月__日；3.1.2原租金：人民幣____元/月；3.2調(diào)整后的租賃期限：3.2.1調(diào)整后的租賃期限：____年__月__日至____年__月__日；3.3調(diào)整后的租金計(jì)算：3.3.1調(diào)整后的租金：人民幣____元/月。四、租金支付方式4.1支付時間與方式：4.1.1乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶；4.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；4.2違約責(zé)任：4.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的__%。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分：5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理；5.1.2乙方負(fù)責(zé)日常居住期間的物業(yè)管理；5.2物業(yè)管理費(fèi)用：5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3物業(yè)管理糾紛處理：5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛；5.3.2若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。六、維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修和房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和養(yǎng)護(hù)；6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：6.2.1甲方承擔(dān)房屋大修、中修和房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用；6.2.2乙方承擔(dān)房屋日常維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；6.3維修養(yǎng)護(hù)申請與處理：6.3.1乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告房屋損壞情況；6.3.2甲方應(yīng)及時處理房屋維修養(yǎng)護(hù)事宜。七、房屋使用限制7.1房屋使用范圍：7.1.1乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途；7.2房屋使用限制條款：7.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施；7.2.2乙方不得占用公共區(qū)域，不得損害他人利益。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方；8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止；8.3合同解除與終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退回甲方；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、代管費(fèi)用等。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十、其他約定事項(xiàng)10.1違約責(zé)任：10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；10.2通知與送達(dá)：10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方；10.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；10.3不可抗力：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。十一、協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件：11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2協(xié)議解除條件：11.2.1按照第八章“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同；12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.3其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：____年__月__日；13.2協(xié)議簽署人：（甲方簽字蓋章）（乙方簽字蓋章）十四、協(xié)議附件清單14.1房屋租賃合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.3其他相關(guān)文件。甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的維修養(yǎng)護(hù)方案，包括但不限于維修時間、維修方式及維修費(fèi)用。說明：甲方作為房屋的所有者，對房屋的維修養(yǎng)護(hù)有最終決定權(quán)，以確保房屋的安全和完好。1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋的維修養(yǎng)護(hù)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：甲方有義務(wù)確保乙方了解房屋的維護(hù)狀況，以便乙方在居住過程中做出相應(yīng)的安排。1.3甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動。說明：甲方作為房屋的所有者，有責(zé)任確保房屋的合法使用，避免因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于房屋損壞、財(cái)產(chǎn)損失等。說明：甲方有責(zé)任保證房屋的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5甲方應(yīng)按時支付乙方租金，如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。說明：甲方作為房屋的所有者，有義務(wù)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修養(yǎng)護(hù)記錄，并有權(quán)對維修養(yǎng)護(hù)方案提出意見。說明：乙方作為房屋的承租人，有權(quán)了解房屋的維護(hù)狀況，并對維修養(yǎng)護(hù)方案提出合理意見。2.2乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行合理裝修，但需確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全，并得到甲方的同意。2.3乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以處理。說明：乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)，甲方有義務(wù)在合理時間內(nèi)處理乙方提出的問題。2.4乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，但需確保使用行為不損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.5乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供房屋的租賃證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以保障乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過程中起到橋梁作用，確保合同的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，收取合理的中介服務(wù)費(fèi)是合理的。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保合同的合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，如調(diào)解不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方向人民法院提起訴訟。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，如調(diào)解不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的法律支持。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保雙方利益不受損害。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.維修養(yǎng)護(hù)記錄4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.合同雙方身份證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認(rèn)定：甲方在約定的支付日期后__天內(nèi)未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行了改變。3.違約行為：甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)認(rèn)定：甲方未在合理時間內(nèi)對乙方提出的維修養(yǎng)護(hù)請求進(jìn)行處理。4.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)認(rèn)定：乙方在約定的支付日期后__天內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露了任何一方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維護(hù)、修繕、整治及提供相關(guān)服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，可要求乙方支付滯納金，并考慮采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，如甲方未履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方因特殊原因無法居住，需要委托乙方代為管理房屋的情況。2.適用于租戶租賃期限需要調(diào)整的情況。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋租賃和代管業(yè)務(wù)。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃和代管協(xié)議。全文完。2025年度房屋代管與租戶租賃期限調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1房屋代管方信息2.2租戶信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.代管服務(wù)內(nèi)容4.1代管方責(zé)任4.2租戶責(zé)任5.租賃期限調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整金額6.3調(diào)整時間7.租金支付方式7.1支付時間7.2支付方式7.3逾期支付處理8.房屋使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3維修責(zé)任9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修時間10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租手續(xù)11.違約責(zé)任11.1代管方違約責(zé)任11.2租戶違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房屋代管”是指代管方在租戶租賃期間，對房屋進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等工作，確保房屋的安全、完好和合法使用。1.2術(shù)語解釋（1）“代管方”指提供房屋代管服務(wù)的乙方；（2）“租戶”指租賃房屋的甲方；（3）“房屋”指乙方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______；（4）“租賃期限”指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的時間段；（5）“租金”指甲乙雙方約定的房屋租賃費(fèi)用；（6）“使用范圍”指房屋的合法使用范圍，包括居住、辦公等；（7）“使用限制”指房屋不得用于非法活動，如賭博、吸毒等。2.雙方基本信息2.1房屋代管方信息代管方名稱：____________________代管方法定代表人：________________代管方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2租戶信息租戶名稱：____________________租戶法定代表人：________________租戶地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2房屋面積房屋總面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______層_______座，結(jié)構(gòu)為_______。3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹取?.代管服務(wù)內(nèi)容4.1代管方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)房屋的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（2）負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)房屋的租賃合同簽訂、租金收取等工作；（4）負(fù)責(zé)房屋的租賃期滿后的房屋退還等工作。4.2租戶責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋；（2）按時繳納租金；（3）合理使用房屋設(shè)施，愛護(hù)房屋；（4）租賃期滿后，將房屋完好無損地退還給代管方。5.租賃期限調(diào)整5.1調(diào)整原因因_______原因，雙方同意調(diào)整租賃期限。5.2調(diào)整方式（1）租賃期限從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；（2）租賃期限調(diào)整后，租金保持不變。5.3調(diào)整期限租賃期限調(diào)整自本合同簽訂之日起生效。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)_______規(guī)定，租金調(diào)整如下：6.2調(diào)整金額租金調(diào)整為每月_______元。6.3調(diào)整時間租金調(diào)整自_______年_______月_______日起生效。7.租金支付方式7.1支付時間租金每月_______日前支付。7.2支付方式租金支付方式為_______。7.3逾期支付處理若租戶逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向代管方支付_______元的違約金。8.房屋使用規(guī)范8.1使用范圍（1）非法經(jīng)營活動；（2）危害公共安全、公共秩序的行為；（3）違反社會公德的行為。8.2使用限制（1）租戶不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先取得代管方的書面同意；（3）租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)事先取得代管方的書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.3維修責(zé)任（1）房屋的日常維修和保養(yǎng)由代管方負(fù)責(zé)；（2）因租戶使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由租戶承擔(dān)。9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等大修由代管方負(fù)責(zé)；（2）房屋的日常小修由代管方負(fù)責(zé)；（3）租戶使用過程中產(chǎn)生的維修，由租戶負(fù)責(zé)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）代管方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由代管方承擔(dān)；（2）租戶負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由租戶承擔(dān)。9.3維修時間代管方應(yīng)在接到租戶維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）代管方同意，租戶可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2轉(zhuǎn)租條件（1）租戶需取得代管方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租房屋；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的租賃資格，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租合同后_______日內(nèi)，將合同副本報(bào)送代管方備案；（2）代管方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租合同副本后_______日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租合同進(jìn)行審核。11.違約責(zé)任11.1代管方違約責(zé)任（1）代管方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向租戶支付_______元的違約金；（2）代管方未按時進(jìn)行房屋維修，應(yīng)向租戶支付_______元的違約金。11.2租戶違約責(zé)任（1）租戶未按時支付租金，應(yīng)向代管方支付_______元的違約金；（2）租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方地址為_______。14.2合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與備案；（2）房屋的評估與鑒定；（3）房屋的維修與保養(yǎng)；（4）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（5）法律事務(wù)的處理。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)。2.2介入同意對方在收到介入申請后_______日內(nèi)，應(yīng)以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。2.3第三方選定雙方同意第三方介入后，由甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的過過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱、復(fù)制與介入事項(xiàng)相關(guān)的文件和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，