2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議-關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議——關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，依照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，由交易雙方按照一定比例繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（2）交易價(jià)格：指甲乙雙方在房屋買賣合同中約定的房屋買賣價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在房屋買賣合同中購買房屋的一方。（2）乙方：指在房屋買賣合同中出售房屋的一方。（3）稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋交易過程中，依照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，由交易雙方按照一定比例繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向乙方支付房屋交易稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。（2）乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，依法繳納房屋交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）國家法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方依法解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序本補(bǔ)充協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，處理房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)問題。如因終止產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)依法解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣撸少I方承擔(dān)的契稅；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋交易所得和當(dāng)?shù)卣撸少I方承擔(dān)的個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅：根據(jù)房屋交易所得和當(dāng)?shù)卣?，由買方承擔(dān)的土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，由買方承擔(dān)的其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將房屋交易稅費(fèi)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付契稅；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付個(gè)人所得稅和土地增值稅；（3）在房屋交付使用前，支付其他相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付房屋交易稅費(fèi)時(shí)，向乙方提供相關(guān)支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的房屋交易稅費(fèi)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的所有利息和費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)辦理而產(chǎn)生的所有損失。8.3賠償金額和方式無論甲方或乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于稅費(fèi)、利息、律師費(fèi)等，賠償金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為，如政策變動、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的交通管制、隔離措施；（2）地震導(dǎo)致的房屋損壞、停工；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)性質(zhì)，使得轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲方和乙方在主合同中享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本補(bǔ)充協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保房屋交易稅費(fèi)繳納的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決房屋交易稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，共同辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；（3）在必要時(shí)，相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均不影響主合同的效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度手房屋買賣合同2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表6.雙方協(xié)商解決爭議的書面記錄7.不可抗力事件證明文件8.其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。任何一方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書面確認(rèn)，并采取相應(yīng)措施予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定和地方政策，由買方繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋交易所得和當(dāng)?shù)卣?，由買方繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指根據(jù)房屋交易所得和當(dāng)?shù)卣?，由買方繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.協(xié)作與配合：指在履行合同過程中，雙方應(yīng)相互支持、相互配合，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照約定時(shí)間支付，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供必要的協(xié)助，并督促乙方盡快辦理。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲支付房屋交易稅費(fèi)而產(chǎn)生的利息和費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易稅費(fèi)繳納完畢后，提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，承擔(dān)因房屋交易稅費(fèi)繳納問題導(dǎo)致的任何損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得因房屋交易稅費(fèi)問題，拒絕或延遲交付房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，承擔(dān)因房屋交易稅費(fèi)繳納問題導(dǎo)致的任何損失。甲方可要求乙方在房屋交易稅費(fèi)繳納完畢后，提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得因房屋交易稅費(fèi)問題，拒絕或延遲交付房屋。全文完。2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議——關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息（如有）三、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬四、交易稅費(fèi)承擔(dān)原則1.稅費(fèi)種類2.承擔(dān)比例3.承擔(dān)方式五、稅費(fèi)計(jì)算與支付1.稅費(fèi)計(jì)算方法2.稅費(fèi)支付時(shí)間3.稅費(fèi)支付方式六、稅費(fèi)變更及爭議解決1.稅費(fèi)變更條件2.稅費(fèi)變更程序3.稅費(fèi)爭議解決方式七、稅費(fèi)繳納責(zé)任1.甲方繳納責(zé)任2.乙方繳納責(zé)任3.第三方繳納責(zé)任（如有）八、稅費(fèi)繳納證明及文件1.繳納稅費(fèi)證明2.相關(guān)稅費(fèi)文件3.文件交付及保管九、稅費(fèi)繳納后續(xù)事宜1.稅費(fèi)繳納后房屋過戶2.稅費(fèi)繳納后貸款事宜3.稅費(fèi)繳納后其他相關(guān)事宜十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任（如有）十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時(shí)間十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.稅費(fèi)繳納證明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.爭議解決地點(diǎn)3.協(xié)議修訂及補(bǔ)充4.協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議——關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度手房屋買賣交易中稅費(fèi)承擔(dān)的具體事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.乙方信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.第三方信息（如有）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。三、房屋基本信息1.房屋位置：_______。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋權(quán)屬：_______。四、交易稅費(fèi)承擔(dān)原則1.稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅等。2.承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。3.承擔(dān)方式：甲方直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，乙方直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。五、稅費(fèi)計(jì)算與支付1.稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)《中華人民共和國稅法》及相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。六、稅費(fèi)變更及爭議解決1.稅費(fèi)變更條件：因政策調(diào)整、房屋價(jià)值變動等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化。2.稅費(fèi)變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按變更后的稅費(fèi)承擔(dān)比例履行義務(wù)。3.稅費(fèi)爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、稅費(fèi)繳納責(zé)任1.甲方繳納責(zé)任：承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)金額，并確保按時(shí)足額繳納。2.乙方繳納責(zé)任：承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)金額，并確保按時(shí)足額繳納。3.第三方繳納責(zé)任（如有）：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)金額。八、稅費(fèi)繳納證明及文件1.繳納稅費(fèi)證明：甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┮牙U納稅費(fèi)的證明文件，包括但不限于稅務(wù)部門出具的完稅證明。2.相關(guān)稅費(fèi)文件：包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等，雙方應(yīng)妥善保管。3.文件交付及保管：甲方應(yīng)于稅費(fèi)繳納后____個(gè)工作日內(nèi)將稅費(fèi)繳納證明交付乙方，乙方應(yīng)于收到之日起____個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)文件交付甲方。九、稅費(fèi)繳納后續(xù)事宜1.稅費(fèi)繳納后房屋過戶：稅費(fèi)繳納完成后，甲乙雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)繳納后貸款事宜：如需貸款，雙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)，并確保貸款資金用于支付稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納后其他相關(guān)事宜：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，處理稅費(fèi)繳納后的其他相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約責(zé)任（如有）：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，確定第三方違約責(zé)任。十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就。4.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就。4.協(xié)議終止時(shí)間：自協(xié)議終止條件成就之日起。十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.稅費(fèi)繳納證明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。2.爭議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.協(xié)議修訂及補(bǔ)充：本協(xié)議的修訂及補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)稅費(fèi)繳納責(zé)任條款：甲方作為交易主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)稅費(fèi)繳納過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。說明：甲方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方提供稅務(wù)咨詢條款：甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)咨詢，協(xié)助乙方了解稅費(fèi)政策，確保乙方在交易過程中權(quán)益不受損害。說明：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)政策、計(jì)算方法等信息，幫助乙方合理規(guī)劃稅費(fèi)承擔(dān)。3.甲方承擔(dān)稅費(fèi)爭議解決費(fèi)用條款：如因稅費(fèi)問題引發(fā)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明：甲方作為交易主導(dǎo)方，有責(zé)任解決稅費(fèi)爭議，確保交易順利進(jìn)行。4.甲方提供稅費(fèi)繳納證明條款：甲方應(yīng)在稅費(fèi)繳納完成后，向乙方提供稅務(wù)部門出具的完稅證明，以證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：甲方提供的完稅證明是乙方辦理后續(xù)手續(xù)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保證明的真實(shí)性和有效性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)稅費(fèi)繳納責(zé)任條款：乙方作為交易主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)稅費(fèi)繳納過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。說明：乙方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方提供稅務(wù)咨詢條款：乙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)咨詢，協(xié)助甲方了解稅費(fèi)政策，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受損害。說明：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)政策、計(jì)算方法等信息，幫助甲方合理規(guī)劃稅費(fèi)承擔(dān)。3.乙方承擔(dān)稅費(fèi)爭議解決費(fèi)用條款：如因稅費(fèi)問題引發(fā)爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明：乙方作為交易主導(dǎo)方，有責(zé)任解決稅費(fèi)爭議，確保交易順利進(jìn)行。4.乙方提供稅費(fèi)繳納證明條款：乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納完成后，向甲方提供稅務(wù)部門出具的完稅證明，以證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：乙方提供的完稅證明是甲方辦理后續(xù)手續(xù)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保證明的真實(shí)性和有效性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確告知甲乙雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例，并在交易過程中監(jiān)督雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易中介，有責(zé)任確保交易雙方了解稅費(fèi)政策，并監(jiān)督雙方按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。2.中介機(jī)構(gòu)提供稅務(wù)咨詢條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的稅務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解稅費(fèi)政策，確保雙方在交易過程中權(quán)益不受損害。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)稅費(fèi)政策、計(jì)算方法等信息，幫助雙方合理規(guī)劃稅費(fèi)承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督稅費(fèi)繳納條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助解決。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易中介，有責(zé)任確保交易雙方按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問題影響交易進(jìn)度。4.中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)稅費(fèi)爭議解決費(fèi)用條款：如因稅費(fèi)問題引發(fā)爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易中介，有責(zé)任解決稅費(fèi)爭議，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋登記證明4.稅費(fèi)繳納證明5.稅務(wù)部門出具的完稅證明6.契稅發(fā)票7.個(gè)人所得稅發(fā)票8.土地增值稅發(fā)票9.營業(yè)稅發(fā)票10.印花稅發(fā)票11.貸款合同（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未履行繳納義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未履行繳納義務(wù)。3.違約行為：甲方未提供稅費(fèi)繳納證明。認(rèn)定：甲方未在稅費(fèi)繳納后向乙方提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。4.違約行為：乙方未提供稅費(fèi)繳納證明。認(rèn)定：乙方未在稅費(fèi)繳納后向甲方提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在交易過程中監(jiān)督甲乙雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由房屋買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅款。2.完稅證明：指稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明納稅人已繳納應(yīng)繳稅款的書面文件。3.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同約定的義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對稅費(fèi)承擔(dān)比例有爭議。解決辦法：通過協(xié)商或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，明確稅費(fèi)承擔(dān)比例，達(dá)成一致意見。2.問題：稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算發(fā)生變化。解決辦法：根據(jù)最新政策調(diào)整稅費(fèi)計(jì)算方法，并通知對方。3.問題：稅費(fèi)繳納證明丟失或被損壞。解決辦法：及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦或重新出具稅費(fèi)繳納證明。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣交易。4.房屋買賣交易涉及貸款的情景。5.房屋買賣交易涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的情景。全文完。2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議——關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)承擔(dān)具體事項(xiàng)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4交易手續(xù)費(fèi)4.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)支付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間5.2首次稅費(fèi)支付時(shí)間5.3剩余稅費(fèi)支付時(shí)間6.稅費(fèi)支付方式6.1現(xiàn)金支付6.2銀行轉(zhuǎn)賬6.3其他支付方式7.稅費(fèi)繳納證明7.1稅費(fèi)繳納證明提供方7.2稅費(fèi)繳納證明提供時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納證明內(nèi)容8.稅費(fèi)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更與解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)退還12.3其他處理事項(xiàng)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1本協(xié)議的解釋14.2本協(xié)議的效力14.3本協(xié)議的生效14.4本協(xié)議的附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議——關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年5月10日。1.3協(xié)議雙方甲方（賣方）：乙方（買方）：1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)問題，確保交易順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為。2.3房屋面積房屋面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅的50%；乙方承擔(dān)契稅的50%；甲方承擔(dān)土地增值稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)的全部。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付，雙方在辦理過戶手續(xù)前，乙方需將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給甲方。4.稅費(fèi)承擔(dān)具體事項(xiàng)4.1契稅甲方應(yīng)承擔(dān)的契稅金額為：人民幣10萬元。4.2土地增值稅甲方應(yīng)承擔(dān)的土地增值稅金額為：人民幣5萬元。4.3個(gè)人所得稅甲方應(yīng)承擔(dān)的個(gè)人所得稅金額為：人民幣3萬元。4.4交易手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的交易手續(xù)費(fèi)金額為：人民幣1萬元。4.5其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照3.2條規(guī)定承擔(dān)。5.稅費(fèi)支付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元。5.2首次稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在支付首付款后5個(gè)工作日內(nèi)支付甲方的稅費(fèi)。5.3剩余稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余稅費(fèi)。6.稅費(fèi)支付方式6.1現(xiàn)金支付稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將稅費(fèi)支付至指定賬戶。6.2銀行轉(zhuǎn)賬稅費(fèi)支付方式也可為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將稅費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3其他支付方式如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。8.稅費(fèi)爭議解決8.1爭議解決方式若甲乙雙方在稅費(fèi)承擔(dān)問題上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付對方為解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）按照合同約定的違約金比例支付違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為一次性支付。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的交易條件無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）任何一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。10.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號；乙方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。12.2稅費(fèi)退還合同解除后，已支付的稅費(fèi)按比例退還。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)就其他未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.爭議解決13.1爭議解決方式若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。14.其他14.1本協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2本協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協(xié)議的附件本協(xié)議的附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；（3）雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本協(xié)議中所述的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等，其為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方的職責(zé)1.提供交易相關(guān)的法律、稅務(wù)、評估等方面的專業(yè)咨詢；2.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)；3.對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。15.4第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行評估、調(diào)查等工作；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方達(dá)成書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例分?jǐn)偂?6.3第三方介入責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定