2025年度房屋回購與租賃一體化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋回購與租賃一體化服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋回購與租賃一體化服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋回購：指甲方將已購買的房屋出售給乙方，乙方成為房屋的所有權(quán)人。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)使用房屋。3.一體化服務(wù)：指甲方為乙方提供的房屋回購與租賃相結(jié)合的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.回購價格：指甲方購買乙方房屋的價格。2.租金：指乙方租賃房屋所支付的費用。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間。4.合同期限：指本合同的生效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)將房屋出售給乙方。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供房屋回購與租賃一體化服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付回購價格和租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)租賃甲方房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定履行房屋回購義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方提供房屋回購與租賃一體化服務(wù)。2.乙方按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.回購價格：根據(jù)房屋的實際評估價值，雙方協(xié)商確定的回購價格。2.租金：根據(jù)房屋的市場租金水平，雙方協(xié)商確定的租金金額。3.服務(wù)費：乙方為甲方提供房屋回購與租賃一體化服務(wù)所收取的服務(wù)費用。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.回購價格：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付回購價格。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在租賃期限內(nèi)定期向甲方支付租金。3.服務(wù)費：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定的支付方式向甲方收取服務(wù)費用。7.3支付時間1.回購價格：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，如每月、每季度等，支付租金。3.服務(wù)費：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后一定期限內(nèi)收取服務(wù)費用。7.4支付條款1.支付貨幣：雙方約定的支付貨幣為人民幣。2.支付憑證：甲方或乙方支付費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。3.逾期支付：如一方未按時支付費用，應(yīng)按照合同約定的逾期支付利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付回購價格，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。2.甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金。2.乙方未按時提供房屋回購與租賃一體化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應(yīng)按照合同約定的比例計算違約金。2.損害賠償：一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。2.政府政策調(diào)整：政府調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的情況。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定，有權(quán)采取措施予以糾正。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。2.特殊權(quán)力保留條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方起草修改或補充協(xié)議。2.修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議與本合同條款不一致的，以修改或補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同目標(biāo)的實現(xiàn)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流合同履行情況，解決合同履行過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式，及時溝通信息，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同簽訂之日雙方達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋回購與租賃一體化服務(wù)協(xié)議2.房屋評估報告3.支付憑證4.不可抗力事件證明5.協(xié)議修改和補充文件6.爭議解決相關(guān)文件7.雙方協(xié)商會議紀(jì)要8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付回購價格，認定為違約行為。甲方未按時支付租金，認定為違約行為。甲方未按時提供房屋回購與租賃一體化服務(wù)，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：乙方未按時支付租金，認定為違約行為。乙方未按時提供房屋回購與租賃一體化服務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：根據(jù)合同約定，一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。3.損害賠償：一方違約給另一方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.法律適用：指合同糾紛解決時應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不受其他條款影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋回購價格與實際價值不符。解決辦法：雙方重新評估房屋價值，調(diào)整回購價格。2.問題：租金調(diào)整未達成一致意見。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的租金調(diào)整方案。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生維修問題。解決辦法：按照合同約定，由責(zé)任方負責(zé)維修。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。5.問題：一方違約，另一方無法證明。解決辦法：通過爭議解決機制（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）解決違約問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋回購和租賃的評估工作。2.第三方應(yīng)確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得合同約定的評估費用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的評估資料。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作。2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付租金。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的房屋質(zhì)量和維護服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供合同約定的房屋質(zhì)量和維護服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整回購價格。甲方可要求乙方按照合同約定的時間和方式支付回購價格。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租賃期間因房屋升值帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付回購價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定履行回購義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間擅自改變房屋用途。全文完。2025年度房屋回購與租賃一體化服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期第二章：房屋回購條款2.1回購主體2.2回購價格2.3回購條件2.4回購流程2.5回購時間第三章：房屋租賃條款3.1租賃主體3.2租賃期限3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租金支付方式3.5租賃用途3.6房屋維修責(zé)任第四章：服務(wù)內(nèi)容4.1回購服務(wù)4.2租賃服務(wù)4.3配套服務(wù)4.4特殊服務(wù)第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：稅費與費用6.1稅費承擔(dān)6.2費用承擔(dān)6.3費用支付方式第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知第十一章：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達期限第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章：其他約定13.1適用法律13.2文本效力13.3附件第十四章：附件14.1房屋基本情況14.2回購方案14.3租賃方案合同編號2025年度房屋回購與租賃一體化服務(wù)協(xié)議第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋回購與租賃一體化服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋回購與租賃的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。1.3協(xié)議雙方甲方（回購方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年，至[協(xié)議到期日]止。第二章：房屋回購條款2.1回購主體甲方為本協(xié)議房屋回購的主體。2.2回購價格回購價格為[回購價格]，以人民幣計算。2.3回購條件回購條件包括但不限于：（1）乙方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬糾紛；（2）乙方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）乙方應(yīng)保證房屋在回購前已支付完畢所有相關(guān)稅費。2.4回購流程回購流程如下：（1）乙方向甲方提出回購申請；（2）甲方對乙方提交的回購申請進行審核；（3）雙方協(xié)商確定回購價格及支付方式；（4）簽訂回購合同；（5）乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）甲方支付回購款項。2.5回購時間回購時間為[回購時間]。第三章：房屋租賃條款3.1租賃主體乙方為本協(xié)議房屋租賃的主體。3.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金標(biāo)準(zhǔn)]，以人民幣計算。3.4租金支付方式租金支付方式為[支付方式]。3.5租賃用途租賃用途為[租賃用途]。3.6房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任如下：（1）租賃期間，房屋的正常使用維護責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（3）因不可抗力原因造成房屋損壞的，雙方協(xié)商解決。第四章：服務(wù)內(nèi)容4.1回購服務(wù)甲方提供房屋回購服務(wù)，包括但不限于：（1）提供回購價格；（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）支付回購款項。4.2租賃服務(wù)甲方提供房屋租賃服務(wù)，包括但不限于：（1）提供租賃房屋；（2）保障房屋安全、衛(wèi)生；（3）提供必要的生活配套設(shè)施。4.3配套服務(wù)甲方提供配套服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；（2）提供房屋租賃合同及相關(guān)文件；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)。4.4特殊服務(wù)甲方根據(jù)乙方需求提供特殊服務(wù)，具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）享有房屋回購權(quán)；（2）享有房屋租賃權(quán)；（3）享有收取租金的權(quán)利。乙方權(quán)利：（1）享有房屋租賃權(quán)；（2）享有使用房屋的權(quán)利；（3）享有維修房屋的權(quán)利。5.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供符合約定的房屋；（2）保障房屋安全、衛(wèi)生；（3）按時支付回購款項。乙方義務(wù)：（1）按時支付租金；（2）合理使用房屋；（3）愛護房屋及配套設(shè)施。5.3違約責(zé)任雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：稅費與費用6.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)如下：（1）房屋租賃稅費由乙方承擔(dān)；（2）房屋回購稅費由雙方協(xié)商確定。6.2費用承擔(dān)費用承擔(dān)如下：（1）房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔(dān)；（2）房屋回購過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2解除條件（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）協(xié)議約定的回購條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.3解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的書面申請；（2）雙方協(xié)商解除協(xié)議的具體事宜；（3）簽訂解除協(xié)議書；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]按照其規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決期限爭議提交仲裁委員會之日起，仲裁程序應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)完成。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）協(xié)議約定的回購條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）解除租賃關(guān)系；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）結(jié)算剩余款項。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件影響履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不遲于[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十一章：通知與送達11.1通知方式通知方式為書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]11.3送達期限通知自發(fā)出之日起[送達期限]內(nèi)送達視為有效。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：其他約定13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2文本效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋基本情況；（2）回購方案；（3）租賃方案。第十四章：附件14.1房屋基本情況[房屋基本情況詳細內(nèi)容]14.2回購方案[回購方案詳細內(nèi)容]14.3租賃方案[租賃方案詳細內(nèi)容]甲方（回購方）：[甲方全稱]簽字：________________日期：________________乙方（租賃方）：[乙方全稱]簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為回購主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查驗，并在查驗過程中提出合理的改進要求。乙方應(yīng)在收到查驗通知后[查驗期限]內(nèi)完成改進。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整回購價格，但調(diào)整幅度不得超出[調(diào)整幅度]%。乙方應(yīng)同意價格調(diào)整，并在調(diào)整后的價格基礎(chǔ)上繼續(xù)履行本協(xié)議。1.3甲方在回購過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由乙方承擔(dān)。1.4甲方有權(quán)指定第三方進行房屋租賃運營，乙方應(yīng)配合第三方進行租賃事宜的協(xié)商和執(zhí)行。1.5甲方有權(quán)要求乙方提供房屋租賃市場分析報告，乙方應(yīng)在[報告期限]內(nèi)提交。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為租賃主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方提供的回購價格提出異議，并在[異議期限]內(nèi)與甲方協(xié)商調(diào)整。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃運營方案，并在[方案期限]內(nèi)提交，方案應(yīng)包含租賃目標(biāo)、營銷策略等內(nèi)容。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋租賃期間的良好狀態(tài)。2.4乙方有權(quán)對甲方指定的第三方中介機構(gòu)進行評估，如認為不符合要求，有權(quán)要求更換。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同范本，并對其內(nèi)容進行審核。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1本協(xié)議涉及的中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在協(xié)議中明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。3.2甲方和乙方應(yīng)向中介方提供真實、完整的信息，中介方對所提供信息保密。3.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.4中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋回購和租賃手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。3.5中介方收取的中介費用應(yīng)在協(xié)議中明確，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。3.6中介方在履行中介職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7甲方和乙方對中介方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介方退還已收取的中介費用。3.8中介方應(yīng)在協(xié)議中明確違約責(zé)任，如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9甲方和乙方在協(xié)議中明確中介方的責(zé)任范圍，中介方僅對協(xié)議約定的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。3.10甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議中明確中介方的報酬支付方式，包括支付時間、支付比例等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本情況2.回購方案3.租賃方案4.房屋租賃合同范本5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方和乙方身份證復(fù)印件7.房屋權(quán)屬證明文件8.房屋租賃登記備案證明9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.房屋市場分析報告11.中介費用支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付回購款項。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付回購款項，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間完成房屋維修。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成房屋維修，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介方未按協(xié)議約定履行中介職責(zé)。認定：中介方未按協(xié)議約定履行中介職責(zé)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定提供真實信息。認定：任何一方未按協(xié)議約定提供真實信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限。5.回購價格：指房屋回購合同約定的價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，建立維修保養(yǎng)記錄，確保及時維修。2.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：對中介方進行評估，如不滿意可更換中介方。3.問題：市場波動導(dǎo)致回購價格調(diào)整困難。解決辦法：在協(xié)議中明確價格調(diào)整機制，減少爭議。4.問題：信息不對稱導(dǎo)致雙方信任度降低。解決辦法：加強溝通，確保信息透明，建立信任機制。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋回購與租賃業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.房屋租賃市場分析。4.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。5.房地產(chǎn)投資與交易。全文完。2025年度房屋回購與租賃一體化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋回購與租賃一體化服務(wù)范圍3.房屋回購與租賃一體化服務(wù)內(nèi)容4.房屋回購與租賃一體化服務(wù)費用及支付方式5.房屋回購與租賃一體化服務(wù)期限6.房屋回購與租賃一體化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.房屋回購與租賃一體化服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.房屋回購與租賃一體化服務(wù)變更與解除9.房屋回購與租賃一體化服務(wù)爭議解決10.房屋回購與租賃一體化服務(wù)保密條款11.房屋回購與租賃一體化服務(wù)其他約定12.合同生效與終止13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度房屋回購與租賃一體化服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任和義務(wù)，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。2.1房屋回購服務(wù)范圍2.1.1對乙方擁有的位于甲方指定區(qū)域的房屋進行回購；2.1.2乙方在合同期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方；2.1.3甲方按照合同約定向乙方支付回購款項。2.2房屋租賃服務(wù)范圍2.2.1甲方將房屋出租給乙方使用；2.2.2乙方按照合同約定支付租金；2.2.3甲方保證房屋符合租賃要求，并提供必要的生活設(shè)施。3.1房屋回購與租賃一體化服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供房屋回購與租賃一體化服務(wù)，包括但不限于房屋評估、回購談判、房屋租賃等；3.1.2乙方提供房屋信息、配合甲方完成回購與租賃手續(xù)；3.1.3雙方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.1房屋回購與租賃一體化服務(wù)費用4.1.1甲方按照合同約定向乙方支付回購款項；4.1.2乙方按照合同約定支付房屋租賃費用；4.1.3雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他相關(guān)費用。5.1房屋回購與租賃一體化服務(wù)期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度；5.1.2房屋回購與租賃一體化服務(wù)期限自合同生效之日起至回購款項支付完畢之日止。6.1房屋回購與租賃一體化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2甲方保證房屋符合租賃要求，無安全隱患；6.1.3甲方確保房屋回購與租賃一體化服務(wù)順利進行。7.1房屋回購與租賃一體化服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方責(zé)任與義務(wù)：7.1.1.1按照合同約定支付回購款項；7.1.1.2保證房屋符合租賃要求，提供必要的生活設(shè)施；7.1.1.3協(xié)助乙方完成房屋回購與租賃手續(xù)；7.1.1.4對乙方提供的服務(wù)保密。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)：7.2.1按照合同約定支付房屋租賃費用；7.2.2配合甲方完成房屋回購與租賃手續(xù)；7.2.3對甲方提供的服務(wù)保密；7.2.4如有違反合同約定的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1合同變更與解除8.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同；8.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求變更或解除合同；8.1.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。9.1爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.1其他約定11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同履行完畢或依法解除后，自行終止。13.1合同附件13.1.1.1房屋回購與租賃一體化服務(wù)明細表；13.1.1.2房屋權(quán)屬證明文件；13.1.1.3其他雙方認為需要附件的文件。14.1合同簽署與生效14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.2第三方介入8.2.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。8.2.2第三方介入的范圍8.2.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、交易撮合等服務(wù)。8.2.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。8.2.3第三方的選擇8.2.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。8.2.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書面通知對方，并取得對方的書面確認。8.2.4第三方的責(zé)任與義務(wù)8.2.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。8.2.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.4.3第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。9.2第三方介入時的額外條款9.2.1.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。9.2.1.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和期限。9.2.1.3第三方服務(wù)費用的支付應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，甲乙雙方不得擅自改變。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例。10.2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2.1.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.3第三方責(zé)任劃分10