房管局備案的二手購(gòu)房合同5篇

房管局備案的二手購(gòu)房合同5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________乙方（購(gòu)房人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________鑒于甲乙雙方同意就以下房屋交易進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________2.房屋類型：___________________3.房屋面積：___________________4.房屋權(quán)屬證明：已取得《房屋所有權(quán)證》。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方商定，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）___________________元整（小寫(xiě)）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫(xiě)）___________________元整（小寫(xiě)）。（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房款余額人民幣（大寫(xiě)）___________________元整（小寫(xiě)）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付完畢房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。四、房屋權(quán)屬變更1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，共同前往房管局辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方若違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照總房款的______%向乙方支付違約金。2.乙方若違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同的備案1.本合同自簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)前往房管局辦理合同備案手續(xù)。2.合同備案后，如因國(guó)家政策、法律調(diào)整或者不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、補(bǔ)充條款：_______________________________________。（如無(wú)補(bǔ)充條款，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“無(wú)”）甲方（簽字及手?。篲__________________聯(lián)系電話：___________________日期：___________________乙方（簽字及手?。篲__________________聯(lián)系電話：___________________日期：___________________篇2甲方（出賣(mài)人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，房屋具體情況如下：1.房屋坐落：__________。2.房屋類型：住宅/公寓/別墅等。3.建筑面積：______平方米。4.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等。5.其他附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、裝修等。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_____元整；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。三、房屋過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方支付完剩余房款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并完成房屋的交付。四、違約責(zé)任1.若甲方在房屋交易過(guò)程中存在隱瞞事實(shí)、提供虛假信息或違約行為，導(dǎo)致無(wú)法完成房屋交易或過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法完成房屋交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或其他糾紛。如因此類糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保本合同的合法性和有效性。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。雙方未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出賣(mài)人）：（簽字）日期：__________乙方法（買(mǎi)受人）：（簽字）日期：__________以上內(nèi)容為房管局備案的二手購(gòu)房合同范本，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款內(nèi)容。在簽署合同前，請(qǐng)務(wù)必了解相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以確保合同的合法性和有效性。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)互相尊重、友好協(xié)商，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。篇3甲方（賣(mài)方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲乙雙方同意進(jìn)行二手房交易，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著公平、公正、自愿的原則，特訂立本購(gòu)房合同，以資信守。一、房屋基本情況1.甲方將其所有的房屋出售給乙方，房屋位于___________________（詳細(xì)地址）。2.房屋類型：___________________（如公寓、別墅等）。3.房屋面積：___________________平方米。4.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證等。二、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)：___________________）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________________元給甲方。3.乙方應(yīng)在交易過(guò)戶前支付完畢剩余房款。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付完畢房款后的___日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并將水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。四、違約責(zé)任1.若甲方在房屋交付前擅自將房屋出售給他人，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為房屋交易總價(jià)的___%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為未支付房款的___%。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付違約金。五、其他事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房管局備案一份。六、爭(zhēng)議解決如因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款（以下空白留待雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)補(bǔ)充條款）甲方（賣(mài)方）簽字：___________________日期：_______年______月______日乙方（買(mǎi)方）簽字：___________________日期：_______年______月______日房管局備案編號(hào)：___________________備案日期：_______年______月______日（注：此合同為房管局備案用合同，內(nèi)容必須嚴(yán)謹(jǐn)、完整，格式需美觀清晰。）篇4甲方（賣(mài)方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，為確保雙方權(quán)益，特制定本合同，以茲信守。本合同經(jīng)甲、乙雙方同意，并在房管局備案，具備法律效力。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_____________________。2.房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。4.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)：_________，土地證編號(hào)：_________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲、乙雙方商定，房屋總價(jià)為人民幣大寫(xiě)：_________元整（￥：_________元）。2.支付方式：乙方按下列方式支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方支付定金人民幣大寫(xiě)：_________元整（￥：_________元）給甲方；（2）交易過(guò)戶完成之日（即房產(chǎn)證、土地證等過(guò)戶手續(xù)完成之日），乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)：_________元整（￥：_________元）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2.甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定自覺(jué)履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲、乙雙方如有一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)并支付違約金人民幣大寫(xiě)：_________元整（￥：_________元）。3.如乙方未按約定支付購(gòu)房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。六、其他事項(xiàng)約定1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況。如有上述情況，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房管局備案一份。3.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：___________________（簽字）乙方（買(mǎi)方）：___________________（簽字）日期：___________房管局備案編號(hào)：___________篇5甲方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________。2.房屋類型：二手房。3.房屋面積：建筑面積______平方米。4.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)______。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲、乙雙方商定，本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。2.支付方式：甲方在簽