二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同約定，就原合同續(xù)約事宜進(jìn)行補(bǔ)充。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“特色商業(yè)街區(qū)”、“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均按照原合同的約定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）特色商業(yè)街區(qū)：指具備獨(dú)特商業(yè)氛圍、文化底蘊(yùn)和消費(fèi)體驗(yàn)的街區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自原合同約定的租賃期限起算。（3）租金：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。（4）押金：指乙方為保證履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定使用物業(yè)。（3）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供符合租賃條件的物業(yè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，使用租賃物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原合同約定的租賃期限起算。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物業(yè)所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，在租賃期間內(nèi)，按時(shí)支付租金。（2）押金退還：租賃期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿：租賃期限屆滿，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。（2）違約終止：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿：租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商辦理租賃物業(yè)的退還手續(xù)。（2）違約終止：任何一方提出終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)退還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）違約終止：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲方同意，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月公共設(shè)施使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方應(yīng)在指定日期前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以備查驗(yàn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）賠償金額：若因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）違反法律法規(guī)的。（3）可能損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。（2）甲方保留對租賃物業(yè)的安全、消防等設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物業(yè)的調(diào)整、改造、拆除等權(quán)利。（2）甲方保留對租賃物業(yè)的廣告發(fā)布、品牌推廣等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃物業(yè)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)租賃物業(yè)的形象。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的有效補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行；原合同與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議2.原二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)租賃合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理制度。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款，以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。5.賠償損失：指因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，如有爭議，協(xié)商解決。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)泄露，及時(shí)采取措施制止。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在原合同主體之外，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與租賃關(guān)系的第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其參與租賃關(guān)系中的責(zé)任，包括但不限于對租賃物業(yè)的合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第三方有權(quán)獲得甲方提供的與租賃物業(yè)相關(guān)的必要服務(wù)和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。5.第三方變更任何第三方變更，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、維護(hù)狀況等。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)，不受第三方干擾，享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，以確保物業(yè)的安全和美觀。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息第二章街區(qū)概況2.1街區(qū)位置2.2街區(qū)規(guī)模2.3街區(qū)功能2.4街區(qū)配套設(shè)施第三章租賃標(biāo)的3.1租賃物名稱及描述3.2租賃物面積3.3租賃物使用性質(zhì)3.4租賃物權(quán)利義務(wù)第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章不可抗力8.1不可抗力事件類型8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同續(xù)約10.1續(xù)約條件10.2續(xù)約程序10.3續(xù)約條款第十一章街區(qū)管理11.1街區(qū)管理規(guī)定11.2街區(qū)管理責(zé)任11.3街區(qū)管理費(fèi)用第十二章街區(qū)維護(hù)12.1街區(qū)維護(hù)范圍12.2街區(qū)維護(hù)責(zé)任12.3街區(qū)維護(hù)費(fèi)用第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同編號：_______1.2合同名稱：二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______第二章街區(qū)概況2.1街區(qū)位置：_______2.2街區(qū)規(guī)模：_______2.3街區(qū)功能：_______2.4街區(qū)配套設(shè)施：_______第三章租賃標(biāo)的3.1租賃物名稱及描述：_______3.2租賃物面積：_______3.3租賃物使用性質(zhì)：_______3.4租賃物權(quán)利義務(wù)：_______第四章租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更：_______第五章租金及支付方式5.1租金金額：_______5.2租金支付時(shí)間：_______5.3租金支付方式：_______5.4租金調(diào)整：_______第六章租賃保證金6.1保證金金額：_______6.2保證金繳納時(shí)間：_______6.3保證金退還條件：_______6.4保證金退還方式：_______第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方違反租賃物使用性質(zhì)7.1.3乙方損壞租賃物7.1.4甲方未按時(shí)提供街區(qū)服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)合同終止的責(zé)任。7.2.2乙方違反租賃物使用性質(zhì)，應(yīng)立即停止使用，并賠償由此造成的損失。7.2.3乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。7.2.4甲方未按時(shí)提供街區(qū)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______7.4違約爭議解決：_______第八章不可抗力8.1不可抗力事件類型：8.1.1自然災(zāi)害8.1.2政府行為8.1.3社會(huì)事件8.2不可抗力事件處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決租賃合同履行問題。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。8.3不可抗力爭議解決：_______第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金9.1.2乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。9.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解除合同的具體事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。第十章合同續(xù)約10.1續(xù)約條件：10.1.1雙方均同意續(xù)約10.1.2租賃物及街區(qū)狀況符合續(xù)約要求10.2續(xù)約程序：10.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前協(xié)商續(xù)約事宜。10.2.2續(xù)約合同應(yīng)按照原合同條款進(jìn)行修訂。10.3續(xù)約條款：_______第十一章街區(qū)管理11.1街區(qū)管理規(guī)定：11.1.1乙方應(yīng)遵守街區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)街區(qū)形象。11.1.2乙方應(yīng)參與街區(qū)組織的活動(dòng)，支持街區(qū)發(fā)展。11.2街區(qū)管理責(zé)任：11.2.1甲方負(fù)責(zé)街區(qū)的整體管理和維護(hù)。11.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的經(jīng)營管理。11.3街區(qū)管理費(fèi)用：_______第十二章街區(qū)維護(hù)12.1街區(qū)維護(hù)范圍：12.1.1街區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)12.1.2街區(qū)綠化帶的維護(hù)12.2街區(qū)維護(hù)責(zé)任：12.2.1甲方負(fù)責(zé)街區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)。12.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。12.3街區(qū)維護(hù)費(fèi)用：_______第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署并簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)甲方審核無誤。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理：13.3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。第十四章合同附件14.1合同附件清單：14.1.1街區(qū)管理規(guī)定14.1.2街區(qū)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容：_______甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1街區(qū)規(guī)劃調(diào)整權(quán)說明：甲方保留對街區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，包括但不限于街區(qū)布局、建筑風(fēng)格、業(yè)態(tài)調(diào)整等。乙方在接到甲方通知后，應(yīng)積極配合，并在合理期限內(nèi)完成必要的調(diào)整。1.2街區(qū)品牌推廣責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)街區(qū)的整體品牌推廣，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。乙方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施支持，并協(xié)助甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。1.3街區(qū)安全管理責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)街區(qū)的安全管理，包括消防安全、治安巡邏等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。1.4街區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。1.5街區(qū)突發(fā)事件應(yīng)對說明：在發(fā)生突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等）時(shí)，甲方負(fù)責(zé)組織街區(qū)的應(yīng)急響應(yīng)。乙方應(yīng)服從甲方的安排，配合進(jìn)行應(yīng)急處理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃物使用權(quán)說明：乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)確保租賃物的正常使用，不得影響他人權(quán)益。2.2租賃物維修責(zé)任說明：租賃物在正常使用過程中的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3租賃物轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.4租賃物退租條件說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。退租時(shí)應(yīng)確保租賃物符合原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.5租賃物價(jià)值評估說明：如因乙方原因?qū)е伦赓U物價(jià)值降低，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：乙方應(yīng)支付給第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于合同簽訂、租賃物評估、糾紛調(diào)解等。3.2中介責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和真實(shí)性。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還說明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭議解決說明：如乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.街區(qū)管理規(guī)定2.街區(qū)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件（如租賃物使用說明書、維修記錄等）4.街區(qū)整體規(guī)劃圖5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同簽訂前的協(xié)商記錄7.合同變更協(xié)議8.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違反租賃物使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方損壞租賃物，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按時(shí)提供街區(qū)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未遵守街區(qū)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未履行街區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。7.乙方未履行街區(qū)安全管理責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。8.乙方未配合甲方進(jìn)行街區(qū)突發(fā)事件應(yīng)對，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。5.修繕：指對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改善。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，甲方根據(jù)損壞程度決定維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：街區(qū)突發(fā)事件處理不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，乙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對突發(fā)事件。五、所有應(yīng)用場景：1.特色商業(yè)街區(qū)租賃合同續(xù)約。2.街區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整。3.街區(qū)品牌推廣活動(dòng)。4.街區(qū)安全管理及維護(hù)。5.租賃物維修及保養(yǎng)。6.第三方中介服務(wù)。7.違約行為的處理及糾紛解決。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的附屬設(shè)施2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同的生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同終止日止。如遇特殊情況需提前終止，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方。1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)租賃合同，作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況租賃物為位于特色商業(yè)街區(qū)的編號為號的商鋪，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。2.2租賃物的附屬設(shè)施2.3租賃物的權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證等，以供承租方查閱。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限自二零二五年月日起至二零二九年月日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣元，支付日期為每月的日。租金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。4.租賃用途與限制4.1租賃用途租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為。4.2租賃限制5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于：衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修等。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類及險(xiǎn)額由雙方協(xié)商確定。6.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)征得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定用途使用租賃物；（3）承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施；（4）承租方未履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（5）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租方未按約定提供租賃物；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理遇不可抗力情況，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。12.合同的生效與修改12.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地本合同履行地為租賃物所在地。14.2合同生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本補(bǔ)充協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍（1）提供租賃物的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的談判、調(diào)解；（3）監(jiān)督租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作；（4）提供合同履行的相關(guān)技術(shù)支持。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本補(bǔ)充協(xié)議中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)