二零二五年度房屋租賃與電商物流合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃與電商物流合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有可用于租賃的房屋，乙方從事電商物流業(yè)務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成本協(xié)議，共同推進雙方業(yè)務的開展。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方提供的用于租賃的房屋及附屬設施。（2）電商物流：指乙方從事的電子商務平臺的物流配送業(yè)務。（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中出租房屋的當事人。（2）乙方：指在本協(xié)議中承租房屋并從事電商物流業(yè)務的當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間對房屋的合理使用進行檢查。（3）甲方有權在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定的時間和方式使用房屋。（2）乙方有權在租賃期間對房屋進行合理改造，但需經甲方同意。（3）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃房屋的具體地址為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。（2）乙方應在租賃期間，對房屋進行合理使用，并保持房屋的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自行終止。（2）乙方提前解除本協(xié)議，需提前____個月書面通知甲方。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應相互通知對方。（2）租賃期滿或終止條件成就后，乙方應將房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就后，乙方應向甲方支付違約金。（2）租賃期滿或終止條件成就后，甲方有權收回房屋，并要求乙方承擔相應的責任。（3）租賃期滿或終止條件成就后，雙方應相互結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付房屋租金。（2）物業(yè)費：乙方在租賃期間應承擔的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方在租賃期間使用的水電費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在特殊情況下，乙方可選擇現金支付，但需在支付后提供相應的支付憑證。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應在每個租賃期間的開始前支付當期的租金。（2）物業(yè)費、水電費：乙方應在每月的固定日期前支付當月的費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方如未按時提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）甲方如提供房屋不符合約定，應承擔相應的修復費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）乙方如違反租賃協(xié)議，造成房屋損壞，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應以人民幣計算。（2）賠償金額的支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。（2）如一方同意轉讓，另一方應在收到通知后____日內予以答復。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）違反法律法規(guī)的。（3）損害他人合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構成甲方放棄其擁有的任何權利。（2）甲方保留在必要時對房屋進行維修、改造或拆除的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要檢查的權利。（2）乙方不得擅自改變房屋的結構或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的場地和設施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應及時向對方通報。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于房屋租賃與電商物流合作的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件（包括房屋基本情況、租賃用途等）2.電商物流合作協(xié)議附件（包括物流服務內容、收費標準等）3.甲方房屋所有權證明文件4.乙方電商物流營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定。b.乙方未按時支付租金或違反租賃協(xié)議造成房屋損壞。c.未經對方同意，一方擅自改變房屋結構或用途。d.一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。e.一方未履行協(xié)助與配合義務，影響對方正常業(yè)務運營。2.違約行為的認定：a.雙方應根據本協(xié)議約定和相關法律法規(guī)進行認定。b.違約行為的認定應以事實為依據，以法律為準繩。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的法律規(guī)范。3.房地產管理法：調整房地產權利關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋不符合約定，乙方要求賠償。解決辦法：甲方應負責修復或賠償乙方的損失。2.問題：乙方未按時支付租金，甲方要求支付滯納金。解決辦法：乙方應按照約定支付滯納金。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力條款的約定，免除或部分免除責任。5.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任（1）第三方應確保其提供的物流服務符合行業(yè)標準，保證貨物安全、及時送達。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致貨物損壞或延誤，應承擔相應的賠償責任。2.第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，向乙方收取物流服務費用。（2）第三方有權要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供貨物信息、裝卸場地等。3.第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應按照合同約定，按時完成物流服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。（2）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋設施的維護、維修等。（3）乙方有權要求甲方提供必要的物流服務保障。2.乙方利益條款（1）甲方應保證乙方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收益。（2）甲方應保證乙方在租賃期間免受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按時提供房屋或提供房屋不符合約定，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。（3）甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋。（3）甲方有權對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督。2.甲方利益條款（1）乙方應保證房屋在租賃期滿后恢復原狀。（2）乙方應保證在租賃期間，房屋不受損害。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方如違反租賃協(xié)議，造成房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。（3）乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度房屋租賃與電商物流合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲方1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4聯系電話1.2合作方乙方1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4聯系電話第二條合作內容概述2.1房屋租賃2.1.1租賃房屋地址2.1.2租賃房屋面積2.1.3租賃期限2.1.4租金及支付方式2.2電商物流合作2.2.1合作范圍2.2.2合作方式2.2.3物流服務標準2.2.4物流費用及結算第三條合作期限3.1房屋租賃合作期限3.2電商物流合作期限第四條房屋租賃條款4.1租賃房屋用途4.2租賃房屋維護責任4.3租賃房屋損壞賠償4.4租賃房屋退租條件第五條電商物流合作條款5.1物流服務范圍5.2物流服務質量要求5.3物流費用及結算方式5.4物流違約責任第六條合作雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務6.1.1甲方權利6.1.2甲方義務6.2乙方權利和義務6.2.1乙方權利6.2.2乙方義務第七條合作項目的變更和終止7.1合作項目變更7.2合作項目終止第八條合作項目的保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任第九條合作項目的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合作項目的法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合作項目的生效和終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期第十二條合作項目的附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：電商物流合作協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合作項目的簽署和生效13.1簽署13.2生效第十四條其他約定事項14.1合作雙方認為需要約定的其他事項14.2其他約定事項的具體內容第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲方1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2合作方乙方1.2.1名稱：電子商務有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：139xxxx5678第二條合作內容概述2.1房屋租賃2.1.1租賃房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2租賃房屋面積：200平方米2.1.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.1.4租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月5日前支付，租金總額為人民幣120,000元。2.2電商物流合作2.2.1合作范圍：乙方在其電商平臺上的商品配送服務2.2.2合作方式：乙方使用甲方提供的物流設施及服務2.2.3物流服務標準：確保商品在約定時間內送達，服務質量達到行業(yè)標準2.2.4物流費用及結算：物流費用按實際發(fā)生計算，每月結算一次，次月5日前支付第三條合作期限3.1房屋租賃合作期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2電商物流合作期限：與房屋租賃期限相同第四條房屋租賃條款4.1租賃房屋用途：僅用于電商物流倉儲和辦公4.2租賃房屋維護責任：租賃期間，乙方負責租賃房屋的日常維護和管理4.3租賃房屋損壞賠償：因乙方原因導致租賃房屋損壞，乙方負責修復或賠償4.4租賃房屋退租條件：租賃期滿后，如無特殊約定，乙方應按照合同約定退還租賃房屋第五條電商物流合作條款5.1物流服務范圍：省市范圍內的電商物流配送服務5.2物流服務質量要求：確保商品在約定時間內送達，服務過程中無重大延誤5.3物流費用及結算方式：按實際發(fā)生費用結算，每月結算一次，次月5日前支付5.4物流違約責任：因乙方原因導致物流服務質量不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任第六條合作雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務6.1.1甲方權利：收取租金，提供租賃房屋及物流服務6.1.2甲方義務：保證租賃房屋符合使用要求，提供必要的物流服務設施6.2乙方權利和義務6.2.1乙方權利：使用租賃房屋及物流服務，享受甲方提供的配套設施6.2.2乙方義務：按時支付租金，合理使用租賃房屋及物流服務，遵守合同約定第七條合作項目的變更和終止7.1合作項目變更：合作期間，如需變更合作內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議7.2合作項目終止：因一方違約或不可抗力等原因，導致合作無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商終止合作，并妥善處理善后事宜第八條合作項目的保密條款8.1保密信息：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息8.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失第九條合作項目的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合作過程中的爭議9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得影響合同的正常執(zhí)行第十條合作項目的法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律10.2法律解釋：對本合同條款的理解有爭議的，應按照合同簽訂地的法律法規(guī)進行解釋第十一條合作項目的生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效日期：2025年1月1日11.3終止條件：合同約定的合作期限屆滿或因一方違約等原因導致合同終止11.4終止日期：根據合同約定的終止條件確定第十二條合作項目的附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：電商物流合作協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合作項目的簽署和生效13.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項14.1合作雙方認為需要約定的其他事項14.2其他約定事項的具體內容：14.2.1合作雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.3本合同未盡事宜，應以書面形式補充，并作為本合同的組成部分14.2.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要而介入合同關系的任何自然人或法人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、物流服務、咨詢服務等。第二條第三方介入的程序及條件2.1程序：2.1.1甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的及預期效果。2.1.2雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.1.3甲方或乙方將第三方合作協(xié)議或服務合同報送對方備案。2.2條件：2.2.1第三方介入應有利于合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，降低成本。2.2.2第三方具備履行相關職責的能力和條件。2.2.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：本合同中，第三方的責任限額為人民幣萬元（具體金額由雙方協(xié)商確定）。3.2超出責任限額的損失，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔。第四條第三方的責權利劃分4.1責任：4.1.1第三方應按照本合同約定及合作協(xié)議或服務合同的要求，履行其職責。4.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。4.2權利：4.2.1第三方有權根據合作協(xié)議或服務合同的要求，獲取相應的報酬。4.2.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3利益：4.3.1第三方在履行職責過程中，有權獲取甲方和乙方提供的必要信息。4.3.2第三方有權根據合作協(xié)議或服務合同的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，以合作協(xié)議或服務合同為準。5.2第三方與甲方、乙方在履行合同過程中，應遵守本合同的約定。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方和乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同的順利履行。6.3如第三方介入導致合同履行出現困難，甲方和乙方應共同努力，采取措施解決問題。第七條第三方介入后的變更及終止7.1如第三方介入后，合同履行出現重大變化，甲方和乙方可協(xié)商一致，對本合同進行變更。7.2如第三方介入后，合同履行無法繼續(xù)，甲方和乙方可協(xié)商一致，終止本合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現爭議，甲方和乙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍具有適用效力。9.2如本合同與其他條款對本條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定、維修責任、違約責任等條款。附件說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：電商物流合作協(xié)議詳細要求：包含物流服務范圍、服務標準、費用結算方