二零二五年度手房無房本買賣合同違約責(zé)任及賠償條款約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房無房本買賣合同違約責(zé)任及賠償條款約定合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指二手房，即已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.無房本：指房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，即房屋所有權(quán)未明確。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.賠償條款：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的購房款。3.雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方退還乙方已支付的購房款。3.雙方辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.房屋過戶稅費(fèi)：乙方需按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定支付房屋過戶稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間2.剩余購房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢。7.4支付章件1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，依法辦理支付手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定將購房款匯入指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格一定比例的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格一定比例的違約金。3.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未列明的其他權(quán)利，甲方和乙方均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效溝通方式相互協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需以書面形式明確約定，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)信息或隱瞞房屋瑕疵。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定提供收款賬戶信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款。在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償條款：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，采取必要措施加快辦理進(jìn)度。2.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：及時(shí)協(xié)商，如確認(rèn)房屋存在瑕疵，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：一方未按合同約定支付購房款。解決辦法：要求違約方支付違約金，如違約方拒絕支付，可依法采取法律手段。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。5.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與本合同的方式、程序及責(zé)任，由雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。甲方可要求乙方承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房無房本買賣合同違約責(zé)任及賠償條款約定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同標(biāo)的物5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.標(biāo)的物權(quán)利瑕疵4.標(biāo)的物交付方式5.標(biāo)的物交付時(shí)間三、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證四、合同履行期限1.合同履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任五、違約責(zé)任及賠償條款1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.賠償方式5.賠償期限六、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同補(bǔ)充程序九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力十、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)時(shí)間十一、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.免責(zé)條款4.免責(zé)范圍十二、合同解除后的處理1.解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還2.解除合同后的債務(wù)清償3.解除合同后的損失賠償4.解除合同后的其他處理十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.房屋維修責(zé)任3.房屋租賃關(guān)系4.其他后續(xù)事宜十四、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：付款憑證3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房無房本買賣合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方信息：買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]4.合同標(biāo)的物：位于[標(biāo)的物地址]的房產(chǎn)5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物基本情況：房屋類型：[房屋類型]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]建筑年代：[建筑年代]2.標(biāo)的物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證3.標(biāo)的物權(quán)利瑕疵：無任何未披露的債務(wù)或權(quán)利瑕疵無任何查封、抵押等限制4.標(biāo)的物交付方式：買方按照合同約定的付款方式支付全部房款后5.標(biāo)的物交付時(shí)間：[具體交付日期]三、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格：人民幣[合同價(jià)格]元整2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]5.付款憑證：買方支付房款后應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證四、合同履行期限1.合同履行期限：[合同履行起始日期]至[合同履行終止日期]2.履行地點(diǎn)：[標(biāo)的物所在地]3.履行方式：買方按照合同約定支付房款，賣方按照合同約定交付房屋4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)五、違約責(zé)任及賠償條款1.違約情形：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金：[違約金比例或金額]損失賠償：實(shí)際損失4.賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]5.賠償期限：違約發(fā)生后[具體期限]內(nèi)六、爭議解決方式1.爭議解決方式：協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)或法院]3.爭議解決程序：雙方協(xié)商無果時(shí)，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行解決4.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]七、合同解除及終止條件1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約且違約方在接到解除通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施出現(xiàn)不可抗力事件2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或拒絕3.合同終止條件：合同履行完畢合同解除4.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，明確終止事宜八、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議3.合同補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]4.合同補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議九、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十、通知及送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)方式：[送達(dá)方式，如郵寄、專人送達(dá)等]3.送達(dá)地址：[買方地址][賣方地址]4.送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)時(shí)間]十一、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因2.不可抗力情形：[具體不可抗力情形]3.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.免責(zé)范圍：[免責(zé)范圍內(nèi)容]十二、合同解除后的處理1.解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)2.解除合同后的債務(wù)清償：雙方應(yīng)按照合同約定清償債務(wù)3.解除合同后的損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失4.解除合同后的其他處理：[其他處理內(nèi)容]十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：[房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜]2.房屋維修責(zé)任：[房屋維修責(zé)任分配]3.房屋租賃關(guān)系：[房屋租賃關(guān)系處理]4.其他后續(xù)事宜：[其他后續(xù)事宜處理]十四、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：付款憑證3.附件三：其他相關(guān)文件買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同履行過程中的重大決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格調(diào)整、合同解除等。2.甲方付款進(jìn)度條款：說明：甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度支付房款，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款：說明：甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.甲方房屋權(quán)屬瑕疵免責(zé)條款：說明：甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.甲方合同解除權(quán)條款：說明：甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)單方面解除合同，并提前通知乙方，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等，如因甲方隱瞞信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同履行過程中的重大決策權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、價(jià)格談判、合同解除等。2.乙方房屋驗(yàn)收條款：說明：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.乙方付款條件條款：說明：乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等，確保房屋符合合同約定。4.乙方合同解除權(quán)條款：說明：乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)單方面解除合同，并提前通知甲方，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方信息披露條款：說明：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供自身資質(zhì)證明、付款能力等資料，如因乙方隱瞞信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：本合同中，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)向甲方和乙方收取傭金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.中介合同解除權(quán)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)單方面解除合同，并提前通知甲方和乙方，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介爭議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證3.付款憑證4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.合同變更協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.通知及送達(dá)證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：買方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行合同中約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)維修，并賠償買方因此遭受的損失。2.問題：一方不履行合同義務(wù)解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，或請(qǐng)求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還解決辦法：雙方按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)和接收的財(cái)產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間手房無房本買賣2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)收購手房3.二手房交易市場4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售手房全文完。二零二五年度手房無房本買賣合同違約責(zé)任及賠償條款約定2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約情形分類1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例2.2違約金上限3.違約金支付期限4.違約金減免條件5.違約責(zé)任免除條款5.1不可抗力5.2因政府行為導(dǎo)致違約5.3因合同當(dāng)事人一方違約導(dǎo)致違約6.違約賠償范圍6.1直接損失賠償6.2間接損失賠償7.違約賠償計(jì)算方式7.1直接損失賠償計(jì)算7.2間接損失賠償計(jì)算8.違約賠償支付方式9.違約賠償爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.違約責(zé)任與賠償條款的生效11.違約責(zé)任與賠償條款的修改12.違約責(zé)任與賠償條款的適用范圍13.違約責(zé)任與賠償條款的解釋14.違約責(zé)任與賠償條款的其他約定第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約情形分類1.1.1買方違約1.1.2賣方違約1.1.3任何一方未按合同約定履行義務(wù)1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.2.1支付違約金1.2.2賠償損失1.2.3采取補(bǔ)救措施2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例2.1.1買方逾期付款：按逾期付款金額的0.1%計(jì)算，每日累計(jì)。2.1.2賣方逾期交房：按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每日按房價(jià)款的0.05%計(jì)算。2.2違約金上限2.2.1違約金總額不得超過合同總價(jià)的5%。3.違約金支付期限3.1買方逾期付款：應(yīng)在逾期付款后的3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.2賣方逾期交房：應(yīng)在逾期交房后的3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。4.違約金減免條件4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，可申請(qǐng)減免違約金。4.2因政府行為導(dǎo)致違約，可申請(qǐng)減免違約金。4.3因合同當(dāng)事人一方違約導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任免除條款5.1不可抗力5.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任。5.2因政府行為導(dǎo)致違約5.2.1因政府征收、拆遷等政策導(dǎo)致合同無法履行，可免除違約責(zé)任。5.3因合同當(dāng)事人一方違約導(dǎo)致違約5.3.1因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致本方違約，本方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約賠償范圍6.1直接損失賠償6.1.1買方逾期付款：賠償因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。6.1.2賣方逾期交房：賠償因逾期交房導(dǎo)致的租金損失。6.2間接損失賠償6.2.1買方逾期付款：賠償因逾期付款導(dǎo)致的信譽(yù)損失。6.2.2賣方逾期交房：賠償因逾期交房導(dǎo)致的合同解除損失。7.違約賠償計(jì)算方式7.1直接損失賠償計(jì)算7.1.1買方逾期付款：以逾期付款金額為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息損失。7.1.2賣方逾期交房：以逾期交房天數(shù)為基數(shù)，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金損失。7.2間接損失賠償計(jì)算7.2.1買方逾期付款：以合同總價(jià)為基數(shù)，按市場利率計(jì)算信譽(yù)損失。7.2.2賣方逾期交房：以合同總價(jià)為基數(shù)，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算合同解除損失。8.違約賠償支付方式8.1買方逾期付款的違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。8.2賣方逾期交房的違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買方指定賬戶。8.3間接損失賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受損方指定賬戶。9.違約賠償爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約賠償爭議。9.1.2協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟解決9.3.1若協(xié)商和仲裁均未達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行。10.違約責(zé)任與賠償條款的生效10.1本合同違約責(zé)任及賠償條款自合同簽訂之日起生效。11.違約責(zé)任與賠償條款的修改11.1本合同違約責(zé)任及賠償條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.違約責(zé)任與賠償條款的適用范圍12.1本合同違約責(zé)任及賠償條款適用于合同履行過程中的所有違約行為。13.違約責(zé)任與賠償條款的解釋13.1本合同違約責(zé)任及賠償條款的解釋以合同條款原文為準(zhǔn)。14.違約責(zé)任與賠償條款的其他約定14.1本合同違約責(zé)任及賠償條款未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同違約責(zé)任及賠償條款的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。14.3本合同違約責(zé)任及賠償條款的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除合同當(dāng)事人甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或員工。1.2第三方介入的情形1.2.1買方或賣方要求第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。1.2.2合同當(dāng)事人約定第三方作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同履行情況。1.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方調(diào)解。2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1買方或賣方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因和需求。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。2.2第三方介入的審批2.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2若同意第三方介入，雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。5.1.2第三方不得干預(yù)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系5.2.1第三方參與合同履行，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助