二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與綠色低碳生活合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與綠色低碳生活合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與綠色低碳生活領(lǐng)域的合作事宜，共同推進綠色低碳生活方式的普及與推廣，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)代銷：指甲方委托乙方代為銷售其擁有的房地產(chǎn)項目。2.代建：指甲方委托乙方代為建設其擁有的房地產(chǎn)項目。3.綠色低碳生活：指在日常生活中，采用節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、環(huán)保材料等手段，實現(xiàn)低能耗、低排放、低污染的生活方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的土地、建筑物及其附屬設施。2.代銷服務：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售服務，包括市場調(diào)研、營銷策劃、客戶接待、合同簽訂等。3.代建服務：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目的建設服務，包括規(guī)劃設計、工程監(jiān)理、施工管理等。4.綠色低碳產(chǎn)品：指符合國家綠色低碳標準，具有節(jié)能減排、環(huán)保等特點的產(chǎn)品。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代銷、代建服務。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查。3.甲方應按照合同約定支付乙方代銷、代建費用。4.甲方應配合乙方開展綠色低碳生活推廣活動。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代銷、代建費用。2.乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的代銷、代建服務。3.乙方應協(xié)助甲方開展綠色低碳生活推廣活動。4.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保代銷、代建項目的合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方及其他相關(guān)方約定的地點。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，在甲方指定的地點開展代銷、代建業(yè)務。2.甲方應按照合同約定，配合乙方開展綠色低碳生活推廣活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，一方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算代銷、代建費用；2.雙方應按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代銷服務費：根據(jù)實際銷售業(yè)績，按銷售額的一定比例計算。2.代建服務費：根據(jù)實際代建工程量，按工程造價的一定比例計算。3.綠色低碳生活推廣費用：包括宣傳材料制作、活動策劃與執(zhí)行、專家咨詢等費用。4.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、稅費等。7.2支付方式1.代銷服務費：甲方應在每月月底前支付乙方上一個月的銷售服務費。2.代建服務費：甲方應在工程進度達到約定節(jié)點后，支付乙方相應的代建服務費。3.綠色低碳生活推廣費用：甲方應在活動結(jié)束后，支付乙方相應的推廣費用。4.其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付乙方。7.3支付時間1.代銷服務費：每月月底前支付。2.代建服務費：工程進度達到約定節(jié)點后支付。3.綠色低碳生活推廣費用：活動結(jié)束后支付。4.其他費用：費用發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和時間，向乙方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的服務。3.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的千分之五。2.甲方未按約定履行綠色低碳生活推廣義務的，應向乙方支付違約金，違約金為推廣費用的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按時提供代銷、代建服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方未按約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，雙方應按約定的支付方式支付。2.除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策、法律、法規(guī)的變更；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對其提供的服務和技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)項目的定價權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對綠色低碳生活推廣活動的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應相互配合，共同推進綠色低碳生活方式的推廣。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展和問題。2.雙方應及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代銷代建與綠色低碳生活合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款的協(xié)議，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目相關(guān)資料（包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等）。2.乙方代銷、代建服務方案及報價。3.綠色低碳生活推廣活動策劃方案。4.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用的，認定為甲方違約。未按約定履行綠色低碳生活推廣義務的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時提供代銷、代建服務的，認定為乙方違約。未按約定履行保密義務的，認定為乙方違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代銷：指委托代銷方代為銷售房地產(chǎn)項目的行為。2.代建：指委托代建方代為建設房地產(chǎn)項目的行為。3.綠色低碳生活：指采用節(jié)能減排、資源循環(huán)利用等手段，實現(xiàn)低能耗、低排放、低污染的生活方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方費用。解決辦法：乙方應催促甲方支付，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供代銷、代建服務。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方加快進度，并可要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在綠色低碳生活推廣活動中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，共同推進活動，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方負責提供綠色低碳生活相關(guān)產(chǎn)品或服務。2.第三方確保所提供的產(chǎn)品或服務符合國家相關(guān)標準和要求。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得甲方支付的綠色低碳生活產(chǎn)品或服務費用。2.第三方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)項目提出改進建議。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供產(chǎn)品或服務。2.第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)對房地產(chǎn)項目的銷售策略提出建議。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代銷服務費用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同終止后，享有對甲方房地產(chǎn)項目的優(yōu)先合作權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付代銷服務費用，應向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要的協(xié)助等。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供詳細的項目進展報告。甲方可要求乙方對房地產(chǎn)項目的銷售策略進行調(diào)整。甲方可要求乙方按照約定提供綠色低碳生活產(chǎn)品或服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的綠色低碳生活產(chǎn)品或服務的優(yōu)先采購權(quán)。甲方可獲得乙方在合同終止后的優(yōu)先合作權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供綠色低碳生活產(chǎn)品或服務，應向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方的違約行為包括但不限于未按時提供服務、提供不符合約定標準的產(chǎn)品等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與綠色低碳生活合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、代銷代建服務內(nèi)容1.代銷服務1.1代銷范圍1.2代銷方式1.3代銷期限1.4代銷費用2.代建服務2.1代建范圍2.2代建方式2.3代建期限2.4代建費用三、綠色低碳生活要求1.綠色建筑設計1.1建筑材料要求1.2建筑節(jié)能要求1.3建筑環(huán)保要求2.綠色施工管理2.1施工現(xiàn)場環(huán)保要求2.2施工現(xiàn)場節(jié)能要求2.3施工現(xiàn)場廢棄物處理3.綠色物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2物業(yè)管理節(jié)能要求3.3物業(yè)管理環(huán)保要求四、合同雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務1.1甲方權(quán)利1.2甲方義務2.乙方權(quán)利與義務2.1乙方權(quán)利2.2乙方義務五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督3.1監(jiān)督機構(gòu)3.2監(jiān)督方式3.3監(jiān)督結(jié)果處理六、合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件1.2變更程序1.3變更內(nèi)容2.合同解除2.1解除條件2.2解除程序2.3解除后果七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.附件一：綠色建筑設計方案2.附件二：綠色施工管理方案3.附件三：綠色物業(yè)管理方案4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十二、合同備案1.備案機關(guān)2.備案程序3.備案期限十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十四、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與爭議解決條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與綠色低碳生活合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（代銷代建方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________5.合同簽訂地點：________________二、代銷代建服務內(nèi)容1.代銷服務1.1代銷范圍：包括但不限于項目的市場推廣、客戶接待、銷售簽約等。1.2代銷方式：采用線上線下相結(jié)合的方式進行市場推廣和銷售。1.3代銷期限：自合同簽訂之日起至項目銷售完畢止。1.4代銷費用：代銷費用按銷售額的一定比例收取，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.代建服務2.1代建范圍：包括但不限于項目的規(guī)劃設計、工程建設、配套設施建設等。2.2代建方式：采用工程總承包的方式進行項目建設。2.3代建期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格止。2.4代建費用：代建費用按工程實際發(fā)生的成本和約定的利潤進行結(jié)算。三、綠色低碳生活要求1.綠色建筑設計1.1建筑材料要求：使用環(huán)保、節(jié)能、低碳、可回收的材料。1.2建筑節(jié)能要求：建筑物的節(jié)能標準應符合國家相關(guān)法規(guī)要求。2.綠色施工管理2.1施工現(xiàn)場環(huán)保要求：施工現(xiàn)場應采取有效措施減少揚塵、噪音、廢水、廢氣等污染。2.2施工現(xiàn)場節(jié)能要求：施工現(xiàn)場應采用節(jié)能設備和技術(shù)，降低能源消耗。2.3施工現(xiàn)場廢棄物處理：施工現(xiàn)場產(chǎn)生的廢棄物應分類收集、處理，不得隨意丟棄。3.綠色物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)管理節(jié)能要求：物業(yè)管理活動應采用節(jié)能措施，降低能源消耗。3.3物業(yè)管理環(huán)保要求：物業(yè)管理活動應采取措施減少對環(huán)境的影響。四、合同雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務1.1甲方權(quán)利：享有合同約定的代銷代建服務費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同。1.2甲方義務：按照合同約定支付代銷代建服務費用，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務2.1乙方權(quán)利：享有合同約定的代銷代建服務費用，并有權(quán)要求甲方履行合同。2.2乙方義務：按照合同約定提供代銷代建服務，確保服務質(zhì)量。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目銷售完畢止。2.合同履行方式：代銷代建服務應按照合同約定進行，確保項目順利推進。3.合同履行監(jiān)督：雙方應設立監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的實現(xiàn)。六、合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致。1.2變更程序：變更合同內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。1.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應包括但不限于代銷代建服務內(nèi)容、費用、期限等。2.合同解除2.1解除條件：一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。2.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。2.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、違約責任1.甲方違約責任1.1若甲方未按合同約定支付代銷代建服務費用，應向乙方支付違約金。1.2若甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務，導致項目出現(xiàn)重大問題的，應承擔相應責任。2.乙方違約責任2.1若乙方未按合同約定提供代銷代建服務，應向甲方支付違約金。2.2若乙方未履行合同約定的綠色低碳生活要求，應承擔相應責任。3.違約責任承擔方式：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的代銷代建服務期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算代銷代建服務費用、移交項目等。十、合同附件1.附件一：綠色建筑設計方案2.附件二：綠色施工管理方案3.附件三：綠色物業(yè)管理方案4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：________________3.簽署人員：甲方（代銷代建方）：姓名：________________職務：________________簽字：________________4.簽署單位：甲方（代銷代建方）：簽章：________________乙方（委托方）：姓名：________________職務：________________簽字：________________簽章：________________十二、合同備案1.備案機關(guān)：________________2.備案程序：本合同簽訂后，雙方應向備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。3.備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：見第六章合同變更與解除2.合同終止條件：見第九章合同生效與終止3.合同解除與終止程序：見第六章合同變更與解除十四、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔責任。3.法律適用與爭議解決條款：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式見第八章爭議解決。合同方簽字：甲方（代銷代建方）：姓名：________________職務：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（委托方）：姓名：________________職務：________________簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方主導權(quán)說明：在本合同中，甲方作為主導方，擁有對項目整體規(guī)劃、設計、施工、銷售等方面的最終決策權(quán)。2.2.1甲方項目管理責任說明：甲方應負責項目的全過程管理，包括但不限于項目立項、設計、施工、驗收、交付等環(huán)節(jié)。3.3.1甲方資金投入說明：甲方應按照合同約定，及時足額投入項目所需資金，確保項目順利推進。4.4.1甲方人員配備說明：甲方應配備必要的管理和技術(shù)人員，負責項目的日常運營和管理工作。5.5.1甲方風險承擔說明：甲方應承擔項目實施過程中的主要風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術(shù)風險等。6.6.1甲方合同履行監(jiān)督說明：甲方應監(jiān)督乙方履行合同義務，確保乙方按照合同約定提供代銷代建服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1乙方主導權(quán)說明：在本合同中，乙方作為主導方，對項目的設計、施工、銷售等方面具有最終決策權(quán)。2.2.1乙方項目管理責任說明：乙方應負責項目的全過程管理，包括但不限于項目設計、施工、驗收、交付等環(huán)節(jié)。3.3.1乙方資金投入說明：乙方應按照合同約定，及時足額投入項目所需資金，確保項目順利推進。4.4.1乙方人員配備說明：乙方應配備必要的管理和技術(shù)人員，負責項目的日常運營和管理工作。5.5.1乙方風險承擔說明：乙方應承擔項目實施過程中的主要風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術(shù)風險等。6.6.1乙方合同履行監(jiān)督說明：乙方應監(jiān)督甲方履行合同義務，確保甲方按照合同約定提供代銷代建服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1.1第三方中介職責說明：第三方中介在本合同中負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。2.2.1第三方中介費用說明：第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.1第三方中介監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.4.1第三方中介爭議解決說明：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介應協(xié)助雙方進行調(diào)解，以達成和解。5.5.1第三方中介保密義務說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.6.1第三方中介責任說明：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。7.7.1第三方中介更換說明：如甲乙雙方認為有必要更換第三方中介，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。8.8.1第三方中介合同解除說明：在滿足合同約定條件的情況下，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠色建筑設計方案2.綠色施工管理方案3.綠色物業(yè)管理方案4.其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代銷代建服務費用。認定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付或未足額支付代銷代建服務費用。2.違約行為：乙方未按合同約定提供代銷代建服務。認定：乙方未按照合同約定的內(nèi)容、標準、期限提供代銷代建服務。3.違約行為：甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務。認定：甲方未按照合同約定對乙方提供的代銷代建服務進行有效監(jiān)督。4.違約行為：乙方未履行合同約定的綠色低碳生活要求。認定：乙方在項目建設、施工、物業(yè)管理過程中未按照合同約定的綠色低碳生活要求執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密責任，不得泄露給第三方。4.附件：指合同中引用的文件或資料，作為合同的一部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商、解釋或咨詢法律專業(yè)人士，確保雙方對合同條款有共同的理解。2.問題：項目實施過程中，遇到不可抗力因素導致項目進度延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商調(diào)整項目進度或合同內(nèi)容。3.問題：第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：第三方中介應承擔相應責任，并采取措施糾正失誤，確保合同履行。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代銷代建公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的合作。3.政府項目與代建公司的合作。4.綠色建筑項目的實施與代銷代建服務。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與綠色低碳生活合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2代銷代建范圍及內(nèi)容2.3綠色低碳生活相關(guān)要求3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.代銷代建費用4.1代銷代建費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整及結(jié)算5.綠色低碳生活實施5.1綠色低碳生活標準5.2項目設計及施工要求5.3運營及維護管理6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度調(diào)整及控制6.3遲期責任及賠償7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準及驗收7.2質(zhì)量問題處理及責任7.3質(zhì)量保證期8.安全管理8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全責任及事故處理8.3安全培訓及教育9.法律法規(guī)及政策要求9.1適用法律法規(guī)9.2政策變更及應對措施9.3法律責任及爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務及責任10.3保密期限11.違約責任11.1違約情形及認定11.2違約責任及賠償11.3違約解除合同12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效及修改14.3合同份數(shù)及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.3乙方名稱及全稱：YX代銷代建有限公司1.1.4乙方全稱：YX代銷代建有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138000000001.3.3乙方聯(lián)系電話：139000000002.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項目地點：市區(qū)2.1.3項目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.2代銷代建范圍及內(nèi)容2.2.1代銷：負責項目銷售及客戶服務2.2.2代建：負責項目設計、施工、監(jiān)理及竣工驗收2.3綠色低碳生活相關(guān)要求2.3.1項目設計應符合綠色建筑標準2.3.2項目施工應采用低碳環(huán)保材料和技術(shù)2.3.3項目運營應注重節(jié)能減排和資源循環(huán)利用3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同延期及終止條件3.3.1雙方協(xié)商一致，可延長合同期限3.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同終止4.代銷代建費用4.1代銷代建費用總額：人民幣10000萬元4.2費用支付方式及時間4.2.1甲方按季度支付代銷代建費用4.2.2每季度支付費用為總額的25%4.3費用調(diào)整及結(jié)算4.3.1費用按市場行情及合同約定進行調(diào)整4.3.2結(jié)算以實際完成工作量為依據(jù)5.綠色低碳生活實施5.1綠色低碳生活標準5.1.1項目設計應符合國家綠色建筑標準5.1.2項目施工應采用低碳環(huán)保材料和技術(shù)5.2項目設計及施工要求5.2.1設計單位應提供綠色建筑設計方案5.2.2施工單位應采用低碳環(huán)保材料和施工工藝5.3運營及維護管理5.3.1項目運營應注重節(jié)能減排和資源循環(huán)利用5.3.2定期對項目進行節(jié)能評估和改進6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.1.1甲方應提供項目進度計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點和時間6.1.2乙方應根據(jù)甲方提供的計劃進行實施6.2進度調(diào)整及控制6.2.1雙方應共同商定進度調(diào)整方案6.2.2乙方應采取措施確保項目按計劃推進6.3遲期責任及賠償6.3.1乙方未按計劃完成工作，應承擔相應責任6.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因延期造成的損失7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準及驗收7.1.1項目應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準7.1.2乙方應進行內(nèi)部質(zhì)量驗收，確保項目質(zhì)量7.2質(zhì)量問題處理及責任7.2.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即處理7.2.2甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題承擔相應責任7.3質(zhì)量保證期7.3.1項目質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年8.法律法規(guī)及政策要求8.1適用法律法規(guī)8.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)8.1.2雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的各項政策規(guī)定8.2政策變更及應對措施8.2.1如國家政策發(fā)生變更，雙方應積極配合調(diào)整合同內(nèi)容8.2.2雙方應共同承擔因政策變更帶來的風險和損失8.3法律責任及爭議解決8.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息9.2保密義務及責任9.2.1雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露9.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.違約責任10.1違約情形及認定10.1.1雙方違反合同約定的，應視為違約10.1.2違約情形包括但不限于延遲付款、未按期完成工作、泄露保密信息等10.2違約責任及賠償10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失10.2.2違約金的計算方式及賠償標準按合同約定執(zhí)行10.3違約解除合同10.3.1出現(xiàn)嚴重違約情形，非違約方有權(quán)解除合同11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件發(fā)生11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利和義務11.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的剩余工作12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)12.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項目設計文件、施工圖紙、進度計劃等13.2合同生效及修改13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.3合同份數(shù)及送達13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起，按約定方式送達第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、設計單位、施工單位等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。14.2.2第三方介入應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。14.3第三方責權(quán)利14.3.1第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保合同履行過程中的各項要求得到滿足。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進行。14.3.3第三方在履行職責過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得報酬、享受相關(guān)權(quán)益等。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任。14.4.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務，應按照合作協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。14.4.3第三方與其他第三方在合同履行過程中的關(guān)系，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。14.5第三方責任限額14.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.5.1.1第三方責任限額為本合同代銷代建費用總額的10%。14.5.1.2第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同違約金、違約責任賠償?shù)取?4.5.1.3第三方責任限額的賠償方式為一次性支付。1