二零二五年度低碳社區(qū)掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度低碳社區(qū)掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，對環(huán)境保護(hù)和低碳生活的需求日益增長。為響應(yīng)國家關(guān)于綠色低碳發(fā)展的號召，甲方?jīng)Q定在社區(qū)范圍內(nèi)開展低碳社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)居民的環(huán)保意識。為更好地實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，甲方與乙方達(dá)成共識，共同開展低碳社區(qū)掛靠物業(yè)公司合作。2.2目的本合作協(xié)議旨在明確甲乙雙方在低碳社區(qū)建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)低碳社區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.低碳社區(qū)：指在社區(qū)范圍內(nèi)，通過節(jié)能減排、資源循環(huán)利用等措施，降低碳排放，提高居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.掛靠物業(yè)公司：指甲方將低碳社區(qū)的建設(shè)和管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營，乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.碳排放：指人類活動產(chǎn)生的溫室氣體排放，主要包括二氧化碳、甲烷等。2.節(jié)能減排：指通過技術(shù)改造、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗和污染物排放。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的低碳社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的乙方有權(quán)提出整改意見。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持和配合。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的低碳社區(qū)物業(yè)管理方案，并組織實(shí)施。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)低碳社區(qū)建設(shè)和管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的低碳社區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)低碳社區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。2.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費(fèi)用，并按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.節(jié)能減排項(xiàng)目費(fèi)用：包括但不限于低碳社區(qū)建設(shè)、節(jié)能減排設(shè)備購置、節(jié)能減排技術(shù)改造等費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的70%。3.期末結(jié)算：合同期滿后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余30%的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.按月支付時(shí)間：每月服務(wù)結(jié)束后5個工作日內(nèi)。3.期末結(jié)算支付時(shí)間：合同期滿后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方未按合同約定提供必要支持和配合的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的1%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的低碳社區(qū)相關(guān)信息。2.乙方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)的。2.因政府政策變動導(dǎo)致低碳社區(qū)建設(shè)無法繼續(xù)的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下保密內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對低碳社區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理的主導(dǎo)權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對低碳社區(qū)節(jié)能減排項(xiàng)目的決策權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就低碳社區(qū)建設(shè)和管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于低碳社區(qū)掛靠物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.低碳社區(qū)建設(shè)規(guī)劃文件2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.節(jié)能減排項(xiàng)目方案4.雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.預(yù)付款支付憑證6.按月支付費(fèi)用憑證7.期末結(jié)算費(fèi)用憑證8.保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)助與配合記錄12.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定提供必要支持和配合。乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方支付憑證及乙方書面通知。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方服務(wù)記錄及甲方書面通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，選擇一個中立的第三方，對爭議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進(jìn)行訴訟解決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.法律適用：指合同應(yīng)適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，立即采取補(bǔ)救措施，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見。解決辦法：可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，確保信息暢通，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：參與低碳社區(qū)的建設(shè)和管理。提供專業(yè)的節(jié)能減排咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和評估。4.第三方權(quán)利：獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)信息。對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出建議。根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.第三方義務(wù)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)簽合同。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有項(xiàng)目實(shí)施過程中的收益分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的節(jié)能減排技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的低碳社區(qū)品牌使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方。甲方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得干預(yù)乙方在合同履行過程中的正常業(yè)務(wù)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整合同約定的服務(wù)內(nèi)容和方式。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有項(xiàng)目實(shí)施過程中的收益分成。甲方有權(quán)獲得乙方提供的節(jié)能減排技術(shù)支持。甲方有權(quán)獲得乙方提供的低碳社區(qū)品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知甲方。乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得干預(yù)甲方在合同履行過程中的正常業(yè)務(wù)活動。全文完。二零二五年度低碳社區(qū)掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、合作原則2.1合作原則2.2誠信原則2.3公平原則2.4效益原則三、合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍3.4項(xiàng)目實(shí)施四、合作方式4.1合作模式4.2合作分工4.3合作流程五、權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利5.2物業(yè)公司義務(wù)5.3社區(qū)權(quán)利5.4社區(qū)義務(wù)六、費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間七、項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督7.3項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督7.4項(xiàng)目安全監(jiān)督八、項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1項(xiàng)目變更程序8.2項(xiàng)目變更條件8.3項(xiàng)目變更內(nèi)容8.4項(xiàng)目變更審批九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任十三、其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議生效及修改14.1生效條件14.2生效日期14.3修改程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度低碳社區(qū)掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方本協(xié)議雙方為：甲方：[物業(yè)公司名稱]乙方：[社區(qū)名稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方作為物業(yè)公司為乙方提供低碳社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容、方式、權(quán)利和義務(wù)，以促進(jìn)社區(qū)低碳環(huán)保，提升居住環(huán)境。二、合作原則2.1合作原則雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。2.2誠信原則雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3公平原則雙方應(yīng)保持公平，不得有歧視、不公等行為。2.4效益原則雙方應(yīng)追求共同的經(jīng)濟(jì)和社會效益。三、合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目旨在通過低碳社區(qū)的建設(shè)，提升社區(qū)居民的生活質(zhì)量，降低社區(qū)碳排放。3.2項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)社區(qū)節(jié)能減排目標(biāo)；提高社區(qū)居民環(huán)保意識；改善社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。3.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括但不限于社區(qū)內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。3.4項(xiàng)目實(shí)施提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持；制定和執(zhí)行節(jié)能減排計(jì)劃；組織和實(shí)施社區(qū)環(huán)?；顒?。四、合作方式4.1合作模式本合作采用掛靠模式，甲方作為物業(yè)公司，為乙方提供低碳社區(qū)服務(wù)。4.2合作分工甲方負(fù)責(zé)低碳社區(qū)服務(wù)的整體規(guī)劃和實(shí)施；乙方負(fù)責(zé)提供必要的人力資源和場地支持。4.3合作流程雙方協(xié)商確定合作細(xì)節(jié)；甲方制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。五、權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施情況；提出項(xiàng)目改進(jìn)建議。5.2物業(yè)公司義務(wù)按約定提供低碳社區(qū)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量；定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。5.3社區(qū)權(quán)利對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；對項(xiàng)目實(shí)施提出意見和建議；收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.4社區(qū)義務(wù)提供必要的場地和設(shè)施；配合甲方開展項(xiàng)目活動；支持甲方的工作。六、費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用本協(xié)議的合作費(fèi)用為人民幣[金額]元，由乙方支付給甲方。6.2費(fèi)用構(gòu)成合作費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用等。6.3支付方式乙方應(yīng)于每季度末支付當(dāng)季的合作費(fèi)用。6.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的一日前將當(dāng)月合作費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。七、項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容。7.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會議，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.3項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.4項(xiàng)目安全監(jiān)督甲方應(yīng)制定安全管理制度，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全。八、項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1項(xiàng)目變更程序任何項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2項(xiàng)目變更條件項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況；項(xiàng)目目標(biāo)、范圍或?qū)嵤┯?jì)劃需調(diào)整。8.3項(xiàng)目變更內(nèi)容項(xiàng)目變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更范圍、變更后的實(shí)施計(jì)劃等。8.4項(xiàng)目變更審批項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)后方可實(shí)施。九、違約責(zé)任9.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失的行為均屬違約情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、協(xié)議終止11.1終止條件協(xié)議約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；發(fā)生不可抗力事件；一方嚴(yán)重違約。11.2終止程序協(xié)議終止需提前[天數(shù)]天通知對方，并以書面形式確認(rèn)。11.3終止后的處理十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[指定方式]送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議生效及修改14.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款明確甲方在合作中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資源調(diào)配和項(xiàng)目管理等方面。1.2項(xiàng)目決策權(quán)說明：甲方對項(xiàng)目的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目范圍調(diào)整、資金使用、技術(shù)方案選擇等。1.3資源調(diào)配權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)配相關(guān)資源，包括但不限于人力、物力和財(cái)力。1.4項(xiàng)目管理權(quán)說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理和成本控制等。1.5甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行，并對項(xiàng)目結(jié)果承擔(dān)主要責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款明確乙方在合作中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.2項(xiàng)目決策權(quán)說明：乙方對項(xiàng)目的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目范圍調(diào)整、資金使用、技術(shù)方案選擇等。2.3資源調(diào)配權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)配相關(guān)資源，包括但不限于人力、物力和財(cái)力。2.4項(xiàng)目管理權(quán)說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理和成本控制等。2.5乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行，并對項(xiàng)目結(jié)果承擔(dān)主要責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和作用，包括但不限于項(xiàng)目評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方中介職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)活動進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.4第三方中介報(bào)告說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目評估報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題及改進(jìn)建議。3.5第三方中介變更說明：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.6第三方中介責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的評估和監(jiān)督服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7第三方中介保密說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對其在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲得的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.8第三方中介解約說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行其職責(zé)，雙方可協(xié)商解除其合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.項(xiàng)目進(jìn)度表3.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目安全管理制度5.費(fèi)用明細(xì)表6.第三方中介評估報(bào)告7.保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)備和技術(shù)支持。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)備和技術(shù)支持，經(jīng)乙方通知后仍未改正。2.違約行為：乙方未按約定提供人力資源和場地支持。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議要求提供人力資源和場地支持，經(jīng)甲方通知后仍未改正。3.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)對方通知后仍未支付。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)授權(quán)泄露協(xié)議中約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對特定信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方共同組織專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，或?qū)で蟮谌郊夹g(shù)支持。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：重新評估項(xiàng)目進(jìn)度，調(diào)整資源分配，加強(qiáng)項(xiàng)目管理。3.問題：費(fèi)用超支。解決辦法：重新審視費(fèi)用預(yù)算，調(diào)整項(xiàng)目范圍，或?qū)で笤黾淤Y金支持。4.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于低碳社區(qū)建設(shè)與物業(yè)公司的合作項(xiàng)目。2.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評估和監(jiān)督的合作。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的長期合作協(xié)議。4.適用于需要規(guī)范項(xiàng)目實(shí)施和管理流程的合作。全文完。二零二五年度低碳社區(qū)掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方地址1.3合作雙方法定代表人1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.2合作范圍4.合作期限與起止時(shí)間4.1合作期限4.2合作起止時(shí)間5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.合作成果與評價(jià)7.1合作成果7.2合作評價(jià)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件12.合同簽訂與生效13.合同變更與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1掛靠物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.1.2低碳社區(qū)名稱：低碳社區(qū)1.2合作雙方地址1.2.1物業(yè)公司地址：省市區(qū)街道號1.2.2低碳社區(qū)地址：省市區(qū)街道號1.3合作雙方法定代表人1.3.1物業(yè)公司法定代表人：1.3.2低碳社區(qū)法定代表人：1.4合作雙方聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)公司聯(lián)系電話：027876543211.4.2低碳社區(qū)聯(lián)系電話：027876543222.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1提高低碳社區(qū)管理水平2.1.2推動低碳社區(qū)可持續(xù)發(fā)展2.1.3降低社區(qū)運(yùn)營成本2.2合作原則2.2.1遵守國家法律法規(guī)2.2.2公平、公正、公開2.2.3互利共贏3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.1.1物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)3.1.2低碳社區(qū)提供合作平臺3.2合作范圍3.2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：清潔、綠化、安保、維修等3.2.2合作平臺支持：宣傳推廣、技術(shù)支持、資源共享等4.合作期限與起止時(shí)間4.1合作期限4.1.1合作期限為一年4.2合作起止時(shí)間4.2.1合作起始時(shí)間：2025年1月1日4.2.2合作終止時(shí)間：2025年12月31日5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.1.2合作平臺使用費(fèi)5.2支付方式5.2.1按季度支付5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時(shí)間5.3.1每季度第一個月支付上季度費(fèi)用6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.1.1物業(yè)公司有權(quán)要求低碳社區(qū)提供必要的工作條件6.1.2低碳社區(qū)有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.2合作雙方義務(wù)6.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)6.2.2低碳社區(qū)應(yīng)配合物業(yè)公司開展相關(guān)工作7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2低碳社區(qū)未按約定提供合作平臺7.1.3雙方未按約定支付費(fèi)用7.2違約責(zé)任7.2.1物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)吞忌鐓^(qū)因此遭受的損失7.2.2低碳社區(qū)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)公司因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市區(qū)仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2雙方簽字蓋章9.1.3合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案9.2合同解除條件9.2.1合作期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3一方嚴(yán)重違約10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：合作平臺使用細(xì)則10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章11.1.2簽字蓋章日期為合同簽訂日期11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出12.1.3變更后的合同與本合同具有同等法律效力12.2合同補(bǔ)充12.2.1雙方認(rèn)為有必要時(shí)，可對本合同進(jìn)行補(bǔ)充12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出12.2.3補(bǔ)充后的合同與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)條款執(zhí)行的個人或組織。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入的業(yè)務(wù)或事務(wù)。2.1.2第三方介入事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.3第三方介入事項(xiàng)不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.1.2第三方在介入業(yè)務(wù)或事務(wù)中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.1.3第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。5.1.3第三方按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：6.1.1第三方在介入業(yè)務(wù)或事務(wù)中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元。6.1.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。7.1.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系。