二零二五年度手房買賣合同及原業(yè)主裝修材料處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同及原業(yè)主裝修材料處理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方與乙方已就二手房買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房買賣及原業(yè)主裝修材料處理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押、查封的住宅、商鋪等房屋。2.“原業(yè)主裝修材料”指房屋原業(yè)主在裝修過程中所使用的材料、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“買賣雙方”指甲方與乙方；2.“交易價(jià)格”指雙方約定買賣房屋的金額；3.“交付時(shí)間”指甲方將房屋及原業(yè)主裝修材料交付給乙方的日期；4.“驗(yàn)收時(shí)間”指乙方對房屋及原業(yè)主裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格；2.甲方有義務(wù)在交付時(shí)間前將房屋及原業(yè)主裝修材料交付給乙方；3.甲方有義務(wù)保證房屋及原業(yè)主裝修材料的合法合規(guī)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及原業(yè)主裝修材料；2.乙方有權(quán)在交付時(shí)間前對房屋及原業(yè)主裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格；4.乙方有義務(wù)在驗(yàn)收合格后接收房屋及原業(yè)主裝修材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及原業(yè)主裝修材料的交付地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及原業(yè)主裝修材料交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方終止本合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方不得追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：人民幣____元整，包括但不限于房屋本身的買賣價(jià)格及原業(yè)主裝修材料的價(jià)值。2.房屋過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付房屋交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。7.3支付時(shí)間1.房屋交易價(jià)格支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付完畢。2.房屋過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開具合法的收款憑證。2.甲方支付房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)后，乙方應(yīng)確保房屋及原業(yè)主裝修材料的順利交付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未能按照合同約定交付房屋及原業(yè)主裝修材料，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未能按照合同約定接收房屋及原業(yè)主裝修材料，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按約定的賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的任何非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同涉及的個人隱私、商業(yè)信譽(yù)等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及原業(yè)主裝修材料的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢交易價(jià)格前，不得擅自處置房屋及原業(yè)主裝修材料。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與合同原文具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何附件均為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢證明3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋原業(yè)主裝修材料清單5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付交易價(jià)格：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，視為違約。未按時(shí)交付房屋及原業(yè)主裝修材料：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及原業(yè)主裝修材料，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付交易價(jià)格：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，視為違約。未按時(shí)接收房屋及原業(yè)主裝修材料：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋及原業(yè)主裝修材料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指合同當(dāng)事人雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決，以解決爭議。4.訴訟：指合同當(dāng)事人雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，了解延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快辦理進(jìn)度。2.問題：房屋原業(yè)主裝修材料存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，如修復(fù)、更換等，確保材料質(zhì)量符合合同約定。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁，以維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對房屋及原業(yè)主裝修材料進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保其符合合同約定。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋過戶過程中可能出現(xiàn)的法律問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)對房屋及原業(yè)主裝修材料的質(zhì)量進(jìn)行復(fù)檢。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測和協(xié)調(diào)工作。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及原業(yè)主裝修材料的詳細(xì)清單。乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋及原業(yè)主裝修材料前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。2.乙方利益條款：乙方在房屋及原業(yè)主裝修材料交付后，享有使用、處置或維修的權(quán)利。乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及原業(yè)主裝修材料存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋及原業(yè)主裝修材料，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及原業(yè)主裝修材料存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在支付交易價(jià)格前，提供有效的支付憑證。甲方可要求乙方在接收房屋及原業(yè)主裝修材料后，在一定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房屋交易價(jià)格中扣除部分金額作為房屋維修基金。甲方可要求乙方在合同履行期間，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋及原業(yè)主裝修材料后，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。全文完。二零二五年度手房買賣合同及原業(yè)主裝修材料處理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明三、房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任四、原業(yè)主裝修材料處理4.1裝修材料種類4.2裝修材料數(shù)量4.3裝修材料處理方式4.4裝修材料處理費(fèi)用4.5裝修材料處理時(shí)間五、房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付違約責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約行為種類8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2裝修材料清單11.3付款憑證11.4其他相關(guān)附件十二、合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責(zé)任12.3合同解除后的其他事宜十三、合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度手房買賣合同及原業(yè)主裝修材料處理協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.4合同雙方基本信息買方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________賣方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂目的：明確買賣雙方在二零二五年度的手房買賣及原業(yè)主裝修材料處理事宜。二、房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：賣方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證三、房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）尾款：房屋交付前X日內(nèi)支付剩余人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.4付款違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。四、原業(yè)主裝修材料處理4.1裝修材料種類：地板、墻面涂料、衛(wèi)浴潔具等4.2裝修材料數(shù)量：詳見附件《裝修材料清單》4.3裝修材料處理方式：賣方負(fù)責(zé)將原業(yè)主裝修材料清理干凈，并確保不影響房屋交付4.4裝修材料處理費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00），由買方承擔(dān)4.5裝修材料處理時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)完成五、房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：2025年X月X日5.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，無權(quán)利瑕疵5.3房屋交付違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。六、產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付后X日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方予以配合6.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個人所得稅和印花稅7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋交付后X日內(nèi)7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。八、違約責(zé)任8.1違約行為種類：買方未按約定時(shí)間付款賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日萬分之五計(jì)算損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：雙方提交仲裁申請書仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理仲裁庭作出仲裁裁決十、合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章買方支付首付款10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序：提出解除合同的一方書面通知對方雙方簽訂解除合同協(xié)議十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2裝修材料清單11.3付款憑證11.4其他相關(guān)附件十二、合同解除后的處理12.1房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方買方應(yīng)支付已付款項(xiàng)12.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失12.3合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜十三、合同簽署13.1合同簽署人：買方代表：__________________賣方代表：__________________13.2合同簽署日期：__________________13.3合同簽署地點(diǎn)：__________________十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效買方（簽字）：__________________賣方（簽字）：__________________日期：__________________買方（簽字）：__________________賣方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋裝修材料處理說明：甲方作為買方，負(fù)責(zé)與原業(yè)主協(xié)商裝修材料處理事宜，確保裝修材料及時(shí)清理，不影響房屋交付。1.2甲方承擔(dān)房屋裝修材料處理費(fèi)用說明：若因甲方原因?qū)е卵b修材料處理延誤或增加費(fèi)用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方享有優(yōu)先選擇裝修材料處理方式的權(quán)利說明：在裝修材料處理過程中，甲方有權(quán)選擇處理方式，賣方需配合甲方?jīng)Q定。1.4甲方有權(quán)要求賣方提供房屋裝修材料清單說明：為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求賣方提供詳細(xì)的房屋裝修材料清單，以便評估裝修材料價(jià)值。1.5甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前提供房屋維修保證書說明：為確保房屋交付質(zhì)量，甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前提供房屋維修保證書，承諾在一定期限內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋裝修材料處理說明：乙方作為買方，負(fù)責(zé)與原業(yè)主協(xié)商裝修材料處理事宜，確保裝修材料及時(shí)清理，不影響房屋交付。2.2乙方承擔(dān)房屋裝修材料處理費(fèi)用說明：若因乙方原因?qū)е卵b修材料處理延誤或增加費(fèi)用，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方享有優(yōu)先選擇裝修材料處理方式的權(quán)利說明：在裝修材料處理過程中，乙方有權(quán)選擇處理方式，賣方需配合乙方?jīng)Q定。2.4乙方有權(quán)要求賣方提供房屋裝修材料清單說明：為保障乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求賣方提供詳細(xì)的房屋裝修材料清單，以便評估裝修材料價(jià)值。2.5乙方有權(quán)要求賣方在交付房屋前提供房屋維修保證書說明：為確保房屋交付質(zhì)量，乙方有權(quán)要求賣方在交付房屋前提供房屋維修保證書，承諾在一定期限內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通，監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛解決說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助雙方解決糾紛。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，任何一方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的代理職責(zé)。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其代理職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出代理職責(zé)范圍的問題，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.裝修材料清單3.付款憑證4.房屋維修保證書5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.稅費(fèi)繳納憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間付款賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實(shí)情況雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由買方或賣方繳納的稅款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：要求賣方支付違約金，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.問題：買方未按約定時(shí)間付款解決辦法：要求買方支付違約金，并協(xié)商確定新的付款時(shí)間。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)代理職責(zé)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：根據(jù)房屋維修保證書，要求賣方進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣合同及原業(yè)主裝修材料處理協(xié)議。2.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。3.適用于房屋買賣過程中涉及裝修材料處理的合同。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的合同。全文完。二零二五年度手房買賣合同及原業(yè)主裝修材料處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.房屋裝修材料處理5.1原業(yè)主裝修材料清單5.2材料處理方式5.3材料處理費(fèi)用5.4材料處理時(shí)間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務(wù)：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：人民幣_______元整，支付時(shí)間：_______3.3.2尾款：人民幣_______元整，支付時(shí)間：_______3.4付款憑證：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2房屋無任何法律糾紛4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋外觀及結(jié)構(gòu)完好4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.3.3房屋周邊環(huán)境符合要求4.4驗(yàn)收時(shí)間：_______5.房屋裝修材料處理5.1原業(yè)主裝修材料清單5.1.1材料名稱：_______5.1.2材料品牌：_______5.1.3材料規(guī)格：_______5.1.4材料數(shù)量：_______5.2材料處理方式：_______5.3材料處理費(fèi)用：人民幣_______元整5.4材料處理時(shí)間：_______6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1設(shè)施名稱：_______6.1.2設(shè)施品牌：_______6.1.3設(shè)施規(guī)格：_______6.1.4設(shè)施數(shù)量：_______6.2配套設(shè)施清單6.2.1設(shè)施名稱：_______6.2.2設(shè)施品牌：_______6.2.3設(shè)施規(guī)格：_______6.2.4設(shè)施數(shù)量：_______6.3配套設(shè)施使用說明：_______7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1買方違約責(zé)任7.1.2賣方違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決途徑7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.4爭議解決程序：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同的條件8.1.2賣方單方解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收8.2.2交易價(jià)格及費(fèi)用支付完畢8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1房屋返還8.3.2費(fèi)用退還8.3.3損害賠償9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2交易價(jià)格及費(fèi)用支付完畢9.1.3房屋交付并完成驗(yàn)收9.2合同期限9.2.1合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止9.2.2合同續(xù)簽條件9.3合同續(xù)簽9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2續(xù)簽內(nèi)容10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3裝修材料清單10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：裝修材料處理細(xì)節(jié)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2適用法律的具體條款11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份11.2.2合同份數(shù)的確認(rèn)11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2生效日期的具體時(shí)間12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.1.3其他通知方式12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：_______12.2.2賣方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)方式12.3.1郵寄送達(dá)12.3.2直接送達(dá)12.3.3其他送達(dá)方式13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2法律規(guī)定的解除條件13.3合同變更或解除程序13.3.1變更或解除的書面通知13.3.2變更或解除的生效日期14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3裝修材料清單14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)接受委托。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獨(dú)立行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1評估房屋價(jià)值4.1.2審查合同文件4.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同4.1.4其他甲乙雙方同意的權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，恪守職業(yè)道德，公正、公平、誠信地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方、原業(yè)主及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保本合同的履行。6.1.2第三方對原業(yè)主負(fù)責(zé)，處理原業(yè)主裝修材料事宜。6.1.3第三方對其他相關(guān)方負(fù)責(zé)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。6.2第三方在履行本合同過程中，如因其他相關(guān)方的責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方有權(quán)向其他相關(guān)方追償。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息及咨詢服務(wù)。7.1.2中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2評估機(jī)構(gòu)7.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。7.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。7.3律師7.3.1律師負(fù)責(zé)審查合同文件，提供法律意見。7.3.2律師應(yīng)確保合同條款合法有效，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.4公證機(jī)構(gòu)7.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和有效性。7.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公證程序進(jìn)行公證，確保公證結(jié)果的權(quán)威性。8.第三方介入的終止8.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)、合同約定或其他不