二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房產(chǎn)銷(xiāo)售代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)，確保雙方在合作過(guò)程中實(shí)現(xiàn)共贏(yíng)，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方在二零二五年度內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）房產(chǎn)銷(xiāo)售代理：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、簽約等銷(xiāo)售代理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）代理傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，按照銷(xiāo)售額的一定比例向甲方支付的銷(xiāo)售傭金。（2）銷(xiāo)售目標(biāo)：指甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，通過(guò)乙方代理銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)銷(xiāo)售額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方代理傭金，保障乙方合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、銷(xiāo)售價(jià)格等，確保乙方進(jìn)行有效銷(xiāo)售。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，保障乙方進(jìn)行有效銷(xiāo)售。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極推廣項(xiàng)目，開(kāi)展客戶(hù)接待、簽約等工作，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)收取代理傭金，并依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理傭金；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行銷(xiāo)售代理職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）一方違約，另一方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算剩余傭金及費(fèi)用；（2）終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理傭金：根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣項(xiàng)目所發(fā)生的廣告、宣傳、活動(dòng)等費(fèi)用，甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一定比例承擔(dān)。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等。7.2支付方式（1）代理傭金：在項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）推廣費(fèi)用：在乙方完成推廣任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的推廣費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）服務(wù)費(fèi)用：在乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）代理傭金：在項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）推廣費(fèi)用：在乙方完成推廣任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的推廣費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）服務(wù)費(fèi)用：在乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，對(duì)乙方提交的結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以便乙方核對(duì)。（3）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)金額的千分之五。8.3賠償金額和方式若甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)項(xiàng)目定價(jià)、銷(xiāo)售策略等重大決策的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方的決定并執(zhí)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成項(xiàng)目銷(xiāo)售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)接待、簽約等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)2.甲方提供的項(xiàng)目介紹材料3.乙方提供的銷(xiāo)售推廣方案4.代理傭金計(jì)算表5.推廣費(fèi)用結(jié)算報(bào)告6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)議簽訂過(guò)程中的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方代理傭金或推廣費(fèi)用。提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。未按約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售受損。泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。違約行為的認(rèn)定：由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定?？赏ㄟ^(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理傭金：乙方根據(jù)協(xié)議約定，從項(xiàng)目銷(xiāo)售額中提取的報(bào)酬。2.推廣費(fèi)用：乙方為推廣項(xiàng)目所發(fā)生的廣告、宣傳、活動(dòng)等費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。6.保密義務(wù)：甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并提供相應(yīng)的支付憑證。若甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出違約通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整銷(xiāo)售策略，并積極與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方支持。如仍未達(dá)成目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明情況，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施保護(hù)保密信息。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知對(duì)方。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售，提供必要的市場(chǎng)信息和客戶(hù)資源。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的推廣費(fèi)用和傭金。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括市場(chǎng)信息、銷(xiāo)售策略等。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成推廣任務(wù)。第三方應(yīng)確保推廣信息的真實(shí)性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的項(xiàng)目資料和市場(chǎng)分析報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后支付全部傭金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的傭金支付不低于項(xiàng)目銷(xiāo)售額的5%。甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的推廣費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)。甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的千分之五。若甲方未提供完整的項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行銷(xiāo)售任務(wù)。甲方不得在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中進(jìn)行任何損害乙方利益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的銷(xiāo)售策略和推廣方式進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中提供銷(xiāo)售報(bào)告和市場(chǎng)反饋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中保持銷(xiāo)售價(jià)格的穩(wěn)定。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)金額的千分之五。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三章代理范圍及職責(zé)3.1代理范圍3.2乙方職責(zé)3.3甲方職責(zé)第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間及條件第五章房產(chǎn)銷(xiāo)售政策及措施5.1銷(xiāo)售政策5.2推廣措施5.3售后服務(wù)5.4營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)第六章房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及折扣6.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格6.2折扣政策6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七章房產(chǎn)銷(xiāo)售合同及備案7.1銷(xiāo)售合同簽訂7.2合同備案7.3合同變更第八章質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)流程第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止第十四章其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_________________甲方地址：____________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_________________乙方地址：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第三章代理范圍及職責(zé)3.1代理范圍接待客戶(hù)，提供項(xiàng)目信息；協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的簽訂；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析；負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣及營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)；完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。3.2乙方職責(zé)嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行銷(xiāo)售工作；保證銷(xiāo)售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；保障客戶(hù)的合法權(quán)益；定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售情況；配合甲方完成項(xiàng)目推廣活動(dòng)；遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3甲方職責(zé)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料；協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售合同簽訂；支持乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)；按時(shí)支付代理費(fèi)用；解決銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2代理費(fèi)用支付方式首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；每月支付：每月銷(xiāo)售額的____________________%；結(jié)算：合同期滿(mǎn)或終止后30個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算剩余代理費(fèi)用。4.3支付時(shí)間及條件支付時(shí)間：按約定的支付方式執(zhí)行；支付條件：乙方完成約定的銷(xiāo)售任務(wù)。第五章房產(chǎn)銷(xiāo)售政策及措施5.1銷(xiāo)售政策房屋銷(xiāo)售價(jià)格按照市場(chǎng)行情及甲方定價(jià)政策執(zhí)行；優(yōu)惠措施：____________________；銷(xiāo)售折扣：____________________；售后服務(wù)：____________________。5.2推廣措施線(xiàn)上推廣：____________________；線(xiàn)下推廣：____________________；營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：____________________。5.3售后服務(wù)質(zhì)保期：____________________；售后服務(wù)電話(huà)：____________________；售后服務(wù)流程：____________________。5.4營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)定期舉辦開(kāi)盤(pán)活動(dòng)；開(kāi)展節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)；聯(lián)合舉辦社區(qū)活動(dòng)。第六章房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及折扣6.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格按照甲方定價(jià)政策執(zhí)行，具體價(jià)格以銷(xiāo)售合同為準(zhǔn)。6.2折扣政策首付比例：____________________；首套房?jī)?yōu)惠：____________________；二套房?jī)?yōu)惠：____________________；老帶新優(yōu)惠：____________________。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方定價(jià)政策調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格；價(jià)格調(diào)整需提前通知乙方。第七章房產(chǎn)銷(xiāo)售合同及備案7.1銷(xiāo)售合同簽訂乙方協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。7.2合同備案銷(xiāo)售合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成合同備案。7.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更后的合同仍需符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。第八章質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題。8.2售后服務(wù)內(nèi)容保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的房產(chǎn)；售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：維修、更換、咨詢(xún)等；售后服務(wù)電話(huà)：____________________。8.3售后服務(wù)流程客戶(hù)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)立即通知乙方；乙方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)聯(lián)系甲方；甲方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理問(wèn)題。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總額的____________________%。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；合同內(nèi)容；與合同履行相關(guān)的其他信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露；保密義務(wù)在合同終止后仍有效。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方提出解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；合同雙方協(xié)商一致終止合同；合同目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決；爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定程序處理。第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)。13.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止合同期滿(mǎn)；合同雙方協(xié)商一致終止合同；合同目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十四章其他14.1合同附件合同附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)；合同附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售政策及措施；合同附件三：售后服務(wù)內(nèi)容。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方市場(chǎng)調(diào)研與決策權(quán)甲方擁有對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研的最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格策略、營(yíng)銷(xiāo)方案等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行銷(xiāo)售工作。1.2甲方對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的直接管理甲方有權(quán)對(duì)乙方派遣的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行直接管理，包括人員調(diào)配、工作安排等。乙方應(yīng)配合甲方管理要求。1.3甲方對(duì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核甲方設(shè)立銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求完成銷(xiāo)售任務(wù)。未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)調(diào)整乙方代理費(fèi)用或終止合同。1.4甲方對(duì)項(xiàng)目宣傳資料的控制甲方對(duì)項(xiàng)目宣傳資料擁有最終審批權(quán)，乙方在使用宣傳資料前需經(jīng)甲方審核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)銷(xiāo)售策略的提議權(quán)乙方有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售策略提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)。如乙方建議被采納，甲方應(yīng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。2.2乙方對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的自主管理乙方對(duì)派遣的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)擁有自主管理權(quán)，包括人員選拔、培訓(xùn)、考核等。甲方應(yīng)尊重乙方的人事安排。2.3乙方對(duì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的自主考核乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)驗(yàn)，制定銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)尊重乙方的考核結(jié)果。2.4乙方對(duì)項(xiàng)目宣傳資料的使用權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)銷(xiāo)售需要，使用甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料。但乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得擅自修改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的參與方式第三方中介以合作方身份參與項(xiàng)目銷(xiāo)售，其參與方式及權(quán)益由三方協(xié)商確定。3.2第三方中介的傭金結(jié)算傭金比例為銷(xiāo)售總額的____________________%；傭金支付時(shí)間為銷(xiāo)售合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在參與項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介違反保密義務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.5第三方中介的退出機(jī)制第三方中介如需退出項(xiàng)目銷(xiāo)售，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.6第三方中介的糾紛解決第三方中介與甲方、乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院訴訟。3.7第三方中介的合同終止第三方中介如違反合同約定或未達(dá)到預(yù)期效果，甲方和乙方有權(quán)終止其合作。合同終止后，第三方中介應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)2.合同附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售政策及措施3.合同附件三：售后服務(wù)內(nèi)容4.合同附件四：第三方中介合作協(xié)議（如有）5.合同附件五：甲方提供的項(xiàng)目資料6.合同附件六：乙方提供的銷(xiāo)售報(bào)告及數(shù)據(jù)7.合同附件七：項(xiàng)目宣傳資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，經(jīng)雙方確認(rèn)，一方未履行合同約定的義務(wù)即構(gòu)成違約。2.違約行為：一方違反保密條款。認(rèn)定：泄露或使用未經(jīng)授權(quán)的保密信息，經(jīng)另一方提出，視為違約。3.違約行為：一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。認(rèn)定：因一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)另一方提出，視為違約。4.違約行為：第三方中介違反合作協(xié)議。認(rèn)定：第三方中介未履行合作協(xié)議中的約定，經(jīng)甲方或乙方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等予以保密的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)解決仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：分析原因，調(diào)整銷(xiāo)售策略，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高銷(xiāo)售技巧。2.問(wèn)題：項(xiàng)目宣傳資料與實(shí)際不符。解決辦法：及時(shí)更新宣傳資料，確保宣傳內(nèi)容與實(shí)際相符。3.問(wèn)題：第三方中介合作出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)終止合作，尋找新的合作伙伴。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)尋求法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目第三方中介合作。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)保障。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與決策。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳與推廣。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理范圍3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方式3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代理期限4.合作方式4.1合作原則4.2合作模式4.3合作費(fèi)用及支付方式5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用調(diào)整6.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)益7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益8.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理管理8.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理流程8.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理資料8.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代理宣傳9.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理風(fēng)險(xiǎn)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.4項(xiàng)目類(lèi)型：________3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理范圍：________3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方式：________3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代理期限：自____年____月____日至____年____月____日4.合作方式4.1合作原則：誠(chéng)信、公平、互利4.2合作模式：________4.3合作費(fèi)用及支付方式：________5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：________5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：________5.3代理費(fèi)用調(diào)整：________6.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料；6.1.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)；6.1.3按時(shí)支付代理費(fèi)用；6.2乙方責(zé)任：6.2.1按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)；6.2.2完成甲方委托的銷(xiāo)售任務(wù)；6.2.3維護(hù)甲方合法權(quán)益；6.2.4定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況；7.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)益7.1甲方權(quán)益：7.1.1享有乙方提供的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)；7.1.2享有銷(xiāo)售收益的優(yōu)先權(quán)；7.1.3享有對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)；7.2乙方權(quán)益：7.2.1收取代理費(fèi)用；7.2.2享有甲方提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料；7.2.3享有甲方對(duì)乙方工作的支持與配合。8.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理管理8.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理流程8.1.1乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定銷(xiāo)售策略和方案；8.1.2乙方通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下渠道發(fā)布銷(xiāo)售信息，進(jìn)行市場(chǎng)推廣；8.1.3乙方接待客戶(hù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)，協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)；8.1.4乙方定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展及客戶(hù)反饋；8.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代理資料8.2.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方；8.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，包括銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額等；8.2.3乙方應(yīng)提供客戶(hù)信息，包括客戶(hù)姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等；8.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代理宣傳8.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制作宣傳資料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)等；8.3.2乙方應(yīng)利用各類(lèi)媒體進(jìn)行宣傳，提高項(xiàng)目知名度；8.3.3乙方應(yīng)定期評(píng)估宣傳效果，調(diào)整宣傳策略。9.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理風(fēng)險(xiǎn)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)9.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；9.1.2項(xiàng)目審批及建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)；9.1.3房產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)；9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)9.2.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)；9.2.2客戶(hù)信用風(fēng)險(xiǎn)；9.2.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；10.1.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；10.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2甲方支付首期代理費(fèi)用；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方案、宣傳資料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，與甲方或乙方簽訂單獨(dú)協(xié)議的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高房產(chǎn)銷(xiāo)售效率，降低銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化資源配置。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、渠道拓展、客戶(hù)關(guān)系管理、售后服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為：________（具體金額或比例）。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)剩余部分。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.1.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1.1第三方的基本信息；17.2.1.2第三方介入的具體內(nèi)容；17.2.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.2.1.4第三方責(zé)任限額；17.2.1.5第三方介入期限；17.2.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；17.2.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；17.2.1.8違約責(zé)任；17.2.1.9爭(zhēng)議解決方式。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的效力17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議對(duì)甲方、乙方和第三方具有法律約束力。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如造成