轉(zhuǎn)租土地合同2

第第頁(yè)合同編號(hào):________轉(zhuǎn)租土地合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的轉(zhuǎn)租土地合同2甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________丙方（轉(zhuǎn)租方）：______________鑒于甲方合法擁有位于_______市_______區(qū)_______地塊的土地使用權(quán)，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；同時(shí)，丙方在租賃期內(nèi)享有甲方授權(quán)的土地轉(zhuǎn)租權(quán)。現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，就乙方承租丙方轉(zhuǎn)租的土地事宜，達(dá)成如下合同：1.甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給丙方，丙方在承租期內(nèi)有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)租給乙方。2.本合同目的在于明確三方在土地轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源合理利用。3.背景溫馨提示：甲方與丙方已簽訂土地租賃合同，丙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將土地轉(zhuǎn)租給第三方。現(xiàn)乙方愿意承租該土地，用于開(kāi)展_______業(yè)務(wù)。4.三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。二、價(jià)格與支付條款1.乙方承租丙方轉(zhuǎn)租的土地，租賃價(jià)格為人民幣_(tái)______元/年（大寫(xiě)：____________________元整），租金按年支付。2.乙方應(yīng)在每年到期前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至丙方指定的以下賬戶：戶名：____________________開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“土地租金”及對(duì)應(yīng)的租賃年份。4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即撤離土地，且支付違約金。5.在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致土地租賃價(jià)格變動(dòng)，三方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.乙方在支付租金的同時(shí)，須向丙方支付相當(dāng)于租金總額_______%的管理費(fèi)，作為丙方在租賃期間為乙方相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。7.丙方應(yīng)在收到乙方支付的租金和管理費(fèi)后，及時(shí)將租金轉(zhuǎn)付給甲方，確保甲方權(quán)益不受損害。8.乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可按照實(shí)際租賃時(shí)間退還部分租金。同時(shí)，乙方須承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與丙方協(xié)商續(xù)租事宜，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.履行地點(diǎn)：乙方承租的土地位于_______市_______區(qū)_______地塊，具體位置和界址以甲、丙雙方的資料為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所出租土地的使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。-在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金，除非國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)。-在乙方按照約定支付租金的前提下，甲方應(yīng)確保乙方正常使用土地。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方按照約定支付租金，按時(shí)履行合同義務(wù)。-乙方在租賃土地上開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。-乙方應(yīng)合理使用土地，確保土地及附屬設(shè)施完好，租賃期滿后按約定歸還土地。c)丙方權(quán)利與義務(wù)：-丙方有權(quán)收取乙方支付的租金及管理費(fèi)，并確保租金按時(shí)轉(zhuǎn)付給甲方。-丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方在租賃過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，保障租賃合同的順利履行。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金、賠償損失，并要求乙方立即撤離土地。c)若丙方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)三方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息，以及通過(guò)合法渠道獲得的已公開(kāi)信息。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。b)在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。c)在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，并退還土地及附屬設(shè)施。4.本合同變更、解除或終止的，不影響各方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，以及因合同變更、解除或終止而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，除非送達(dá)方有充分證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)日期。c)各方在本合同中的地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知其他各方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自三方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)本合同由三方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的各方均應(yīng)保證其簽字蓋章的代表具有完全的民事行為能力，并對(duì)合同內(nèi)容具有充分的理解和認(rèn)知。b)以下無(wú)正文。c)甲方（蓋章