二零二五年度老舊小區(qū)改造項目安置房分配合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造項目安置房分配合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（安置房分配方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（安置房受配方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居民居住條件，提高居民生活質量，根據(jù)我國相關法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對_________老舊小區(qū)進行改造，并按照規(guī)定對改造后的安置房進行分配。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造項目安置房分配過程中的權利、義務和責任，確保安置房分配工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.老舊小區(qū)：指建設年代較早，基礎設施落后，居住環(huán)境較差，安全隱患較多的住宅小區(qū)。2.改造：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、公共設施、居住環(huán)境等方面的綜合改造。3.安置房：指在老舊小區(qū)改造過程中，由甲方提供的用于安置原住民的住宅。3.2關鍵詞解釋：1.安置房分配：指甲方將改造后的安置房按照規(guī)定分配給原住民的過程。2.分配原則：指在安置房分配過程中，甲方遵循的公平、公正、公開的原則。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對改造后的安置房進行分配。2.甲方應按照規(guī)定，確保安置房分配工作的順利進行。3.甲方應向乙方提供相關證明材料，證明其有權進行安置房分配。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照規(guī)定進行安置房分配。2.乙方應配合甲方進行安置房分配工作，提供相關證明材料。3.乙方應按照規(guī)定，接受安置房分配結果。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：1.甲方負責安置房分配的具體實施。2.乙方負責配合甲方進行安置房分配工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致，明確終止原因和后續(xù)事宜。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理遺留問題。2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構成：1.安置房建設費用：包括但不限于土地取得費、房屋拆除費、基礎設施建設費、房屋建筑費等。2.安置房分配費用：包括但不限于分配方案編制費、分配過程管理費、法律咨詢費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、利息等。7.2支付方式：1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付安置房建設費用的____%。2.安置房分配費用在分配方案批準后，甲方應在____個工作日內支付給乙方。7.3支付時間：1.安置房建設費用支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.安置房分配費用支付時間：甲方應在分配方案批準后____個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方應按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定完成安置房建設，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間完成安置房分配，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定提供相關證明材料，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的內容。2.甲方提供的與安置房分配相關的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例：1.因地震導致安置房建設延期。2.因戰(zhàn)爭導致安置房分配工作受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決地點為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均保留。2.甲方保留在必要時調整安置房分配方案的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在安置房分配過程中，對乙方提出的合理意見和建議進行考慮的權利。2.乙方保留在安置房分配過程中，對甲方的行為提出異議并要求糾正的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保安置房分配工作的順利進行。2.雙方應及時溝通，解決分配過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同的約定，及時履行各自義務。2.雙方應積極履行職責，為安置房分配工作提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就老舊小區(qū)改造項目安置房分配的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。2.本合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（安置房分配方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（安置房受配方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項目立項文件。2.安置房建設規(guī)劃及設計文件。3.安置房分配方案。4.安置房分配公示材料。5.甲方支付費用憑證。6.乙方接收安置房憑證。7.爭議解決相關文件。8.不可抗力事件證明材料。9.合同修改和補充文件。10.協(xié)助與配合相關記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用，認定為違約行為。未按約定完成安置房建設，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間完成安置房分配，認定為違約行為。未按約定提供相關證明材料，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中約定的，雙方對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安置房分配過程中，部分居民對分配方案不滿。解決辦法：組織居民座談會，聽取居民意見，對分配方案進行適當調整。2.問題：安置房建設過程中，出現(xiàn)質量問題。解決辦法：暫停施工，查明原因，整改合格后再繼續(xù)施工。3.問題：支付過程中，出現(xiàn)資金周轉困難。解決辦法：與乙方協(xié)商，調整支付時間或分期支付。4.問題：不可抗力事件導致工程延期。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，調整工程進度，并按照合同約定處理。5.問題：合同修改和補充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方負責對安置房分配方案進行審核，確保其符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方負責監(jiān)督安置房分配過程的公正性，確保分配結果公平合理。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供相關資料和信息。第三方有權對安置房分配過程中的違法行為進行制止和糾正。7.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按時完成審核工作，確保安置房分配方案的及時實施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的安置房。乙方有權要求甲方在分配過程中保持公平、公正、公開。乙方有權要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時，提供相應的補償措施。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在安置房分配過程中享有優(yōu)先選擇權。甲方應確保乙方在安置房分配過程中享有知情權。甲方應確保乙方在安置房分配過程中享有監(jiān)督權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合標準的安置房，應向乙方支付違約金。若甲方在分配過程中存在違法行為，乙方有權要求甲方承擔法律責任。甲方不得以任何形式損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)實際情況調整安置房分配方案。甲方可要求乙方在分配過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在分配過程中遵守相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定接受安置房分配。乙方應配合甲方完成安置房分配工作。乙方應承擔因自身原因導致的違約責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定接受安置房分配，應向甲方支付違約金。若乙方在分配過程中存在違法行為，甲方有權要求乙方承擔法律責任。乙方不得以任何形式干擾甲方的正常工作。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項目安置房分配合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息第二章項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目投資方2.5項目實施方第三章項目改造內容3.1改造范圍3.2改造標準3.3改造進度3.4改造費用第四章安置房分配原則4.1分配原則4.2分配條件4.3分配程序4.4分配結果公示第五章安置房基本情況5.1安置房位置5.2安置房面積5.3安置房戶型5.4安置房配套設施第六章安置房分配程序6.1申請報名6.2資格審查6.3評分標準6.4評分結果公示6.5安置房分配結果確認第七章安置房產(chǎn)權及使用權7.1安置房產(chǎn)權歸屬7.2安置房使用權7.3使用年限7.4使用范圍第八章安置房交付及驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收標準8.4驗收程序第九章安置房物業(yè)管理9.1物業(yè)管理單位9.2物業(yè)管理費9.3物業(yè)管理服務內容9.4物業(yè)管理糾紛解決第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除第十三章合同附件13.1附件一：安置房分配方案13.2附件二：安置房分配評分標準13.3附件三：安置房交付驗收標準第十四章其他約定14.1合同簽訂及履行地點14.2合同變更及解除14.3合同附件14.4合同爭議解決14.5合同解除條件14.6合同生效日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造項目安置房分配合同1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（投資方）：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方（實施方）：市街道辦事處1.4.3甲方聯(lián)系人：1.4.4乙方聯(lián)系人：1.4.5聯(lián)系電話：：138，：1395678第二章項目背景2.1項目名稱：市小區(qū)改造項目2.2項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3項目性質：老舊小區(qū)改造2.4項目投資方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5項目實施方：市街道辦事處第三章項目改造內容3.1改造范圍：小區(qū)基礎設施、公共設施、住宅樓體及附屬設施3.2改造標準：按照國家相關標準和市老舊小區(qū)改造指導意見執(zhí)行3.3改造進度：預計2025年X月完成改造3.4改造費用：共計人民幣萬元第四章安置房分配原則4.1分配原則：公平、公正、公開4.2分配條件：符合政府相關規(guī)定，擁有原小區(qū)房產(chǎn)且未享受過安置政策的居民4.3分配程序：申請報名、資格審查、評分、公示、確認4.4分配結果公示：在小區(qū)公告欄及街道網(wǎng)站進行公示第五章安置房基本情況5.1安置房位置：市區(qū)街道小區(qū)5.2安置房面積：建筑面積約平方米5.3安置房戶型：室廳衛(wèi)5.4安置房配套設施：供水、供電、供暖、燃氣、電梯、安防系統(tǒng)等第六章安置房分配程序6.1申請報名：符合條件的居民在規(guī)定時間內向街道辦事處提出申請6.2資格審查：街道辦事處對申請人的資格進行審查6.3評分標準：根據(jù)家庭人口、住房面積、居住年限等因素進行評分6.4評分結果公示：在小區(qū)公告欄及街道網(wǎng)站進行公示6.5安置房分配結果確認：街道辦事處將分配結果通知申請人第七章安置房產(chǎn)權及使用權7.1安置房產(chǎn)權歸屬：甲方將安置房產(chǎn)權登記在乙方名下7.2安置房使用權：乙方在合同約定的使用年限內享有安置房的使用權7.3使用年限：年7.4使用范圍：僅限于自住，不得出租、出售、抵押等第八章安置房交付及驗收8.1交付時間：自合同生效之日起X個月內，具體交付時間以甲方通知為準8.2交付條件：安置房達到入住條件，相關配套設施完善8.3驗收標準：按照國家住宅工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行8.4驗收程序：乙方在收到交付通知后X日內進行驗收，如有異議應在X日內提出第九章安置房物業(yè)管理9.1物業(yè)管理單位：市物業(yè)管理有限責任公司9.2物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行9.3物業(yè)管理服務內容：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安防監(jiān)控等9.4物業(yè)管理糾紛解決：通過協(xié)商、調解或法律途徑解決第十章違約責任10.1違約行為：任何一方違反合同約定10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，并遵循公平、合理的原則第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構：市仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和仲裁/訴訟程序進行第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除：按照合同約定的解除條件和程序進行第十三章合同附件13.1附件一：安置房分配方案13.2附件二：安置房分配評分標準13.3附件三：安置房交付驗收標準第十四章其他約定14.1合同簽訂及履行地點：市區(qū)街道14.2合同變更及解除：任何變更或解除合同的行為均需雙方書面同意14.3合同附件：作為合同不可分割的組成部分14.4合同爭議解決：適用中華人民共和國法律14.5合同解除條件：如遇不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同14.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（投資方）簽字：________________________姓名：________________________職務：________________________日期：乙方（實施方）簽字：________________________姓名：________________________職務：________________________日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任及義務1.1.1甲方負責項目整體規(guī)劃、設計、施工和驗收，確保項目符合國家相關標準和規(guī)范。1.1.2甲方應按時提供符合約定標準的安置房，并承擔因自身原因導致的延遲交付責任。1.1.3甲方負責協(xié)調解決項目實施過程中的各類問題，包括但不限于設計變更、工程延誤等。1.2甲方資金保障1.2.1甲方應確保項目資金及時到位，并定期向乙方提供資金使用情況報告。1.2.2甲方如因資金問題導致項目無法按期完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。1.3甲方監(jiān)管義務1.3.1甲方應加強對乙方工作的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行安置房分配工作。1.3.2甲方有權對乙方的工作進行定期檢查，并提出整改意見。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任及義務2.1.1乙方負責安置房分配的具體實施，包括資格審查、評分、公示、分配結果確認等。2.1.2乙方應確保分配工作的公平、公正、公開，并接受甲方和居民的監(jiān)督。2.1.3乙方負責與居民溝通，解答居民關于安置房分配的疑問。2.2乙方工作進度2.2.1乙方應在合同約定的期限內完成安置房分配工作，如有延誤，應承擔相應的違約責任。2.2.2乙方應定期向甲方報告工作進度，并接受甲方監(jiān)督。2.3乙方保密義務2.3.1乙方在履行合同過程中，對甲方提供的項目信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方完成安置房分配工作，包括資格審查、評分、公示等。3.1.2第三方中介應確保其工作的獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用在合同簽訂時支付，或按照合同約定分期支付。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介在履行合同過程中，如因自身原因導致工作失誤，應承擔相應的責任。3.3.2第三方中介應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.4第三方中介更換3.4.1如甲方或乙方認為第三方中介無法勝任工作，可以協(xié)商更換中介。3.4.2更換中介需征得對方同意，并簽訂新的中介服務協(xié)議。3.5第三方中介爭議解決3.5.1第三方中介與甲方或乙方的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。3.5.2爭議解決機構由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房分配方案2.安置房分配評分標準3.安置房交付驗收標準4.第三方中介服務協(xié)議5.甲方提供的項目信息6.乙方工作進度報告7.第三方中介費用支付憑證8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定標準的安置房。認定：甲方在合同約定的交付時間內未能提供符合標準的安置房，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成安置房分配工作。認定：乙方在合同約定的期限內未能完成安置房分配工作，經(jīng)甲方確認后，視為違約。3.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的職責。認定：第三方中介在履行合同過程中，未能按照約定完成工作，經(jīng)甲方或乙方確認后，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露合同信息或第三方中介信息。認定：任何一方未經(jīng)授權泄露合同信息或第三方中介信息，經(jīng)另一方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。5.公示：指在一定范圍內公開信息，使相關人員知曉。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居民對安置房分配結果有異議。解決辦法：組織居民進行調解，如調解不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：安置房交付時存在質量問題。解決辦法：由甲方負責維修，如維修后仍無法滿足使用要求，乙方有權要求甲方重新交付或賠償損失。3.問題：第三方中介工作不力。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造項目安置房分配。2.新建住宅項目安置房分配。3.征地拆遷安置房分配。4.公共設施建設項目安置房分配。5.其他需要安置房分配的項目。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項目安置房分配合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.改造項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4改造范圍3.安置房分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配程序3.3分配方式4.安置房面積及標準4.1面積計算方法4.2房屋結構4.3配套設施5.安置房交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.安置房產(chǎn)權及使用6.1產(chǎn)權歸屬6.2使用年限6.3使用范圍7.安置房租金及支付方式7.1租金標準7.2支付方式7.3支付時間8.附屬設施及服務8.1基礎設施8.2公共服務8.3附屬設施維護9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：安置房分配名單12.2附件二：安置房分配協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：市區(qū)街道辦事處甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：市區(qū)社區(qū)居民委員會乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：X2.改造項目概況2.1項目名稱二零二五年度老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模共計改造棟住宅樓，涉及戶居民2.4改造范圍包括房屋主體結構加固、外墻保溫、屋頂防水、公共區(qū)域維修等3.安置房分配原則3.1分配依據(jù)依據(jù)《市老舊小區(qū)改造項目安置房分配管理辦法》及相關政策規(guī)定3.2分配程序（1）居民申報：居民根據(jù)相關規(guī)定向社區(qū)提出申請（2）資格審核：社區(qū)對居民申報材料進行審核（3）公示：對審核合格的居民進行公示（4）分配：按照規(guī)定程序進行安置房分配3.3分配方式采取公開搖號的方式分配安置房4.安置房面積及標準4.1面積計算方法按房屋原建筑面積進行計算4.2房屋結構采用鋼筋混凝土結構4.3配套設施每套安置房配備衛(wèi)生間、廚房、陽臺等基本生活設施5.安置房交付及驗收5.1交付時間自安置房建設完成后，甲方應在30日內向乙方交付5.2驗收標準（1）房屋主體結構及配套設施符合設計要求（2）房屋質量合格，無安全隱患（3）室內裝修及設施設備符合交付標準5.3驗收程序（1）乙方在收到交付通知后15日內進行驗收（2）驗收不合格的，甲方應在15日內進行整改6.安置房產(chǎn)權及使用6.1產(chǎn)權歸屬安置房產(chǎn)權歸乙方所有6.2使用年限安置房使用年限為70年6.3使用范圍乙方可根據(jù)自身需要合理使用安置房，但不得擅自改變房屋結構及用途8.附屬設施及服務8.1基礎設施（1）供水：接入市政供水管網(wǎng)，保證24小時不間斷供水（2）供電：接入市政電網(wǎng)，保證24小時不間斷供電（3）供氣：接入市政天然氣管道，保證安全穩(wěn)定供氣（4）排水：接入市政排水管網(wǎng)，確保雨水、污水分流排放8.2公共服務（2）照明：公共區(qū)域安裝節(jié)能燈具，保證夜間照明（3）衛(wèi)生：設置垃圾桶，定期進行垃圾清理8.3附屬設施維護（1）房屋主體結構及公共設施由甲方負責維護（2）乙方負責自有房屋及附屬設施的維護9.違約責任9.1甲方違約責任（1）未能按時交付安置房，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的違約金（2）提供的安置房質量不符合標準，應承擔修復或賠償損失的責任9.2乙方違約責任（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金的違約金（2）擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構無11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效時間自合同生效之日起計算11.3終止條件（1）安置房交付并完成驗收（2）乙方履行完畢合同約定的所有義務（3）因不可抗力導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：安置房分配名單12.2附件二：安置房分配協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更13.2變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議（2）變更協(xié)議作為合同附件13.3解除條件（1）合同約定的終止條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估、仲裁等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）因合同履行發(fā)生爭議，雙方同意由第三方進行調解或仲裁的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項及范圍；（2）雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、權利、義務及責任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，確保合同履行順利進行。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)合同約定及協(xié)議要求，對合同履行情況進行監(jiān)督檢查；16.2第三方有權要求甲方、乙方提供相關資料和信息；16.3第三方有權根據(jù)合同約定及協(xié)議要求，對合同履行情況進行評估、報告或提出建議。17.第三方義務17.1第三方應嚴格按照合同約定及協(xié)議要求，履行其職責；17.2第三方應保守合同及協(xié)議內容，不得泄露給任何第三方；17.3第三方應確保其提供的專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估、仲裁等符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔賠償責任；18.3第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如第三方責任限額低于實際損失，超出部分由甲方、乙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不代表任何一方；19.2第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；19.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違反合同約定的行