二零二五年度歷史建筑保護性房屋改建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史建筑保護性房屋改建合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就歷史建筑保護性房屋改建項目所達(dá)成的合作意向，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)歷史建筑的保護與合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，包括古建筑、近現(xiàn)代建筑等。2.保護性房屋改建：指在保持歷史建筑原有風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)、布局的基礎(chǔ)上，對房屋進行必要的維修、改造和利用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方進行歷史建筑保護性房屋改建的委托方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)歷史建筑保護性房屋改建施工的承包方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、安全等要求完成歷史建筑保護性房屋改建項目。2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保項目符合合同約定。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，并按時支付相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、安全等要求完成歷史建筑保護性房屋改建項目。2.乙方應(yīng)確保施工過程中不損壞歷史建筑的原有風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)、布局。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料。4.乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至歷史建筑保護性房屋改建項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點歷史建筑保護性房屋改建項目施工地點：（填寫具體施工地點）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度，分階段完成施工任務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、安全等要求對施工過程進行監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工程完成并驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在發(fā)生后七日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方交付已完成的工程成果。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費等，具體費用以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。3.利潤：按照工程直接費用的一定比例計算。4.不可預(yù)見費：包括因設(shè)計變更、材料價格波動等不可預(yù)見因素產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.甲方按照合同約定的時間和比例向乙方支付工程進度款。2.工程竣工結(jié)算后，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)支付剩余工程款。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的施工進度和質(zhì)量情況調(diào)整支付比例。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后五日內(nèi)，甲方支付合同總價的10%作為首付款。2.進度款：在工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點后，甲方支付已完工程量的相應(yīng)比例款項。3.竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款的50%。4.保修期滿后，甲方支付剩余工程款的40%。7.4支付條款1.甲方支付工程款時，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程款后，及時提供相應(yīng)的工程進度和質(zhì)量管理報告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金按延期天數(shù)計算，每天按合同總價的千分之一計算。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延期天數(shù)計算，每天按合同總價的千分之一計算。2.乙方施工過程中造成歷史建筑損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，由違約方支付給守約方。2.損失賠償應(yīng)以人民幣計算，由違約方賠償給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.歷史建筑保護性房屋改建項目的相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停合同履行。3.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不具備完成工程的能力。2.乙方存在重大違約行為。3.乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史建筑保護性房屋改建項目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方對歷史建筑保護性房屋改建項目的相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對施工圖紙和工程量清單進行變更的權(quán)利。2.乙方在施工過程中，如遇特殊情況需變更施工方案，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改和補充。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就歷史建筑保護性房屋改建項目進行密切協(xié)作，確保項目順利進行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進展和存在問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，及時提供相關(guān)資料和報告。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就歷史建筑保護性房屋改建項目的完整協(xié)議，任何口頭承諾均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史建筑保護性房屋改建項目施工圖紙及工程量清單2.雙方簽訂的保密協(xié)議3.甲方提供的工程相關(guān)資料4.乙方提交的施工方案及質(zhì)量保證措施5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補充協(xié)議6.項目進度報告及質(zhì)量檢查報告7.項目竣工驗收報告8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認(rèn)定違約。因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時完成工程，認(rèn)定違約。施工過程中造成歷史建筑損壞，認(rèn)定違約。違反保密協(xié)議，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項達(dá)成的書面協(xié)議。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的補償金。4.竣工驗收：工程完成后，由甲方組織驗收，確認(rèn)工程符合合同約定。5.仲裁：雙方就合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，影響工程進度。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決設(shè)計變更事宜，必要時可修改合同。2.問題：材料價格波動，影響工程成本。解決辦法：雙方在合同中約定材料價格波動時的處理方式，如價格調(diào)整機制。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告甲方，同時依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)分析延誤原因，采取措施加快工程進度，必要時可調(diào)整支付比例。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的專業(yè)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在工程進度延誤時支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在工程進度延誤時，要求甲方支付額外的利潤補償。乙方有權(quán)在材料價格波動時，要求甲方調(diào)整合同價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在工程進度延誤時，不得無故要求乙方承擔(dān)額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在工程進度延誤時承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程進度延誤時，支付額外的違約金。甲方可要求乙方在材料價格波動時，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在施工過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在工程進度延誤時，不得要求甲方支付額外費用。全文完。二零二五年度歷史建筑保護性房屋改建合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方信息第二章項目背景2.1歷史建筑概述2.2改建目的及意義2.3改建項目背景資料第三章改建方案3.1改建范圍及內(nèi)容3.2改建設(shè)計要求3.3改建施工方案3.4改建資金來源第四章雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方的責(zé)任與義務(wù)4.2乙方的責(zé)任與義務(wù)4.3雙方合作與協(xié)調(diào)第五章工程進度與質(zhì)量5.1工程進度計劃5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗收程序5.4工程變更及延期第六章支付方式與結(jié)算6.1支付方式6.2結(jié)算方式6.3付款進度安排6.4逾期付款責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑潞贤兏c補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同生效與終止12.3合同附件第十三章合同附件13.1改建設(shè)計方案13.2工程量清單13.3合同附件一13.4合同附件二第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度歷史建筑保護性房屋改建合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方信息：甲方（建設(shè)單位）：____名稱____地址：____市____區(qū)____街道____號法定代表人：____姓名____乙方（施工單位）：____名稱____地址：____市____區(qū)____街道____號法定代表人：____姓名____第二章項目背景2.1歷史建筑概述：____歷史建筑名稱____，位于____市____區(qū)____街道____號，始建于____年，具有____年歷史。2.2改建目的及意義：為保護歷史建筑，改善居住條件，提升城市形象。2.3改建項目背景資料：詳見附件____。第三章改建方案3.1改建范圍及內(nèi)容：對____歷史建筑進行保護性改建，包括結(jié)構(gòu)加固、外觀修復(fù)、內(nèi)部裝修等。3.2改建設(shè)計要求：詳見附件____。3.3改建施工方案：詳見附件____。3.4改建資金來源：甲方自籌資金。第四章雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：（1）提供改建所需相關(guān)資料和文件；（2）按時支付工程款項；（3）監(jiān)督工程質(zhì)量和進度；（4）協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）按照設(shè)計要求進行施工；（2）保證工程質(zhì)量和安全；（3）按時完成工程；（4）辦理工程驗收手續(xù)。第五章工程進度與質(zhì)量5.1工程進度計劃：詳見附件____。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗收程序：詳見附件____。5.4工程變更及延期：詳見附件____。第六章支付方式與結(jié)算6.1支付方式：按照工程進度支付，具體支付比例詳見附件____。6.2結(jié)算方式：按照工程進度結(jié)算，具體結(jié)算方式詳見附件____。6.3付款進度安排：詳見附件____。6.4逾期付款責(zé)任：逾期付款需按照銀行同期貸款利率支付滯納金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除與終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算和移交手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章合同變更與補充10.1合同變更條件：（1）因客觀原因?qū)е略贤瑑?nèi)容不再適應(yīng)實際情況；（2）雙方協(xié)商一致同意變更。10.2合同變更程序：（1）一方提出變更要求，另一方應(yīng)予以書面回復(fù)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同補充協(xié)議：（1）雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容：（1）合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及其履行情況。11.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他約定12.1不可抗力：（1）指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同生效與終止：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同期限自合同生效之日起至工程驗收合格之日止。12.3合同附件：（1）附件一：改建設(shè)計方案；（2）附件二：工程量清單；（3）附件三：合同變更及補充協(xié)議。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3合同簽署人：甲方（建設(shè)單位）簽字：____________乙方（施工單位）簽字：____________13.4合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方向乙方提供設(shè)計圖紙和施工圖，確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因圖紙問題導(dǎo)致的工程延誤和損失。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理改建項目所需的所有審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、文物保護許可等，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、社區(qū)居民的關(guān)系，確保施工過程中不發(fā)生影響施工進度的糾紛。1.4甲方應(yīng)在施工前向乙方提供施工場地，包括必要的施工通道、臨時設(shè)施等，并確保乙方在施工期間的安全。1.5甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，對乙方提交的工程進度報告和工程質(zhì)量檢驗報告進行審核。1.6甲方應(yīng)在工程驗收合格后，按照合同約定向乙方支付剩余款項。1.7甲方對因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。1.8甲方對因自身原因?qū)е碌墓こ倘毕?，?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)整個改建項目的施工管理，包括但不限于施工組織、人員調(diào)配、材料采購等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工圖進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。2.3乙方應(yīng)在施工過程中，對施工場地進行合理規(guī)劃，確保施工不影響周邊居民生活。2.4乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保，對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物進行控制。2.5乙方應(yīng)在工程完成后，按照甲方要求進行自檢，并向甲方提交工程驗收報告。2.6乙方對因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.7乙方對因自身原因?qū)е碌墓こ倘毕?，?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.8乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照合同約定向甲方支付剩余款項。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對改建項目的施工過程進行監(jiān)督和驗收，確保工程質(zhì)量和進度。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)督失誤責(zé)任。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)在施工前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程進度和質(zhì)量情況，確保信息透明。3.5第三方中介機構(gòu)應(yīng)在工程驗收合格后，出具驗收報告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.6第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.7第三方中介機構(gòu)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或驗收失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告。3.9第三方中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.10第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改建設(shè)計方案2.工程量清單3.合同變更及補充協(xié)議4.第三方中介服務(wù)合同5.甲方提供的審批手續(xù)文件6.施工組織設(shè)計7.施工進度計劃8.工程質(zhì)量檢驗報告9.工程驗收報告10.甲方提供的施工場地相關(guān)資料11.乙方提交的工程進度報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成工程。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方完成的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收不合格。4.違約行為：甲方未按約定提供施工場地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地，導(dǎo)致工程延誤。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同生效：指合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，開始具有法律約束力。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定由仲裁機構(gòu)居中調(diào)解爭議。5.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行補充達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定詳細(xì)的工程進度計劃，并確保雙方遵守。2.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方委托第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督，對不合格工程要求乙方進行整改。3.問題：施工場地問題。解決辦法：甲方提前與相關(guān)部門溝通，確保施工場地及時提供，并對施工期間的損壞進行賠償。4.問題：不可抗力導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商確定合理的延誤期限，并按照實際損失進行賠償。5.問題：第三方中介機構(gòu)職責(zé)不明確。解決辦法：在第三方中介服務(wù)合同中明確職責(zé)，確保其有效履行監(jiān)督和驗收職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史建筑保護性改建項目。2.需要第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和驗收的工程。3.甲方主導(dǎo)的工程改建項目。4.乙方主導(dǎo)的工程改建項目。5.多方合作的歷史建筑保護性改建項目。全文完。二零二五年度歷史建筑保護性房屋改建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.改建范圍及內(nèi)容3.1改建范圍3.2改建內(nèi)容4.改建方案及設(shè)計4.1改建方案4.2設(shè)計要求5.工程進度及時間安排5.1工程進度計劃5.2時間安排6.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.工程造價及付款方式7.1工程造價7.2付款方式8.材料供應(yīng)及驗收8.1材料供應(yīng)8.2材料驗收9.施工現(xiàn)場管理及安全9.1施工現(xiàn)場管理9.2安全要求10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任11.2處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：市歷史建筑保護有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目背景本合同項目為市歷史建筑的保護性房屋改建項目，旨在恢復(fù)和保存該歷史建筑的歷史風(fēng)貌，同時滿足現(xiàn)代居住需求。2.2項目目的通過改建，實現(xiàn)歷史建筑的合理利用，提升建筑物的功能性和安全性，同時保持其歷史文化價值。3.改建范圍及內(nèi)容3.1改建范圍本次改建范圍為市歷史建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。3.2改建內(nèi)容包括但不限于：1.結(jié)構(gòu)加固；2.外墻修繕；3.屋頂翻新；4.門窗更換；5.室內(nèi)布局調(diào)整；6.建筑電氣及給排水系統(tǒng)改造；7.環(huán)保節(jié)能措施。4.改建方案及設(shè)計4.1改建方案1.保持建筑風(fēng)貌；2.提高使用功能；3.確保結(jié)構(gòu)安全；4.節(jié)能環(huán)保。4.2設(shè)計要求1.建筑外觀設(shè)計；2.結(jié)構(gòu)設(shè)計方案；3.機電設(shè)計方案；4.預(yù)算編制。5.工程進度及時間安排5.1工程進度計劃改建工程分為三個階段：1.準(zhǔn)備階段：1個月；2.施工階段：6個月；3.驗收階段：1個月。5.2時間安排具體時間安排如下：1.準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起1個月內(nèi)完成；2.施工階段：自準(zhǔn)備階段完成后6個月內(nèi)完成；3.驗收階段：自施工階段完成后1個月內(nèi)完成。6.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求改建工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程安全、適用、美觀。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)包括：1.結(jié)構(gòu)安全；2.功能完善；3.外觀整潔；4.節(jié)能環(huán)保。8.材料供應(yīng)及驗收8.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供改建所需的材料清單，乙方負(fù)責(zé)按照清單進行采購和供應(yīng)。8.2材料驗收1.乙方在材料進場前應(yīng)通知甲方進行驗收。2.驗收合格的材料方可進入施工現(xiàn)場。3.驗收不合格的材料，乙方應(yīng)在接到通知后立即予以更換或退貨。9.施工現(xiàn)場管理及安全9.1施工現(xiàn)場管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工現(xiàn)場進行合理規(guī)劃和管理。2.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保施工安全。3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行清潔，保持環(huán)境整潔。9.2安全要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)。3.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的消防安全，配備必要的消防設(shè)施。10.合同變更及解除10.1合同變更1.合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)采取書面形式，并作為合同附件。10.2合同解除1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2處理方式1.違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序1.提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.雙方按合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件1.合同約定的工程完工；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法定或約定合同終止的其他情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、施工隊伍等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了保證工程的質(zhì)量、進度和安全，提高工作效率，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方選聘及授權(quán)2.1第三方選聘甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方授權(quán)第三方在介入本合同項目時，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的責(zé)任進行限制。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容和工程風(fēng)險進行確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，獨立開展工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)合同的甲方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是施工合同關(guān)系，乙方是施工合同的乙方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.第三方介入的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對原合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件應(yīng)與原合同終止條件一致。8.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理善后事宜。9.第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)第三方在介入本合同項目期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)按照服務(wù)合同約定，由甲方支付。10.2第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方驗收合格。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：改建項目可行性研究報告3.附件三：改建項目設(shè)計圖紙4.附件四：工程量清單及預(yù)算書5.附件五：材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書6.附件六：施工組織設(shè)計及安全措施7