2025年度年度公司對(duì)公司商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度公司對(duì)公司商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二條商業(yè)店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商業(yè)店鋪位置2.2商業(yè)店鋪面積2.3商業(yè)店鋪用途2.4租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付罰則第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還方式第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用規(guī)定5.2商業(yè)店鋪維護(hù)責(zé)任5.3商業(yè)店鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付6.4違約爭(zhēng)議解決第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件對(duì)合同的影響第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十條其他約定10.1法律適用10.2合同份數(shù)10.3合同生效10.4附件第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二條合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更及解除的程序12.4合同變更及解除后的處理第十三條合同解除后的處理13.1商業(yè)店鋪退還13.2租金及押金處理13.3爭(zhēng)議解決第十四條合同終止后的處理14.1商業(yè)店鋪退還14.2租金及押金處理14.3爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1公司名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1公司名稱：YY公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2租賃方聯(lián)系人：1.3.3租賃方聯(lián)系電話：13787651.3.4承租方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.5承租方聯(lián)系人：趙六1.3.6承租方聯(lián)系電話：13643211.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：2025年1月1日第二條商業(yè)店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商業(yè)店鋪位置2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2地段：市中心繁華地段2.2商業(yè)店鋪面積2.2.1面積：100平方米2.3商業(yè)店鋪用途2.3.1用途：零售、餐飲2.4租賃期限2.4.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式3.2.1每月支付一次3.2.2每月租金支付日為每月的15日3.3支付時(shí)間3.3.1每月租金應(yīng)在支付日前支付完畢3.4逾期支付罰則3.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金總額的1%的違約金第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，押金無(wú)欠款4.3押金退還時(shí)間4.3.1租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還4.4押金退還方式4.4.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方賬戶第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商業(yè)店鋪5.2商業(yè)店鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的日常維護(hù)5.3商業(yè)店鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1承租方負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.4不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途5.4.1承租方不得擅自改變商業(yè)店鋪的結(jié)構(gòu)和用途第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金6.2租賃方違約責(zé)任6.2.1租賃方未按時(shí)交付商業(yè)店鋪，應(yīng)向承租方支付違約金6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金按逾期金額的每日1%計(jì)算6.4違約爭(zhēng)議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。8.3不可抗力事件對(duì)合同的影響8.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。8.4不可抗力事件證明8.4.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求。第十條其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4附件商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同附件商業(yè)店鋪平面圖商業(yè)店鋪設(shè)施設(shè)備清單第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案11.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十二條合同變更及解除12.1合同變更12.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.3合同變更及解除的程序12.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前30日通知對(duì)方。12.4合同變更及解除后的處理12.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的處理13.1商業(yè)店鋪退還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將商業(yè)店鋪退還給出租方。13.2租金及押金處理13.2.1合同解除后，已支付的租金和押金不予退還。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除后的爭(zhēng)議，按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條合同終止后的處理14.1商業(yè)店鋪退還14.1.1合同終止后，承租方應(yīng)立即將商業(yè)店鋪退還給出租方。14.2租金及押金處理14.2.1合同終止后，已支付的租金和押金按照合同約定處理。14.3爭(zhēng)議解決14.3.1合同終止后的爭(zhēng)議，按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。第二條甲乙雙方第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意。2.2第三方介入的同意方式2.2.1第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或參與的行為符合法律規(guī)定和合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉或遺漏。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因。6.2第三方介入的批準(zhǔn)6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面批準(zhǔn)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的批準(zhǔn)，按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。7.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.3第三方介入費(fèi)用的支付7.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件8.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)，或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2第三方介入的合同解除程序8.2.1甲乙雙方可書面提出解除第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明解除原因。8.3第三方介入的合同解除后果8.3.1合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件10.1.1合同履行完畢，或雙方書面同意終止第三方介入。10.2第三方介入的合同終止程序10.2.1雙方書面通知第三方終止介入，并說(shuō)明終止原因。10.3第三方介入的合同終止后果10.3.1合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商業(yè)店鋪的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為租賃合同的主要部分，是合同的核心內(nèi)容。2.商業(yè)店鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商業(yè)店鋪的平面布局圖，標(biāo)明店鋪的各個(gè)區(qū)域和面積。附件說(shuō)明：本平面圖用于幫助租賃雙方了解商業(yè)店鋪的具體布局。3.商業(yè)店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商業(yè)店鋪內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：本清單用于確認(rèn)商業(yè)店鋪的設(shè)施設(shè)備狀況，確保雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)文件，包括但不限于溝通記錄、證據(jù)材料等。附件說(shuō)明：本文件用于支持爭(zhēng)議解決過(guò)程中的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按時(shí)退還押金未按約定使用商業(yè)店鋪擅自改變商業(yè)店鋪的結(jié)構(gòu)或用途未按約定進(jìn)行商業(yè)店鋪的維護(hù)逾期交付商業(yè)店鋪違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金的計(jì)算、賠償金額等。3.違約責(zé)任示例未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金總額的1%的違約金。未按時(shí)退還押金：逾期退還押金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金總額的1%的違約金。擅自改變商業(yè)店鋪的結(jié)構(gòu)或用途：造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。全文完。2025年度年度公司對(duì)公司商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址第二章商業(yè)店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪用途2.5店鋪結(jié)構(gòu)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程第五章店鋪使用與管理5.1店鋪使用權(quán)5.2店鋪使用規(guī)則5.3店鋪維護(hù)責(zé)任5.4店鋪裝修限制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3通知與送達(dá)第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案流程第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：店鋪平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司名稱乙方：公司名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：姓名乙方法定代表人：姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.4合同雙方地址甲方地址：詳細(xì)地址乙方地址：詳細(xì)地址第二章商業(yè)店鋪基本信息2.1店鋪名稱店鋪名稱：具體名稱2.2店鋪地址店鋪地址：具體地址2.3店鋪面積店鋪面積：平方米2.4店鋪用途店鋪用途：具體用途2.5店鋪結(jié)構(gòu)店鋪結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日支付3.4租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商，租金每年可調(diào)整一次第四章租金押金4.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整4.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為4.3押金退還流程押金退還流程：合同期滿后，乙方將店鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金第五章店鋪使用與管理5.1店鋪使用權(quán)店鋪使用權(quán)：乙方享有店鋪的使用權(quán)，但不得改變店鋪用途5.2店鋪使用規(guī)則店鋪使用規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的店鋪使用規(guī)則，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔等5.3店鋪維護(hù)責(zé)任店鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.4店鋪裝修限制店鋪裝修限制：乙方進(jìn)行裝修需提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及設(shè)施設(shè)備等6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定第七章合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、雙方協(xié)商一致、合同約定的解除條件成就等7.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議7.3合同解除后的處理合同解除后的處理：乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還租金和押金第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。9.3合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物和租賃期間的未盡事宜。第十章合同附件10.1合同附件名稱合同附件名稱：租賃合同、店鋪平面圖、其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：詳見附件一至附件三第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：本合同不影響雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3通知與送達(dá)通知與送達(dá)：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起生效第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：____13.2合同備案流程合同備案流程：按照合同備案機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理備案手續(xù)第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：店鋪平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件合同簽訂人：甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件：附件一：租賃合同附件二：店鋪平面圖附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1店鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為店鋪的所有者，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保店鋪符合市場(chǎng)定位和品牌形象。1.2店鋪形象維護(hù)條款內(nèi)容：乙方需按照甲方要求，定期進(jìn)行店鋪形象維護(hù)，包括但不限于招牌、櫥窗、店面裝飾等。說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方保持店鋪外觀整潔、統(tǒng)一，以維護(hù)整體商業(yè)環(huán)境。1.3店鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)送條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送店鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。說(shuō)明：甲方需要了解店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，以便進(jìn)行市場(chǎng)分析和決策。1.4店鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限。說(shuō)明：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租賃期限，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1店鋪裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，以提高顧客體驗(yàn)。2.2店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)條款內(nèi)容：乙方享有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)策略和活動(dòng)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.3店鋪收益權(quán)條款內(nèi)容：乙方享有店鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、銷售利潤(rùn)等。說(shuō)明：乙方作為店鋪的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)享受店鋪的經(jīng)營(yíng)收益。2.4店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并獲得書面同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需要將店鋪轉(zhuǎn)租，但需確保甲方權(quán)益不受損害。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方按照合同約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需由雙方共同承擔(dān)費(fèi)用，以體現(xiàn)公平原則。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)雙方進(jìn)行充分告知，并對(duì)合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方交易的中介方，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)商業(yè)秘密，確保合同的機(jī)密性。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同2.店鋪平面圖3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、裝修圖紙、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變店鋪用途乙方損壞店鋪及設(shè)施設(shè)備乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定乙方的違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法保護(hù)的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)等。3.通知與送達(dá)：指一方以書面形式將信息傳達(dá)給另一方，并確保對(duì)方收到。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方按照規(guī)定向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑要求乙方支付租金，并可能產(chǎn)生違約金。2.問(wèn)題：店鋪裝修不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行裝修，如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：店鋪經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致違約解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公司租賃商業(yè)店鋪用于開設(shè)分公司或?qū)Ｙu店。2.公司租賃商業(yè)店鋪用于開設(shè)品牌體驗(yàn)店或旗艦店。3.公司租賃商業(yè)店鋪用于租賃給第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.公司租賃商業(yè)店鋪用于出租給合作伙伴共同經(jīng)營(yíng)。全文完。2025年度年度公司對(duì)公司商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有商業(yè)店鋪，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護(hù)良好合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)店鋪：指甲方擁有的、可供乙方租賃用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地。2.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)店鋪的起止時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的租金費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指擁有商業(yè)店鋪并出租給乙方的主體。2.乙方：本合同中指租賃商業(yè)店鋪并用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用商業(yè)店鋪，不得擅自改變其用途。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商業(yè)店鋪，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)店鋪，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)店鋪地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商業(yè)店鋪，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。2.乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)店鋪交還甲方，并承擔(dān)合同終止前的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違反合同約定而給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.乙方逾期支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)按日支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金、押金及其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)店鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)店鋪用途，或未合理使用商業(yè)店鋪，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式：違約金和賠償金均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方商業(yè)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政府征收、拆遷等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決。11.3仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方可自愿選擇仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在租賃期限屆滿后，不得將商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)店鋪的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)店鋪的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入商業(yè)店鋪進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他有效方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行工作，確保信息暢通、溝通及時(shí)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)店鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租金支付憑證5.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.本合同修改或補(bǔ)充文件9.任何其他與本合同相關(guān)的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供商業(yè)店鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未