二零二五年度老舊小區(qū)改造包工包料一體化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造包工包料一體化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方2.項目背景2.1項目基本情況2.2項目改造范圍2.3項目改造目標3.服務(wù)內(nèi)容3.1工程施工3.2材料供應(yīng)3.3質(zhì)量保證3.4工程進度4.項目費用4.1工程造價4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收不合格處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋13.協(xié)議附件13.1項目合同附件13.2質(zhì)量保證書13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度老舊小區(qū)改造包工包料一體化服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議編號本協(xié)議編號為：2025OLD001。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：2025年1月1日。1.4協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.項目背景2.1項目基本情況項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目地點]項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.2項目改造范圍建筑外墻保溫屋面防水門窗更換建筑外立面裝飾公共區(qū)域綠化公共設(shè)施維修2.3項目改造目標外墻保溫隔熱效果達到國家標準屋面防水耐用年限不低于15年門窗更換后保溫隔音效果顯著外立面裝飾美觀大方，符合小區(qū)整體風(fēng)格公共設(shè)施維修完好，功能齊全3.服務(wù)內(nèi)容3.1工程施工按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工嚴格按照施工進度計劃進行施工確保施工質(zhì)量達到國家標準3.2材料供應(yīng)保溫材料防水材料門窗裝飾材料綠化植物公共設(shè)施3.3質(zhì)量保證乙方承諾提供的材料和施工質(zhì)量符合國家標準，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4工程進度乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的施工進度計劃，并確保按期完成施工任務(wù)。4.項目費用4.1工程造價本項目的工程造價為人民幣[金額]元。4.2費用支付方式費用支付方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的[百分比]%作為預(yù)付款進度款：根據(jù)工程進度支付，每月支付總額的[百分比]%結(jié)算款：工程驗收合格后支付剩余款項4.3費用結(jié)算費用結(jié)算由雙方指定的財務(wù)人員進行，確保結(jié)算準確無誤。5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利對乙方施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督對乙方提供的材料進行檢驗按時支付工程款項要求甲方按時支付工程款項按照合同約定進行施工和材料供應(yīng)5.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：提供必要的施工條件按時支付工程款項對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)乙方義務(wù)：按照合同約定進行施工和材料供應(yīng)確保施工質(zhì)量和進度配合甲方進行工程驗收6.項目驗收6.1驗收標準項目驗收標準按照國家標準和合同約定執(zhí)行。6.2驗收程序項目驗收程序如下：乙方完成施工后，向甲方提交驗收申請甲方組織相關(guān)人員對項目進行驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至合格為止。整改費用由乙方承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2合同解除甲方未按時支付工程款項，經(jīng)催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付；乙方未能按照合同約定完成施工任務(wù)，經(jīng)催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未改正；雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.違約責任9.1違約情形甲方未按時支付工程款項；乙方未按約定完成施工任務(wù)或提供材料；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔支付違約金，違約金為逾期金額的[百分比]%；修復(fù)或更換不合格的材料或工程；支付因違約造成的直接經(jīng)濟損失；雙方協(xié)商一致的其他違約責任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容項目的商業(yè)計劃技術(shù)方案費用預(yù)算雙方的商業(yè)往來信息10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目驗收合格之日止。10.3違約責任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.法律適用與管轄11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議附件設(shè)計圖紙施工方案材料清單質(zhì)量保證書12.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以書面形式進行解釋，解釋以書面解釋為準。13.協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人甲方代表（簽字）：[姓名]乙方代表（簽字）：[姓名]14.協(xié)議附件14.1項目合同附件項目合同書項目變更記錄工程進度報告14.2質(zhì)量保證書乙方質(zhì)量保證書14.3其他相關(guān)文件甲方提供的項目資料乙方提供的材料合格證明工程驗收報告第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項目提供咨詢、評估、監(jiān)理、檢測、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、資金籌措等服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。8.2第三方選擇8.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇第三方，并提供必要的配合。8.3第三方責任8.3.1第三方在履行其服務(wù)職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。8.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任和權(quán)利應(yīng)在與其簽訂的服務(wù)合同中明確。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過乙方在履行本協(xié)議過程中因第三方原因造成的損失。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入前，甲方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和責任范圍告知乙方。8.5.2乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)和信譽進行審查，并提出意見。9.甲乙雙方額外條款9.1第三方介入后的合同關(guān)系9.1.1第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同與本協(xié)議為獨立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)不改變甲乙雙方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入后的責任劃分9.2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對項目質(zhì)量負責，但甲方和乙方對項目整體質(zhì)量仍承擔連帶責任。9.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。9.3第三方介入后的協(xié)調(diào)機制9.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項目順利進行。9.3.2任何一方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第11.2條的規(guī)定提交仲裁或訴訟。10.第三方責任明確10.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因自身原因造成項目損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2第三方責任的具體范圍和賠償標準應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。10.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項目損失，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，免除其責任。10.4第三方責任限額10.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過乙方在履行本協(xié)議過程中因第三方原因造成的損失。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同所約定的內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。11.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，其責任僅限于服務(wù)合同所約定的內(nèi)容，乙方對第三方行為的后果承擔責任。11.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）的責任劃分，應(yīng)在各自的服務(wù)合同中明確。如有爭議，按各自合同約定處理。11.4第三方與其他各方的協(xié)調(diào)第三方與其他各方在項目實施過程中應(yīng)相互配合，確保項目順利進行。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或按照各自合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同書詳細要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式、驗收標準等。說明：項目合同書是本協(xié)議的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)計圖紙詳細要求：包含詳細的施工圖紙、設(shè)計說明、材料清單等。說明：設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。3.施工方案詳細要求：包含施工工藝、施工進度計劃、安全措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工順利進行。4.材料清單詳細要求：包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料清單是材料采購和供應(yīng)的依據(jù)。5.質(zhì)量保證書詳細要求：包含材料合格證明、施工質(zhì)量保證等。說明：質(zhì)量保證書是確保施工質(zhì)量的憑證。6.工程進度報告詳細要求：包含施工進度、質(zhì)量情況、存在問題等。說明：工程進度報告是監(jiān)督施工進度的依據(jù)。7.項目變更記錄詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。說明：項目變更記錄是項目實施過程中變更管理的記錄。8.驗收報告詳細要求：包含驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：驗收報告是項目驗收的憑證。9.第三方服務(wù)合同詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入項目的依據(jù)。10.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項。乙方未按約定完成施工任務(wù)或提供材料。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按時支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的[百分比]%作為違約金。乙方未按約定完成施工任務(wù)或提供材料，應(yīng)承擔修復(fù)或更換的費用，并支付相應(yīng)的違約金。違反保密條款，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴重程度，承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付工程款項，逾期10天，應(yīng)支付乙方逾期金額的1%作為違約金。示例二：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)材料不合格，應(yīng)立即停止使用，并通知甲方更換，否則承擔由此產(chǎn)生的損失和違約責任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造包工包料一體化服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議背景二、工程范圍及內(nèi)容2.1工程概況2.2改造項目清單2.3工程量及質(zhì)量要求2.4工程進度安排三、服務(wù)內(nèi)容及要求3.1施工方案3.2材料供應(yīng)3.3施工工藝3.4施工安全3.5施工驗收四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3甲方權(quán)利4.4甲方義務(wù)五、合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款節(jié)點5.4逾期付款責任六、工期及延期處理6.1工期要求6.2工期延誤責任6.3延期處理七、工程質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修內(nèi)容7.4質(zhì)量爭議處理八、違約責任8.1承包方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約金計算8.4違約金支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、不可抗力及風(fēng)險承擔11.1不可抗力11.2風(fēng)險承擔11.3不可抗力證明十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3協(xié)議份數(shù)13.4附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度老舊小區(qū)改造包工包料一體化服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年[月]日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，至二零二五年[月]日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行。1.6協(xié)議背景鑒于甲方需要對其老舊小區(qū)進行改造，乙方愿意提供包工包料的一體化服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、工程范圍及內(nèi)容2.1工程概況[詳細描述工程概況，包括項目名稱、地點、規(guī)模等]2.2改造項目清單[列出具體的改造項目，如外墻粉刷、水電改造、屋頂防水等]2.3工程量及質(zhì)量要求[詳細列出工程量，并對質(zhì)量要求進行具體規(guī)定]2.4工程進度安排[制定詳細的工程進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間]三、服務(wù)內(nèi)容及要求3.1施工方案[詳細說明施工方案，包括施工順序、施工方法、施工技術(shù)等]3.2材料供應(yīng)[規(guī)定材料供應(yīng)商、材料規(guī)格、材料質(zhì)量標準等]3.3施工工藝[詳細描述施工工藝流程，確保施工質(zhì)量]3.4施工安全[制定施工安全措施，確保施工安全]3.5施工驗收[規(guī)定施工驗收標準、驗收程序和驗收人員]四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利[列出承包方的權(quán)利，如工程進度款支付請求權(quán)等]4.2承包方義務(wù)[列出承包方的義務(wù)，如按時完成工程、保證工程質(zhì)量等]4.3甲方權(quán)利[列出甲方的權(quán)利，如工程進度監(jiān)督權(quán)、工程驗收權(quán)等]4.4甲方義務(wù)[列出甲方的義務(wù)，如提供施工條件、按時支付工程款等]五、合同價款及支付方式5.1合同價款[明確合同總價款及分項工程價款]5.2支付方式[規(guī)定支付方式，如分期支付、按工程進度支付等]5.3付款節(jié)點[明確每個付款節(jié)點的具體金額和支付時間]5.4逾期付款責任[規(guī)定逾期付款的違約責任和賠償標準]六、工期及延期處理6.1工期要求[明確工程總工期和各分項工程的工期要求]6.2工期延誤責任[規(guī)定工期延誤的責任和賠償標準]6.3延期處理[規(guī)定工期延誤的處理程序和措施]七、工程質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證[規(guī)定質(zhì)量保證措施，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等]7.2保修期限[明確保修期限，如一年、三年等]7.3保修內(nèi)容[詳細列出保修范圍和保修內(nèi)容]7.4質(zhì)量爭議處理[規(guī)定質(zhì)量爭議的處理程序和解決方式]八、違約責任8.1承包方違約責任若承包方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按合同總價款的[百分比]計算。8.2甲方違約責任若甲方未按約定支付工程款或未提供施工條件，應(yīng)向承包方支付違約金，具體金額按合同總價款的[百分比]計算。8.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。10.2協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.3解除條件[詳細列出解除協(xié)議的條件]十一、不可抗力及風(fēng)險承擔11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2風(fēng)險承擔因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成或造成損失，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件[詳細列出協(xié)議終止的條件]12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程驗收、款項結(jié)算等。十三、其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.4附件[列出所有附件，如施工圖紙、材料清單等]十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年[月]日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[地點]。14.3簽署人員甲方代表：[姓名]；乙方代表：[姓名]。14.4簽署單位蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)甲方保留對項目整體決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、材料選擇、施工工藝等。說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，有權(quán)對項目的關(guān)鍵決策進行最終決定，以確保項目符合預(yù)期目標和標準。1.2設(shè)計變更管理甲方有權(quán)對項目設(shè)計進行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并書面確認變更內(nèi)容。說明：設(shè)計變更是項目實施過程中常見的情況，甲方有權(quán)提出變更，乙方應(yīng)予以配合，并確保變更后的設(shè)計符合合同要求。1.3施工監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度跟蹤等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對施工過程的質(zhì)量和進度有監(jiān)督權(quán)，以確保項目按計劃進行。1.4風(fēng)險評估與控制甲方應(yīng)負責對項目進行風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。說明：項目實施過程中可能遇到各種風(fēng)險，甲方有責任評估風(fēng)險并采取措施予以控制，以保障項目的順利進行。1.5爭議解決優(yōu)先權(quán)在爭議解決過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于選擇爭議解決方式、仲裁或訴訟。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在爭議解決中享有優(yōu)先權(quán)，以保障其在項目中的權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1工程設(shè)計與施工方案制定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，制定工程設(shè)計與施工方案，并提交甲方審批。說明：乙方作為專業(yè)施工方，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，制定合理的工程設(shè)計與施工方案。2.2材料采購與質(zhì)量控制權(quán)乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，并負責材料的質(zhì)量控制，確保材料符合合同要求。說明：乙方對材料采購和質(zhì)量控制負有直接責任，有權(quán)選擇供應(yīng)商并確保材料質(zhì)量。2.3施工進度管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程進度計劃，調(diào)整施工進度，并確保項目按期完成。說明：乙方負責施工進度管理，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整進度，以保證工程按時交付。2.4風(fēng)險應(yīng)對措施制定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，制定風(fēng)險應(yīng)對措施，并采取措施降低風(fēng)險。說明：乙方有責任識別項目風(fēng)險，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，以減少風(fēng)險對項目的影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)選擇與職責雙方應(yīng)共同選擇中介機構(gòu)，并明確中介機構(gòu)的職責，如項目監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)獨立、公正地履行職責，確保項目質(zhì)量和進度。3.2中介機構(gòu)費用承擔中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔比例。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)由雙方合理分擔，確保項目成本控制。3.3中介機構(gòu)報告與反饋中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目報告，并對項目存在的問題提出反饋意見。說明：中介機構(gòu)的報告和反饋有助于雙方及時了解項目進展和問題，以便采取相應(yīng)措施。3.4中介機構(gòu)變更與解除如中介機構(gòu)無法履行職責或出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)或解除其服務(wù)。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量直接影響到項目的順利進行，雙方有權(quán)對中介機構(gòu)進行監(jiān)督和更換。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.材料清單及質(zhì)量保證書4.施工組織設(shè)計及進度計劃5.安全生產(chǎn)管理制度6.施工合同及補充協(xié)議7.付款計劃及進度表8.質(zhì)量驗收標準及方法9.爭議解決機制說明10.中介機構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)合同11.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.承包方違約行為：未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求工期延誤未按約定支付工程款違反安全生產(chǎn)規(guī)定2.甲方違約行為：未按約定支付工程款未提供施工條件違反合同約定的其他義務(wù)違約行為的認定由雙方共同協(xié)商或由中介機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為造成的損失，由違約方支付給守約方的金錢補償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，影響工程進度。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并由甲方書面確認。2.問題：材料供應(yīng)不及時，影響施工進度。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施確保材料供應(yīng)。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按驗收標準進行整改，直至符合要求。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目2.包工包料一體化服務(wù)3.施工合同管理4.工程進度控制5.工程質(zhì)量控制6.工程款支付管理7.爭議解決機制全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造包工包料一體化服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，老舊小區(qū)改造已成為城市發(fā)展的一個重要方面。為改善居民居住環(huán)境，提高小區(qū)綜合品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對_________老舊小區(qū)進行改造。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保改造項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建成于上世紀80年代以前，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）包工包料：指乙方負責小區(qū)改造工程的施工和材料供應(yīng)。（3）一體化服務(wù)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供從設(shè)計、施工到驗收的全過程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）改造范圍：指甲方確定的需進行改造的老舊小區(qū)區(qū)域。（2）工程量：指改造工程所需的人工、材料、機械等資源總量。（3）工程進度：指改造工程從開工到竣工的時間節(jié)點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成改造工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成改造工程。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并對驗收不合格的部分進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_________個月。5.2合同履行地點改造工程地點：_________5.3合同履行方式乙方負責組織施工隊伍，按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成改造工程。甲方負責提供必要的工作條件和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的工期屆滿，且乙方完成全部工程任務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款項；（2）因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔違約責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費用：包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用。（2）材料費用：包括建筑材料、裝飾材料等費用。（3）人工費用：包括施工人員工資、福利等費用。（4）施工費用：包括施工機械使用費、臨時設(shè)施搭建費等費用。（5）管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)等費用。（6）其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的_________%作為預(yù)付款。（2）進度款：工程按進度完成至約定節(jié)點，甲方在收到乙方提交的進度款申請及相關(guān)證明材料后_________個工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_________個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的_________%作為竣工結(jié)算款。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。（2）進度款支付時間：工程每完成約定節(jié)點后_________個工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后_________個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到支付款項后_________個工作日內(nèi)向甲方開具合法的增值稅專用發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)費用和相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于：（1）直接支付現(xiàn)金。（2）扣除工程款項。（3）承擔相應(yīng)的法律責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。（2）項目的技術(shù)方案、施工圖紙。（3）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為。（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。（3）政府行為導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的項目。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對改造項目的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對改造項目的監(jiān)督權(quán)和驗收權(quán)。（2）乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方合理化的意見和建議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就改造項目的實施進行充分溝通和協(xié)調(diào)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工資料和施工條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和記錄。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就老舊小區(qū)改造包工包料一體化服務(wù)所達成的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________乙方（承包方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________見證人：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)改造項目相關(guān)資料，包括但不限于：項目立項文件項目規(guī)劃圖紙項目預(yù)算報告居民意見征詢記錄2.乙方提交的施工方案、設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。3.雙方簽訂的補充協(xié)議和變更通知。4.驗收報告、工程結(jié)算書、增值稅專用發(fā)票等。5.與合同相關(guān)的政府批文、許可證等。6.雙方約定的其他文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。甲方未按合同約定的時間支付工程款項。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改。2.違約行為認定：通過雙方協(xié)商或第三方鑒定機構(gòu)確認。乙方未按合同約定的時間完成工程，甲方有權(quán)要求賠償。甲方未按合同約定的時間支付工程款項，乙方有權(quán)要求支付違約金。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，需承擔相應(yīng)的法律責任。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需承擔修復(fù)費用和賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指違約方