二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（如有）：名稱：（填寫丙方全稱）地址：（填寫丙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜達(dá)成一致意見，確保房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房屋，具體位置如下：（詳細(xì)描述房屋位置、面積等信息）（2）抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。（3）擔(dān)保物：指本協(xié)議中約定的甲方房產(chǎn)。（4）抵押合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于甲方房產(chǎn)抵押的合同。（5）主債權(quán)：指甲方與乙方簽訂的主合同所確定的債權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)等承擔(dān)全部責(zé)任。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。（4）甲方在合同履行期間，如需處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方書面同意。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方未履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)。（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。（4）乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，如需處置，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法、誠(chéng)信、及時(shí)地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲方履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：本協(xié)議的終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序辦理。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)歸還乙方。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）抵押登記費(fèi)：乙方為設(shè)立抵押權(quán)而發(fā)生的抵押登記費(fèi)用。（2）評(píng)估費(fèi)：甲方為抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)憑證以備日后查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）違約賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)終止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震：發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法履行抵押擔(dān)保義務(wù)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立。（3）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)。（2）調(diào)節(jié)不成，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）抵押權(quán)設(shè)立前，甲方未按約定提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)。（3）其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在合同履行過程中所享有的其他權(quán)利。（2）甲乙雙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整各自權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)抵押物的價(jià)值。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保抵押權(quán)依法設(shè)立和履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日丙方（如有）（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.抵押登記申請(qǐng)書4.保險(xiǎn)單5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.其他甲乙雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)。甲方未按約定履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)。乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。乙方未按約定履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)，經(jīng)乙方核實(shí)后認(rèn)定。甲方未履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行認(rèn)定。乙方未辦理抵押登記手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理認(rèn)定。乙方未履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保的基本原則、方式和效力等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定的優(yōu)先受償權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方履行義務(wù)，如甲方在合理期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)并要求賠償。3.問題：乙方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方辦理抵押登記手續(xù)，如乙方在合理期限內(nèi)仍未辦理，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)。第三方應(yīng)按照約定，履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，要求甲方追加擔(dān)保物或提供其他擔(dān)保。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行主債權(quán)及抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。甲方在合同履行期間，不得擅自變更抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行抵押擔(dān)保義務(wù)。甲方可要求乙方在抵押物價(jià)值下降時(shí)，提供補(bǔ)充擔(dān)保。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方可要求乙方在抵押物價(jià)值下降時(shí)，追加擔(dān)保物或提供其他擔(dān)保。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。乙方在合同履行期間，不得擅自變更抵押物。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息1.4債權(quán)人信息二、抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況三、抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保范圍3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保金額3.4抵押物價(jià)值評(píng)估四、抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物處分權(quán)4.4抵押物收益權(quán)五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用六、違約責(zé)任及處理6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3債務(wù)人違約責(zé)任6.4債權(quán)人違約責(zé)任6.5違約金及賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期九、其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力9.4合同附件九、合同簽署及生效10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員10.4合同生效日期十、合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件十一、合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序十二、合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2債務(wù)清償13.3違約責(zé)任十三、合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：____________________債務(wù)人住所：____________________債務(wù)人法定代表人：________________債務(wù)人聯(lián)系電話：________________1.4債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：____________________債權(quán)人住所：____________________債權(quán)人法定代表人：________________債權(quán)人聯(lián)系電話：________________二、抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記證號(hào)：____________________房產(chǎn)登記日期：____________________三、抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：____________________3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止。3.3抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元。四、抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)4.1抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。4.2抵押物使用權(quán)抵押期間，抵押人享有抵押物的使用權(quán)。4.3抵押物處分權(quán)抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物。4.4抵押物收益權(quán)抵押期間，抵押物的收益歸抵押人所有。五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押物價(jià)值減少，抵押人未補(bǔ)充擔(dān)保；（3）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)議終止抵押擔(dān)保。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起____________________內(nèi)。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。六、違約責(zé)任及處理6.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.3債務(wù)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.4違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同生效日期本協(xié)議自____________________年____________________月____________________日起生效。8.3合同終止條件（1）抵押擔(dān)保期限屆滿；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4合同終止日期本協(xié)議終止日期為____________________年____________________月____________________日。九、其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知與送達(dá)（1）書面形式；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的方式。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。9.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、合同簽署及生效10.1簽署日期本協(xié)議于____________________年____________________月____________________日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。10.3簽署人員抵押人代表簽字：____________________抵押權(quán)人代表簽字：____________________十、合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件十一、合同變更及解除12.1合同變更條件本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同解除條件（1）抵押擔(dān)保期限屆滿；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同解除后的處理13.1抵押物返還合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。13.2債務(wù)清償合同解除后，債務(wù)人應(yīng)按照約定清償債務(wù)。13.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十四、合同簽署本協(xié)議一式____________________份，抵押人執(zhí)____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。抵押人簽字（蓋章）：____________________日期：____________________抵押權(quán)人簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附件：____________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明15.甲方主導(dǎo)權(quán)條款15.1甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于抵押物的使用、處置及收益分配等。15.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保抵押物的安全、完整和價(jià)值的穩(wěn)定。15.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和債務(wù)人的還款能力，調(diào)整抵押擔(dān)保金額和期限。16.甲方權(quán)益保障條款16.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，即在債務(wù)人違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。16.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值。16.3甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全或訴訟保全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明17.乙方主導(dǎo)權(quán)條款17.1乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中擁有對(duì)抵押物的使用和處置的決策權(quán)，但需遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，申請(qǐng)調(diào)整抵押擔(dān)保金額和期限，但需經(jīng)甲方同意。17.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物的安全、完整和價(jià)值進(jìn)行保障。18.乙方權(quán)益保障條款18.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有抵押物的使用權(quán)利，但需確保抵押物的價(jià)值和安全。18.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物的收益進(jìn)行合理分配，但不得損害甲方的合法權(quán)益。18.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證本協(xié)議的順利執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明19.第三方中介條款19.1本協(xié)議涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。19.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.中介費(fèi)用承擔(dān)條款20.1本協(xié)議中涉及的第三方中介費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。20.2中介費(fèi)用支付方式：在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)用的____________________，其余部分在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)支付。20.3若因第三方中介原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不實(shí)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.中介保密條款21.1第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。21.2第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中獲取的乙方信息，不得用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.乙方提供的抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件4.第三方中介評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.乙方提供的債務(wù)人還款能力證明6.甲方提供的抵押權(quán)人資質(zhì)證明7.雙方簽字蓋章的合同副本8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)；抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；債務(wù)人未按約定清償債務(wù)；抵押人擅自處分抵押物；第三方中介提供虛假評(píng)估報(bào)告；雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生；違約行為對(duì)合同目的的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為是否構(gòu)成根本違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)，對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟保全：指法院為保證訴訟的順利進(jìn)行，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取保全措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，必要時(shí)要求抵押人補(bǔ)充擔(dān)保。2.問題：債務(wù)人還款能力下降。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)債務(wù)人還款能力的監(jiān)控，必要時(shí)要求抵押人提供擔(dān)保。3.問題：第三方中介評(píng)估結(jié)果不實(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為融資而提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.債權(quán)人為了保障債權(quán)安全而要求債務(wù)人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.第三方金融機(jī)構(gòu)作為債權(quán)人，要求債務(wù)人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。4.房地產(chǎn)交易中，賣方為保障交易安全而提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保用途4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付4.2抵押物的保管4.3抵押物的保險(xiǎn)5.抵押物的使用與收益5.1抵押物的使用5.2抵押物的收益5.3抵押物的維護(hù)6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置程序6.3抵押物的處置收益7.抵押擔(dān)保的變更與解除7.1抵押擔(dān)保的變更7.2抵押擔(dān)保的解除7.3抵押擔(dān)保的終止8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息全稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________住所地：_____________________全稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________住所地：_____________________全稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________住所地：_____________________2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有對(duì)抵押房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址：抵押房產(chǎn)位于：_____________________2.3房產(chǎn)面積：抵押房產(chǎn)的建筑面積為：_____________________平方米。2.4房產(chǎn)用途：抵押房產(chǎn)的用途為：_____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_____________________3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保金額：抵押擔(dān)保金額為人民幣：_____________________元整。3.2抵押擔(dān)保期限：抵押擔(dān)保期限自：_____________________之日起至：_____________________之日止。3.3抵押擔(dān)保用途：抵押擔(dān)保用途為：_____________________4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付：甲方應(yīng)于：_____________________之前，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)利證書交付給乙方。4.2抵押物的保管：抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任由：_____________________負(fù)責(zé)。4.3抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)于：_____________________之前，為抵押房產(chǎn)辦理：_____________________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)憑證交付給乙方。5.抵押物的使用與收益5.1抵押物的使用：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物的收益：抵押物的收益歸甲方所有，乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)優(yōu)先受償。5.3抵押物的維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的完好無損。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件：1.甲方未按期履行還款義務(wù)；2.甲方違約，導(dǎo)致抵押擔(dān)保的目的無法實(shí)現(xiàn)；3.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)處置抵押物的情況。6.2抵押物的處置程序：抵押物的處置程序如下：1.乙方應(yīng)提前：_____________________日通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后：_____________________日內(nèi)配合乙方進(jìn)行處置；3.乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行抵押物的處置。6.3抵押物的處置收益：抵押物的處置收益用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸甲方所有。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任1.向甲方發(fā)出催告通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；2.對(duì)逾期未還款項(xiàng)按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為：_____________________；3.采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；2.采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任1.向丙方發(fā)出催告通知，要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；2.采取法律手段追究丙方的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.債務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件1.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；2.甲方未按約定履行還款義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。11.2抵押登記證明抵押登記證明應(yīng)由抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本協(xié)議之后。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期本協(xié)議自：_____________________之日起簽署。12.2合同生效日期本協(xié)議自：_____________________之日起生效。12.3合同備案本協(xié)議自簽署之日起：_____________________日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件同第十條第10.3款。13.2合同終止條件合同終止條件同第十條第10.2款。13.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可暫?；虿糠纸獬緟f(xié)議的履行。14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸抵押房產(chǎn)所在地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，參與本合同相關(guān)事宜的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性1.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.法律咨詢；3.房產(chǎn)交易；4.爭(zhēng)議解決；5.其他經(jīng)雙方同意的情況。15.3第三方介入的授權(quán)甲方、乙方、丙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確授權(quán)第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于：1.第三方介入的目的；2.第三方介入的范圍；3.第三方介入的時(shí)間；4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。15.4第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲方、乙方、丙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方的權(quán)利和義務(wù)按照各自協(xié)議約定執(zhí)行。16.2職責(zé)劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲方、乙方、丙方進(jìn)行劃分：1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；3.第三方對(duì)履行職責(zé)過程中所知悉的甲乙丙三方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：_____________________元人民幣。若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙丙三方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由