貸款知識概述

貸款知識概述貸款是銀行將資金直接貸給債務(wù)人所形成的債權(quán)。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。貸款的還款方式由借貸雙方在合同中約定，一般采用一次性還本付息、定期付息到期還本、等額本息還款法、等額本金還款法、滯后等額本息還款法、滯后等額本金還款法等多種還款方式。二、個(gè)人貸款（一）個(gè)人貸款的概念和分類個(gè)人貸款是指以自然人為借款人的貸款。個(gè)人貸款主要分為個(gè)人消費(fèi)貸款（包括個(gè)人購買住房、購買汽車、住房裝修、旅游、教育、購買大件耐用消費(fèi)品及其他生活消費(fèi)用途的貸款）和個(gè)人經(jīng)營貸款。（二）個(gè)人住房貸款個(gè)人住房貸款是貸款人向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修各類型住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，如果借款人到期不能償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。個(gè)人住房貸款有三種，分別是個(gè)人住房商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用信貸資金發(fā)放的貸款。住房公積金貸款的資金來自于職工繳存的住房公積金存款，因此這類貸款只貸給那些住房公積金繳存人，但有余額上的限制。個(gè)人住房組合貸款是上述兩種貸款的組合。銀行辦理住房貸款通常采用兩種分期還本付息方式。一是等額本息還款法，貸款期限每月以相等的數(shù)額償還貸款本息；二是等額本金還款法，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。1、商業(yè)性住房貸款2、住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。個(gè)人住房貸款的計(jì)息方式和還款方式，由借貸雙方協(xié)商確定，可在合同期內(nèi)按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。（三）個(gè)人汽車貸款個(gè)人汽車貸款是指授權(quán)開辦汽車貸款業(yè)務(wù)的銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)向個(gè)人借款人發(fā)放購買汽車（含二手車）的貸款業(yè)務(wù)，包括個(gè)人自用車貸款和個(gè)人商用車貸款。（四）教育助學(xué)貸款助學(xué)貸款是指銀行向正在接受高等教育的在校學(xué)生及其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人，或準(zhǔn)備接受各類教育培訓(xùn)的自然人發(fā)放的人民幣貸款業(yè)務(wù)。其中，國家助學(xué)貸款是指對符合中央和地方財(cái)政貼息規(guī)定的高等學(xué)校在校學(xué)生發(fā)放的人民幣貸款；生源地信用助學(xué)貸款是指符合條件的家庭經(jīng)濟(jì)困難的普通高校新生和在校生和家長（或其他法定監(jiān)護(hù)人）向?qū)W生入學(xué)戶籍所在縣（市區(qū)）的學(xué)生資助管理中心或金融機(jī)構(gòu)申請辦理，由國家開發(fā)銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放，幫助家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生支付在校學(xué)習(xí)期間所需的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)的助學(xué)貸款。生源地信用助學(xué)貸款為信用貸款，不需要擔(dān)保和抵押，學(xué)生和家長（或其他法定監(jiān)護(hù)人）為共同借款人，共同承擔(dān)還款責(zé)任；一般助學(xué)貸款是指對高等學(xué)校在校學(xué)生和新錄取學(xué)生以及在職深造、再就業(yè)培訓(xùn)、出國留學(xué)人員發(fā)放的商業(yè)性人民幣貸款。教育助學(xué)貸款一般最長期限不超過8年（含8年，特例可達(dá)12年），可根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定適當(dāng)展期。國家助學(xué)貸款的對象是指符合中央和地方財(cái)政貼息規(guī)定的全日制本、?？茖W(xué)生、研究生及攻讀第二學(xué)士學(xué)位的高等學(xué)校在校學(xué)生。在校學(xué)生還須具備以下條件：一是品德優(yōu)良、學(xué)習(xí)認(rèn)真；二是同班同學(xué)或老師共兩人對其身份提供證明；三是保證畢業(yè)后在貸款未還清前向貸款行提供有效聯(lián)系方式。生源地助學(xué)貸款支持對象必須符合以下條件：一是具有中華人民共和國國籍；二是誠實(shí)守信，遵紀(jì)守法；三是已被根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)設(shè)立、實(shí)施高等學(xué)歷教育的全日制普通本專高校、高等職業(yè)學(xué)校和高等?？茖W(xué)校正式錄取，取得真實(shí)、合法、有效的錄取通知書的新生或高校在讀學(xué)生；四是學(xué)生本人入學(xué)前戶籍、其父母（或其他法定監(jiān)護(hù)人）戶籍均在本市、縣（市、區(qū)）；五是家庭經(jīng)濟(jì)困難，所能獲得的收入不足以支付在校期間完成學(xué)業(yè)所需的基本費(fèi)用。一般助學(xué)貸款的對象是指接受各類教育的在校學(xué)生、出國留學(xué)學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人，或在職攻讀學(xué)位和接受再就業(yè)培訓(xùn)的人員。申請一般助學(xué)貸款的借款人還須具備以下條件：一是