二零二五年度手房買賣合同房管局版房屋交易稅費計算及繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同房管局版房屋交易稅費計算及繳納協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，規(guī)范房屋交易稅費的計算及繳納，保障雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋：指甲方擁有的，位于__________________的房屋，具有__________________權屬證明。（2）房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定，應由買方承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中出售房屋的賣方。（2）乙方：指在本合同中購買房屋的買方。（3）房管局：指負責房屋產(chǎn)權登記和交易管理的政府機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋交易稅費。（2）甲方應確保所出售房屋的權屬清晰，無任何爭議。（3）甲方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房屋交易稅費計算依據(jù)。（2）乙方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內，按照房管局規(guī)定繳納房屋交易稅費。（3）乙方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定，在履行期限內，各自履行自己的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，甲方將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。（2）因不可抗力等原因，導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）契稅：根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方需繳納契稅，具體稅率以房管局最新規(guī)定為準。（2）個人所得稅：若甲方為個人，且房屋持有滿五年，乙方無需繳納個人所得稅；若不滿五年，乙方需按照國家規(guī)定繳納個人所得稅。（3）印花稅：根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方需繳納印花稅，具體稅率以房管局最新規(guī)定為準。（4）其他稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方可能需要繳納的其他稅費。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將房屋交易稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點，以現(xiàn)金形式支付房屋交易稅費。7.3支付時間：（1）簽訂本合同之日起__________________個工作日內，支付契稅、印花稅等稅費。（2）辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，支付個人所得稅等稅費。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋交易稅費時，應提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。（2）支付乙方違約金，違約金金額為__________________。8.2乙方違約：（1）支付甲方違約金，違約金金額為__________________。（2）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式：違約金及賠償金額的支付方式與房屋交易稅費支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均屬保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為__________________年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）采取必要的安全措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他導致合同無法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法辦理產(chǎn)權過戶。（2）政府出臺政策，限制房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的權利和義務尚未履行完畢。（2）存在爭議尚未解決。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同的簽訂并不意味著甲方放棄其對房屋的任何權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行維修、保養(yǎng)或改善的權利。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方保留采取必要措施維護自身權益的權利。（2）在合同履行期間，若乙方未按時支付房屋交易稅費，甲方保留要求乙方立即支付的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面形式進行。（2）修改或補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，及時提供必要的文件、資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互尊重，共同維護雙方的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有有關本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________見證人（如有）：名稱：__________________地址：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件（產(chǎn)權證、契證等）。2.房屋交易稅費計算明細表。3.房屋交易稅費支付憑證。4.甲方提供的房屋維修、保養(yǎng)或改善相關證明文件。5.乙方提供的支付房屋交易稅費的相關證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。7.合同修改或補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權過戶，認定為違約行為。提供虛假信息導致乙方遭受損失，認定為違約行為。未在規(guī)定時間內支付違約金，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋交易稅費，認定為違約行為。拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定為違約行為。未在規(guī)定時間內支付違約金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定，應由買方承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.調解：指在爭議發(fā)生后，由第三方調解人協(xié)助甲乙雙方達成和解。5.仲裁：指甲乙雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指甲乙雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：及時溝通，核實稅費計算，如有錯誤，及時更正并補交或退還相應費用。2.問題：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權過戶。解決辦法：要求甲方提供書面解釋，如存在違約行為，根據(jù)合同約定追究違約責任。3.問題：乙方未按約定支付房屋交易稅費。解決辦法：要求乙方限期支付，如逾期未支付，根據(jù)合同約定追究違約責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：__________________2.第三方合同主體地址：__________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：第三方負責提供房屋交易稅費計算的專業(yè)服務，確保計算結果的準確性。第三方應在本合同簽訂后__________________個工作日內，向甲乙雙方提供房屋交易稅費計算明細。6.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的房屋交易信息。第三方有權根據(jù)國家法律法規(guī)調整房屋交易稅費計算標準。7.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按時完成房屋交易稅費計算工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交易稅費計算中提供優(yōu)惠。乙方有權要求甲方在房屋交易過程中提供合理的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供真實房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按時履行合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方在房屋交易過程中不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后__________________個工作日內支付定金。甲方可要求乙方在房屋交易稅費計算中提供相關資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交易稅費計算中承擔一定比例的費用。甲方可要求乙方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同。若乙方未按時提供相關資料，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方在房屋交易過程中不得損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度手房買賣合同房管局版房屋交易稅費計算及繳納協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點第五章房屋交易稅費計算5.1稅費種類5.2稅費計算依據(jù)5.3稅費計算方法5.4稅費承擔方第六章稅費繳納方式6.1繳納時間6.2繳納地點6.3繳納方式6.4繳納憑證第七章合同履行與交付7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點7.4房屋交付第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序第十一章合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費退還12.3其他處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件二：房屋交易稅費計算明細13.4附件三：其他相關證明文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年__月__日1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：____年__月__日第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室2.2房屋產(chǎn)權證號：________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）第三章交易雙方信息3.1買方信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______3.2賣方信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______3.3代理人信息（如有）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______第四章交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）4.3付款時間：首付款：_______（______%）于合同生效后____日內支付。尾款：_______（______%）于房屋交付前____日內支付。4.4付款地點：_______第五章房屋交易稅費計算5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。5.2稅費計算依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》等法律法規(guī)。5.3稅費計算方法：根據(jù)房屋交易價格、房屋性質等因素計算。5.4稅費承擔方：_______（買方、賣方）第六章稅費繳納方式6.1繳納時間：在合同約定的付款時間內完成。6.2繳納地點：_______（房管局、稅務局等）6.3繳納方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）6.4繳納憑證：繳納完畢后取得相關稅務憑證。第七章合同履行與交付7.1履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。7.2履行方式：買方按約定支付房屋交易價款及稅費。賣方按照合同約定將房屋交付給買方。7.3履行地點：房屋實際坐落地點。7.4房屋交付：賣方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于：權屬清晰、無抵押、無查封等。買方應在房屋交付后____日內辦理房屋過戶手續(xù)。第八章違約責任8.1違約情形：買方未按約定支付房屋交易價款及稅費。賣方未按約定交付房屋。任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價款的_____%。8.3違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構：_______（仲裁委員會、人民法院等）。9.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的程序進行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止程序：解除或終止合同需書面通知對方。解除或終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十一章合同變更11.1變更條件：因房屋交易相關法律法規(guī)、政策調整等原因需要變更合同內容。11.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補充部分。11.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還：買方應將房屋返還給賣方。12.2稅費退還：已繳納的稅費按照實際繳納情況退還。12.3其他處理：雙方協(xié)商處理合同解除后的其他事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清單：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件。附件二：房屋交易稅費計算明細。附件三：其他相關證明文件。13.2附件一：房屋產(chǎn)權證復印件。13.3附件二：房屋交易稅費計算明細。13.4附件三：其他相關證明文件。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽名或蓋章：買方代表（簽字/蓋章）：賣方代表（簽字/蓋章）：代理人（如有）（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：代理人（如有）（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若在合同履行期間，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在未知的權利瑕疵、抵押、查封等情況，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用及損失。1.2甲方指定稅費承擔條款說明：甲方有權指定稅費承擔方，乙方應在甲方指定的期限內完成稅費繳納，否則甲方有權解除合同。1.3甲方指定房屋交付條件條款說明：甲方有權指定房屋交付的具體條件，包括但不限于房屋裝修、設備設施等，乙方應按照甲方的要求進行整改。1.4甲方指定房屋驗收標準條款說明：甲方有權制定房屋驗收標準，乙方在接收房屋時，應按照甲方制定的標準進行驗收，如有不符合要求的情況，甲方有權要求乙方整改。1.5甲方指定房屋裝修材料及施工要求條款說明：若合同約定房屋需要裝修，甲方有權指定裝修材料及施工要求，乙方應按照甲方的要求進行裝修。1.6甲方指定房屋交付時間條款說明：甲方有權指定房屋交付的具體時間，乙方應在甲方指定的期限內接收房屋，否則甲方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：若在合同履行期間，乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用及損失。2.2乙方指定稅費承擔條款說明：乙方有權指定稅費承擔方，甲方應在乙方指定的期限內完成稅費繳納，否則乙方有權解除合同。2.3乙方指定房屋交付條件條款說明：乙方有權指定房屋交付的具體條件，包括但不限于房屋裝修、設備設施等，甲方應按照乙方的要求進行整改。2.4乙方指定房屋驗收標準條款說明：乙方有權制定房屋驗收標準，甲方在接收房屋時，應按照乙方制定的標準進行驗收，如有不符合要求的情況，乙方有權要求甲方整改。2.5乙方指定房屋裝修材料及施工要求條款說明：若合同約定房屋需要裝修，乙方有權指定裝修材料及施工要求，甲方應按照乙方的要求進行裝修。2.6乙方指定房屋交付時間條款說明：乙方有權指定房屋交付的具體時間，甲方應在乙方指定的期限內接收房屋，否則乙方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務費用支付方式、時間及地點應在合同中詳細說明。3.2中介保密條款說明：中介在合同履行期間，應對雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介在提供中介服務過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.4中介傭金退還條款說明：若因中介原因導致合同無法履行，中介應退還已收取的傭金。3.5中介費用調整條款說明：中介服務費用在合同履行期間，如遇政策調整或市場變化，中介有權調整服務費用，但需提前通知雙方。3.6中介爭議解決條款說明：中介與雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋交易稅費計算明細3.其他相關證明文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）4.中介服務合同（如有）5.房屋交付驗收報告6.稅費繳納憑證7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋交易價款及稅費。賣方未按約定交付房屋。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認定：違約方未在合同約定的時間內履行合同義務。違約方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方按照規(guī)定向國家繳納的稅費。2.個人所得稅：指個人從房屋交易中獲得的收益，按照規(guī)定繳納的稅費。3.營業(yè)稅：指企業(yè)或個體工商戶從事房屋交易業(yè)務，按照規(guī)定繳納的稅費。4.土地增值稅：指土地增值部分按照規(guī)定繳納的稅費。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，確定維修責任及費用承擔。2.問題：稅費計算錯誤或漏繳。解決辦法：發(fā)現(xiàn)錯誤后，應及時向稅務部門申報更正或補繳。3.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定。解決辦法：守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)或個體工商戶購買房屋用于經(jīng)營。3.房屋買賣涉及房屋產(chǎn)權變更、抵押、查封等情況。4.房屋買賣涉及稅費計算及繳納。5.房屋買賣涉及中介服務。全文完。二零二五年度手房買賣合同房管局版房屋交易稅費計算及繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶4.1房屋交付條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3房屋交付時間5.房屋交易稅費計算及繳納5.1稅費計算依據(jù)5.2稅費繳納責任5.3稅費繳納時間6.稅費繳納方式6.1線上繳納6.2線下繳納7.房屋交易稅費計算明細7.1交易稅7.2個人所得稅7.3土地增值稅7.4其他稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方住所：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方住所：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：________________2.1.2房屋登記地址：________________2.1.3房屋產(chǎn)權性質：________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋建筑面積：________________2.2.3房屋套內面積：________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后____日內支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付后____日內支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____日內。3.3.2尾款支付時間：房屋交付后____日內。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付條件4.1.1賣方應保證房屋交付時，房屋已過戶至買方名下，且無任何產(chǎn)權爭議。4.1.2房屋交付時應符合房屋買賣合同的約定條件。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用：買方應承擔房屋過戶產(chǎn)生的全部費用。4.3房屋交付時間4.3.1房屋交付時間：____年____月____日。5.房屋交易稅費計算及繳納5.1稅費計算依據(jù)5.1.1稅費計算依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》及相關地方性法規(guī)。5.2稅費繳納責任5.2.1賣方應繳納的稅費：______、______、______。5.2.2買方應繳納的稅費：______、______、______。5.3稅費繳納時間5.3.1賣方應繳納的稅費繳納時間：____年____月____日前。5.3.2買方應繳納的稅費繳納時間：____年____月____日前。6.稅費繳納方式6.1線上繳納6.1.1買方可通過電子稅務局在線繳納相關稅費。6.1.2買方在線繳納時，應確保支付成功并打印繳費憑證。6.2線下繳納6.2.1買方可選擇到稅務機關現(xiàn)場繳納相關稅費。6.2.2買方繳納時，應提供相關證明材料并索要正式發(fā)票。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權在____日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的；9.1.2買方未按約定時間支付房款或支付房款不足的；9.1.3任何一方未按約定繳納相關稅費的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______。9.2.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行合同義務的；10.1.3其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前____日書面通知對方；10.2.2雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.1.3雙方已履行合同約定的義務。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式進行；13.2.2變更內容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在房屋交易過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，為交易提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權調查、交易流程指導、稅費計算咨詢、合同起草審核、交易資金監(jiān)管等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方在合同簽訂前，應就第三方介入達成一致意見，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入的同意及選擇應書面記錄，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.第三方介入的職責及義務3.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方在提供服務的全過程中，應遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.3第三方應按照合同約定，按時完成服務，并對服務結果承擔相應的法律責任。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用應在合同簽訂前支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應根據(jù)損失的性質、程度和第三方過錯程度，由第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，原則上不超過第三方介入費用的兩倍。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，對甲乙雙方之間的權利義務關系不承擔連帶責任。6.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.3