2025年度商業(yè)地產代理銷售合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產代理銷售合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議旨在明確雙方在2025年度商業(yè)地產代理銷售合作中的權利、義務、責任和利益，確保合作順利進行，實現共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)活動的房地產，包括但不限于購物中心、商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店、餐飲等；（2）代理銷售：指乙方接受甲方委托，在約定的期限內，負責推廣、銷售甲方擁有的商業(yè)地產項目；（3）傭金：指乙方根據代理銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協議中簽訂商業(yè)地產代理銷售合作協議的一方，負責提供商業(yè)地產項目及支付傭金；（2）乙方：指本協議中簽訂商業(yè)地產代理銷售合作協議的另一方，負責代理銷售甲方商業(yè)地產項目；（3）合同期限：指本協議約定的合作期限，自雙方簽訂之日起計算；（4）代理銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內實際銷售的甲方商業(yè)地產項目的總金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，全面、及時、有效地推廣、銷售甲方商業(yè)地產項目；（2）甲方有權對乙方在代理銷售過程中提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見；（3）甲方有義務向乙方提供真實、完整、有效的商業(yè)地產項目資料；（4）甲方有義務按照約定支付乙方傭金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，提供真實、完整、有效的商業(yè)地產項目資料；（2）乙方有權按照約定比例獲得傭金；（3）乙方有義務按照甲方要求，全面、及時、有效地推廣、銷售甲方商業(yè)地產項目；（4）乙方有義務保守甲方商業(yè)地產項目的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本協議約定的商業(yè)地產項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本協議約定，采取多種營銷手段，包括但不限于網絡推廣、廣告宣傳、客戶拜訪等，全面、及時、有效地推廣、銷售甲方商業(yè)地產項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽本協議；（2）一方違反本協議約定，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協議無法履行。6.3終止程序：一方終止本協議，應提前30日以書面形式通知另一方。6.4終止后果：（1）本協議終止后，雙方應按照約定結算傭金；（2）本協議終止后，雙方應相互歸還所欠款項；（3）本協議終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本協議中費用構成如下：（1）傭金：乙方根據甲方商業(yè)地產項目的實際銷售情況，按照約定的傭金比例和計算方法向甲方支付；（2）推廣費用：乙方為推廣甲方商業(yè)地產項目所發(fā)生的合理費用，包括廣告費、宣傳材料制作費、活動策劃費等；（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式傭金及其他費用的支付方式如下：（1）傭金支付：乙方在每月結束后10個工作日內，將上一個月的傭金按照約定比例和計算方法支付給甲方；（2）推廣費用支付：乙方在發(fā)生推廣費用后，及時向甲方提交費用清單和付款申請，甲方在收到申請后10個工作日內支付；（3）其他費用支付：按照雙方約定的具體支付方式和時間執(zhí)行。7.3支付時間傭金及其他費用的支付時間如下：（1）傭金支付時間：每月結束后10個工作日內；（2）推廣費用支付時間：發(fā)生費用后及時支付；（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的具體支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提交的傭金及其他費用申請后，按照約定的支付方式及時支付；（2）甲方在支付傭金及其他費用時，應保留相應的支付憑證，以備日后查證；（3）甲方在支付傭金及其他費用時，如有疑問，應及時與乙方溝通解決。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本協議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（2）承擔乙方為解決違約問題而產生的合理費用。8.2乙方違約若乙方違反本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（2）承擔甲方為解決違約問題而產生的合理費用。8.3賠償金額和方式違約賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據雙方協商確定或按照法律規(guī)定計算；（2）賠償方式：根據賠償金額的大小，可以選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內容本協議中的保密內容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)地產項目信息；（2）乙方的營銷策略、客戶信息等；（3）雙方在本協議中約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起計算，至本協議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方；（3）雙方應遵守本協議中的保密條款，不得以任何形式泄露、使用或公開保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及雙方信任關系的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對其商業(yè)地產項目的所有權和處置權，乙方在代理銷售過程中，不得侵犯甲方的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方銷售策略的監(jiān)督權；（2）甲方保留對乙方營銷活動的審核權；（3）甲方保留對乙方客戶信息的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本協議具有同等法律效力，與本協議沖突的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議約定的范圍內，相互提供必要的協助與配合，確保合作順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供商業(yè)地產項目的相關資料和協助；（2）乙方應按照甲方要求，開展代理銷售活動；（3）雙方應定期溝通，共同解決合作中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，除本協議另有約定外，不得以任何形式修改、補充或替代。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.2025年度商業(yè)地產代理銷售合作協議補充協議（如有）2.其他與本協議相關的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)地產代理銷售合作協議補充協議（如有）2.甲方商業(yè)地產項目資料3.乙方營銷策略及客戶信息4.傭金支付憑證5.推廣費用清單及付款申請6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.其他與本協議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付傭金或其他費用；提供虛假或誤導性商業(yè)地產項目資料；未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按時完成代理銷售任務；違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密；未按照約定比例支付傭金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.傭金：指乙方根據代理銷售業(yè)績，按照約定的比例和計算方法向甲方支付的費用。3.推廣費用：乙方為推廣甲方商業(yè)地產項目所發(fā)生的合理費用，包括廣告費、宣傳材料制作費、活動策劃費等。4.保密條款：指雙方在本協議中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。5.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金或其他費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照協議約定支付費用。2.問題：乙方未按時完成代理銷售任務。解決辦法：甲方應與乙方協商，分析原因，并采取相應措施，如調整銷售策略、增加推廣力度等。3.問題：雙方在履行保密義務方面產生爭議。解決辦法：雙方應按照保密條款的規(guī)定，共同維護商業(yè)秘密，如發(fā)現泄露情況，應及時采取措施制止。4.問題：不可抗力事件導致本協議無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協商解決合同履行問題，如無法協商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應本著友好協商的原則，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應在本協議約定的范圍內，協助甲方或乙方完成商業(yè)地產項目的代理銷售。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。3.第三方權利：第三方有權獲得甲方或乙方支付的報酬。第三方有權根據本協議約定，參與商業(yè)地產項目的推廣和銷售活動。4.第三方義務：第三方應按照本協議約定，履行相應的責任和義務。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的商業(yè)地產項目資料。乙方有權要求甲方按照約定支付傭金和推廣費用。乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方商業(yè)地產項目的優(yōu)先代理權。乙方有權在甲方商業(yè)地產項目銷售過程中，享有一定的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付傭金或推廣費用，應向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)信息，應承擔相應的法律責任。甲方不得在乙方代理銷售期間，自行或通過其他渠道銷售乙方代理的商業(yè)地產項目。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可隨時監(jiān)督乙方的銷售活動，確保乙方按照約定履行義務。甲方可要求乙方提供銷售報告，了解銷售進度和業(yè)績。甲方可根據市場情況，調整銷售策略和推廣方案。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方代理銷售的商業(yè)地產項目的全部傭金。甲方可獲得乙方代理銷售的商業(yè)地產項目的銷售利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成代理銷售任務，應向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方不得在甲方商業(yè)地產項目銷售期間，自行或通過其他渠道銷售與甲方項目競爭的商業(yè)地產項目。全文完。2025年度商業(yè)地產代理銷售合作協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議目的4.協議期限5.協議生效條件二、代理銷售范圍1.地產項目名稱2.銷售區(qū)域3.銷售對象4.銷售方式三、代理銷售費用1.代理費用比例2.代理費用計算方式3.代理費用支付方式4.代理費用結算時間四、傭金結算1.傭金比例2.傭金計算方式3.傭金支付方式4.傭金結算時間五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任六、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護七、合作期限及終止1.合作期限2.合作終止條件3.合作終止程序4.合作終止后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力事件證明十一、協議變更與解除1.協議變更程序2.協議解除條件3.協議解除程序4.協議解除后的處理十二、其他約定1.合作宣傳2.合作推廣3.合作培訓4.合作交流十三、協議附件1.附件一：代理銷售計劃2.附件二：代理銷售區(qū)域劃分3.附件三：傭金結算明細表4.附件四：保密協議5.附件五：知識產權協議十四、協議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2025年度商業(yè)地產代理銷售合作協議2.協議雙方：a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]3.協議目的：明確甲乙雙方在2025年度內就特定商業(yè)地產項目的代理銷售合作事宜，達成一致意見。4.協議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協議生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。二、代理銷售范圍1.地產項目名稱：[具體項目名稱]2.銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]3.銷售對象：[具體銷售對象]4.銷售方式：[具體銷售方式，如直銷、分銷等]三、代理銷售費用1.代理費用比例：[具體費用比例]2.代理費用計算方式：[具體計算方法]3.代理費用支付方式：[具體支付方式，如預付、分期支付等]4.代理費用結算時間：每月[具體日期]前結算上一個月的費用。四、傭金結算1.傭金比例：[具體傭金比例]2.傭金計算方式：[具體計算方法]3.傭金支付方式：[具體支付方式，如現金、銀行轉賬等]4.傭金結算時間：成交后[具體天數]內支付傭金。五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.保密期限：自協議簽訂之日起至終止后[具體年限]。3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、知識產權1.知識產權歸屬：甲方保留所有代理銷售相關知識產權。2.知識產權使用：乙方在代理銷售過程中需遵守甲方知識產權的相關規(guī)定。3.知識產權保護：雙方應共同采取措施保護知識產權不受侵犯。七、合作期限及終止1.合作期限：如無特殊約定，協議有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合作終止條件：a.一方違反協議約定，經另一方書面通知后[具體天數]內仍未糾正的；b.協議約定的合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽的；c.因不可抗力導致協議無法繼續(xù)履行的；4.合作終止后的處理：a.雙方應相互配合，完成協議終止前的各項工作；b.乙方應將已銷售項目信息及時向甲方匯報；c.雙方應就傭金結算、費用退還等事宜達成一致。八、違約責任1.違約情形：a.任何一方未按協議約定履行其義務；b.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；c.任何一方未按約定支付費用或傭金；d.任何一方故意或重大過失導致協議無法履行。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；b.違約方應支付因違約行為產生的合理費用。3.違約賠償：a.賠償金額應根據實際情況確定；b.賠償金額最高不超過協議總金額的[具體比例]。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。2.爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：a.受不可抗力影響的一方應及時通知對方；b.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.不可抗力事件證明：受不可抗力影響的一方應提供相關證明材料。十一、協議變更與解除1.協議變更程序：任何一方提出變更協議內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。2.協議解除條件：a.雙方協商一致；b.出現協議約定的解除條件；c.因不可抗力導致協議無法履行。4.協議解除后的處理：a.雙方應相互配合，完成協議解除前的各項工作；b.乙方應將已銷售項目信息及時向甲方匯報；c.雙方應就傭金結算、費用退還等事宜達成一致。十二、其他約定1.合作宣傳：雙方應共同制定宣傳計劃，并各自負責實施。2.合作推廣：雙方應相互支持，共同推廣代理銷售項目。3.合作培訓：甲方應提供必要的培訓，以提高乙方代理銷售能力。4.合作交流：雙方應定期舉行會議，交流合作情況。十三、協議附件1.附件一：代理銷售計劃2.附件二：代理銷售區(qū)域劃分3.附件三：傭金結算明細表4.附件四：保密協議5.附件五：知識產權協議十四、協議簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點：[具體地點]3.簽署人員：a.甲方代表：[姓名]，職務：[職務]b.乙方代表：[姓名]，職務：[職務]4.簽署單位蓋章：a.甲方單位蓋章b.乙方單位蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權決定銷售策略和銷售價格。b.甲方負責制定銷售目標和計劃，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。c.甲方有權對乙方的銷售行為進行指導和監(jiān)督。2.甲方主導說明a.甲方作為項目所有者和主導方，擁有對銷售策略和價格的最終決策權。b.甲方設定銷售目標和計劃，乙方需按照這些目標和計劃進行銷售活動。c.甲方有權確保乙方的銷售行為符合甲方的整體銷售策略和品牌形象。3.甲方支持條款a.甲方提供銷售所需的宣傳資料、產品信息等。b.甲方提供必要的培訓和支持，幫助乙方提高銷售能力。c.甲方協助乙方解決銷售過程中遇到的問題。4.甲方支持說明a.甲方提供銷售所需的資源，確保乙方能夠順利開展銷售工作。b.甲方通過培訓和支持，提升乙方的專業(yè)水平，從而提高銷售業(yè)績。c.甲方協助乙方解決銷售中的困難，確保銷售活動的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方有權提出銷售策略和價格建議。b.乙方負責制定銷售目標和計劃，并執(zhí)行。c.乙方有權對甲方的銷售行為進行反饋和建議。2.乙方主導說明a.乙方作為銷售執(zhí)行方，對銷售策略和價格有較大的自主權。b.乙方負責制定和執(zhí)行銷售計劃，以確保達成銷售目標。c.乙方有權對甲方的銷售行為提出意見，以優(yōu)化銷售效果。3.乙方支持條款a.乙方提供銷售所需的客戶資源、市場信息等。b.乙方協助甲方進行市場調研和數據分析。c.乙方參與銷售團隊建設，提升團隊整體銷售能力。4.乙方支持說明a.乙方提供銷售所需的資源和信息，以支持甲方的銷售活動。b.乙方協助甲方進行市場分析，為甲方提供決策依據。c.乙方參與團隊建設，提高團隊的整體銷售實力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.甲方、乙方及第三方中介簽訂三方協議，明確各自的權利和義務。b.第三方中介負責協調甲乙雙方的合作關系，監(jiān)督協議執(zhí)行。c.第三方中介有權對甲乙雙方的行為進行評估和監(jiān)督。2.第三方中介說明a.第三方中介作為獨立第三方，負責協調甲乙雙方的合作關系，確保協議的公平執(zhí)行。b.第三方中介對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方遵守協議規(guī)定。c.第三方中介對甲乙雙方進行評估，為雙方提供改進建議。3.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由甲乙雙方按比例分擔。b.第三方中介費用支付方式及時間由三方協議約定。c.第三方中介費用支付違約責任由違約方承擔。4.第三方中介費用說明a.第三方中介費用是保障協議執(zhí)行和協調雙方關系的重要費用。b.第三方中介費用由甲乙雙方分擔，以體現公平原則。c.第三方中介費用支付違約責任由違約方承擔，以維護協議的嚴肅性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：代理銷售計劃2.附件二：代理銷售區(qū)域劃分3.附件三：傭金結算明細表4.附件四：保密協議5.附件五：知識產權協議6.附件六：第三方中介協議（如有）7.附件七：銷售團隊組建及培訓計劃（如有）8.附件八：市場調研報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按協議約定履行銷售義務。b.泄露對方商業(yè)秘密。c.未按約定支付費用或傭金。d.故意或重大過失導致協議無法履行。2.違約認定：a.甲方或乙方未能履行協議中的任何一項義務。b.任何一方違反保密條款。c.任何一方未按時支付費用或傭金。d.任何一方因自身原因導致協議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.保密協議：指雙方就保密信息達成的一致協議。4.知識產權：指權利人對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。5.代理銷售：指代理人代表委托人進行銷售活動，并按照約定收取傭金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售目標難以達成。解決辦法：重新評估市場情況，調整銷售策略，增加推廣力度。2.問題：傭金結算爭議。解決辦法：明確傭金結算流程和標準，及時溝通解決爭議。3.問題：信息不對稱。解決辦法：定期召開會議，共享市場信息和銷售數據。4.問題：第三方中介費用爭議。解決辦法：在協議中明確第三方中介費用標準和支付方式。五、所有應用場景：1.甲方為地產開發(fā)商，乙方為代理銷售公司。2.甲方為地產開發(fā)商，乙方為個人代理。3.甲方為地產開發(fā)商，乙方為第三方中介機構。4.甲方為地產開發(fā)商，乙方為合作伙伴，共同開發(fā)項目。全文完。2025年度商業(yè)地產代理銷售合作協議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息2.合作范圍與目標2.1合作項目范圍2.2合作銷售目標3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條件4.合作費用與支付方式4.1合作費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合作項目信息5.1項目名稱5.2項目位置5.3項目面積5.4項目類型6.銷售策略與推廣6.1銷售策略6.2推廣方案6.3推廣費用7.銷售業(yè)績考核與獎勵7.1銷售業(yè)績考核標準7.2獎勵政策8.合作方權利與義務8.1合作方甲權利與義務8.2合作方乙權利與義務9.合作項目風險承擔9.1合作項目風險概述9.2風險承擔方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2解除通知14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1名稱：甲房地產開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2合作方乙基本信息1.2.1名稱：乙房地產經紀有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：13956782.合作范圍與目標2.1合作項目范圍2.1.1項目名稱：商業(yè)廣場2.1.2項目地址：省市區(qū)路號2.1.3項目總面積：100,000平方米2.1.4項目類型：綜合商業(yè)體2.2合作銷售目標2.2.1銷售總面積目標：80,000平方米2.2.2銷售時間目標：自合同簽訂之日起12個月內完成3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.1.1本合同有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。3.1.2合作期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商續(xù)約。3.2續(xù)約條件3.2.1雙方應在本合同到期前60天提出續(xù)約意向。3.2.2續(xù)約條件應符合本合同約定的合作范圍、目標及費用標準。4.合作費用與支付方式4.1合作費用總額4.1.1乙公司代理銷售費用總額為人民幣1,000萬元。4.1.2代理銷售費用包括但不限于市場推廣費用、銷售傭金等。4.2費用支付方式4.2.1乙公司每月向甲公司提交費用結算報告。4.2.2甲公司于每月的次月10日前支付上一個月的代理銷售費用。4.3費用支付時間4.3.1費用支付時間為每月的次月10日。5.合作項目信息5.1項目名稱5.1.1商業(yè)廣場5.2項目位置5.2.1省市區(qū)路號5.3項目面積5.3.1總建筑面積100,000平方米5.4項目類型5.4.1綜合商業(yè)體，包括購物中心、寫字樓、酒店式公寓等6.銷售策略與推廣6.1銷售策略6.1.1針對不同業(yè)態(tài)制定差異化銷售策略。6.1.2通過線上線下結合的方式進行推廣。6.2推廣方案6.2.1線上推廣：利用網絡平臺、社交媒體等進行宣傳。6.2.2線下推廣：舉辦招商說明會、參加行業(yè)展會等。6.3推廣費用6.3.1推廣費用總額為人民幣200萬元，由甲公司承擔。7.銷售業(yè)績考核與獎勵7.1銷售業(yè)績考核標準7.1.1以實際銷售面積為考核標準。7.1.2完成銷售面積目標的80%為基本完成，100%為超額完成。7.2獎勵政策7.2.1基本完成銷售目標，乙公司可獲得代理銷售費用總額的10%作為獎勵。7.2.2超額完成銷售目標，乙公司可獲得代理銷售費用總額的15%作為獎勵。8.合作方權利與義務8.1合作方甲權利與義務8.1.1權利8.1.1.1控制項目整體銷售策略的決策權。8.1.1.2擁有項目營銷資料的提供權。8.1.1.3在銷售過程中享有最終解釋權。8.1.2義務8.1.2.1提供真實、完整的項目信息。8.1.2.2支付乙公司約定的代理銷售費用。8.1.2.3協助乙公司進行市場推廣活動。8.2合作方乙權利與義務8.2.1權利8.2.1.1根據合同約定，獲得代理銷售費用。8.2.1.2參與項目銷售策略的討論和制定。8.2.1.3接受并執(zhí)行甲公司提供的項目營銷資料。8.2.2義務8.2.2.1負責項目的市場推廣和銷售執(zhí)行。8.2.2.2維護項目形象，確保銷售過程中的服務質量。8.2.2.3按時提交銷售報告和費用結算。9.合作項目風險承擔9.1合作項目風險概述9.1.1項目政策風險：因國家政策調整導致項目無法按預期銷售。9.1.2市場風險：市場環(huán)境變化導致項目銷售不及預期。9.1.3宏觀經濟風險：宏觀經濟波動影響項目銷售。9.2風險承擔方式9.2.1雙方共同承擔上述風險，但甲公司對政策風險承擔主要責任。9.2.2乙公司在市場推廣和銷售執(zhí)行中應采取合理措施降低風險。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)。10.1.2變更內容不影響合作目標的實現。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內改正。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方確認合同無法繼續(xù)履行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按時支付代理銷售費用。11.1.2一方未履行銷售目標，造成另一方經濟損失。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。11.2.2因違約造成的損失，違約方應全額賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2如協商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2雙方按約定支付首期代理銷售費用。13.2合同終止條件13.2.1合同到期。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.2.3發(fā)生合同約定解除條件的情況。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務。14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除通知14.2.1一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項目簡介、銷售策略方案、費用結算表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，根據本合同約定，提供專業(yè)服務或承擔特定職責的獨立第三方機構或個人，包括但不限于咨詢公司、評估機構、廣告公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要，甲乙雙方可共同邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見、協助項目推進或完成特定任務。15.3第三方介入流程15.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性。15.3.2雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關協議。15.3.3第三方在甲乙雙方授權的范圍內開展工作。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協議，履行其職責，保證工作質量。16.1.2第三方對其提供的服務或承擔的職責所產生的后果，應承擔相應的法律責任。16.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔