2025年度二零二五年度特色商業(yè)街門面房投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度特色商業(yè)街門面房投資合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為推動(dòng)特色商業(yè)街的發(fā)展，滿足市場(chǎng)對(duì)特色商業(yè)街門面房的需求，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資購(gòu)買甲方特色商業(yè)街門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在特色商業(yè)街門面房投資方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在投資過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色商業(yè)街：指以特定主題、文化、產(chǎn)業(yè)為特色，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、旅游等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。（2）門面房：指位于特色商業(yè)街內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、居住等用途的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指乙方以資金或其他財(cái)產(chǎn)形式對(duì)甲方特色商業(yè)街門面房進(jìn)行購(gòu)買。（2）租賃：指甲方將門面房出租給乙方，乙方支付租金，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付投資款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方投資購(gòu)買的門面房進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方投資門面房順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，投資購(gòu)買甲方特色商業(yè)街門面房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)門面房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方特色商業(yè)街所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，將投資款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將門面房交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門面房購(gòu)買價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方需支付給甲方。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證辦理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。（3）裝修費(fèi)用：如乙方對(duì)門面房進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理合同支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)的____%。（2）尾款：尾款支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的裝修完成或合同約定的其他時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞門面房瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）如乙方擅自改變門面房用途或損壞門面房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色商業(yè)街的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)門面房租賃權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式處置門面房。（2）在合同有效期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)特色商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方投資門面房的順利運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或書面文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.特色商業(yè)街規(guī)劃圖紙及相關(guān)審批文件4.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件5.投資款項(xiàng)支付憑證6.物業(yè)管理合同7.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)證據(jù)材料10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供門面房，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞門面房瑕疵，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，擅自改變門面房用途或損壞門面房，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式處置門面房，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.調(diào)解：指由第三方調(diào)解人協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確保資金按時(shí)到賬；如出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。2.問題：門面房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)門面房進(jìn)行仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出；如已簽訂合同，應(yīng)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：物業(yè)管理不到位。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決物業(yè)管理問題，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同順利履行。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由合同約定，包括服務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享有門面房的租金收益。乙方有權(quán)享有合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供門面房或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自改變門面房用途或損壞門面房，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營(yíng)門面房的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定經(jīng)營(yíng)門面房。甲方可要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方的租金收益。甲方可享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金或違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售門面房，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得限制甲方對(duì)門面房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利。全文完。2025年度二零二五年度特色商業(yè)街門面房投資合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、投資主體及資質(zhì)1.投資方基本信息2.投資方資質(zhì)要求3.投資方履約能力三、投資標(biāo)的及權(quán)益1.投資標(biāo)的描述2.投資標(biāo)的權(quán)益3.投資標(biāo)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況四、投資金額及支付方式1.投資總額2.投資分期及支付時(shí)間3.支付方式及手續(xù)五、投資回報(bào)及收益分配1.投資回報(bào)形式2.收益分配原則3.收益分配周期及計(jì)算方法六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.投資方義務(wù)4.出讓方義務(wù)5.監(jiān)督機(jī)制七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理1.投資風(fēng)險(xiǎn)2.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)3.政策風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則5.風(fēng)險(xiǎn)處理措施八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、附則1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋十三、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.合作宣傳3.知識(shí)保密十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立背景（1）根據(jù)我國(guó)特色商業(yè)街發(fā)展規(guī)劃，為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升城市商業(yè)品質(zhì)，甲方（投資方）決定在2025年度對(duì)特色商業(yè)街門面房進(jìn)行投資。（2）乙方（出讓方）作為商業(yè)街的開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，同意將部分門面房出讓給甲方進(jìn)行投資。2.合同目的與原則（1）本合同旨在明確甲乙雙方在特色商業(yè)街門面房投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。（2）合同遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法進(jìn)行投資合作。3.合同適用范圍本合同適用于甲方在2025年度對(duì)特色商業(yè)街門面房的投資行為。二、投資主體及資質(zhì)1.投資方基本信息（1）甲方名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊(cè)資本：____________________（4）住所地：____________________2.投資方資質(zhì)要求（1）甲方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備投資項(xiàng)目的資金實(shí)力。3.投資方履約能力（1）甲方應(yīng)具備履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的能力。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付投資款項(xiàng)。三、投資標(biāo)的及權(quán)益1.投資標(biāo)的描述（1）投資標(biāo)的為特色商業(yè)街內(nèi)的門面房，具體位置、面積等信息詳見附件。（2）投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.投資標(biāo)的權(quán)益（1）甲方獲得投資標(biāo)的的租賃權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造等。3.投資標(biāo)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況（1）投資標(biāo)的現(xiàn)狀詳見附件。（2）乙方保證投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵。四、投資金額及支付方式1.投資總額（1）投資總額為人民幣_(tái)___________________元。2.投資分期及支付時(shí)間（1）投資總額分____________________期支付。（2）每期支付時(shí)間為____________________。3.支付方式及手續(xù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付投資款項(xiàng)。（2）支付手續(xù)詳見附件。五、投資回報(bào)及收益分配1.投資回報(bào)形式（1）甲方獲得投資標(biāo)的的租金收入。（2）甲方獲得投資標(biāo)的的增值收益。2.收益分配原則（1）按照投資比例分配收益。（2）收益分配時(shí)間為每年____________________。3.收益分配周期及計(jì)算方法（1）收益分配周期為____________________。（2）收益計(jì)算方法詳見附件。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限（1）合同履行期限為____________________。2.合同履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)為____________________。3.投資方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付投資款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資標(biāo)的的裝修、改造等。4.出讓方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供投資標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行投資標(biāo)的的裝修、改造等。5.監(jiān)督機(jī)制（1）設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。（2）監(jiān)督小組有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理1.投資風(fēng)險(xiǎn)（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：投資標(biāo)的的租金收入可能受到市場(chǎng)波動(dòng)的影響。（2）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)狀況可能受到行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、政策調(diào)整等因素的影響。2.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（1）行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)：投資標(biāo)的可能面臨來自同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力。（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：投資標(biāo)的可能受到政府政策調(diào)整的影響。3.政策風(fēng)險(xiǎn)（1）土地政策：投資標(biāo)的可能受到土地政策調(diào)整的影響。（2）稅收政策：投資標(biāo)的可能受到稅收政策調(diào)整的影響。4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則（1）甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例詳見附件。5.風(fēng)險(xiǎn)處理措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：甲方可以通過調(diào)整租金策略來應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。（2）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：甲方可以通過提高服務(wù)質(zhì)量、拓展業(yè)務(wù)等方式來應(yīng)對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。（3）政策風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）合同履行過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。3.合同變更及解除程序（1）任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）變更或解除合同需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。（2）乙方未按時(shí)提供投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方法詳見附件。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付。（2）違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。3.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十一、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。2.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。3.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、附則1.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。（2）送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。2.不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商延期履行合同。3.合同附件（1）本合同附件包括投資標(biāo)的描述、投資總額分?jǐn)偙淼取?.合同解釋（1）合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。十三、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.合作宣傳（1）雙方可在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行合作宣傳。（2）宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.知識(shí)保密（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。十四、合同簽署1.簽署主體（1）甲方（投資方）：____________________（2）乙方（出讓方）：____________________2.簽署日期：____________________3.簽署地點(diǎn)：____________________甲方（投資方）簽字：____________________乙方（出讓方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款（1）甲方有權(quán)決定投資標(biāo)的的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。（2）裝修方案需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。（3）裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同附件中約定。2.甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)條款（1）甲方負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的日常運(yùn)營(yíng)和管理。（2）乙方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、廣告宣傳等。（3）運(yùn)營(yíng)收益的分配按照合同約定執(zhí)行。3.甲方主導(dǎo)調(diào)整條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整投資標(biāo)的的租金定價(jià)策略。（2）租金調(diào)整需提前____天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（3）租金調(diào)整后的收益分配按照合同約定執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款（1）乙方有權(quán)決定投資標(biāo)的的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修，具體細(xì)節(jié)在合同附件中約定。（3）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額在合同附件中約定。2.乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)條款（1）乙方負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的日常運(yùn)營(yíng)和管理。（2）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、廣告宣傳等。（3）運(yùn)營(yíng)收益的分配按照合同約定執(zhí)行。3.乙方主導(dǎo)調(diào)整條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整投資標(biāo)的的租金定價(jià)策略。（2）租金調(diào)整需提前____天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（3）租金調(diào)整后的收益分配按照合同約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額在合同附件中約定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.中介監(jiān)督條款（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)一方違約行為，應(yīng)立即通知另一方。（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。4.中介終止條款（1）合同履行完畢或一方違約，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)終止。（2）中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還甲方或乙方。（3）中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，合同中未涉及的事項(xiàng)仍由甲乙雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資標(biāo)的描述及產(chǎn)權(quán)證明文件2.投資總額分?jǐn)偙?.投資標(biāo)的裝修方案及費(fèi)用預(yù)算4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同履行過程中的相關(guān)通知及函件8.合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。乙方未按時(shí)提供投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方未按約定進(jìn)行投資標(biāo)的裝修。乙方未按約定進(jìn)行投資標(biāo)的運(yùn)營(yíng)管理。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有書面證據(jù)或第三方見證。違約行為的認(rèn)定，需經(jīng)雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付投資款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。2.問題：乙方未按約定提供投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：投資標(biāo)的裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為投資者，乙方為出讓方，雙方在特色商業(yè)街門面房投資合作。2.甲方為投資者，乙方為運(yùn)營(yíng)商，雙方在商業(yè)街門面房投資合作。3.甲方為投資者，乙方為開發(fā)商，雙方在商業(yè)街門面房投資合作。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行投資合作。全文完。2025年度二零二五年度特色商業(yè)街門面房投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息2.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資資金及用途3.1投資金額3.2投資期限3.3資金用途4.投資收益及分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配比例4.3分配時(shí)間5.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理方式5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施6.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件一11.2附件二11.3補(bǔ)充條款一11.4補(bǔ)充條款二12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：1381.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：商業(yè)街開發(fā)有限公司1.2.2被投資方法定代表人：1.2.3被投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4被投資方聯(lián)系電話：13956782.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度特色商業(yè)街門面房投資建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)3.投資資金及用途3.1投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2投資期限：自合同簽訂之日起，投資期限為10年3.3資金用途：用于特色商業(yè)街門面房的建設(shè)、裝修及運(yùn)營(yíng)4.投資收益及分配4.1收益計(jì)算方式：按項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益的%進(jìn)行計(jì)算4.2收益分配比例：投資方獲得%，被投資方獲得%4.3分配時(shí)間：每年12月31日進(jìn)行一次收益分配5.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理方式：由被投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)管理5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：被投資方需組建一支專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：被投資方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任6.項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施6.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)：制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的8.1.3法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不再適應(yīng)實(shí)際情況的8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3變更或解除程序8.3.1變更或解除合同需以書面形式通知對(duì)方8.3.2變更或解除合同需在雙方簽署書面文件后生效8.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起仲裁應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)9.2.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭9.2.3仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2投資金額到位10.1.3合同經(jīng)仲裁委員會(huì)備案10.2合同終止條件10.2.1投資期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：投資資金劃撥協(xié)議11.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議11.3補(bǔ)充條款一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方所有11.4補(bǔ)充條款二：保密條款11.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2025年5月15日12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管：合同由雙方各自妥善保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，為特定目的介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)及具體條款。2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其工作的順利進(jìn)行。3.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排。4.第三方權(quán)利限制4.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止介入。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同投資總額的%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，互不隸屬，各方應(yīng)按照各自職責(zé)履行義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的內(nèi)容履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙