二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書-租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，維護(hù)正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于（填寫具體地址）的房屋。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將房屋部分或全部出租給第三方使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃權(quán)：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用、收益的權(quán)利。2.房屋租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合租賃要求，并對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋租賃權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（填寫起始日期）至（填寫終止日期）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供房屋租賃權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方有正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，應(yīng)依法處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付每月租金（填寫具體金額）。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（填寫具體金額）的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋租賃過程中的稅費(fèi)。4.維修費(fèi)用：租賃期間，房屋的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞需乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和保證金。具體支付方式如下：1.每月租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日，一次性支付保證金至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：如前所述，每月租金應(yīng)在每月指定日期前支付。2.保證金支付時間：如前所述，保證金應(yīng)在簽訂本合同之日支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于（填寫具體金額）的違約金。2.甲方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于（填寫具體金額）的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（填寫具體金額）的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于（填寫具體金額）的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止秘密被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，不視為違約，但合同履行期限可以相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在房屋空置期間自行使用或出租房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付租金時，有權(quán)采取法律手段追討租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.甲乙雙方應(yīng)積極參與，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)變更協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋權(quán)屬證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.保證金收據(jù)8.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，認(rèn)定為甲方違約。未按約定退還保證金，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，每逾期一日，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)，依法享有使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可向乙方發(fā)出催款通知，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若損壞由不可抗力導(dǎo)致，合同履行期限可相應(yīng)順延。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照約定使用房屋，并享有房屋的收益權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿前，提出續(xù)租申請，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在轉(zhuǎn)租房屋時，有權(quán)自行選擇轉(zhuǎn)租對象，甲方不得干涉。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得無正當(dāng)理由解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于（填寫具體金額）的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時檢查房屋的使用情況，確保房屋符合租賃要求。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋鑰匙退還甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方不得利用房屋從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備6.房屋權(quán)屬證明三、租賃權(quán)變更1.原租賃合同內(nèi)容2.租賃權(quán)變更原因3.租賃權(quán)變更內(nèi)容4.租賃權(quán)變更審批程序5.租賃權(quán)變更手續(xù)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還手續(xù)六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.房屋裝修限制七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約糾紛解決方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同修改5.合同生效條件十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效證明十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：乙方因特定原因需將甲方房屋轉(zhuǎn)租，甲方同意乙方變更租賃權(quán)7.合同適用法律：中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：____5.房屋設(shè)施設(shè)備：____6.房屋權(quán)屬證明：____三、租賃權(quán)變更1.原租賃合同內(nèi)容：詳見原租賃合同編號____2.租賃權(quán)變更原因：____3.租賃權(quán)變更內(nèi)容：原租賃合同中乙方為承租方，現(xiàn)變更為丙方為承租方4.租賃權(quán)變更審批程序：____5.租賃權(quán)變更手續(xù)：____四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元，共計____元2.租金支付方式：____3.租金支付時間：每月____日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：____五、押金及退還1.押金金額：____元2.押金支付方式：____3.押金退還條件：____4.押金退還手續(xù)：____六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：____2.房屋維護(hù)責(zé)任：____3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____4.房屋裝修限制：____七、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時支付租金乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備乙方違反房屋使用規(guī)定甲方未按時交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付____%的違約金乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同甲方未按時交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付____%的違約金3.違約金計算：____4.違約糾紛解決方式：____八、合同解除1.合同解除條件：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的甲方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租的因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除違約金或損害賠償金）九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、其他約定1.合同附件：原租賃合同房屋權(quán)屬證明其他相關(guān)文件2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)對方住所地或約定的其他地點(diǎn)3.合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)4.合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后3.合同生效證明：雙方簽字蓋章的合同副本十二、合同解除1.合同解除條件：參照第八章2.合同解除程序：參照第八章3.合同解除后的處理：參照第八章十三、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：參照第八章3.合同終止后的處理：參照第八章十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日見證人：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說明：本條款約定，在合同履行過程中，如遇任何爭議，甲方的權(quán)利和利益優(yōu)先考慮。具體包括但不限于房屋使用、租金調(diào)整、合同解除等方面。2.甲方房屋維修條款：3.甲方提前終止權(quán)條款：說明：本條款約定，在特定情況下，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：說明：本條款約定，在市場租金波動較大時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金的平均漲幅。5.甲方房屋用途限制條款：說明：本條款約定，乙方在使用房屋過程中，必須遵守甲方對房屋用途的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修權(quán)條款：說明：本條款約定，乙方在征得甲方同意后，可以對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前告知甲方，并確保轉(zhuǎn)租后的租金不低于原合同約定的租金。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款約定，當(dāng)甲方出售房屋時，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.乙方合同續(xù)簽權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同到期前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽合同，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方房屋使用自由權(quán)條款：說明：本條款約定，乙方在使用房屋過程中，有權(quán)自行決定裝修、裝飾和布置，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在促成甲乙雙方簽訂合同時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對合同的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。3.中介保密條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介變更通知條款：說明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。5.中介合同解除條款：說明：本條款約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備乙方違反房屋使用規(guī)定甲方未按時交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備甲方擅自調(diào)整租金任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明任何一方對違約行為的認(rèn)定有異議，可通過協(xié)商或仲裁解決三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃權(quán)：承租人依法占有和使用他人財產(chǎn)的權(quán)利。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的司法程序。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.保密義務(wù)：當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.問題：合同解除后，房屋未及時返還解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其返還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)租2.租賃權(quán)變更3.房屋租賃合同續(xù)簽4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.房屋用途6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋使用變更7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還流程10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101197001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101198001051.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011975010134561.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋配套設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2變更后的租賃期限應(yīng)不短于原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前5日支付4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金4.3.2出租人有權(quán)要求承租人立即支付逾期租金及違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3租金調(diào)整通知：出租人應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租人6.房屋用途6.1房屋使用范圍：自用居住6.2房屋使用限制：不得用于商業(yè)用途或進(jìn)行違法活動6.3房屋使用變更6.3.1承租人如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意6.3.2變更后的用途不得違反相關(guān)規(guī)定和本合同約定7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)染S修責(zé)任由出租人承擔(dān)7.1.2出租人應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)7.2承租人維修責(zé)任7.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2因承租人使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修后一個月內(nèi)由承租人支付7.3.2承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后一個月內(nèi)支付8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定的個人或單位8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租對象的基本信息及轉(zhuǎn)租協(xié)議8.2.2出租人應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)予以答復(fù)8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.3.1轉(zhuǎn)租期間，租金收益歸承租人所有8.3.2承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的50%按月支付給出租人9.房屋押金9.1押金金額：人民幣10,000元9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且符合合同約定9.2.2承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用9.3押金退還流程9.3.1承租人應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，向出租人提出退還押金申請9.3.2出租人應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)退還押金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金10.1.2出租人擅自提高租金的，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按時支付租金的，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于逾期租金總額的10%作為違約金10.2.2承租人擅自轉(zhuǎn)租或使用房屋違反約定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.3違約金計算10.3.1違約金的計算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過合同總金額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租人或承租人嚴(yán)重違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除流程12.2.1提前30日書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方13.合同生效及終止13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止日期：按照租賃期限約定13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險共同協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍行事。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)?，具體費(fèi)用由合同附件列明。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方需書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向，并共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中不受不必要的干擾，并提供必要的便利。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中因自身原因造成的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系不因本合同的簽訂而影響其與其他合同方的關(guān)系。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方在履行合同過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的同時，也可要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。