二零二五年度2025年度老舊房屋改造贈(zèng)予合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度老舊房屋改造贈(zèng)予合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為改善老舊房屋居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊房屋進(jìn)行改造，并贈(zèng)予乙方相應(yīng)的改造費(fèi)用。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊房屋改造贈(zèng)予過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊房屋：指建設(shè)年代較早、設(shè)施陳舊、功能不完善、安全隱患較大的房屋；（2）改造：指對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除、重建、加固、修繕等工程，以改善房屋使用功能、提高居住品質(zhì)；（3）贈(zèng)予：指甲方將改造費(fèi)用無(wú)償提供給乙方，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施改造工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出老舊房屋改造贈(zèng)予要求的主體；（2）乙方：指本合同中接受甲方贈(zèng)予的改造費(fèi)用，并負(fù)責(zé)具體實(shí)施改造工程的主體系；（3）相關(guān)方：指在本合同中涉及到的其他主體，如政府部門(mén)、施工方、監(jiān)理方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成改造工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在改造過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付改造費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保改造工程順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式支付改造費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成改造工程；（3）乙方有義務(wù)保證改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（4）乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行改造工程，不得違反規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成改造工程并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成改造工程，并確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）改造工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止合同之日起3日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的改造工程移交給甲方，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余的改造費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同所涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）拆除費(fèi)用：包括但不限于拆除老舊房屋所需的機(jī)械設(shè)備、人工費(fèi)用等；（2）新建或改造費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。7.2支付方式（1）分期支付：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度分期支付改造費(fèi)用；（2）一次性支付：甲方可在合同約定的期限內(nèi)一次性支付全部改造費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）分期支付：甲方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度，在工程每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的費(fèi)用；（2）一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部改造費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付乙方改造費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方未能按約定提供必要的技術(shù)文件、資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成改造工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方在改造過(guò)程中，因自身原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的改造項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）乙方在改造過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至改造工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本大幅增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或者克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布的禁令或限制措施；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)或社會(huì)動(dòng)蕩。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)改造工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；（2）乙方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在改造過(guò)程中對(duì)乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就改造工程的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成改造工程；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成改造工程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不能對(duì)本合同的內(nèi)容和解釋產(chǎn)生任何影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊房屋改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.改造工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)3.施工合同及施工許可證4.改造工程進(jìn)度表5.甲方提供的改造項(xiàng)目相關(guān)資料6.乙方提交的施工日志及質(zhì)量報(bào)告7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用；（2）乙方違約：未能按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成改造工程；（3）雙方均違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成改造工程，經(jīng)甲方催告后仍不整改的；（3）保密義務(wù)違約的認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出后仍不停止泄露行為的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本大幅增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或者克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)解釋和執(zhí)行合同。5.完整性和獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，其內(nèi)容不受其他口頭或書(shū)面協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未能按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成改造工程。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；如乙方仍不整改，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：保密義務(wù)被違反。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反保密義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施停止泄露行為；如對(duì)方不采取措施，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向法院申請(qǐng)解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及資質(zhì)2.第三方責(zé)任（1）第三方負(fù)責(zé)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性；（2）第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題提出解決方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付改造費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得隨意變更乙方選定的施工方案；（3）甲方不得限制乙方的正常施工活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成改造工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案；（3）乙方不得損害甲方利益，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度老舊房屋改造贈(zèng)予合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期第二章合同背景2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目意義第三章項(xiàng)目范圍3.1改造房屋范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)第四章贈(zèng)予條件4.1贈(zèng)予對(duì)象4.2贈(zèng)予方式4.3贈(zèng)予期限4.4贈(zèng)予手續(xù)第五章資金來(lái)源5.1資金總額5.2資金來(lái)源5.3資金使用第六章改造實(shí)施6.1改造進(jìn)度安排6.2施工單位6.3施工質(zhì)量6.4施工安全第七章質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量問(wèn)題處理第八章資產(chǎn)移交8.1移交時(shí)間8.2移交手續(xù)8.3移交范圍8.4移交責(zé)任第九章合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案13.3附件三：贈(zèng)予協(xié)議書(shū)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署雙方代表14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025ZG001第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：_________市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期2025年3月15日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期2028年12月31日第二章合同背景2.1項(xiàng)目背景為改善_________市老舊房屋居住條件，提升城市形象，根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定對(duì)_________區(qū)域內(nèi)的老舊房屋進(jìn)行改造。2.2項(xiàng)目目的通過(guò)本次改造，提高居民居住質(zhì)量，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.3項(xiàng)目意義本次改造對(duì)于提升居民生活品質(zhì)、改善城市環(huán)境、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。第三章項(xiàng)目范圍3.1改造房屋范圍本次改造涉及_________市_________區(qū)域內(nèi)的_________棟老舊房屋。3.2改造內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)加固、房屋外觀修繕、內(nèi)部設(shè)施改造、配套設(shè)施完善等。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保改造后的房屋達(dá)到規(guī)定的安全、舒適和使用標(biāo)準(zhǔn)。第四章贈(zèng)予條件4.1贈(zèng)予對(duì)象本次改造項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)人。4.2贈(zèng)予方式甲方將按照規(guī)定程序，對(duì)符合條件的房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行改造資金的無(wú)償贈(zèng)予。4.3贈(zèng)予期限自合同生效之日起至2028年12月31日。4.4贈(zèng)予手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)人需按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、居民身份證明等。第五章資金來(lái)源5.1資金總額本次改造項(xiàng)目資金總額為人民幣_(tái)________元。5.2資金來(lái)源資金來(lái)源于政府財(cái)政撥款和甲方自有資金。5.3資金使用資金用于本次改造項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第六章改造實(shí)施6.1改造進(jìn)度安排甲方將根據(jù)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的改造進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。6.2施工單位乙方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并簽訂施工合同。6.3施工質(zhì)量施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.4施工安全施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工期間人員安全和工程順利進(jìn)行。第七章質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造后的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收分為初驗(yàn)、終驗(yàn)和保修期驗(yàn)收三個(gè)階段。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理若在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位負(fù)責(zé)整改，直至問(wèn)題得到解決。第八章資產(chǎn)移交8.1移交時(shí)間改造工程完工并通過(guò)驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)。8.2移交手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。8.3移交范圍包括改造后的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。8.4移交責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將改造后的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等無(wú)償移交給乙方。第九章合同履行與變更9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除發(fā)生合同約定解除事由時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第十章違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假資料、質(zhì)量不合格等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十二章合同終止12.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案13.3附件三：贈(zèng)予協(xié)議書(shū)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署雙方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.2簽署日期2025年3月15日14.3簽署地點(diǎn)_________市甲方（蓋章）：_________市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1政策調(diào)整條款說(shuō)明：如國(guó)家或地方政策發(fā)生重大調(diào)整，影響合同履行，甲方有權(quán)調(diào)整改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和資金使用等，并及時(shí)通知乙方。1.2改造進(jìn)度調(diào)整條款說(shuō)明：因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致改造進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方說(shuō)明，并采取有效措施加快進(jìn)度。1.3資金追加條款說(shuō)明：如改造過(guò)程中出現(xiàn)超出預(yù)算的情況，甲方有權(quán)追加資金，并按照原程序進(jìn)行審批和使用。1.4質(zhì)量監(jiān)管條款說(shuō)明：甲方應(yīng)成立質(zhì)量監(jiān)管小組，對(duì)改造工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。1.5爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如乙方對(duì)甲方?jīng)Q策有異議，應(yīng)先向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如未達(dá)成一致，可按第十一章?tīng)?zhēng)議解決條款執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1設(shè)計(jì)變更條款說(shuō)明：乙方在改造過(guò)程中如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提交變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.2施工進(jìn)度條款說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。2.4材料采購(gòu)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并承擔(dān)材料采購(gòu)和運(yùn)輸責(zé)任。2.5爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如甲方對(duì)乙方施工過(guò)程中的行為有異議，應(yīng)先向乙方提出，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如未達(dá)成一致，可按第十一章?tīng)?zhēng)議解決條款執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款說(shuō)明：雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督管理和爭(zhēng)議調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)改造工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際工作量提出報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的決定有異議，可按第十一章?tīng)?zhēng)議解決條款執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目實(shí)施方案3.贈(zèng)予協(xié)議書(shū)4.施工合同5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.資金使用計(jì)劃7.資產(chǎn)移交清單8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付資金。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間支付資金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成施工。認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間完成施工，經(jīng)催告后仍未按時(shí)完成。3.違約行為：質(zhì)量不合格。認(rèn)定：經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)改造后的房屋或設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：未按合同約定辦理手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)改造后的房屋或設(shè)施進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)定。3.資產(chǎn)移交：指甲方將改造后的房屋或設(shè)施無(wú)償移交給乙方。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金不足。解決辦法：甲方應(yīng)積極籌措資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)整改，確保改造后的房屋或設(shè)施符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)家或地方政府主導(dǎo)的老舊房屋改造項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與的老舊房屋改造項(xiàng)目。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理的老舊房屋改造項(xiàng)目。4.跨區(qū)域、跨部門(mén)合作的老舊房屋改造項(xiàng)目。全文完。二零二五年度2025年度老舊房屋改造贈(zèng)予合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條改造房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條改造項(xiàng)目的實(shí)施內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)第四條改造項(xiàng)目的資金來(lái)源4.1資金總額4.2資金來(lái)源4.3資金撥付方式第五條改造項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間5.1改造啟動(dòng)時(shí)間5.2改造完成時(shí)間5.3改造期限第六條改造項(xiàng)目的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量保修第七條改造項(xiàng)目的驗(yàn)收程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收方式7.3驗(yàn)收時(shí)間第八條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1雙方的義務(wù)8.2雙方的責(zé)任8.3違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十條合同爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條合同的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力13.3其他約定變更第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道辦事處辦公大樓乙方地址：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)辦公大樓1.3雙方聯(lián)系方式第二條改造房屋的基本情況2.1房屋地址市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積總面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋用途住宅第三條改造項(xiàng)目的實(shí)施內(nèi)容3.1改造范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、外墻保溫、門(mén)窗更換、室內(nèi)外水電改造等。3.2改造內(nèi)容具體改造內(nèi)容包括但不限于：1.對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，提高抗震能力；2.對(duì)屋面進(jìn)行防水處理，防止?jié)B漏；3.對(duì)外墻進(jìn)行保溫處理，提高保溫性能；4.更換門(mén)窗，提高節(jié)能效果；5.進(jìn)行室內(nèi)外水電改造，提升居住舒適度。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市區(qū)老舊房屋改造相關(guān)要求執(zhí)行。第四條改造項(xiàng)目的資金來(lái)源4.1資金總額改造項(xiàng)目資金總額為人民幣X萬(wàn)元。4.2資金來(lái)源資金來(lái)源為政府財(cái)政撥款。4.3資金撥付方式資金撥付按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段撥付。第五條改造項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間5.1改造啟動(dòng)時(shí)間改造項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為2025年X月X日。5.2改造完成時(shí)間改造項(xiàng)目完成時(shí)間為2025年X月X日。5.3改造期限改造期限為自改造啟動(dòng)之日起12個(gè)月。第六條改造項(xiàng)目的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市區(qū)老舊房屋改造相關(guān)要求執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保改造項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量保修改造項(xiàng)目保修期為自改造完成之日起2年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條改造項(xiàng)目的驗(yàn)收程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市區(qū)老舊房屋改造相關(guān)要求執(zhí)行。7.2驗(yàn)收方式驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段。初驗(yàn)由甲方組織，終驗(yàn)由甲方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.3驗(yàn)收時(shí)間初驗(yàn)時(shí)間為改造項(xiàng)目完成后的第X個(gè)月，終驗(yàn)時(shí)間為改造項(xiàng)目完成后的第X+3個(gè)月。第八條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1雙方的義務(wù)8.1.1甲方義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目的資金支持；（2）負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)改造項(xiàng)目的實(shí)施；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督改造項(xiàng)目的質(zhì)量；（4）負(fù)責(zé)處理改造過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。8.1.2乙方義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供改造房屋的相關(guān)資料；（2）負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行改造項(xiàng)目的實(shí)施；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督改造項(xiàng)目的進(jìn)度；（4）負(fù)責(zé)接收改造后的房屋并使用。8.2雙方的責(zé)任8.2.1甲方責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因甲方原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新改造；（3）如因甲方原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目資金使用不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方責(zé)任：（1）如因乙方原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因乙方原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新改造；（3）如因乙方原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目資料提供不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。9.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后X天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件名稱本合同附件包括但不限于：改造項(xiàng)目實(shí)施方案、資金撥付計(jì)劃、質(zhì)量保證書(shū)等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的有效組成部分。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定變更其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道辦事處辦公大樓。14.3生效日期本合同自2025年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍（1）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（2）材料、設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)；（3）質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收等技術(shù)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助工作。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的質(zhì)量；（2）材料、設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)質(zhì)量；（3）技術(shù)服務(wù)工作的質(zhì)量；（4）因第三方原因造成的損失。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）遵守甲乙雙方的要求；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照約定完成工作。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，超出責(zé)任限額部分由其自行承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中因甲乙雙方原因造成的損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；（2）甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出