二零二五年度新房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新房買賣合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于_________的新房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在本次新房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于_________的_________房屋，具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證為準。2.房屋面積：指房屋的建筑面積，以甲方提供的房產(chǎn)證載明的面積為準。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同全文，包括所有附件、補充協(xié)議及附件中的條款。2.合同價款：指乙方購買甲方房屋所支付的金額。3.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。2.甲方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方購買房屋的合法權(quán)益。4.甲方有義務(wù)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付合同價款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的交付時間內(nèi)，接受房屋交付。3.乙方有義務(wù)在收到房屋后，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：房屋交付地點為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付合同價款。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋交付給乙方。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋成交價：指乙方購買甲方房屋的最終成交價格，具體金額為人民幣_________元整。2.房屋交易稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，依法應(yīng)繳納的各項稅費。3.其他費用：指雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付合同價款。2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付定金人民幣_________元整，作為合同履行的保證。3.房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余合同價款人民幣_________元整。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余合同價款。3.房屋交付后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，確認已收到定金。2.乙方支付合同價款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，確認已收到款項。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將房屋交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋成交價的萬分之五計算。2.甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋成交價的萬分之五計算。2.乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有信息。2.雙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.房屋所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無法交付。2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方或乙方因涉嫌犯罪被追究刑事責任的，本合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在房屋交付后，保留對房屋內(nèi)部進行合理裝修的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊暢通，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費計算表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費計算表3.其他相關(guān)文件（如：房屋維修保養(yǎng)記錄、合同修改和補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題：認定違約，承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付合同價款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)存在爭議，可能影響房屋交易的情況。3.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各項稅費。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付合同價款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實稅費計算，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明不清晰或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的核實和確認手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)確保房屋交付時，房屋符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用。2.乙方的利益條款：甲方未按合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退換。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或退換的責任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方可要求乙方在房屋交付后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付合同價款的，甲方有權(quán)解除合同。乙方在房屋交付后，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二五年度新房買賣合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋權(quán)屬及使用情況三、交易價格及支付方式1.交易價格及付款金額2.付款時間及方式3.付款違約責任四、交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準及程序4.驗收不合格的處理五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間2.登記手續(xù)及費用3.登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬六、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費支付時間及方式3.稅費支付違約責任七、違約責任1.付款違約責任2.房屋交付違約責任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任4.稅費支付違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同修改及補充4.合同解釋5.合同簽訂日期及地點合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.合同雙方基本信息a.出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式b.買受方名稱、地址、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋所有權(quán)證號：____b.房屋登記時間：____年____月____日2.房屋坐落及面積a.房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室b.房屋建筑面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況a.房屋結(jié)構(gòu)：____b.裝修情況：____4.房屋權(quán)屬及使用情況a.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛b.房屋可正常使用，無租賃、抵押等情況三、交易價格及支付方式1.交易價格及付款金額a.交易價格：人民幣____元整b.付款金額：人民幣____元整2.付款時間及方式a.首付款：____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付b.尾款：____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.付款違約責任a.買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金b.買受方未按時支付尾款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金四、交付及驗收1.房屋交付時間a.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件a.房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記b.房屋具備入住條件3.房屋驗收標準及程序a.驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行b.驗收程序：買受方在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收4.驗收不合格的處理a.驗收不合格，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)b.修復(fù)后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間a.出賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.登記手續(xù)及費用a.登記手續(xù)由出賣方負責辦理b.登記費用由買受方承擔3.登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬a.房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有六、稅費承擔1.稅費種類及金額a.契稅：____元整b.其他稅費：____元整2.稅費支付時間及方式a.契稅：于房屋交付前____日內(nèi)支付b.其他稅費：于房屋交付前____日內(nèi)支付3.稅費支付違約責任a.未按時支付稅費，應(yīng)向稅務(wù)部門支付滯納金七、違約責任1.付款違約責任a.買受方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金2.房屋交付違約責任a.出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任a.出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金4.稅費支付違約責任a.未按時支付稅費，應(yīng)向稅務(wù)部門支付滯納金八、爭議解決1.爭議解決方式a.當事人發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.無爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決費用a.訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。2.合同解除程序a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴大。3.合同解除后的處理a.解除合同后，已付款項應(yīng)予退還。b.雙方應(yīng)承擔各自因合同解除而產(chǎn)生的損失。十、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件a.本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。3.合同修改及補充a.合同的修改或補充需雙方書面同意，并作為合同附件。4.合同解釋a.合同條款如有歧義，以有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。十一、通知與送達1.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進行。2.送達地址a.出賣方送達地址：____市____區(qū)____路____號____室b.買受方送達地址：____市____區(qū)____路____號____室3.送達確認a.送達后，收件人應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以確認。十二、合同解除條件1.合同解除情形a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。2.合同解除程序a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴大。十三、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。2.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，結(jié)清相關(guān)費用。b.合同終止后，雙方不得就終止前的合同事項再提出爭議。十四、其他1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。買受方（簽字）：_____________日期：____年____月____日出賣方（簽字）：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.附加條款：a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的合同解除或損失，由甲方承擔全部責任。b.甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋的實際情況告知乙方，包括房屋的權(quán)屬、用途、租賃情況等。c.甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。說明：a.甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同糾紛。b.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的相關(guān)信息，以保障乙方的知情權(quán)。c.甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。2.附加條款：a.甲方在合同簽訂前，應(yīng)提供房屋的詳細資料，包括房屋平面圖、戶型圖、裝修情況等。b.甲方承諾在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋交付時的良好狀態(tài)。c.甲方同意在合同約定的房屋交付日期前，提前____日通知乙方進行驗收。說明：a.甲方提供詳細資料，有助于乙方全面了解房屋情況。b.甲方負責維修和清潔，保障乙方在入住時房屋的舒適度。c.提前通知乙方進行驗收，確保乙方有足夠的時間進行房屋驗收。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.附加條款：a.乙方在合同簽訂前，有權(quán)對房屋進行實地考察，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、周邊環(huán)境等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄和檢查報告，以確保房屋的安全和可靠性。c.乙方有權(quán)要求在合同約定的房屋交付日期后____日內(nèi)，對房屋進行必要的維修。說明：a.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進行全面的考察，以保障自身的權(quán)益。b.乙方有權(quán)要求甲方提供維修記錄和檢查報告，以了解房屋的歷史和現(xiàn)狀。c.乙方有權(quán)在入住后對房屋進行必要的維修，以確保居住安全。2.附加條款：a.乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方提供房屋的物業(yè)費、供暖費、水電費等費用清單。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，確保房屋已結(jié)清所有相關(guān)費用。c.乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方提供房屋的物業(yè)服務(wù)合同和小區(qū)管理規(guī)則。說明：a.乙方有權(quán)了解房屋的日常費用，以便合理安排預(yù)算。b.乙方有權(quán)確保房屋在入住時無欠費情況，避免入住后的費用糾紛。c.乙方有權(quán)了解小區(qū)的管理情況，以便更好地融入小區(qū)生活。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.附加條款：a.中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，如因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛，由中介方承擔相應(yīng)責任。b.中介方應(yīng)如實告知雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。c.中介方應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方進行房屋的實地考察和產(chǎn)權(quán)核實。說明：a.中介方作為專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)保證其提供的信息的真實性，以避免合同糾紛。b.中介方應(yīng)如實告知雙方合同條款，確保雙方在知情的情況下簽訂合同。c.中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行實地考察和產(chǎn)權(quán)核實，以保障雙方的權(quán)益。2.附加條款：a.中介方應(yīng)在合同簽訂后，負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通和糾紛解決。b.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取一定的中介服務(wù)費用。c.中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。說明：a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方在合同履行過程中的溝通和糾紛解決，確保合同順利履行。b.中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費用。c.中介方應(yīng)在約定的時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.付款憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋平面圖5.房屋戶型圖6.裝修情況說明7.維修記錄和檢查報告8.物業(yè)費、供暖費、水電費等費用清單9.物業(yè)服務(wù)合同10.小區(qū)管理規(guī)則11.中介服務(wù)協(xié)議12.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按時支付首付款或尾款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間，買受方未按時支付款項。2.違約行為：出賣方未按時交付房屋。認定：根據(jù)合同約定的交付時間，出賣方未按時將房屋交付給買受方。3.違約行為：出賣方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認定：根據(jù)合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間，出賣方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約行為：買受方未按時支付稅費。認定：根據(jù)合同約定的稅費支付時間，買受方未按時支付稅費。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。4.滯納金：指因未按時支付款項而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的罰金。5.實際履行：指合同當事人按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在一定時間內(nèi)修復(fù)，否則買受方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：一方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求履行或解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新房買賣合同。2.適用于有第三方中介參與的新房買賣合同。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的新房買賣合同。4.適用于涉及稅費、物業(yè)費等費用的新房買賣合同。全文完。二零二五年度新房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付款比例3.4銀行貸款及利率4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住時間及手續(xù)5.4水電氣等設(shè)施接入6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)承諾6.3保修期限及范圍6.4質(zhì)量問題處理流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.2違約金及賠償方式8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.其他約定11.1法律法規(guī)變更時的處理11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同份數(shù)及生效12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.2合同見證13.3合同簽署時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：13856781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：省市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系電話：13956781.3雙方聯(lián)系方式1.3.3雙方通訊地址及郵編2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：省市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體地址：路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：土權(quán)證字第號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：市政供水供電2.4.2燃氣供應(yīng)：天然氣2.4.3供暖方式：集中供暖3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3首付款比例：50%3.4銀行貸款及利率3.4.1買受人可申請銀行貸款，貸款金額不超過房屋總價70%3.4.2貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：2025年3月15日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，首付款支付完畢4.3合同生效時間：2025年3月20日5.交付及入住5.1交付時間：2025年12月31日5.2交付條件：房屋建設(shè)完成，達到交付標準5.3入住時間及手續(xù)5.3.1買受人收到房屋后5個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.3.2入住手續(xù)包括：簽署入住確認書、領(lǐng)取鑰匙、繳納物業(yè)管理費等5.4水電氣等設(shè)施接入5.4.1買受人應(yīng)在入住前自行辦理水電氣等設(shè)施接入手續(xù)5.4.2出賣人提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準6.1.2出賣人提供房屋質(zhì)量保證書，保修期限為房屋交付之日起兩年6.2售后服務(wù)承諾6.2.1出賣人設(shè)立售后服務(wù)，提供24小時服務(wù)6.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括：房屋維修、設(shè)施更換等6.3保修期限及范圍6.3.1保修期限為房屋交付之日起兩年6.3.2保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等6.4質(zhì)量問題處理流程6.4.1買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3個工作日內(nèi)通知出賣人6.4.2出賣人應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行維修或更換7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后30日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用7.2.1出賣人負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.3.1買受人承擔產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.3.2出賣人協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.1.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項的1%每日計算，直至付清全部款項。8.1.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的1%每日計算，直至交付房屋。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2違約金及賠償方式8.2.1違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或采取其他救濟措施。8.2.2賠償方式包括但不限于直接支付賠償金、恢復(fù)原狀、更換或修理等。8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和財產(chǎn)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔責任。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商修改合同條款。11.其他約定11.1法律法規(guī)變更時的處理11.1.1如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。11.1.2若修改后的合同內(nèi)容仍與法律法規(guī)相抵觸，合同部分無效，不影響其他部分的效力。11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及生效11.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.1.1出賣人代表簽字：____________________12.1.2買受人代表簽字：____________________12.2合同見證12.2.1本合同自簽署之日起，由律師事務(wù)所進行見證。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：2025年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于房屋買賣過程中的咨詢、評估、見證、擔保、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時，經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方的同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。16.2.2第三方收到申請后，對相關(guān)資料進行審核，確認無誤后，與甲方和乙方簽訂三方協(xié)議。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、真實、合法的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。17.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并及時向甲方和乙方提供相關(guān)報告或證明。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額根據(jù)合同約定，不得超過其提供服務(wù)時的合理費用。18.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方與第三方責任劃分19.1.1甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。19.2乙方與第三方責任劃分19.2.1乙方對第三方的選擇和監(jiān)督