2025年度個人按揭房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與接手協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人按揭房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與接手協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的個人按揭房產(chǎn)，現(xiàn)因個人原因需要將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接手該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在個人按揭房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與接手過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，并規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房產(chǎn)：指甲方通過銀行按揭貸款購買的房產(chǎn)，尚有未償還的貸款本金及利息。（2）房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將按揭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）接手：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的按揭房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本協(xié)議。（2）按揭貸款：指甲方向銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。（3）貸款本金：指甲方未償還的按揭貸款金額。（4）貸款利息：指甲方應(yīng)支付的按揭貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將按揭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保按揭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)向乙方提供按揭貸款的相關(guān)資料，包括貸款合同、還款記錄等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的按揭房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)按揭貸款的償還責(zé)任，包括貸款本金和利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至按揭貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為按揭房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將按揭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）按揭貸款全部還清。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）按揭貸款全部還清后，甲方應(yīng)向乙方出具貸款結(jié)清證明。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）按揭貸款全部還清后，本合同終止，甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消除。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方為取得按揭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所支付的費用。（2）按揭貸款剩余本金及利息：指甲方尚未償還的按揭貸款本金及利息。（3）過戶手續(xù)費：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用。（4）其他可能產(chǎn)生的費用：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。（2）按揭貸款剩余本金及利息：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)，按照甲方提供的還款計劃，分期支付給甲方。（3）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性支付給相關(guān)部門。（4）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費用后__個工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付。7.3支付時間（1）房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付。（2）按揭貸款剩余本金及利息：乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃，在約定的時間內(nèi)支付。（3）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。（4）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費用后__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時將按揭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如甲方未按時歸還按揭貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方未按時支付按揭貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或妨礙過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實際損失的一定比例。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的個人信息。（2）房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密。（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。（3）社會暴亂導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項。（2）涉及第三方權(quán)益的事項。（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對按揭房產(chǎn)的處置權(quán)，直至乙方全部支付完畢按揭貸款本金及利息。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，解除或部分解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同原條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）按揭貸款的還款。（3）合同履行過程中的其他事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人按揭房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與接手事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同相沖突的部分，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，如甲乙雙方另有約定的，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.還款記錄復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)資料6.不可抗力事件證明（如有）7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時將按揭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方：認(rèn)定甲方違約。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：認(rèn)定甲方違約。未按時歸還按揭貸款：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：認(rèn)定乙方違約。未按時支付按揭貸款：認(rèn)定乙方違約。故意拖延或妨礙過戶手續(xù)辦理：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房產(chǎn)：指通過銀行按揭貸款購買的房產(chǎn)，尚有未償還的貸款本金及利息。2.房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時過戶房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如甲方故意拖延，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方故意拖延，可要求乙方支付違約金。3.問題：按揭貸款還款出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，如延長還款期限、調(diào)整還款計劃等。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，解除或部分解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對按揭貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力符合法律規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。第三方在甲方違約時，有權(quán)按照合同約定，行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將按揭房產(chǎn)過戶至乙方名下。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理按揭貸款的還款手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在按揭貸款全部還清前，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時過戶房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方故意拖延過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方在按揭貸款全部還清前，享有房產(chǎn)的處置權(quán)。甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。如乙方未按時支付按揭貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自處置房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人按揭房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與接手協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓條件與約定3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.接手條件與約定4.1接手價格4.2接手方式4.3接手時間4.4接手稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶稅費承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金管理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋戶型：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________3.轉(zhuǎn)讓條件與約定3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________4.接手條件與約定4.1接手價格房產(chǎn)接手總價：____________________元4.2接手方式接手方式：直接過戶4.3接手時間過戶時間：____________________4.4接手稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶辦理時間：____________________5.2過戶費用過戶手續(xù)費：____________________元5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理5.4過戶稅費承擔(dān)過戶稅費由乙方承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金：____________________元6.2保證金繳納方式保證金在合同簽訂后三日內(nèi)繳納6.3保證金退還條件1.雙方按照合同約定履行完畢；2.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，無違約行為；6.4保證金管理保證金由雙方指定的第三方機構(gòu)管理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬分之五；2.甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元；7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時支付接手價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬分之五；2.乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元；8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交爭議解決請求；2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定；3.法院判決或仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序1.解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；2.雙方應(yīng)在解除協(xié)議后七日內(nèi)完成相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項的結(jié)算。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，乙方應(yīng)予以核實并保存。10.2付款憑證乙方應(yīng)提供首付款和尾款的付款憑證，甲方應(yīng)予以核實并保存。10.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)將涉及本協(xié)議的其他相關(guān)文件作為附件附在本協(xié)議之后。11.合同變更11.1變更條件本協(xié)議在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；3.變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的附件。11.3變更通知變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式通知對方。12.合同終止12.1終止條件本協(xié)議在履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件解除后終止。12.2終止程序1.雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；2.雙方應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)完成剩余款項的結(jié)算。12.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同簽訂與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的簽訂、履行或相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的5%。2.若第三方因不可抗力或非因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任免除。15.3第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律意見等。2.第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定。15.4第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本協(xié)議約定的任務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取合理的費用；16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.3第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，忠實履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2第三方不得利用甲乙雙方的信任，為自己謀取不正當(dāng)利益；18.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方；19.3第三方介入的變更或解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照本協(xié)議約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；20.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后支付。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效日期本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定完成款項支付。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證明、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶的合法性。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的銀行匯款憑證或第三方機構(gòu)出具的收據(jù)。說明：證明履約保證金已繳納，用于保障雙方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入范圍和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明：根據(jù)實際情況提供，用于支持合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬分之五。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付首付款10萬元，但實際支付時間為2025年1月10日，則甲方需支付違約金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付接手價格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬分之五。示例：若乙方應(yīng)于2025年2月1日支付尾款50萬元，但實際支付時間為2025年2月10日，則乙方需支付違約金2500元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日____元。示例：若甲乙雙方約定2025年3月1日辦理過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2025年3月10日，則違約方需支付違約金____元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供法律意見時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人按揭房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與接手協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的與依據(jù)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)位置與用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方資格3.2房產(chǎn)權(quán)清晰無爭議3.3交付房產(chǎn)及權(quán)證3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四章接手方義務(wù)4.1接手方資格4.2支付房款及稅費4.3按時辦理過戶手續(xù)4.4遵守房產(chǎn)使用規(guī)定第五章房款支付方式5.1房款總額5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式及賬戶信息5.4逾期付款責(zé)任第六章稅費承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費6.4稅費承擔(dān)主體第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2材料準(zhǔn)備7.3辦理流程7.4過戶費用及承擔(dān)第八章房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房產(chǎn)維修及費用承擔(dān)8.4房產(chǎn)租賃及其他使用事宜第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2接手方違約責(zé)任9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議修改與補充11.4協(xié)議解除與終止第十二章協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除條件12.4協(xié)議解除程序第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息14.4見證內(nèi)容合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度個人按揭房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與接手協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年10月15日。1.3協(xié)議雙方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx56791.4協(xié)議目的與依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方將其名下按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，并確保雙方權(quán)益得到保障。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：120平方米房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號：房證字第號2.3房產(chǎn)位置與用途房產(chǎn)位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，適用于居住。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于按揭狀態(tài)，貸款余額為萬元，貸款期限為年，每月還款金額為元。第三章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方資格甲方保證其具備完全民事行為能力，且有權(quán)處置涉案房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)權(quán)清晰無爭議甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。3.3交付房產(chǎn)及權(quán)證甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)及權(quán)證交付乙方。3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理貸款結(jié)清等。第四章接手方義務(wù)4.1接手方資格乙方保證其具備完全民事行為能力，且有能力支付房款及承擔(dān)相關(guān)稅費。4.2支付房款及稅費乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后日內(nèi)，支付全部房款及稅費。4.3按時辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)于收到涉案房產(chǎn)及權(quán)證后日內(nèi)，按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4遵守房產(chǎn)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)。第五章房款支付方式5.1房款總額房款總額為人民幣萬元整。5.2付款時間節(jié)點首付款萬元，于協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付；尾款萬元，待貸款結(jié)清后支付。5.3付款方式及賬戶信息付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.4逾期付款責(zé)任如乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第六章稅費承擔(dān)6.1契稅契稅由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。6.2土地增值稅土地增值稅由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。6.3其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費由雙方按照國家及地方政策協(xié)商確定。6.4稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體詳見附件。第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)及權(quán)證后日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請。7.2材料準(zhǔn)備（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如適用）；（4）貸款結(jié)清證明；（5）其他相關(guān)材料。7.3辦理流程乙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4過戶費用及承擔(dān)過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。第八章房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房產(chǎn)使用范圍乙方在取得涉案房產(chǎn)后，有權(quán)按照房產(chǎn)用途進(jìn)行居住或合法經(jīng)營。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3房產(chǎn)維修及費用承擔(dān)如遇房產(chǎn)維修，乙方應(yīng)根據(jù)維修性質(zhì)和費用承擔(dān)原則，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.4房產(chǎn)租賃及其他使用事宜未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)出租或進(jìn)行其他使用。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方未按時交付房產(chǎn)或權(quán)證，應(yīng)向乙方支付%的違約金。9.2接手方違約責(zé)任若乙方未按時支付房款或稅費，應(yīng)向甲方支付%的違約金。9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。9.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。11.2協(xié)議附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）貸款結(jié)清證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.3協(xié)議修改與補充本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.4協(xié)議解除與終止本協(xié)議的解除與終止應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議終止條件詳見第十一章第11.4條。12.3合同解除條件合同解除條件詳見第十一章第11.4條。12.4合同解除程序合同解除程序詳見第十一章第11.4條。第十三章合同附件（此處應(yīng)列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）第十四章合同簽署與見證14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)。14.3見證人信息（此處填寫見證人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息）14.4