二零二五年度房地產(chǎn)居間糾紛調解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)居間糾紛調解合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（糾紛調解方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)居間業(yè)務日益增多，由此引發(fā)的糾紛也隨之增加。為有效解決房地產(chǎn)居間糾紛，維護雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間糾紛調解過程中的權利、義務和責任，確保糾紛得到公正、合理的解決，維護房地產(chǎn)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)居間：指房地產(chǎn)中介機構或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易雙方達成協(xié)議，提供中介服務的行為。2.糾紛調解：指在房地產(chǎn)居間過程中，因合同履行、交易價格、傭金支付等問題引起的爭議，通過調解方式解決。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指提供房地產(chǎn)居間服務的房地產(chǎn)中介機構或房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2.乙方：指接受房地產(chǎn)居間服務的當事人。3.糾紛：指在房地產(chǎn)居間過程中，因合同履行、交易價格、傭金支付等問題引起的爭議。4.調解：指在糾紛發(fā)生后，通過協(xié)商、調解等方式解決爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付居間服務費用。2.甲方有權要求乙方提供真實、準確的房源信息。3.甲方有權要求乙方在糾紛調解過程中積極配合，提供相關證據(jù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息。2.乙方有權要求甲方在糾紛調解過程中積極配合，提供相關證據(jù)。3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務，并提交相關材料。2.乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務費用。3.糾紛調解由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生但未結算的費用；2.合同終止后，雙方應互相返還對方提供的物品或資料。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，甲方應向乙方支付居間服務費用。2.調解費用：若發(fā)生糾紛調解，調解費用由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)調解結果按比例分攤。3.其他費用：包括但不限于法律咨詢費、差旅費等，由實際發(fā)生方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付居間服務費用及調解費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.居間服務費用：甲方應在居間服務完成后____個工作日內(nèi)支付。2.調解費用：雙方應在調解協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在支付前核實乙方收款賬戶信息，確保支付正確。2.乙方應在收到支付后出具收款憑證，以作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付居間服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假房源信息，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付調解費用，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方拒絕參與糾紛調解，導致糾紛無法解決，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、涉及雙方利益的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房地產(chǎn)交易無法進行。2.政府行為：政策調整導致房地產(chǎn)交易受限。3.社會異常事件：罷工導致房地產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方向其提供調解服務。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解均未果時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務與第三方無關。2.本合同項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.本合同涉及的國家利益、社會公共利益或他人合法權益，任何一方不得擅自處置。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)、損害他人合法權益的行為，有權要求對方停止違法行為，并承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)居間糾紛調解工作。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，積極配合對方的工作，確保糾紛調解工作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)居間方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（糾紛調解方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關方：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.相關房地產(chǎn)交易文件4.糾紛調解協(xié)議5.付款憑證6.爭議解決相關文件7.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付居間服務費用，認定違約。提供虛假房源信息，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)完成居間服務，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付調解費用，認定違約。拒絕參與糾紛調解，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)提供調解所需資料，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間：指房地產(chǎn)中介機構或經(jīng)紀人在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易雙方達成協(xié)議，提供中介服務的行為。2.糾紛調解：指在房地產(chǎn)居間過程中，因合同履行、交易價格、傭金支付等問題引起的爭議，通過調解方式解決。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約方違約責任的賠償。5.補充協(xié)議：指對本合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間服務費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方拒絕參與糾紛調解。解決辦法：甲方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可申請第三方向其提供調解服務，如調解不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同履行不能。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方的權利：第三方有權參與房地產(chǎn)居間糾紛調解過程，并提出調解建議。第三方有權獲得合同約定的調解費用。6.第三方的義務：第三方應保持中立，公正地處理糾紛。第三方應按時完成調解工作，并提出調解報告。7.第三方的責任：第三方在調解過程中如出現(xiàn)重大過失，導致調解結果不公，應承擔相應責任。第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息。乙方有權要求甲方在糾紛調解過程中積極配合。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務費用。2.乙方的利益條款：甲方未按時支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方提供虛假房源信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間服務費用，視為違約，應支付乙方違約金。甲方提供虛假房源信息，視為違約，應承擔相應賠償責任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供真實、準確的購房需求信息。甲方可要求乙方在糾紛調解過程中積極配合。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付居間服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方拒絕參與糾紛調解，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付居間服務費用，視為違約，應支付甲方違約金。乙方拒絕參與糾紛調解，視為違約，甲方有權要求乙方承擔相應責任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間糾紛調解合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)二、居間服務內(nèi)容1.居間服務范圍2.居間服務對象3.居間服務期限4.居間服務方式三、糾紛調解原則1.公平公正原則2.依法調解原則3.保護當事人合法權益原則4.及時高效原則四、糾紛調解程序1.糾紛調解申請2.糾紛調解受理3.糾紛調解調查4.糾紛調解調解5.糾紛調解裁決6.糾紛調解執(zhí)行五、糾紛調解費用1.費用承擔原則2.費用計算標準3.費用支付方式六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任七、違約責任1.當事人違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.合同附件內(nèi)容2.附件與合同具有同等法律效力十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同通知十四、合同簽訂1.合同簽訂主體2.合同簽訂地點3.合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)居間糾紛調解合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.甲方（居間方）：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系電話：b.乙方（委托方）：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系電話：4.合同目的和依據(jù)：a.甲方根據(jù)乙方委托，提供房地產(chǎn)居間服務。b.乙方同意甲方提供糾紛調解服務，并依據(jù)本合同約定進行糾紛調解。二、居間服務內(nèi)容1.居間服務范圍：a.甲方協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象。b.甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務。2.居間服務對象：a.乙方指定的房地產(chǎn)交易對象。3.居間服務期限：a.自合同簽訂之日起至____年__月__日止。4.居間服務方式：a.甲方通過電話、郵件、面談等方式提供居間服務。三、糾紛調解原則1.公平公正原則：a.甲方在糾紛調解過程中，應保持中立，確保雙方公平公正。2.依法調解原則：a.甲方在糾紛調解過程中，應遵守國家法律法規(guī)。3.保護當事人合法權益原則：a.甲方在糾紛調解過程中，應保護雙方的合法權益。4.及時高效原則：a.甲方應盡快處理糾紛，提高調解效率。四、糾紛調解程序1.糾紛調解申請：a.乙方應在糾紛發(fā)生后__日內(nèi)向甲方提出調解申請。2.糾紛調解受理：a.甲方應在收到調解申請后__日內(nèi)決定是否受理。3.糾紛調解調查：a.甲方在受理糾紛后，應進行必要的調查。4.糾紛調解調解：a.甲方組織雙方進行調解，并努力達成和解。5.糾紛調解裁決：a.若調解不成，甲方有權提出裁決意見。6.糾紛調解執(zhí)行：a.雙方應遵守調解裁決結果。五、糾紛調解費用1.費用承擔原則：a.調解費用由雙方協(xié)商承擔。2.費用計算標準：a.調解費用按實際發(fā)生費用計算。3.費用支付方式：a.雙方應在調解結束后__日內(nèi)支付費用。六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。3.違約責任：a.若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.當事人違約情形：a.任何一方違反本合同約定的義務。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償：a.違約賠償金額根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.無。3.爭議解決程序：a.雙方應按照人民法院的訴訟程序進行。九、合同解除1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同應書面通知對方。3.合同解除后的處理：a.雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。十、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期。3.合同生效后的法律效力：a.本合同對雙方具有法律約束力。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同期限屆滿。2.合同終止程序：a.雙方應書面確認合同終止。3.合同終止后的處理：a.雙方應按照合同約定處理終止后的善后事宜。十二、合同附件1.合同附件內(nèi)容：a.附件一：房地產(chǎn)居間服務協(xié)議。b.附件二：糾紛調解規(guī)則。2.附件與合同具有同等法律效力。十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同變更：a.合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字確認。3.合同通知：a.任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。十四、合同簽訂1.合同簽訂主體：a.甲方代表：____________________b.乙方代表：____________________2.合同簽訂地點：____________________3.合同簽訂日期：____年__月__日甲方（居間方）簽字：____________________乙方（委托方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權決定糾紛調解的具體流程和方式。b.甲方有權指定糾紛調解的第三方專家或機構。c.甲方對糾紛調解的結果有最終決定權。2.甲方責任條款a.甲方應確保糾紛調解的公正性和客觀性。b.甲方應對糾紛調解過程中所收集的信息保密。c.甲方應對因自身原因導致的調解失敗承擔相應責任。3.甲方費用承擔條款a.甲方承擔糾紛調解過程中產(chǎn)生的所有費用。b.甲方應向乙方支付因糾紛調解產(chǎn)生的合理報酬。c.甲方應在糾紛調解結束后向乙方提供詳細的費用清單。4.甲方權利條款a.甲方有權要求乙方提供與糾紛相關的所有證據(jù)和材料。b.甲方有權要求乙方配合調解過程中的調查和取證工作。c.甲方有權在必要時對乙方進行法律咨詢和指導。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方有權提出糾紛調解的具體要求和條件。b.乙方有權選擇糾紛調解的第三方專家或機構。c.乙方對糾紛調解的結果有最終決定權。2.乙方責任條款a.乙方應確保糾紛調解的公正性和客觀性。b.乙方應對糾紛調解過程中所收集的信息保密。c.乙方應對因自身原因導致的調解失敗承擔相應責任。3.乙方費用承擔條款a.乙方承擔糾紛調解過程中產(chǎn)生的所有費用。b.乙方應向甲方支付因糾紛調解產(chǎn)生的合理報酬。c.乙方應在糾紛調解結束后向甲方提供詳細的費用清單。4.乙方權利條款a.乙方有權要求甲方提供與糾紛相關的所有證據(jù)和材料。b.乙方有權要求甲方配合調解過程中的調查和取證工作。c.乙方有權在必要時對甲方進行法律咨詢和指導。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.第三方中介應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地處理糾紛。b.第三方中介應與合同雙方簽訂中介服務合同，明確雙方的權利和義務。c.第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。2.第三方中介責任條款a.第三方中介應對糾紛調解過程中所收集的信息保密。b.第三方中介應對因自身原因導致的調解失敗承擔相應責任。c.第三方中介應對合同雙方提供的服務質量負責。3.第三方中介費用承擔條款a.第三方中介費用由合同雙方按比例承擔。b.第三方中介應在糾紛調解結束后向合同雙方提供詳細的費用清單。c.第三方中介費用應包括但不限于中介服務費、差旅費、通訊費等。4.第三方中介權利條款a.第三方中介有權要求合同雙方提供與糾紛相關的所有證據(jù)和材料。b.第三方中介有權要求合同雙方配合調解過程中的調查和取證工作。c.第三方中介有權在必要時對合同雙方進行法律咨詢和指導。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務協(xié)議2.糾紛調解規(guī)則3.第三方中介服務合同（如有）4.甲方費用清單5.乙方費用清單6.第三方中介費用清單7.合同雙方簽字確認的任何補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務。b.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。c.任何一方未按時支付費用。d.任何一方未按約定進行調解或提供證據(jù)。2.違約行為的認定：a.違約行為應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。b.任何一方提出違約行為，對方應在合理期限內(nèi)進行核實。c.如有爭議，可由第三方機構或法院進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.糾紛調解：指在第三方機構的協(xié)助下，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同雙方對調解結果不滿。解決辦法：重新組織調解，邀請第三方專家或機構參與，確保調解結果的公正性。2.問題：一方未按約定支付費用。解決辦法：書面通知對方，要求支付，如對方拒絕支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止中介服務并尋求其他解決方案。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：及時溝通，明確合同條款，必要時可修改合同或簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)交易過程中的糾紛調解。2.房地產(chǎn)居間服務合同履行過程中的糾紛調解。3.房地產(chǎn)相關法律法規(guī)咨詢和指導。4.房地產(chǎn)交易過程中的不可抗力處理。5.房地產(chǎn)交易過程中的保密事項處理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間糾紛調解合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.合同雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的物及范圍3.1房地產(chǎn)標的物信息3.2居間服務范圍4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用總額4.2居間服務費用支付方式4.3付款時間及期限5.居間服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期及續(xù)約6.居間服務內(nèi)容及義務6.1甲方義務6.2乙方義務6.3雙方合作義務7.居間服務成果及權益7.1居間服務成果確認7.2居間服務權益分配8.糾紛調解機制8.1糾紛調解原則8.2糾紛調解程序8.3糾紛調解費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的背景說明2.合同雙方當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2乙方信息乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.合同標的物及范圍3.1房地產(chǎn)標的物信息標的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為住宅。3.2居間服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方與購房客戶進行談判；（3）協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）提供相關法律法規(guī)和政策咨詢。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用總額本合同居間服務費用總額為人民幣萬元整。4.2居間服務費用支付方式（1）居間服務費用在成交后由購房客戶支付；（2）甲方在合同簽訂后支付乙方定金人民幣萬元，成交后定金轉為居間服務費用；（3）居間服務費用支付期限為成交后個工作日內(nèi)。5.居間服務期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為年月日。5.2合同終止日期本合同居間服務期限為自合同生效之日起至標的房產(chǎn)成交之日止。5.3合同延期及續(xù)約如需延期或續(xù)約，雙方應在本合同到期前個工作日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂書面延期或續(xù)約協(xié)議。6.居間服務內(nèi)容及義務6.1甲方義務（1）配合乙方進行居間服務；（2）按照約定支付居間服務費用；（3）保證標的房產(chǎn)的真實性、合法性；（4）及時向乙方提供標的房產(chǎn)的相關資料。6.2乙方義務（1）按照約定提供居間服務；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方反饋居間服務進展情況；（4）協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.居間服務成果及權益7.1居間服務成果確認（1）成交后，甲方應向乙方提供成交證明文件；（2）乙方在收到成交證明文件后，確認居間服務成果。7.2居間服務權益分配（1）居間服務費用由購房客戶支付后，乙方應在個工作日內(nèi)將居間服務費用支付給甲方；（2）甲方在收到居間服務費用后，應向乙方出具收據(jù)。8.糾紛調解機制8.1糾紛調解原則本合同的糾紛調解遵循公平、公正、自愿、合法的原則。8.2糾紛調解程序（1）雙方當事人發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的調解機構申請調解；（3）調解機構應在收到調解申請后個工作日內(nèi)組織調解；（4）調解達成協(xié)議的，雙方應按照協(xié)議執(zhí)行；調解未達成協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛調解費用（1）糾紛調解費用由責任方承擔；（2）如雙方均無責任，則調解費用由雙方平均分擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且標的房產(chǎn)成交，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定結算未履行完畢的義務；（2）合同解除或終止后，任何一方不得追究對方的其他責任。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付違約金；（2）未按約定提供標的房產(chǎn)信息的，應承擔相應的違約責任；（3）其他違約責任。10.2乙方違約責任（1）未按約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）其他違約責任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務（1）雙方均應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務在合同終止后仍然有效。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。14.合同附件14.1本合同附件包括：（1）標的房產(chǎn)相關資料；（2）雙方簽署的其他補充協(xié)議；（3）本合同簽訂時雙方確認的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但與本合同履行有直接或間接關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：（1）因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方權利義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的權利；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應的費用。4.2第三方義務：（1）按照本合同約定，履行相應的義務；（2）保證其提供的信息真實、準確、完整；（3）對甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；（4）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方的居間服務機構，協(xié)助甲方完成交易；（2）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權益；（3）甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方完成交易；（2）第三方應遵守本合同約定，不得損害乙方的合法權益；（3）乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。5.3第三方與購房客戶的關系：（1）第三方作為購房客戶的居間服務機構，協(xié)助購房客戶完成交易；（2）第三方應遵守本合同約定，不得損害購房客戶的合法權益；（3）購房客戶有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可