房屋買賣合同書(shū)范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買賣合同書(shū)范本甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同書(shū)范本由以下當(dāng)事人共同制定：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證編號(hào)】房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋，雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本房屋買賣合同書(shū)范本，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。合同目的：甲方同意將上述房屋按本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的價(jià)格及方式購(gòu)買甲方房屋。背景：甲方所擁有的上述房屋，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛及其他法律障礙。乙方購(gòu)買房屋用于居住/投資等合法用途，并對(duì)房屋現(xiàn)狀充分了解。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)上述房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額數(shù)字】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付房屋價(jià)款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋成交價(jià)格的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)自首付款支付之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方賬戶戶名】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】4.乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付憑證，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。若乙方未按本合同約定的期限、金額支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，在乙方支付完全部房屋價(jià)款后，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。若因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)遲延，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【房屋交付期限】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及方式，完成房屋價(jià)款的支付。c)雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房屋交付地點(diǎn)為：【房屋所在地】。b)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)按當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證所售房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。b)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。c)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際狀況，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。d)乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并自行承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或履行合同所需。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。c)任何一方提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。d)在合同變更或解除的情況下，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。雙方確認(rèn)，本合同的變更、解除均須遵循本條規(guī)定，不得單方面擅自變更或解除合同。如雙方達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的住所地，除非一方提前以書(shū)面形式通知變更地址。c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。d)雙方確認(rèn)，送達(dá)通知的一方應(yīng)保留送達(dá)證據(jù)，以證明已履行送達(dá)義務(wù)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同取代了之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)