廠房租賃合同簡(jiǎn)單版2

第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房租賃合同簡(jiǎn)單版2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。鑒于出租方擁有位于_________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），并愿意將該廠房出租給承租方使用；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就廠房租賃事宜，達(dá)成如下合同：1.出租方確認(rèn)其對(duì)廠房擁有合法的出租權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.承租方租賃該廠房的目的是用于開展生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方承諾在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.本合同簽訂后，出租方應(yīng)保證承租方在租賃期間對(duì)廠房的正常使用，并承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，按照約定支付租金，并承擔(dān)因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保廠房租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.租金（1）廠房租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________元整），每季度進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。（2）租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.支付方式承租方采用以下第（）種方式支付租金：A.銀行轉(zhuǎn)賬B.支票支付C.現(xiàn)金支付3.支付賬戶（1）若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承租方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________（2）若采用支票支付方式，支票抬頭為：_________。4.逾期支付承租方如未按照本合同約定的支付期限支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向出租方支付滯納金。5.其他費(fèi)用租賃期間，廠房所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間及方式支付。6.保證金（1）為確保承租方履行本合同約定的義務(wù)，承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________元整）作為保證金。（2）租賃期滿后，承租方按照本合同約定將廠房交還給出租方，且無(wú)任何違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃期間的財(cái)務(wù)往來(lái)，保障雙方的合法權(quán)益。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和期限履行支付義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)廠房位于_________（詳細(xì)地址），承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定用途，在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方應(yīng)保證廠房符合約定的租賃用途，并承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任。b.出租方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。c.出租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）承租方權(quán)利與義務(wù)：a.承租方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用廠房。b.承租方應(yīng)按照約定支付租金、保證金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.承租方應(yīng)合理使用廠房，保持廠房的整潔、完好，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.違約責(zé)任（1）若出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用廠房，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此所遭受的損失。（2）若承租方未按照約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（3）租賃期間，若承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致廠房被查封、扣押等，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此所遭受的損失。（4）雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分旨在明確雙方在租賃期限、履行地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任方面的約定，確保雙方按照合同規(guī)定履行各自義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________元整）。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除（1）本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，出租方有權(quán)解除本合同：a.承租方未按照約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的。b.承租方違反本合同約定，嚴(yán)重影響出租方的利益或廠房的正常使用。（3）在以下情況下，承租方有權(quán)解除本合同：a.出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用廠房，經(jīng)承租方催告后仍未解決的。b.出租方的廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本部分明確了雙方在保密、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除方面的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中能夠妥善處理相關(guān)問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知或文件送達(dá)地址為：a.承租方：_________b.出租方：_________（3）若采用郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；若采用電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件、附圖等為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章出租方（蓋章）：_________年_________月_______