2025年度房地產(chǎn)面積差異補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)面積差異補償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確2025年度房地產(chǎn)面積差異補償事宜，保障甲乙雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2目的通過本協(xié)議，明確甲乙雙方在房地產(chǎn)面積差異問題上的權利與義務，確保房地產(chǎn)交易的公平、公正，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)面積：指房屋的實際建筑面積，包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。2.差異補償：指因房屋實際面積與合同約定面積不符，導致甲方應向乙方支付的補償費用。3.2關鍵詞解釋1.實際面積：指房屋交付使用時，經(jīng)測繪部門審核確認的房屋實際面積。2.合同面積：指甲乙雙方在購房合同中約定的房屋面積。3.補償標準：指根據(jù)本協(xié)議約定的計算方法，甲方應向乙方支付的補償費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對房屋面積差異進行補償。2.甲方應按照購房合同約定，向乙方支付購房款及相關費用。3.甲方應配合乙方進行房屋面積差異的測繪、確認等工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，對房屋面積差異進行補償。2.乙方應按照購房合同約定，向甲方交付房屋及相關設施。3.乙方應配合甲方進行房屋面積差異的測繪、確認等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)面積差異補償事宜處理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，就房屋面積差異問題進行協(xié)商。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有關行政部門申請調解或仲裁。3.甲乙雙方應按照調解或仲裁結果，履行相應的補償義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房地產(chǎn)面積差異補償事宜處理完畢，本協(xié)議終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，完成房屋面積差異補償事宜。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行相應的權利和義務。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再對房屋面積差異問題承擔任何責任。七、費用與支付7.1費用構成1.補償費用：指因房屋實際面積與合同約定面積不符，甲方應向乙方支付的補償費用。2.測繪費用：指甲乙雙方為確認房屋實際面積而產(chǎn)生的測繪費用。3.仲裁或訴訟費用：指因房屋面積差異問題產(chǎn)生爭議，甲乙雙方申請仲裁或訴訟而產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲乙雙方應通過銀行轉賬方式進行支付。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.補償費用：自房屋面積差異確認之日起30日內支付。2.測繪費用：測繪完成后，甲乙雙方應按照測繪費用支付。3.仲裁或訴訟費用：根據(jù)仲裁或訴訟結果，甲乙雙方應在規(guī)定時間內支付。7.4支付條款1.支付憑證：甲乙雙方應保留支付憑證，以便日后查詢。2.逾期支付：如一方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付補償費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。2.甲方未按約定提供測繪資料，導致乙方無法及時測繪房屋面積，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為應交付房屋價值的1%。2.乙方未按約定支付測繪費用，應向測繪機構支付違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約：賠償金額為實際損失金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約：賠償金額為實際損失金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容1.房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.房屋面積差異補償協(xié)議的具體內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋面積差異補償事宜處理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致房地產(chǎn)項目停工。3.政府行為：政府政策調整導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決房屋面積差異補償事宜。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有關行政部門申請調解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。2.轉讓本協(xié)議應通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉讓的情形2.房屋面積差異補償事宜未處理完畢。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋所有權及相關權益的完整權利。2.乙方保留對房屋面積差異補償權利的完整權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋面積差異補償事宜處理完畢前，對房屋進行維修、保養(yǎng)等行為的權利。2.乙方保留在房屋面積差異補償事宜處理完畢前，對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，不影響原協(xié)議的效力。2.修改和補充的內容，與原協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的資料和信息，以便于房屋面積差異補償事宜的處理。2.甲乙雙方應相互配合，確保房屋面積差異補償事宜的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通房屋面積差異補償事宜。2.甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)，履行相應的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房屋面積差異補償事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目購房合同2.房屋面積測繪報告3.甲方支付補償費用的銀行轉賬憑證4.乙方支付測繪費用的銀行轉賬憑證5.仲裁或訴訟裁決書6.不可抗力事件證明材料7.甲乙雙方協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的書面文件8.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補償費用。乙方未按約定時間交付房屋。甲方未按約定提供測繪資料。乙方未按約定支付測繪費用。2.違約行為認定：甲方未支付補償費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。甲方未提供測繪資料，導致乙方無法及時測繪的，視為違約。乙方未支付測繪費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)面積：指房屋的實際建筑面積，包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。2.補償費用：因房屋實際面積與合同約定面積不符，甲方應向乙方支付的補償費用。3.測繪費用：指為確認房屋實際面積而產(chǎn)生的測繪費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指甲乙雙方在爭議發(fā)生后，共同選擇一個中立的第三方機構進行裁決。6.訴訟：指甲乙雙方將爭議提交法院審理，由法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付補償費用。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定交付房屋。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：甲方未提供測繪資料。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方未支付測繪費用。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責任：1.第三方作為第三方測繪機構，負責對房屋實際面積進行測繪。2.第三方應保證測繪結果的準確性，對因測繪錯誤造成的損失承擔相應責任。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的測繪資料和條件。2.第三方有權根據(jù)實際測繪結果，提出房屋面積差異的補償建議。第三方的義務：1.第三方應在約定的測繪時間內完成測繪工作。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，在房屋面積差異確認后30日內支付補償費用。乙方有權要求甲方承擔因房屋面積差異造成的額外費用，如搬遷費用、裝修費用等。2.乙方的利益條款：甲方如未按約定支付補償費用，乙方有權要求支付違約金，違約金為應支付金額的2%。甲方如未按約定承擔額外費用，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付補償費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方在未支付補償費用前，不得要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供房屋面積差異的相關證據(jù)，以核實實際面積。甲方可要求乙方配合進行房屋面積差異的測繪工作。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定提供證據(jù)，甲方有權拒絕支付補償費用。乙方如未按約定配合測繪工作，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如提供虛假證據(jù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方如故意拖延測繪工作，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)面積差異補償協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同有效期1.6合同保密條款1.7合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目面積2.5項目規(guī)劃許可證2.6項目竣工驗收證書第三章面積差異補償范圍3.1面積差異定義3.2補償范圍3.3補償方式3.4補償標準3.5補償期限3.6補償責任第四章面積差異測量與確認4.1測量機構4.2測量方法4.3測量結果確認4.4面積差異報告4.5面積差異爭議解決第五章補償金計算與支付5.1補償金計算公式5.2補償金支付方式5.3補償金支付時間5.4補償金支付條件5.5補償金支付責任第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除通知6.5合同變更與解除后的處理第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償7.4違約責任追究7.5違約責任爭議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力通知8.4不可抗力爭議解決第九章合同附件9.1面積差異測量報告9.2合同附件清單9.3其他附件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達證明第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3退還押金12.4退還剩余款項第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同其他條款14.1合同解除與終止14.2合同解除與終止后的處理14.3合同解除與終止通知14.4合同解除與終止爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)面積差異補償協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同目的本合同旨在明確甲方因房地產(chǎn)項目面積差異對乙方進行補償?shù)南嚓P事宜。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至2025年12月31日。1.6合同保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.7合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目地址]2.3項目開發(fā)商[項目開發(fā)商]2.4項目面積[項目規(guī)劃面積]平方米2.5項目規(guī)劃許可證[規(guī)劃許可證編號]2.6項目竣工驗收證書[竣工驗收證書編號]第三章面積差異補償范圍3.1面積差異定義面積差異指實際交付的房屋面積與合同約定面積之間的差額。3.2補償范圍甲方對乙方因面積差異產(chǎn)生的損失進行補償。3.3補償方式甲方應按照本合同約定的標準，以貨幣形式向乙方支付補償金。3.4補償標準補償標準根據(jù)實際面積差異及市場行情確定。3.5補償期限補償金應在面積差異確認后的30個工作日內支付。3.6補償責任甲方對本合同項下的補償責任承擔全部責任。第四章面積差異測量與確認4.1測量機構面積差異測量由具有資質的第三方測量機構進行。4.2測量方法測量方法應遵循國家相關測量規(guī)范。4.3測量結果確認測量結果經(jīng)雙方確認后生效。4.4面積差異報告第三方測量機構出具面積差異報告，報告作為本合同附件。4.5面積差異爭議解決如對測量結果有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章補償金計算與支付5.1補償金計算公式補償金=實際面積差異×補償標準。5.2補償金支付方式補償金以銀行轉賬方式支付。5.3補償金支付時間補償金應在面積差異確認后的30個工作日內支付。5.4補償金支付條件乙方提供相關證明文件，甲方確認面積差異及補償金計算無誤。5.5補償金支付責任甲方承擔支付補償金的責任。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同解除條件1.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施；3.法律法規(guī)變化導致合同無法履行。6.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除本合同，應提前30日書面通知對方。6.4合同變更與解除通知變更或解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。6.5合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容履行相應義務。第七章違約責任7.1違約行為定義違約行為指一方未履行或未按約定履行本合同義務。7.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.任何一方違反保密義務，泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。7.3違約責任賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4違約責任追究違約方應在接到違約責任追究通知后的10個工作日內支付賠償金。7.5違約責任爭議解決違約責任爭議的解決方式同合同爭議解決方式。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責任。8.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應及時書面通知對方，并提供相關證明文件。8.4不可抗力爭議解決因不可抗力引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1面積差異測量報告面積差異測量報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件清單[此處列出所有合同附件名稱]9.3其他附件[此處列出其他相關附件]第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)變化導致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應相互通知，并按照約定處理善后事宜。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、未履行的義務等。第十一章通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2送達地址[甲方地址][乙方地址]11.3送達方式送達方式為掛號郵寄或直接送達。11.4送達證明送達應取得送達證明，作為合同履行的憑證。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、未履行的義務等。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、未履行的義務等。12.3退還押金如合同中有押金條款，合同解除或終止后，應退還押金。12.4退還剩余款項合同解除或終止后，如有剩余款項，應按照約定退還。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構協(xié)商、調解和仲裁的具體機構由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十四章合同其他條款14.1合同解除與終止合同解除與終止的具體條款詳見第六章。14.2合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理詳見第十二章。14.3合同解除與終止通知合同解除與終止的通知方式詳見第十一章。14.4合同解除與終止爭議解決合同解除與終止的爭議解決方式詳見第十三章。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權條款：甲方對本合同項下的補償范圍、補償標準、補償方式等具有最終決定權。說明：甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，對項目的開發(fā)、銷售和運營具有主導地位，因此，在面積差異補償協(xié)議中，甲方有權決定補償?shù)木唧w細節(jié)。1.2甲方指定測量機構條款：甲方有權指定具有資質的第三方測量機構進行面積差異測量。說明：甲方作為項目的主導方，有權選擇可靠的測量機構，確保測量結果的準確性和公正性。1.3甲方提前通知義務條款：甲方應在面積差異確認后的5個工作日內，以書面形式通知乙方補償金支付的時間和方式。說明：甲方有義務及時通知乙方關于補償金支付的相關信息，確保乙方能夠及時收到補償。1.4甲方優(yōu)先權條款：在合同履行過程中，如出現(xiàn)與合同內容相關的爭議，甲方享有優(yōu)先協(xié)商和解的權利。說明：甲方作為合同的主導方，在解決爭議時享有優(yōu)先權，有助于維護甲方在合同履行過程中的權益。1.5甲方對乙方違約的追責權條款：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。說明：甲方有權對乙方的違約行為進行追責，保障甲方在合同履行過程中的合法權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權條款：乙方對本合同項下的補償范圍、補償標準、補償方式等具有最終決定權。說明：乙方作為購房者，對房屋的購買和居住具有主導地位，因此，在面積差異補償協(xié)議中，乙方有權決定補償?shù)木唧w細節(jié)。2.2乙方指定測量機構條款：乙方有權指定具有資質的第三方測量機構進行面積差異測量。說明：乙方有權選擇可靠的測量機構，確保測量結果的準確性和公正性。2.3乙方提前通知義務條款：乙方應在發(fā)現(xiàn)面積差異后的5個工作日內，以書面形式通知甲方補償金支付的時間和方式。說明：乙方有義務及時通知甲方關于補償金支付的相關信息，確保甲方能夠及時收到補償。2.4乙方優(yōu)先權條款：在合同履行過程中，如出現(xiàn)與合同內容相關的爭議，乙方享有優(yōu)先協(xié)商和解的權利。說明：乙方作為合同的主導方，在解決爭議時享有優(yōu)先權，有助于維護乙方在合同履行過程中的權益。2.5乙方對甲方違約的追責權條款：如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。說明：乙方有權對甲方的違約行為進行追責，保障乙方在合同履行過程中的合法權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款：中介機構在本合同中擔任協(xié)調和監(jiān)督的角色，負責監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務。說明：中介機構作為第三方，應保證合同雙方的權益得到保障，確保合同順利履行。3.2中介費用條款：中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。說明：中介機構提供的服務應得到合理的報酬，費用分擔應公平合理。3.3中介報告條款：中介機構應在合同履行過程中，定期向甲方和乙方提交報告，報告內容包括但不限于面積差異測量結果、補償金支付情況等。說明：中介機構應定期向雙方報告合同履行情況，確保雙方對合同執(zhí)行情況有清晰的了解。3.4中介爭議解決條款：如中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。說明：中介機構在履行職責過程中可能出現(xiàn)的爭議，應通過合法途徑解決，保障合同雙方的權益。3.5中介責任條款：中介機構對本合同項下的補償范圍、補償標準、補償方式等負有監(jiān)督責任，如因中介機構失職導致甲方或乙方權益受損，中介機構應承擔相應責任。說明：中介機構作為第三方，對合同執(zhí)行情況負有監(jiān)督責任，如有失職行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.面積差異測量報告2.合同附件清單3.其他相關附件（如：規(guī)劃許可證、竣工驗收證書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補償金。乙方未按約定時間提出面積差異異議。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按約定履行合同解除或終止后的處理程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所引起的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.送達：指一方將文件、通知等發(fā)送至對方指定的地址，并取得送達證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付補償金。解決辦法：乙方應書面催告甲方支付，甲方逾期未支付，乙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間提出面積差異異議。解決辦法：甲方應書面催告乙方提出異議，乙方逾期未提出，視為甲方已正確履行合同義務。3.問題：中介機構失職導致合同一方權益受損。解決辦法：受損方有權要求中介機構承擔相應責任，如中介機構拒絕承擔責任，受損方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目面積差異補償。2.房地產(chǎn)項目合同履行過程中的爭議解決。3.房地產(chǎn)項目合同解除或終止后的處理。4.房地產(chǎn)項目合同違約責任的承擔。全文完。2025年度房地產(chǎn)面積差異補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質3.面積差異計算標準3.1面積差異定義3.2計算方法3.3面積差異范圍4.補償方式及標準4.1補償方式4.2補償金額4.3補償支付時間5.面積測量與確認5.1測量機構選擇5.2測量時間及費用5.3測量結果確認6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件8.4解除程序9.合同終止及終止后事宜9.1合同終止條件9.2終止程序9.3終止后事宜10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限11.合同生效及效力11.1生效條件11.2生效時間11.3生效效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容13.其他約定13.1合同附件效力13.2通知方式及送達13.3合同份數(shù)及使用14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時間本合同簽訂日期為2025年[日期]。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目地址]2.3項目面積根據(jù)甲方提供的《房地產(chǎn)權證》，項目總面積為[項目總面積]平方米。2.4項目性質本項目性質為[項目性質]，用途為[用途]。3.面積差異計算標準3.1面積差異定義面積差異是指實際測量面積與甲方提供的《房地產(chǎn)權證》中記載面積之間的差值。3.2計算方法面積差異的計算方法如下：實際測量面積《房地產(chǎn)權證》中記載面積=面積差異3.3面積差異范圍面積差異范圍在±[允許誤差范圍]平方米內，超出該范圍的部分需進行補償。4.補償方式及標準4.1補償方式乙方將以現(xiàn)金方式向甲方支付面積差異補償款。4.2補償金額補償金額按照實際測量面積與《房地產(chǎn)權證》中記載面積差值的一定比例計算。4.3補償支付時間乙方應在[支付時間]內向甲方支付全部補償款項。5.面積測量與確認5.1測量機構選擇面積測量由雙方共同認可的[測量機構名稱]進行。5.2測量時間及費用測量時間為[測量時間]，測量費用由[承擔方]承擔。5.3測量結果確認雙方應在[確認時間]內對測量結果進行確認，如有異議，可在[異議期限]內提出。6.違約責任6.1違約行為定義a.甲方未在規(guī)定時間內提供準確的面積信息；b.乙方未按約定時間支付補償款項；c.雙方未按約定進行面積測量和確認。6.2違約責任承擔發(fā)生違約行為的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。6.3違約金計算違約金按照每日[違約金比例]計算，直至違約行為得到糾正或違約責任得到履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決期限爭議應在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內解決。9.合同變更及解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更。9.3合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴重違約；c.不可抗力導致合同無法履行。9.4解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.合同終止及終止后事宜10.1合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他原因終止。10.2終止程序合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。10.3終止后事宜合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于：a.結算剩余款項；b.退還相關資料；c.清理現(xiàn)場。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。12.合同生效及效力12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)[生效條件]后生效。12.2生效時間本合同自[生效時間]起生效。12.3生效效力本合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。13.合同附件13.1附件名稱本合同附件包括[附件名稱]。13.2附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自[簽署時間]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、測量機構、評估機構、法律顧問等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決爭議等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。16.2責任限額計算a.以合同總金額的[百分比]為基數(shù)；b.減去甲乙雙方各自承擔的責任；c.最終確定的第三方責任限額不得低于[最低限額]。16.3責任限額生效第三方責任限額自本合同生效之日起生效。17.第三方責權利17.1第三方權利a.第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方有權要求甲乙雙方支付其合理的服務費用。17.2第三方義務a.第三方應按照本合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任。17.3第三方責任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責任劃分a.甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任和義務；b.甲乙雙方應相互配合，共同確保第三方的職責得以履行。18.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系a.第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同約定；b.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。18.3第三方與其他第三方的關系a.不同第三方之間應相互尊重，不得相互干涉；b.如多個第三方共同參與本合