2025年度建筑工程項目居間質量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程項目居間質量保修合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為保障2025年度建筑工程項目的質量，提高建筑工程質量水平，確保甲方、乙方及其他相關方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就建筑工程項目居間質量保修事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度建筑工程項目中的居間質量保修責任，確保建筑工程質量，維護各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）建筑工程：指在規(guī)定地點，按照設計文件要求，運用建筑材料、設備、技術，進行的建筑活動。（2）居間質量保修：指乙方作為專業(yè)第三方，對甲方在建筑工程項目中所提供的工程質量進行監(jiān)督、檢查和保修。3.2關鍵詞解釋（1）質量：指建筑工程在材料、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)所達到的標準和規(guī)范。（2）保修：指在合同約定的保修期內，對建筑工程項目存在的質量問題進行修復。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間質量保修服務。（2）甲方應按照合同約定支付乙方居間質量保修費用。（3）甲方應配合乙方進行工程質量檢查、驗收和保修工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間質量保修費用。（2）乙方應按照合同約定提供居間質量保修服務，確保工程質量。（3）乙方應積極配合甲方進行工程質量檢查、驗收和保修工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度建筑工程項目竣工交付之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為2025年度建筑工程項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同履行期間，對甲方提供的建筑工程項目進行定期檢查，確保工程質量。（2）乙方應在發(fā)現(xiàn)工程質量問題時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行修復。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本居間質量保修服務費：根據(jù)項目規(guī)模、復雜程度及保修期限等因素確定。（2）特殊服務費：因甲方特殊要求或工程質量問題導致的額外服務費用。（3）材料及配件費用：乙方在保修過程中所使用的材料及配件費用。7.2支付方式（1）支付比例：基本居間質量保修服務費按合同總金額的20%預付，剩余80%在保修期限屆滿后支付。（2）支付時間：預付款在合同簽訂后5個工作日內支付；剩余款項在保修期限屆滿后30日內支付。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）剩余款項：保修期限屆滿后30日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，提供合法有效的支付憑證。（2）乙方應在收到款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付居間質量保修費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）如甲方提供的工程資料不真實、不完整，導致乙方無法履行居間質量保修職責，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定提供居間質量保修服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）如乙方在保修過程中，因自身原因導致工程質量問題，應承擔相應的修復責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如發(fā)生違約，雙方應按照違約金條款進行支付。（2）賠償金額：如因違約導致對方遭受損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中的技術秘密、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)、項目信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如疫情、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向相關調解機構申請調解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變化。（2）合同內容發(fā)生變化。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對建筑工程項目的所有權。（2）乙方保留對居間質量保修服務的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）在任何情況下，乙方均保留對工程質量問題的最終判定權。（2）在保修期間，甲方不得擅自對工程進行改造或翻新。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何修改或補充均應以書面形式提出。（2）雙方應就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力修改或補充內容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應提供乙方所需的工程資料和相關信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論工程質量問題及保修事宜。（2）乙方在履行居間質量保修職責過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應及時予以配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程項目居間質量保修合同文本。2.建筑工程項目設計文件及施工圖紙。3.建筑工程項目相關法律法規(guī)及政策文件。4.建筑工程項目施工合同。5.建筑工程項目驗收報告。6.建筑工程項目相關費用清單。7.雙方簽訂的補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付居間質量保修費用，認定違約。提供的工程資料不真實、不完整，認定違約。擅自對工程進行改造或翻新，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供居間質量保修服務，認定違約。因自身原因導致工程質量問題，認定違約。未按約定進行工程質量檢查、驗收和保修，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.居間質量保修：指第三方對建筑工程項目質量進行監(jiān)督、檢查和保修的行為。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償金。4.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間質量保修費用。解決辦法：乙方應及時催款，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供居間質量保修服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，確保按時提供服務，如無法按時提供，應提前通知甲方。3.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應立即進行修復，如修復后仍存在問題，應向甲方提出整改建議。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，應協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方負責對建筑工程項目進行獨立的質量檢查和評估。第三方應確保其檢查和評估結果的客觀性和公正性。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工程資料和相關信息。第三方有權在必要時進入施工現(xiàn)場進行檢查。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和要求完成檢查和評估工作。第三方應向甲方和乙方提供書面檢查報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間質量保修費用。乙方有權要求甲方提供必要的工程資料和施工條件。乙方有權要求甲方在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時進行修復。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的額外服務費。乙方有權在保修期限結束后，獲得合同約定的服務費尾款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付居間質量保修費用，應向乙方支付違約金。如甲方提供的信息不準確或誤導，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方不得擅自更改工程設計和施工方案，如需更改，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在保修期內提供必要的維修服務。甲方可要求乙方對工程質量問題進行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在保修期限結束后，提供一定期限的免費維修服務。甲方可要求乙方在保修期限結束后，提供優(yōu)惠的維修服務價格。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時提供維修服務，應向甲方支付違約金。如乙方提供的維修服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行重新維修或賠償損失。乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。全文完。2025年度建筑工程項目居間質量保修合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式二、合同標的及范圍2.1建筑工程項目概述2.2居間服務內容2.3質量保修范圍三、合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件四、居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.2支付方式4.3付款時間五、質量保修責任及期限5.1質量保修責任5.2質量保修期限5.3質量保修金六、違約責任及處理6.1居間方違約責任6.2保修方違約責任6.3違約處理方式七、爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構八、合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、合同變更及補充9.1合同變更9.2合同補充十、合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止十一、其他約定事項11.1其他約定事項11.2不可抗力十二、合同附件12.1附件一：建筑工程項目詳情12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：質量保修協(xié)議十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：建筑公司（2）乙方：居間質量保修服務公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號（2）乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式二、合同標的及范圍2.1建筑工程項目概述（1）項目名稱：住宅小區(qū)（2）項目地點：市區(qū)（3）項目規(guī)模：萬平方米2.2居間服務內容（1）為甲方提供項目施工過程中的質量監(jiān)督和檢查服務。（2）對項目施工過程中的質量問題進行記錄、分析和報告。（3）協(xié)助甲方進行質量保修工作的組織和實施。2.3質量保修范圍（1）項目主體結構、地基基礎工程的質量保修。（2）項目裝修工程的質量保修。（3）項目設備安裝工程的質量保修。三、合同期限及生效條件3.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。3.2合同生效條件（1）雙方簽署本合同并加蓋公章。（2）甲方支付首期居間服務費用。四、居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用（1）居間服務費用總額為人民幣萬元。（2）甲方應按約定支付居間服務費用。4.2支付方式（1）甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付首期居間服務費用。（2）后續(xù)居間服務費用按月支付，甲方應在每月的日前支付。五、質量保修責任及期限5.1質量保修責任（1）乙方應按照國家有關質量保修規(guī)定，對項目進行質量保修。（2）乙方應確保項目在保修期內質量合格。5.2質量保修期限（1）項目主體結構、地基基礎工程保修期限為設計使用年限。（2）項目裝修工程保修期限為兩年。（3）項目設備安裝工程保修期限為一年。5.3質量保修金（1）甲方應在合同簽訂之日起支付質量保修金，金額為人民幣萬元。（2）保修金在項目驗收合格后無息退還甲方。六、違約責任及處理6.1居間方違約責任（1）乙方未按約定提供居間服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）乙方未按約定完成質量保修工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.2保修方違約責任（1）甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未按約定支付質量保修金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3違約處理方式（1）雙方應友好協(xié)商解決違約問題。（2）協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。七、爭議解決方式7.1爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為協(xié)商。（2）協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構市區(qū)人民法院八、合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。（3）合同解除后，雙方應就合同解除前的權利義務進行清算。九、合同變更及補充9.1合同變更（1）合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。（2）任何變更不影響本合同的效力。9.2合同補充（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同履行完畢。十一、其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。11.2不可抗力（1）不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。十二、合同附件12.1附件一：建筑工程項目詳情12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：質量保修協(xié)議十三、合同簽署13.1簽署日期（此處填寫簽署日期）13.2簽署地點（此處填寫簽署地點）13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管（1）甲方應妥善保管本合同及相關附件。（2）乙方應妥善保管本合同及相關附件。甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.建筑工程項目詳情2.居間服務協(xié)議3.質量保修協(xié)議多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導權條款（1）說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對乙方的工作計劃、進度和質量進行監(jiān)督和指導。（2）條款內容：甲方有權要求乙方按照甲方的要求調整工作計劃，并確保項目進度和質量符合甲方標準。1.2甲方質量控制權條款（1）說明：甲方對項目質量有最終決定權，乙方需按照甲方的要求進行質量控制和驗收。（2）條款內容：乙方在進行質量驗收前，必須征得甲方同意，并對甲方的驗收意見進行及時整改。1.3甲方資金支付權條款（1）說明：甲方對資金支付有最終決定權，乙方應根據(jù)合同進度和甲方驗收結果申請支付。（2）條款內容：乙方在每階段工作完成后，需向甲方提交支付申請，甲方有權根據(jù)實際完成情況和驗收結果決定支付金額。1.4甲方?jīng)Q策權條款（1）說明：甲方對合同執(zhí)行過程中的重大決策具有最終決定權。（2）條款內容：合同執(zhí)行過程中如遇重大決策，需經(jīng)甲方同意后方可實施。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主權條款（1）說明：乙方在合同執(zhí)行過程中有權自主安排工作計劃，并按照自己的專業(yè)判斷進行操作。（2）條款內容：乙方有權根據(jù)實際情況調整工作計劃，并確保項目進度和質量符合合同要求。2.2乙方質量控制權條款（1）說明：乙方對項目質量負有主要責任，有權自行組織質量控制和驗收。（2）條款內容：乙方應定期進行質量檢查和驗收，并對檢查結果負責。2.3乙方報告權條款（1）說明：乙方有權向甲方報告項目進度和質量情況，甲方應給予必要的關注和支持。（2）條款內容：乙方應定期向甲方報告項目進度和質量情況，甲方應在收到報告后及時回復。2.4乙方?jīng)Q策權條款（1）說明：乙方在合同執(zhí)行過程中有權對日常事務進行決策。（2）條款內容：乙方在日常工作中有權對項目進行決策，但重大決策需經(jīng)甲方同意。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介責任條款（1）說明：第三方中介作為合同執(zhí)行的監(jiān)督者，對雙方的履約行為負有監(jiān)督責任。（2）條款內容：第三方中介應對合同執(zhí)行過程中的履約行為進行監(jiān)督，并對雙方的違約行為提出整改建議。3.2中介報告權條款（1）說明：第三方中介有權向甲方和乙方報告合同執(zhí)行情況。（2）條款內容：第三方中介應定期向甲方和乙方報告合同執(zhí)行情況，包括項目進度、質量、費用等方面的信息。3.3中介調解權條款（1）說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中有權對雙方的爭議進行調解。（2）條款內容：如甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權進行調解，并協(xié)助雙方達成一致。3.4中介費用條款（1）說明：第三方中介提供中介服務應收取一定的費用。（2）條款內容：第三方中介的收費標準和支付方式應在合同中明確約定，并由甲方和乙方共同支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.建筑工程項目詳情2.居間服務協(xié)議3.質量保修協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.甲方提供的工程圖紙及技術資料6.乙方提供的居間服務方案及質量保修方案7.項目進度計劃及驗收報告8.質量檢查記錄及整改報告9.付款憑證10.合同解除及終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務費用。乙方未按約定提供居間服務或質量保修服務。任何一方未按合同約定履行質量控制義務。任何一方未按合同約定進行項目進度和質量的報告。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方為委托方提供中介服務，委托方支付居間服務費用的合同。2.質量保修：指施工方對已完成的工程在保修期內承擔修復缺陷的責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間服務費用。解決辦法：乙方應按照合同約定，在甲方支付費用后提供居間服務。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時向甲方報告項目進度和質量情況。3.問題：項目出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時進行整改，并向甲方報告整改情況。4.問題：合同雙方對項目進度和質量存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或第三方調解解決爭議。五、所有應用場景：1.建筑工程項目居間服務。2.工程質量保修服務。3.第三方中介參與的項目管理。4.建筑工程項目合同管理。5.工程質量監(jiān)督和驗收。全文完。2025年度建筑工程項目居間質量保修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目合同金額3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務方式4.居間服務費用4.1居間服務費用總額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.質量保修責任5.1質量保修范圍5.2質量保修期限5.3質量保修責任6.質量保修費用6.1質量保修費用總額6.2質量保修費用支付方式6.3質量保修費用支付時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1違約責任承擔方式12.2違約責任承擔期限12.3違約責任承擔范圍13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑有限公司乙方：建筑工程質量保修有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱市區(qū)住宅小區(qū)建筑工程2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項目合同金額合同金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.居間服務內容3.1居間服務范圍為甲方提供的建筑工程項目質量保修服務，包括但不限于：（1）項目質量保修方案編制；（2）項目質量保修實施監(jiān)督；（3）項目質量保修問題處理；（4）項目質量保修資料整理歸檔。3.2居間服務期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.3居間服務方式（1）現(xiàn)場監(jiān)督：乙方指派專業(yè)人員對項目進行定期現(xiàn)場監(jiān)督；（2）資料審核：乙方對甲方提交的質量保修資料進行審核；（3）問題處理：乙方協(xié)助甲方處理質量保修問題；（4）溝通協(xié)調：乙方協(xié)調甲方與相關方就質量保修事宜進行溝通。4.居間服務費用4.1居間服務費用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2居間服務費用支付方式（1）簽訂合同后5個工作日內，支付總額的30%；（2）項目竣工驗收合格后5個工作日內，支付總額的40%；（3）項目保修期滿后5個工作日內，支付總額的30%。4.3居間服務費用支付時間5.質量保修責任5.1質量保修范圍（1）建筑工程主體結構質量；（2）建筑工程配套設施質量；（3）建筑工程使用功能質量。5.2質量保修期限自項目竣工驗收合格之日起，主體結構質量保修期限為50年，配套設施質量保修期限為2年，使用功能質量保修期限為1年。5.3質量保修責任（1）在質量保修期限內，如因乙方提供的服務導致質量問題，乙方應承擔相應的責任；（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和標準，對質量問題進行整改和處理；（3）乙方應協(xié)助甲方進行質量保修問題處理，包括但不限于提供技術支持、協(xié)調相關方等。6.質量保修費用6.1質量保修費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2質量保修費用支付方式（1）簽訂合同后5個工作日內，支付總額的30%；（2）項目竣工驗收合格后5個工作日內，支付總額的40%；（3）項目保修期滿后5個工作日內，支付總額的30%。6.3質量保修費用支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在30日內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，尚未支付的費用應按照合同約定支付；（2）雙方應盡快完成剩余工作的交接，并確保項目質量；（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理因合同解除而產(chǎn)生的債權債務。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的情況。11.2合同變更程序任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方，并說明變更的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。12.違約責任12.1違約責任承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應采取補救措施，以消除違約影響。12.2違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢為止。12.3違約責任承擔范圍違約責任承擔范圍包括但不限于合同約定的責任和因違約行為造成的損失。13.合同附件13.1合同附件清單（1）項目質量保修方案；（2）項目質量保修實施監(jiān)督記錄；（3）項目質量保修問題處理記錄；（4）項目質量保修資料。13.2合同附件內容合同附件應與合同內容一致，作為合同的有效組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單（1）保密條款；（2）不可抗力條款；（3）通知條款。14.2其他約定事項內容（1）保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）通知條款：一方通知對方的事項應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，發(fā)送之日起視為通知到達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或質量問題，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，需引入第三方進行調解、仲裁或鑒定；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（3）其他經(jīng)雙方同意需引入第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出引入第三方介入的請求，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的；（2）雙方應在接到通知之日起15日內共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意；（3）第三方介入后，應按照雙方的要求和規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任（1）負責提供項目相關資料和信息，配合第三方進行工作；（2）按照合同約定支付第三方費用；（3）對第三方的工作結果負責。16.2乙方責任（1）負責協(xié)調第三方與甲方的關系，確保第三方工作順利進行；（2）對第三方的工作質量負責；（3）按照合同約定支付第三方費用。16.3第三方責任（1）按照合同約定和相關規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）對自身工作結果負責；（3）在履行職責過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中“第三方責任限額”是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約或侵權行為，應當承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的