二零二五年度房管局備案的保障性住房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房管局備案的保障性住房買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國政府為解決低收入家庭住房問題，實施房管局備案的保障性住房政策，甲方擁有符合政策規(guī)定的保障性住房一套，乙方符合購房條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在保障性住房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）保障性住房：指由政府投資建設(shè)，按照房管局備案規(guī)定，面向低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。（2）備案：指房管局對保障性住房項目進行審核、登記，確認其符合相關(guān)政策規(guī)定的程序。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售保障性住房的一方。（2）乙方：指本合同中購買保障性住房的一方。（3）房管局備案：指房管局對保障性住房項目進行審核、登記，確認其符合相關(guān)政策規(guī)定的程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的保障性住房符合房管局備案要求，并在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合房管局備案要求的保障性住房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保障性住房的法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的保障性住房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商、書面通知等方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，雙方不得就本合同約定的權(quán)利、義務(wù)再行主張。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價款，以人民幣計算。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等，按國家規(guī)定及實際情況計算。（3）其他費用：如維修基金、物業(yè)費等，按相關(guān)政策及實際情況計算。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付房屋總價款的____%作為尾款。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款時，應(yīng)取得甲方開具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）支付確認：甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具書面支付確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付符合房管局備案要求的保障性住房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方在交付房屋過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中存在虛假陳述或欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款及違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金作為賠償損失的一種方式，不得以其他方式替代。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同的條款及內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲乙雙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對房屋的居住權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時調(diào)整房屋用途的權(quán)力。（2）乙方保留在合理范圍內(nèi)對房屋進行必要維修的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）遵守國家有關(guān)保障性住房的法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房管局備案保障性住房買賣的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（出賣方）地址：________________乙方（買受方）地址：________________甲方（出賣方）聯(lián)系人：________________乙方（買受方）聯(lián)系人：________________甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）聯(lián)系電話：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房管局備案證明文件；3.付款憑證；4.甲方身份證復(fù)印件；5.乙方身份證復(fù)印件；6.房屋維修基金繳納憑證；7.交易稅費繳納憑證；8.房屋驗收報告；9.不可抗力證明文件；10.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內(nèi)交付符合房管局備案要求的保障性住房；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；欺詐行為，包括虛假陳述、隱瞞重要事實等。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；欺詐行為，包括虛假陳述、隱瞞重要事實等。違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。2.備案：指房管局對保障性住房項目進行審核、登記，確認其符合相關(guān)政策規(guī)定的程序。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕入住。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)人士協(xié)助。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方主體權(quán)利：參與合同的簽訂與執(zhí)行；對合同履行情況進行監(jiān)督；在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)提出合理化建議。4.第三方主體義務(wù)：嚴格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；對合同履行情況進行保密。5.第三方主體責(zé)任：對因自身過錯導(dǎo)致的合同無法履行承擔(dān)責(zé)任；對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有合同約定的房屋居住權(quán)；在房屋交付后，享有對房屋的合理使用權(quán)；在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房屋。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋符合房管局備案要求，如不符合，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，乙方有權(quán)要求賠償；乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得收取乙方額外費用，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有合同約定的房屋出售權(quán)；在合同履行過程中，享有對乙方的監(jiān)督權(quán)；在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付購房款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時支付，甲方有權(quán)解除合同；乙方在房屋交付前，不得擅自進入房屋，否則甲方有權(quán)要求賠償；乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方不得收取甲方額外費用，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度房管局備案的保障性住房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點5.合同簽訂依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息2.買方聯(lián)系方式3.賣方基本信息4.賣方聯(lián)系方式四、房屋價格及付款方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收時間六、房屋過戶及登記1.房屋過戶手續(xù)2.房屋登記手續(xù)3.過戶登記費用4.過戶登記時間七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十二、合同附件說明1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋測繪報告3.附件三：其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.附件簽署十四、合同保管1.合同保管方式2.合同保管期限3.合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房管局備案的保障性住房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________4.合同簽訂地點：________________5.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)二、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：________________5.房屋權(quán)屬證明：________________三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息：身份證號：________________家庭住址：________________聯(lián)系電話：_____________2.買方聯(lián)系方式：________________3.賣方基本信息：身份證號：________________家庭住址：________________聯(lián)系電話：_____________4.賣方聯(lián)系方式：________________四、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣______元整（大寫：______________________）2.付款方式：首付款：人民幣______元整（大寫：______________________），于合同簽訂后____日內(nèi)支付。尾款：人民幣______元整（大寫：______________________），于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點：詳見付款方式條款4.付款違約責(zé)任：買受人未按時付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。出賣人未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付______%的違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋已取得房管局備案手續(xù)。房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標準。無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。4.房屋驗收時間：房屋交付后____日內(nèi)六、房屋過戶及登記1.房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。2.房屋登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋過戶后____日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋登記手續(xù)。3.過戶登記費用：________________4.過戶登記時間：詳見房屋過戶手續(xù)條款七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：________________2.稅費承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)______%。出賣人承擔(dān)______%。3.稅費繳納時間：________________4.稅費繳納方式：________________八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買受人未按時支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的。出賣人未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.違約責(zé)任：買受人違約，應(yīng)向出賣人支付合同總價款______%的違約金。出賣人違約，應(yīng)向買受人支付合同總價款______%的違約金。3.違約金：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。4.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。2.爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________________仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告其他相關(guān)證明材料3.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。4.合同解除：本合同解除應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十二、合同附件說明1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋測繪報告3.附件三：其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期：____年__月__日十四、合同保管1.合同保管方式：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同保管期限：合同自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管，至少保存____年。3.合同保管責(zé)任：雙方對本合同的保管負有連帶責(zé)任。買受人（簽字）：________________日期：____年__月__日出賣人（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供信息真實性承諾條款：甲方承諾所提供房屋信息真實、準確、完整，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方應(yīng)在乙方提出要求后____日內(nèi)完成協(xié)助過戶手續(xù)。3.甲方承擔(dān)稅費條款：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部稅費。4.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。5.甲方提供質(zhì)量保證條款：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣______元作為定金，該定金在房屋過戶后轉(zhuǎn)為購房款。如乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方購房資格審核條款：乙方應(yīng)確保自身具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方支付尾款時間調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付尾款的時間，但需提前____日通知甲方。乙方未按時支付尾款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。4.乙方放棄購房權(quán)條款：如乙方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付定金，視為乙方放棄購房權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方對房屋的特別要求條款：乙方對房屋有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確約定，甲方應(yīng)盡力滿足乙方的要求，如無法滿足，應(yīng)提前____日通知乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款：中介方應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易，如因中介方過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，具體支付方式在合同中明確。5.中介糾紛解決條款：如中介方與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣雙方的身份證明文件4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋買賣合同6.中介服務(wù)合同（如有）7.付款憑證8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買受人未按時支付房款。出賣人未按時交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實。違約行為應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對應(yīng)。違約行為的認定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：出賣人無法按時交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣人修復(fù)或賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.保障性住房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房屋交易稅費繳納。4.房屋交易中介服務(wù)。5.房屋交易合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度房管局備案的保障性住房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.住房基本情況2.1住房名稱2.2住房地址2.3住房面積2.4住房用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用7.住房維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣方地址：省市區(qū)路號出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息買受方名稱：X居民買受方地址：省市區(qū)路號買受方身份證號碼：05678買受方聯(lián)系電話：13956782.住房基本情況2.1住房名稱住房名稱：小區(qū)棟單元室2.2住房地址住房地址：省市區(qū)路號2.3住房面積住房建筑面積：100平方米2.4住房用途住房用途：普通住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款第一次付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整第二次付款：交房前支付人民幣40萬元整第三次付款：過戶后支付人民幣30萬元整3.3付款時間付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行4.交房條件及時間4.1交房條件1.出賣方已取得房屋所有權(quán)證2.住房符合國家和地方關(guān)于住房質(zhì)量標準的要求3.住房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛4.2交房時間交房時間：2025年12月31日前5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)1.出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶所需文件2.買受方按相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用1.房屋交易手續(xù)費：按成交價的1%收取2.印花稅：按成交價的0.05%收取3.其他過戶費用：按相關(guān)規(guī)定收取6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)1.出賣方、買受方共同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.買受方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證6.2登記費用登記費用：按相關(guān)規(guī)定收取8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣方未按約定時間交房，且超過30日仍未解決；2.買受方未按約定時間支付房款，且超過30日仍未支付；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.出賣方違約：若因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付違約金，違約金為已支付房款的10%。2.買受方違約：若因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)支付出賣方違約金，違約金為已支付房款的10%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1變更方式合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2變更程序1.雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；2.以書面形式擬定變更協(xié)議；3.雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.合同解除13.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序1.提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；2.對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.出賣方或買受方提出需要第三方介入；2.雙方同意第三方介入；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序1.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作；3.雙方根據(jù)第三方的工作結(jié)果繼續(xù)履行合同。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，確保其工作的客觀、公正和準確；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中涉及第三方責(zé)任的，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不影響合同的正常履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的5%；2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確；2.若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則按本合同交易金額的5%確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供其工作成果及相關(guān)文件；2.甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作成果等享有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供其工作成果及相關(guān)文件；