二零二五年度高端別墅租賃合同房東別墅版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端別墅租賃合同房東別墅版合同編號_________一、合同主體甲方（房東）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的高端別墅，乙方有意租賃該別墅用于居住。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）別墅：指位于_________________________的具有獨立院落、花園、車庫等配套設施的住宅。（2）租賃：指甲方將別墅提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃別墅的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約情況下，甲方應如數(shù)退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。（3）甲方應保證別墅的合法合規(guī)，并負責別墅的日常維護和管理。（4）甲方應于合同約定的租賃期限屆滿前，將別墅交還乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用別墅。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變別墅的結構和用途。（4）乙方應愛護別墅及其配套設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于_________________________的別墅。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供別墅及其配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將別墅交還乙方；（2）乙方應按照合同約定支付租金至合同終止之日；（3）雙方應按照合同約定處理押金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定金額的押金，作為乙方在使用別墅期間的信用擔保。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方需按照實際使用情況支付水電費。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。（2）押金：乙方可在簽訂本合同時一次性支付押金，或在入住時分期支付。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方在每月水電費結算后，需按照實際使用情況支付水電費。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方在每月水電費結算后，需在____日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應按照本合同約定的金額和方式執(zhí)行。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。（3）乙方支付的款項應明確標注款項用途，如租金、押金等。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細列明。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方別墅的地址、結構、配套設施等信息；（2）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致別墅損毀；（2）政府政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方將別墅出售、贈與、抵押等；（2）乙方將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對別墅的所有權，乙方租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入別墅的權利。（2）甲方保留對別墅進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供別墅及相關配套設施的正常使用。（2）乙方應按照合同約定使用別墅，并愛護別墅及其設施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房東）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂日期的身份證復印件。2.乙方繳納押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.物業(yè)管理費繳納證明。4.合同修改和補充協(xié)議。5.不可抗力事件證明。6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能按照合同約定提供別墅或提供的服務不符合約定。（2）乙方違約：未能按照合同約定支付費用或違反使用規(guī)定。2.違約行為認定：（1）甲方違約認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供別墅或提供的服務不符合約定，視為違約。（2）乙方違約認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金、押金、物業(yè)管理費，或違反使用規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。5.違約責任：指違約方應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按照合同約定提供別墅。解決辦法：甲方應及時修復別墅，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：別墅發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞部分，并承擔維修費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，互不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可選擇申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中涉及的第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，為甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。（2）第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定的，應承擔相應的責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。（2）第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的別墅。（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。（3）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對別墅進行合理裝修。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，享有別墅的獨立使用權。（2）乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按照合同約定提供別墅或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任。（2）甲方不得擅自改變別墅的結構和用途。（3）甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將別墅恢復原狀。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期限內(nèi)，享有別墅的收益權。（2）甲方在租賃期滿后，有權收回別墅。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任。（2）乙方違反使用規(guī)定，造成別墅損壞的，應承擔賠償責任。（3）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別墅。全文完。二零二五年度高端別墅租賃合同房東別墅版1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋設施清單2.4房屋租賃用途2.5房屋租賃限制第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3代理人與授權第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則4.4租金調(diào)整機制第五章房屋維護與管理5.1房屋維護責任5.2房屋維修費用5.3房屋管理費用5.4房屋使用規(guī)范5.5房屋損壞賠償?shù)诹路课菔褂门c安全6.1房屋使用范圍6.2房屋安全責任6.3房屋安全檢查6.4房屋事故處理6.5房屋保險第七章房客權利與義務7.1房客入住手續(xù)7.2房客使用房屋規(guī)范7.3房客轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.4房客退租程序7.5房客違約責任第八章房東權利與義務8.1房東房屋交付8.2房東房屋維護8.3房東租金收取8.4房東合同解除權8.5房東違約責任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除后的處理第十章違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式10.4違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋鑰匙清單12.3合同簽訂日期證明12.4其他相關文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期13.4合同簽署地點第十四章合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋鑰匙清單14.3合同簽訂日期證明14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋設施清單2.4房屋租賃用途2.5房屋租賃限制第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3代理人與授權第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則4.4租金調(diào)整機制第五章房屋維護與管理5.1房屋維護責任5.2房屋維修費用5.3房屋管理費用5.4房屋使用規(guī)范5.5房屋損壞賠償?shù)诹路课菔褂门c安全6.1房屋使用范圍6.2房屋安全責任6.3房屋安全檢查6.4房屋事故處理6.5房屋保險第七章房客權利與義務7.1房客入住手續(xù)7.2房客使用房屋規(guī)范7.3房客轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.4房客退租程序7.5房客違約責任7.1房客入住手續(xù)7.1.1房客應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。7.1.2入住時，房客應向房東提供有效身份證明及聯(lián)系方式。7.1.3房客應按照約定時間入住，如因特殊原因需延遲，應提前通知房東。7.2房客使用房屋規(guī)范7.2.1房客應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。7.2.2房客不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。7.2.3房客應保持房屋內(nèi)外整潔，不得損壞房屋設施。7.3房客轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.3.1房客未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。7.3.2如房客需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。7.4房客退租程序7.4.1房客需退租時，應提前一個月書面通知房東。7.4.2房客退租時，應將房屋及附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)。7.4.3房客退租后，房東應在五個工作日內(nèi)退還房客已支付的租金。7.5房客違約責任7.5.1房客違反合同約定的，應承擔違約責任。7.5.2房客逾期支付租金的，應按日支付滯納金。7.5.3房客損壞房屋設施或造成他人損害的，應承擔賠償責任。第八章房東權利與義務8.1房東房屋交付8.1.1房東應在合同約定的日期前將房屋及附屬設施交付房客使用。8.1.2房東應保證房屋及附屬設施符合合同約定的使用條件。8.1.3房東應在交付房屋時向房客提供房屋鑰匙和必要的使用說明。8.2房東房屋維護8.2.1房東應負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2房東應在房屋及附屬設施出現(xiàn)故障時及時維修。8.3房東租金收取8.3.1房東有權在合同約定的日期收取租金。8.3.2房東應在收取租金時向房客提供收款憑證。8.4房東合同解除權8.4.1房東有權在房客嚴重違約時解除合同。8.4.2房東應在解除合同前書面通知房客，并給予合理的整改期限。8.5房東違約責任8.5.1房東未按合同約定交付房屋的，應承擔違約責任。8.5.2房東未履行房屋維護義務的，應承擔相應的賠償責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方同意終止合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.3.2另一方在收到通知后，有權在合理期限內(nèi)提出異議。9.4合同終止程序9.4.1合同終止應書面通知對方。9.4.2合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。9.5合同解除后的處理9.5.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施。9.5.2雙方應結清所有費用。第十章違約責任10.1違約行為界定10.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、損壞房屋等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償應以貨幣形式支付。10.4違約爭議解決10.4.1違約爭議應通過協(xié)商解決。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為房屋所在地。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋鑰匙清單12.3合同簽訂日期證明12.4其他相關文件第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同簽署地點第十四章合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋鑰匙清單14.3合同簽訂日期證明14.4其他相關文件房東簽字：____________________房客簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修與改造1.1.1房東有權對房屋進行必要的裝修與改造，但需提前通知房客，并確保不影響房客的正常使用。1.1.2房客如需對房屋進行裝修或改造，需經(jīng)房東同意，并承擔所有費用及恢復原狀的責任。1.2房屋租賃用途限制1.2.1房客租賃房屋的用途應限于居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動。1.2.2房客不得在房屋內(nèi)進行任何可能影響鄰居安寧或違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動。1.3房屋租賃保證金1.3.1房客在簽訂合同時需向房東支付一定數(shù)額的租賃保證金，合同終止時無違約行為，房東應退還保證金。1.4房屋租賃合同變更1.4.1如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲方應書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房客裝修與改造限制2.1.1房客在租賃期間進行裝修或改造，需征得甲方書面同意，并承擔所有費用及恢復原狀的責任。2.2房客租賃期限選擇2.2.1房客有權根據(jù)自身需求選擇租賃期限，但不得低于合同約定的最低租賃期限。2.3房客租賃保證金退還2.3.1房客在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應在五個工作日內(nèi)退還租賃保證金。2.4房客租賃合同續(xù)簽2.4.1房客在租賃期滿前一個月內(nèi)，有權向甲方提出續(xù)簽合同申請，甲方應在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方支付，具體金額由中介機構與甲方協(xié)商確定。3.2中介責任3.2.1中介機構應如實向甲方提供乙方信息，并對提供信息的真實性負責。3.3中介費用退還3.3.1如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，中介機構應退還甲方已支付的中介服務費用。3.4中介合同解除3.4.1中介合同在合同簽訂前可由任何一方解除，但需提前通知對方。3.5中介保密條款3.5.1中介機構及其工作人員應對在服務過程中了解到的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋鑰匙清單3.合同簽訂日期證明4.房屋權屬證明5.房屋設施清單6.房屋使用規(guī)范7.房屋保險單8.中介服務協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。乙方損壞房屋設施或違反房屋使用規(guī)范。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為認定：違約行為應依據(jù)合同條款及實際情況進行認定。雙方應友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方或雙方違反合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指合同當事人依法向法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞解決辦法：及時通知對方，并協(xié)商確定維修責任及費用。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋使用糾紛解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理，必要時尋求法律援助。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)市場活躍，高端別墅租賃需求增加。2.房東希望將別墅出租以獲取穩(wěn)定收益。3.乙方尋找高端別墅用于居住或短期租賃。4.房地產(chǎn)中介機構提供租賃服務。5.合同雙方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要法律支持。全文完。二零二五年度高端別墅租賃合同房東別墅版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止事項7.2違規(guī)處理8.房屋租賃期間允許事項8.1允許事項8.2允許事項的限制9.房屋租賃期間變更事項9.1房屋租賃期限變更9.2房屋租賃合同變更10.房屋租賃期間違約責任10.1房客違約責任10.2房東違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同份數(shù)13.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結構：獨立別墅，三層，帶地下室2.4房屋設施：中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)、游泳池、健身房、車庫等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定賬戶4.3支付時間：每月1日至10日為支付期限4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應按日支付租金的1%向房東支付違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣50,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋設施完好，無欠費的情況下，押金無息退還5.3押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限本人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的日常維護保養(yǎng)由房東負責，重大維修由雙方協(xié)商解決6.3房屋維修費用：日常維修費用由房東承擔，重大維修費用由雙方按比例分擔7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動、禁止破壞房屋結構、禁止隨意改動房屋內(nèi)部布局7.2違規(guī)處理：如違反禁止事項，房東有權立即終止合同，并要求房客承擔相應法律責任8.房屋租賃期間允許事項8.1允許事項：房客可在房屋內(nèi)進行日常生活和社交活動，但不得影響鄰里安寧8.2允許事項的限制：不得在房屋內(nèi)舉辦大型聚會或商業(yè)活動，不得在公共區(qū)域堆放雜物9.房屋租賃期間變更事項9.1房屋租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議9.2房屋租賃合同變更：任何合同條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面協(xié)議10.房屋租賃期間違約責任10.1房客違約責任：房客如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2房東違約責任：房東如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.合同解除及終止11.1.1一方嚴重違反合同約定11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3合同約定的其他解除條件11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決方式：訴訟解決，法院判決為終局判決13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括房屋設施清單、租金支付憑證等13.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如合同條款有歧義，以有利于保護非違約方權益的解釋為準13.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.5合同簽署日期：2025年2月2日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、法律顧問等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。14.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，保障雙方權益。14.3第三方介入方式：14.3.1中介機構：甲乙雙方可委托中介機構提供租賃信息、促成租賃關系建立等服務。14.3.2物業(yè)管理公司：第三方物業(yè)管理公司負責房屋的日常管理，包括維護、清潔、安全保障等。14.3.3維修服務提供者：第三方維修服務提供者在房屋出現(xiàn)維修需求時，負責提供維修服務。14.3.4法律顧問：第三方法律顧問在合同履行過程中提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。14.4第三方責任限額：14.4.1第三方責任：第三方在履行本合同時，應承擔相應的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。14.4.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔無限責任。14.4.3責任承擔：第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。14.5第三方與其他各方的責任劃分：14.5.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分：第三方在履行本合同時，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。14.5.2第三方與物業(yè)管理公司之間的責任劃分：第三方與物業(yè)管理公司之間的責任劃分應根據(jù)各自的服務內(nèi)容和合同約定執(zhí)行。14.5.3第三方與維修服務提供者之間的責任劃分：第三方與維修服務提供者之間的責任劃分應根據(jù)各自的服務內(nèi)容和合同約定執(zhí)行。14.5.4第三方與法律顧問之間的責任劃分：第三方與法律顧問之間的責任劃分應根據(jù)各自的服務內(nèi)容和合同約定執(zhí)行。14.6第三方介入的合同條款：14.6.