2025年度房屋買賣傭金返還及服務(wù)質(zhì)量協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣傭金返還及服務(wù)質(zhì)量協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確協(xié)議雙方在房屋買賣過(guò)程中傭金返還及服務(wù)質(zhì)量的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋買賣：指協(xié)議雙方依法進(jìn)行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。2.傭金：指乙方在房屋買賣過(guò)程中，為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方在房屋買賣過(guò)程中，按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指2025年度房屋買賣傭金返還及服務(wù)質(zhì)量協(xié)議。2.協(xié)議雙方：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.房屋買賣合同：指協(xié)議雙方在房屋買賣過(guò)程中所簽訂的具有法律效力的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋買賣服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過(guò)程中，如實(shí)告知房屋信息。3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過(guò)程中，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.乙方有權(quán)在房屋買賣過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本協(xié)議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在房屋買賣過(guò)程中，按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付傭金。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行期滿，雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋買賣過(guò)程中的未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣成交價(jià)的一定比例作為傭金。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息提供、交易撮合等。3.其他費(fèi)用：因房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應(yīng)在房屋買賣成交后，按照約定比例支付傭金。2.服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買賣成交后，在七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。2.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后，在五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.支付方式：傭金和服務(wù)費(fèi)用均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.收款賬戶：乙方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________銀行地址：____________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.若乙方泄露甲方房屋信息或違反保密協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償守約方實(shí)際損失。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的房屋買賣信息、商業(yè)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議生效之日起，至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如瘟疫、疾病流行等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：如新冠病毒疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，以解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在簽訂本協(xié)議后，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的不可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響任何一方保留其現(xiàn)有權(quán)利，包括但不限于法律規(guī)定的權(quán)利和本協(xié)議未明確授予的權(quán)利。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和專有技術(shù)，均應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣傭金返還及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充意見(jiàn)后，七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議雙方之間關(guān)于房屋買賣傭金返還及服務(wù)質(zhì)量的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議的條款。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.傭金支付憑證3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償乙方實(shí)際損失。提供的房屋信息不真實(shí)、不完整：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。泄露甲方房屋信息或違反保密協(xié)議：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因逾期付款而向付款方支付的一定比例的罰金。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留相應(yīng)的催款記錄。如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，并要求乙方進(jìn)行整改。如乙方整改后仍不符合約定，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所提供的服務(wù)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過(guò)程中提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣成交后，按照約定比例支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，如提供貸款、過(guò)戶等服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過(guò)程中，給予一定的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得泄露乙方在房屋買賣過(guò)程中所獲取的任何商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在房屋買賣過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的房屋信息。甲方可要求乙方在房屋買賣成交后，按照約定比例支付傭金。甲方可要求乙方在房屋買賣過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋買賣過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，如提供貸款、過(guò)戶等服務(wù)。甲方可要求乙方在房屋買賣過(guò)程中，給予一定的優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。若乙方泄露甲方房屋信息或違反保密協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得要求甲方支付超出約定比例的傭金。全文完。2025年度房屋買賣傭金返還及服務(wù)質(zhì)量協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期1.6合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣價(jià)格第三章傭金返還條款3.1傭金返還比例3.2傭金返還條件3.3傭金返還時(shí)間3.4傭金返還方式第四章服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程4.4服務(wù)期限第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章合同其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣傭金返還及服務(wù)質(zhì)量協(xié)議”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋買賣過(guò)程中傭金返還事宜及服務(wù)質(zhì)量要求，確保雙方權(quán)益。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方須向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。第三章傭金返還條款3.1傭金返還比例傭金返還比例為房屋買賣總價(jià)的____%。3.2傭金返還條件傭金返還條件如下：（1）房屋買賣交易完成；（2）甲方按約定支付傭金；（3）乙方在____日內(nèi)向甲方支付傭金。3.3傭金返還時(shí)間傭金返還時(shí)間為_(kāi)___日內(nèi)。3.4傭金返還方式傭金返還方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第四章服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋信息發(fā)布；（2）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)咨詢服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3服務(wù)流程（1）了解甲方需求；（2）制定服務(wù)方案；（3）執(zhí)行服務(wù)方案；（4）提供售后服務(wù)。4.4服務(wù)期限本服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第五章違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）任何一方違反本合同約定。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.3違約賠償方式違約賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除的一方書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，確認(rèn)解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的處理（1）甲方退還乙方已支付的傭金；（2）乙方退還甲方提供的資料；（3）雙方協(xié)商解決剩余事宜。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方提供已完成的服務(wù)清單；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；（3）雙方應(yīng)相互退還對(duì)方提供的資料。第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：____________________乙方的送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同其他約定12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除任何合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.4合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議提交____人民法院管轄。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在房屋買賣過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價(jià)格談判、交易決策等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋買賣的價(jià)格、交易方式和交易時(shí)間。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)買條件提出異議，并要求乙方進(jìn)行修改。1.1.3甲方有權(quán)在交易過(guò)程中提出終止交易的條件。1.2甲方信息提供義務(wù)條款說(shuō)明：本條款要求甲方在交易過(guò)程中及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供房屋相關(guān)信息。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、房屋用途等相關(guān)信息。1.2.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2.3甲方未按約定提供信息或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方未按約定履行交易義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的____%。1.3.2甲方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在房屋買賣過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價(jià)格談判、交易決策等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定是否購(gòu)買房屋，以及購(gòu)買的條件。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的出售條件提出異議，并要求甲方進(jìn)行修改。2.1.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中提出終止交易的條件。2.2乙方信息提供義務(wù)條款說(shuō)明：本條款要求乙方在交易過(guò)程中及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供購(gòu)買意向及相關(guān)信息。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)買意向、支付能力等相關(guān)信息。2.2.2乙方未按約定提供信息或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方未按約定履行交易義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的____%。2.3.2乙方故意隱瞞購(gòu)買能力或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易事宜，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.1.3第三方中介有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理建議。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用為房屋買賣總價(jià)的____%。3.2.2第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.2.3第三方中介費(fèi)用在交易完成后支付。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方中介提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。3.3.3第三方中介違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件（所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.交易雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.相關(guān)政府部門出具的房屋交易證明文件（如契稅完稅證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件。甲方未按約定履行交易義務(wù)，如延遲交房。乙方未按約定支付傭金。乙方未按約定履行交易義務(wù)，如延遲付款。第三方中介未履行職責(zé)，如提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。甲方或乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)對(duì)方核實(shí)后確認(rèn)。第三方中介未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：要求甲方提供補(bǔ)充證明材料或重新評(píng)估房屋價(jià)值。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付傭金。解決辦法：催告乙方支付，如逾期未支付，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度房屋買賣交易中的傭金返還及服務(wù)質(zhì)量協(xié)議。2.適用于房屋買賣雙方及第三方中介之間的合作關(guān)系。3.適用于涉及房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、傭金支付等方面的糾紛解決。全文完。2025年度房屋買賣傭金返還及服務(wù)質(zhì)量協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋買賣1.3傭金1.4服務(wù)質(zhì)量2.合同目的和范圍3.傭金返還3.1傭金計(jì)算方法3.2返還比例3.3返還條件3.4返還時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)評(píng)價(jià)5.合同期限6.保密條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效和終止9.1生效條件9.2終止條件10.合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽署13.合同修改14.其他第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋買賣（1）指甲方將其擁有的房屋出售給買方。（2）指乙方作為中介方，為甲方提供房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)。1.3傭金（1）指乙方根據(jù)中介服務(wù)完成情況，按照約定比例向甲方收取的費(fèi)用。（2）傭金金額根據(jù)房屋成交價(jià)格及約定比例計(jì)算。1.4服務(wù)質(zhì)量（1）指乙方在房屋買賣過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）服務(wù)質(zhì)量包括但不限于房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確、服務(wù)態(tài)度良好、溝通協(xié)調(diào)順暢等方面。2.合同目的和范圍（1）本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋買賣過(guò)程中的傭金返還及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）本合同適用于甲方在2025年度通過(guò)乙方提供的房屋買賣中介服務(wù)。3.傭金返還3.1傭金計(jì)算方法（1）傭金計(jì)算公式：傭金=房屋成交價(jià)格×約定傭金比例。（2）約定傭金比例為8%。3.2返還比例（1）若乙方成功促成甲方房屋買賣交易，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。（2）若交易成功，甲方應(yīng)向乙方返還80%的傭金。3.3返還條件（1）交易成功，即甲方與買方簽訂房屋買賣合同。（2）買方支付首付款。3.4返還時(shí)間（1）甲方應(yīng)在交易成功后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付返還傭金。（2）甲方未按時(shí)支付返還傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付返還傭金金額的10%。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)提供房屋買賣相關(guān)信息，包括房屋基本情況、價(jià)格、交易條件等。（2）乙方負(fù)責(zé)與甲方、買方溝通協(xié)調(diào)，促成交易。4.2服務(wù)質(zhì)量要求（1）乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）乙方在交易過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)各方，確保交易順利進(jìn)行。4.3服務(wù)評(píng)價(jià)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。（2）乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待甲方評(píng)價(jià)，針對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)。5.合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。（2）合同期滿后，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)重新簽訂合同。6.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付返還傭金。（2）乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)。（3）任何一方違反保密條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付返還傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付返還傭金金額的10%。（2）乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)不影響本合同的履行。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效和終止9.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自生效之日起至2025年12月31日止。9.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、傭金支付憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）合同份數(shù)不足時(shí)，可按原合同格式補(bǔ)齊。12.合同簽署（1）本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。（2）簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。13.合同修改（1）對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.其他（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入房屋買賣過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由第三方承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般不超過(guò)其提供服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)完成后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.2.3第三方與乙方之間的服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方另行協(xié)商解決。5.3第三方