二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含價(jià)格調(diào)整機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含價(jià)格調(diào)整機(jī)制）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購房誠意金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明；2.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金；4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)；2.乙方按照本合同約定支付定金及購房款；3.雙方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；3.本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購房誠意金；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方和乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、測繪費(fèi)等，由甲方和乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；4.其他費(fèi)用：因房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。7.2支付方式2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定賬戶；3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的費(fèi)用支付至指定賬戶；4.其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款3.雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明；3.甲方未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付定金；3.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；3.雙方違約的，應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；3.爭議解決依據(jù)為中華人民共和國法律法規(guī)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的價(jià)格調(diào)整權(quán)；2.乙方保留對房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面方式溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互配合，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證及權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用繳納憑證4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方違約：未按時(shí)支付定金；未按時(shí)支付購房款；未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；通知內(nèi)容包括違約事實(shí)、違約行為的具體表現(xiàn)、違約原因等；雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購房誠意金。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方或賣方繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、土地增值稅等。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證及權(quán)屬證明。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供，若甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付定金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題，若無法解決，可按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指作為房產(chǎn)買賣交易中介的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜，并保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行過程合法、合規(guī)，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等；乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方若違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失；乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按時(shí)提供房產(chǎn)證及權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方若未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方若未承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方若違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失；甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方若未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方若未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含價(jià)格調(diào)整機(jī)制）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.房產(chǎn)基本信息6.合同標(biāo)的物7.合同簽訂地點(diǎn)二、定金條款1.定金金額2.定金支付時(shí)間3.定金退還條件4.定金支付方式5.定金收取方式三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)證照6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明7.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述四、價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.價(jià)格調(diào)整依據(jù)2.價(jià)格調(diào)整幅度3.價(jià)格調(diào)整時(shí)間4.價(jià)格調(diào)整方法5.價(jià)格調(diào)整通知五、合同履行1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付方式4.交付條件5.交付違約責(zé)任六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除通知3.合同解除程序4.合同解除違約責(zé)任5.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決程序八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付責(zé)任5.稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)關(guān)3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)證明文件十一、其他約定1.房產(chǎn)維修責(zé)任2.房產(chǎn)抵押權(quán)3.房產(chǎn)租賃權(quán)4.房產(chǎn)用途限制5.房產(chǎn)繼承權(quán)十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費(fèi)用5.續(xù)簽合同變更十四、合同附件1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)買賣合同3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：a.出賣方：_______b.買受方：_______5.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：_______b.房產(chǎn)面積：_______c.房產(chǎn)用途：_______6.合同標(biāo)的物：位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______7.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、定金條款1.定金金額：人民幣_______元2.定金支付時(shí)間：_______3.定金退還條件：a.買受方解除合同，無違約行為；b.出賣方解除合同，無違約行為；4.定金支付方式：_______5.定金收取方式：_______三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)所有權(quán)：_______2.房產(chǎn)地址：_______3.房產(chǎn)面積：_______4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)證照：_______6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明：_______7.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______四、價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.價(jià)格調(diào)整依據(jù)：_______2.價(jià)格調(diào)整幅度：_______3.價(jià)格調(diào)整時(shí)間：_______4.價(jià)格調(diào)整方法：_______5.價(jià)格調(diào)整通知：_______五、合同履行1.交付時(shí)間：_______2.交付地點(diǎn)：_______3.交付方式：_______4.交付條件：_______5.交付違約責(zé)任：_______六、合同解除1.合同解除條件：a.買受方違約；b.出賣方違約；2.合同解除通知：_______3.合同解除程序：_______4.合同解除違約責(zé)任：_______5.合同解除后的處理：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決費(fèi)用：_______4.爭議解決期限：_______5.爭議解決程序：_______八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)計(jì)算方式：_______3.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______4.稅費(fèi)支付責(zé)任：a.出賣方：_______b.買受方：_______5.稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制：_______九、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同備案機(jī)關(guān)：_______3.合同備案程序：_______4.合同備案費(fèi)用：_______5.合同備案期限：_______十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：_______2.房產(chǎn)測繪報(bào)告：_______3.合同簽訂證明：_______4.其他相關(guān)證明文件：_______十一、其他約定1.房產(chǎn)維修責(zé)任：_______2.房產(chǎn)抵押權(quán)：_______3.房產(chǎn)租賃權(quán)：_______4.房產(chǎn)用途限制：_______5.房產(chǎn)繼承權(quán)：_______十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.買受方解除合同，無違約行為；b.出賣方解除合同，無違約行為；2.合同終止條件：合同目的實(shí)現(xiàn)或合同約定終止條件成就3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除與終止后的處理：_______十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：_______2.續(xù)簽程序：_______3.續(xù)簽期限：_______4.續(xù)簽費(fèi)用：_______5.續(xù)簽合同變更：_______十四、合同附件1.房產(chǎn)評估報(bào)告：_______2.房產(chǎn)買賣合同：_______3.合同簽訂證明：_______4.其他相關(guān)證明文件：_______買受方簽字：_________________日期：_______出賣方簽字：_________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，如乙方有意向出售合同標(biāo)的房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后的_______日內(nèi)表示是否購買，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方指定交易流程說明：甲方有權(quán)指定交易流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)積極配合。3.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、交易資金等，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方解除權(quán)說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀等，確保乙方充分了解交易標(biāo)的。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)交易價(jià)格說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，主導(dǎo)交易價(jià)格，甲方應(yīng)予以接受。2.乙方選擇支付方式說明：乙方有權(quán)選擇合適的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方要求提供房產(chǎn)證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等，以確保交易安全。4.乙方解除權(quán)說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方選擇過戶時(shí)間說明：乙方有權(quán)選擇合適的過戶時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額。2.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。4.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介變更權(quán)說明：如交易雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)證明文件5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.房產(chǎn)買賣合同7.中介服務(wù)協(xié)議8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書10.優(yōu)先購買權(quán)確認(rèn)書11.房產(chǎn)抵押權(quán)證明12.房產(chǎn)租賃權(quán)證明13.房產(chǎn)用途限制證明14.房產(chǎn)繼承權(quán)證明15.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方提出，未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方支付的一定金額，作為買賣雙方履行合同的擔(dān)保。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，享有優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方或乙方對房產(chǎn)信息有異議。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：交易過程中，一方要求變更合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：交易過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.問題：交易過程中，出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在特定條件下（如價(jià)格調(diào)整、付款方式等）進(jìn)行交易。4.房產(chǎn)買賣雙方涉及房產(chǎn)繼承、抵押、租賃等特殊情況。5.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中涉及稅費(fèi)、過戶手續(xù)等法律問題。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含價(jià)格調(diào)整機(jī)制）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3定金支付方式3.4余款支付方式4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金退還條件4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.2附件二：房屋買賣合同10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同生效時(shí)間12.合同解除時(shí)間13.合同附件清單14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2乙方基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：__________具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)用途：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：__________登記日期：__________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格總價(jià)格：__________元3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1調(diào)整條件：若國家相關(guān)政策、市場行情或成本變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對房價(jià)進(jìn)行調(diào)整。3.3定金支付方式定金金額：__________元支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)支付方式：__________3.4余款支付方式支付時(shí)間：____日內(nèi)支付方式：__________4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額定金金額：__________元4.2定金退還條件4.2.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方退還定金。4.2.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除定金作為違約金。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2違約金金額：__________元5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方積極配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：__________8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)8.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2乙方在支付定金后，不得以任何理由要求退還。8.1.3甲方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。8.1.4乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付余款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。9.2附件二：房屋買賣合同包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、附件等。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。11.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除時(shí)間本合同解除時(shí)間應(yīng)按照合同約定的解除條件確定。13.合同附件清單13.1附件一清單房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件13.2附件二清單房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議其他相關(guān)文件14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：__________甲方蓋章：__________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：__________乙方蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同中“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。8.3第三方介入方式8.3.1甲乙雙方可自愿選擇第三方介入，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。8.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保信息及時(shí)傳遞。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。8.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過房價(jià)的____%。8.5.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定各自承擔(dān)。8.6.2若雙方未約定具體費(fèi)用承擔(dān)方式，則由雙方平均分擔(dān)。9.甲乙方額外條款及說明9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障交易安全。9.1.2甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，并及時(shí)提供所需資料。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)