二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于____________________（租賃用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃甲方房產(chǎn)的具體事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、餐飲等用途的房產(chǎn)；（2）租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起止時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃用途：指乙方租賃甲方房產(chǎn)所使用的具體行業(yè)或領(lǐng)域；（2）合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（3）違約責(zé)任：指甲方、乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金；（4）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付乙方使用；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付甲方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用產(chǎn)生后，按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃房產(chǎn)的具體信息；（2）租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方從事租賃用途的商業(yè)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃房產(chǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則增減部分無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的租賃房產(chǎn)；未按合同約定調(diào)整租金；未按合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用；改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；違反租賃用途使用租賃房產(chǎn)；未按合同約定合理使用租賃房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密或其他信息承擔(dān)保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換房產(chǎn)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商延長支付期限或采取其他法律手段。3.問題：甲方未按約定調(diào)整租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因服務(wù)不符合要求導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成其服務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合法裝修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房產(chǎn)。甲方可要求乙方遵守合同約定的租賃用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購買租賃房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同份數(shù)二、租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)流程三、代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證四、保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用七、合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任八、合同生效8.1生效時(shí)間8.2生效條件8.3生效文件九、合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、合同附件12.1附件一：租賃代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1爭議解決適用法律13.2合同未盡事宜13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署文件合同編號202510001一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）欲出租位于_________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方（租賃代理方）作為甲方指定的租賃代理方，負(fù)責(zé)該商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理服務(wù)。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的要求，完成商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理服務(wù)。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________乙方（租賃代理方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________1.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。二、租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方發(fā)布租賃廣告；（2）尋找潛在租賃客戶；（3）組織租賃洽談；（4）協(xié)助簽訂租賃合同；（5）提供租賃合同相關(guān)法律咨詢。2.2服務(wù)方式（1）線上廣告推廣；（2）線下實(shí)地考察；（3）客戶關(guān)系維護(hù)；（4）租賃合同審查。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保租賃信息的真實(shí)性；（2）及時(shí)反饋客戶需求；（3）確保租賃合同合法有效；（4）提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)。2.4服務(wù)流程（1）乙方收到甲方委托后，進(jìn)行市場調(diào)研；（2）乙方發(fā)布租賃廣告，尋找潛在客戶；（3）乙方組織租賃洽談，協(xié)助簽訂租賃合同；（4）乙方完成租賃合同審查，確保合同合法有效；（5）乙方提供租賃合同相關(guān)法律咨詢。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣____元。3.2費(fèi)用支付方式（1）租賃合同簽訂后，支付代理費(fèi)用總額的____%；（2）租賃合同履行完畢后，支付代理費(fèi)用總額的____%。3.3支付時(shí)間乙方代理費(fèi)用支付時(shí)間為租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供支付代理費(fèi)用的憑證。四、保密條款4.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。4.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定完成租賃代理服務(wù)；（2）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（3）任何一方泄露保密信息。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金違約金為代理費(fèi)用總額的____%。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除7.1解除條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方確認(rèn)解除合同，簽訂解除協(xié)議。7.3解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）解除合同后，任何一方不得追究對方違約責(zé)任。八、合同生效8.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3生效文件本合同及附件構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。九、合同變更與解除9.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。十、通知與送達(dá)10.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：________________乙方的送達(dá)地址為：________________10.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。十一、不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明該事件屬于不可抗力。十二、合同附件12.1附件一：租賃代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1爭議解決適用法律本合同項(xiàng)下的爭議，適用中華人民共和國法律。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________14.3簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________乙方（租賃代理方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（租賃代理方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對本合同項(xiàng)下的租賃代理服務(wù)具有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條件等。說明：甲方作為出租方，對于租賃事宜擁有最終決定權(quán)，乙方需遵從甲方的決定。1.2甲方信息提供條款：甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的租賃物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)用途、面積、設(shè)施等。說明：甲方提供的信息需真實(shí)、完整，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解物業(yè)情況，從而更好地開展租賃代理工作。1.3甲方配合義務(wù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方的租賃代理工作，包括但不限于提供租賃廣告、協(xié)助組織租賃洽談等。說明：甲方需在乙方開展租賃代理工作時(shí)提供必要的協(xié)助，確保租賃代理工作的順利進(jìn)行。1.4甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按約定提供信息或配合乙方工作，導(dǎo)致租賃代理工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：甲方作為出租方，對租賃代理工作的順利進(jìn)行負(fù)有重要責(zé)任，若因甲方原因?qū)е鹿ぷ魇茏?，甲方需承?dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方獨(dú)立決策權(quán)條款：乙方在本合同項(xiàng)下的租賃代理服務(wù)中，有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，獨(dú)立做出租賃決策。說明：乙方作為專業(yè)租賃代理方，對租賃決策具有獨(dú)立權(quán)，有利于提高租賃代理效率。2.2乙方信息保密條款：乙方在代理過程中獲取的甲方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。說明：乙方需對甲方信息進(jìn)行保密，以保護(hù)甲方的商業(yè)利益。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)確保租賃代理服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于租賃信息真實(shí)性、客戶滿意度等。說明：乙方需保證服務(wù)質(zhì)量，以維護(hù)甲方利益和自身信譽(yù)。2.4乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按約定完成租賃代理服務(wù)，或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：乙方作為專業(yè)代理方，需對租賃代理結(jié)果負(fù)責(zé)，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介在本合同項(xiàng)下，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及租賃雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。說明：第三方中介作為中立方，有利于維護(hù)各方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及租賃雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：第三方中介費(fèi)用需由各方共同承擔(dān)，確保中介服務(wù)的公平性。3.3第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃代理工作受阻，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：第三方中介需履行中介職責(zé)，若因中介原因?qū)е鹿ぷ魇茏?，中介需承?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介在本合同項(xiàng)下獲取的各方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介需對獲取的信息進(jìn)行保密，以保護(hù)各方商業(yè)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃代理服務(wù)協(xié)議2.委托書3.甲方物業(yè)信息清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力證明（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)信息或配合乙方工作；乙方未按約定完成租賃代理服務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方未按約定支付費(fèi)用；任何一方未按約定履行合同解除程序。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指雙方在合同中約定對某些信息進(jìn)行保密的條款。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整物業(yè)信息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充完整信息，必要時(shí)可提供書面通知。2.問題：乙方未能按約定完成租賃代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取補(bǔ)救措施，如延長服務(wù)期限或提供其他服務(wù)。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介協(xié)議并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，欲出租物業(yè)。2.乙方為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃代理機(jī)構(gòu)。3.第三方中介為提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如需。4.合同適用于二零二五年度的商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）法定代表人1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）法定代表人第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租賃物的使用5.1租賃物使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任第六條交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收時(shí)間6.3接收條件第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3保修期限第八條租賃物保險(xiǎn)8.1甲方投保責(zé)任8.2乙方投保責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件第十四條合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（出租方）地址：市區(qū)路號1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：商貿(mào)有限公司1.5乙方（承租方）地址：市區(qū)路號1.6乙方（承租方）法定代表人：第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)2.2租賃物位置：市區(qū)路號2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物裝修情況：精裝修，包含室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗等設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日第五條租賃物的使用5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或存放危險(xiǎn)品5.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3違約責(zé)任：如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第六條交付與接收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用6.2接收時(shí)間：乙方應(yīng)在交付時(shí)間前，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在收到甲方交付通知之日起3日內(nèi)完成接收手續(xù)6.3接收條件：租賃物應(yīng)保持完好，符合合同約定的使用要求第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：租賃物在正常使用過程中，因自然老化、合理損耗或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修7.2乙方維修責(zé)任：租賃物在正常使用過程中，因乙方使用不當(dāng)、損壞或違反合同約定等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修7.3保修期限：租賃物的主要設(shè)施設(shè)備保修期為自交付之日起一年第八條租賃物保險(xiǎn)8.1甲方投保責(zé)任：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對租賃物進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值8.2乙方投保責(zé)任：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動進(jìn)行投保，包括但不限于營業(yè)中斷保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋乙方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為市，爭議解決地點(diǎn)亦為市第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（1）甲方或乙方單方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（3）雙方協(xié)商一致解除合同的第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定交付租賃物或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%11.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%第十二條合同解除（1）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失的（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由；對方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)13.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期：2025年1月1日14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失或損害，其責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)或行為的直接費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失或損害。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)、預(yù)期效果及可能對合同履行產(chǎn)生的影響。3.2對方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或行為的性質(zhì)，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)按照合同約定或其提供服務(wù)或行為的性質(zhì)，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.3第三方不得泄露其在合同履行過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第五條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.1第三方介入前，甲方和乙方各自的權(quán)利義務(wù)不變。5.2第三方介入后，其服務(wù)或行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙