2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目代理出租合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目代理出租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1項(xiàng)目背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.項(xiàng)目代理出租范圍2.1代理出租項(xiàng)目2.2出租區(qū)域范圍2.3出租物業(yè)類型3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.出租價(jià)格及支付方式4.1出租價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目代理出租清單11.2附件二：出租合同范本12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除條件12.2不可抗力12.3合同履行地點(diǎn)13.合同簽訂與生效13.1簽訂方式13.2生效條件14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1項(xiàng)目背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目代理出租業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目物業(yè)出租的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條項(xiàng)目代理出租范圍2.1代理出租項(xiàng)目甲方委托乙方代理出租的項(xiàng)目為2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目?jī)?nèi)所有符合出租條件的物業(yè)。2.2出租區(qū)域范圍出租區(qū)域范圍為2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)。2.3出租物業(yè)類型出租物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)、辦公等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供出租物業(yè)的合法權(quán)屬證明文件；（2）甲方負(fù)責(zé)確保出租物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（3）甲方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商確定出租價(jià)格及支付方式；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，開展出租項(xiàng)目的宣傳、推廣及租賃業(yè)務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)與承租方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求；（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)出租項(xiàng)目進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)確保所收取的租金按時(shí)足額支付給甲方。第四條出租價(jià)格及支付方式4.1出租價(jià)格出租價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件一。4.2支付方式租金支付方式為：每月一付，承租方應(yīng)在每月前10日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。第五條代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為租金的5%，由承租方在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付給乙方。5.2支付方式代理費(fèi)用支付方式為：承租方在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付給乙方。5.3付款時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%；（2）甲方提供的出租物業(yè)權(quán)屬證明文件不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)向甲方匯報(bào)出租項(xiàng)目進(jìn)展情況，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的5%；（2）乙方未按約定收取租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取金額的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的代理出租期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。第十條合同變更與解除10.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）協(xié)議約定的合同解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目代理出租清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方代理出租的項(xiàng)目名稱、地址、面積、出租價(jià)格等信息。11.2附件二：出租合同范本附件二應(yīng)包含出租合同的完整范本，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）一方因故無法繼續(xù)履行合同，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致解決方案。12.2不可抗力（1）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等不可抗力事件；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力事件。12.3合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為出租物業(yè)所在地。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂方式本協(xié)議采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成項(xiàng)目代理出租業(yè)務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研、租賃代理、法律顧問等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議項(xiàng)下，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額，由雙方另行約定。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。17.2第三方介入通知一旦甲乙雙方確定第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第十八條第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)概述第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）協(xié)助租賃合同的簽訂；（3）協(xié)助租賃物業(yè)的維護(hù)與管理；（4）提供法律咨詢和服務(wù)。18.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，并向甲乙雙方提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益；（3）第三方應(yīng)協(xié)助租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常使用；（4）第三方應(yīng)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助解決租賃過程中可能出現(xiàn)的法律問題。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利概述第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合理的報(bào)酬；（2）獲得必要的工作條件；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。19.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的租賃價(jià)格和條件，收取合理的代理費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)信息，如物業(yè)狀況、權(quán)屬證明等；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供協(xié)助，如與承租方溝通等。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方共同簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方共同簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)利，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他承租方的關(guān)系第三方在與承租方簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)，并尊重承租方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同。21.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十二條本合同其他條款的適用本協(xié)議中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入的情況下，對(duì)第三方亦具有同等約束力。第二十三條本協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目代理出租清單詳細(xì)要求：列明甲方委托乙方代理出租的所有物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)名稱、地址、面積、出租價(jià)格等。清單應(yīng)包含物業(yè)的照片或圖紙，以便乙方進(jìn)行宣傳和推廣。2.附件二：出租合同范本詳細(xì)要求：提供出租合同的完整范本，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同范本應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并包含必要的條款，以保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、保密條款、合同解除條件等內(nèi)容。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括對(duì)租賃市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在承租方的分析。報(bào)告應(yīng)包含數(shù)據(jù)圖表，以直觀展示市場(chǎng)狀況。5.附件五：租賃物業(yè)維護(hù)與管理方案詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的維護(hù)與管理方案，包括日常維護(hù)、維修保養(yǎng)、安全防范等內(nèi)容。方案應(yīng)明確維護(hù)管理的責(zé)任主體和流程。6.附件六：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供針對(duì)租賃合同、物業(yè)權(quán)屬、法律法規(guī)等方面的法律咨詢意見。意見書應(yīng)包含咨詢事項(xiàng)、法律依據(jù)、意見內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按時(shí)支付代理費(fèi)用等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違