2024深圳二手房買賣合同條款（詳細版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房買賣合同條款（詳細版）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋平面圖12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：深圳市X房地產(chǎn)有限公司（或X先生/女士）1.1.2營業(yè)執(zhí)照號碼（或身份證號碼）：1.1.3注冊地址（或住址）：深圳市X區(qū)X街道X號1.1.4聯(lián)系人姓名：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼（或身份證號碼）：1.2.3注冊地址（或住址）：X1.2.4聯(lián)系人姓名：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：深圳市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛4.3過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶時間：過戶手續(xù)辦理完成后X個工作日內(nèi)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求5.2保修責任：出賣人應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任5.3保修期限：自房屋交付之日起算，共計X年第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔方：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，買受人應承擔的稅費由買受人承擔，出賣人應承擔的稅費由出賣人承擔。具體稅費金額以實際繳納金額為準。第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房價的1%7.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為房價的1%7.2買受人違約7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價的，應向出賣人支付違約金，違約金為房價的1%7.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應向出賣人支付違約金，違約金為房價的1%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國深圳市。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按合同約定辦理相關手續(xù)。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費等相關費用。10.2戶口遷移：出賣人應在本合同約定的過戶時間內(nèi)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法順利遷移戶口的，出賣人應承擔相應責任。10.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電等物品的歸屬詳見附件。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋平面圖11.4家具家電清單第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構以及其他與本合同履行相關的服務提供商。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保服務的合法性、準確性和及時性。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務，甲方和乙方應與中介方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及期限等事項。2.2評估機構介入：如需對房屋價值進行評估，甲方和乙方應共同選擇具備資質(zhì)的評估機構，并簽訂評估協(xié)議。評估費用由甲方和乙方按照約定承擔。2.3審計機構介入：如需對交易資金進行審計，甲方和乙方應共同選擇具備資質(zhì)的審計機構，并簽訂審計協(xié)議。審計費用由甲方和乙方按照約定承擔。2.4金融機構介入：如需辦理貸款業(yè)務，甲方和乙方應選擇具備資質(zhì)的金融機構，并簽訂貸款協(xié)議。貸款費用及利息等事項按照貸款協(xié)議約定執(zhí)行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任。除法律另有規(guī)定外，第三方不對甲方和乙方的其他損失承擔責任。3.2第三方賠償限額：如第三方因其過錯導致甲方和乙方遭受損失，第三方的賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同的，不負責任。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應按照合同約定及第三方服務協(xié)議的要求，向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息。4.2甲方和乙方應配合第三方的檢查、審計、評估等工作，確保第三方能夠順利履行合同義務。4.3甲方和乙方對第三方提供的服務結(jié)果負責，并按照約定支付服務費用。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。5.2第三方對甲方和乙方負有合同義務，但不對本合同的履行承擔保證責任。5.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方服務的，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，需解除第三方服務的，應簽訂書面解除協(xié)議，并支付第三方已提供服務的費用。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對甲方和乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第八條第三方服務的監(jiān)督和投訴8.1甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.2甲方和乙方對第三方服務有投訴的，應通過書面形式向第三方提出，并約定合理的處理期限。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同及第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及第三方介入的修正條款的變更和解除，按照本合同第六條和第七條的約定執(zhí)行。第十一條附件11.1中介服務協(xié)議11.2評估服務協(xié)議11.3審計服務協(xié)議11.4貸款服務協(xié)議11.5其他相關服務協(xié)議第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構、房屋面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等信息。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準確、清晰地展示房屋的布局、房間位置、面積等信息。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細列出房屋交付時所包含的家具家電名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件5：中介服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件6：評估服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確評估機構的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件7：審計服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確審計機構的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件8：貸款服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確金融機構的貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的。3.買受人未能按照合同約定支付房價的。4.買受人未能按照合同約定接受房屋交付的。5.第三方未能按照合同約定提供服務的。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價的1%。2.損失賠償：如違約方因其過錯導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.履行義務：違約方應在違約行為發(fā)生后X個工作日內(nèi)履行合同義務，否則每延遲一天，應支付守約方房價的1%作為滯納金。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違