二零二五年度老舊房屋改造委托補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造委托補(bǔ)充協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：_________有限公司1.2甲方（委托方）地址：_________1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：_________1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：_________1.5乙方（受托方）名稱：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6乙方（受托方）地址：_________1.7乙方（受托方）聯(lián)系人：_________1.8乙方（受托方）聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在老舊房屋改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)建筑法（3）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老舊房屋改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“老舊房屋”是指建設(shè)年代較早、結(jié)構(gòu)老化、設(shè)施陳舊、安全隱患較多、居住條件較差的住宅房屋。（2）“改造”是指對(duì)老舊房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新、功能完善、環(huán)境改善等綜合性的改造工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“委托”是指甲方將老舊房屋改造項(xiàng)目授權(quán)給乙方實(shí)施的行為。（2）“受托”是指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)實(shí)施老舊房屋改造項(xiàng)目的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)老舊房屋進(jìn)行改造。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成改造項(xiàng)目。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方委托，對(duì)老舊房屋進(jìn)行改造。（2）乙方應(yīng)確保改造工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等情況的報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的改造地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對(duì)老舊房屋進(jìn)行改造，甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成改造項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方違約，另一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）若對(duì)方未采取補(bǔ)救措施，違約方有權(quán)解除合同；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將改造后的老舊房屋交付甲方使用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行老舊房屋改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。（2）材料費(fèi)：乙方購(gòu)買改造項(xiàng)目所需材料，材料費(fèi)按實(shí)際采購(gòu)價(jià)格計(jì)算。（3）人工費(fèi)：乙方雇傭施工人員，人工費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的人工成本計(jì)算。（4）施工管理費(fèi)：乙方對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行施工管理，施工管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的管理成本計(jì)算。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付工程款，支付比例為已完成工程量的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款的40%。（4）乙方交付甲方整改完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的30%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)。（2）工程進(jìn)度款：自工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工驗(yàn)收合格款：自竣工驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)。（4）整改合格款：自整改完畢并驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方擅自變更改造方案，造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算。（2）乙方在施工過(guò)程中，因施工質(zhì)量問(wèn)題造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的改造項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（2）甲方和乙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力造成的損失。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致改造項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)改造項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)改造項(xiàng)目的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供改造項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成改造工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等情況的報(bào)告。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊房屋改造委托關(guān)系的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：乙方（受托方）簽字：日期：_________年_________月_________日甲方（委托方）蓋章：乙方（受托方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊房屋改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及資料2.老舊房屋改造項(xiàng)目施工合同3.老舊房屋改造項(xiàng)目工程量清單4.老舊房屋改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.老舊房屋改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.老舊房屋改造項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件7.老舊房屋改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告8.老舊房屋改造項(xiàng)目不可抗力事件證明9.老舊房屋改造項(xiàng)目爭(zhēng)議解決文件10.老舊房屋改造項(xiàng)目合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。擅自變更改造方案：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)過(guò)乙方同意，單方面修改改造方案。2.乙方違約：未按約定完成改造項(xiàng)目：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成改造項(xiàng)目，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。5.滯納金：指合同一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付滯納金，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成改造項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的整改計(jì)劃，并及時(shí)完成整改工作。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，分析原因，采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)通知甲方。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________有限公司2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：對(duì)老舊房屋改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等情況報(bào)告進(jìn)行審核。6.第三方權(quán)利：對(duì)乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等情況報(bào)告，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲方提出警告或終止合同。7.第三方義務(wù)：按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。對(duì)監(jiān)理過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方支付工程進(jìn)度款。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過(guò)程中，享有合法利益。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過(guò)程中，不受不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的影響。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過(guò)程中，享有公平的合同履行環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故拖延支付工程進(jìn)度款。甲方不得擅自變更改造方案，影響乙方的合法權(quán)益。甲方不得泄露乙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等情況報(bào)告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在合同履行過(guò)程中，享有合法利益。乙方應(yīng)保證甲方在合同履行過(guò)程中，不受不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的影響。乙方應(yīng)保證甲方在合同履行過(guò)程中，享有公平的合同履行環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無(wú)故拖延工程進(jìn)度。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更改造方案。乙方不得泄露甲方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度老舊房屋改造委托補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息1.雙方名稱2.雙方法定代表人3.雙方聯(lián)系方式三、改造項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目面積4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容四、改造方案1.改造范圍2.改造標(biāo)準(zhǔn)3.改造流程五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)2.乙方的權(quán)利與義務(wù)六、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.工程進(jìn)度安排2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程驗(yàn)收七、費(fèi)用及支付方式1.工程費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任2.乙方的違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.協(xié)議附件十二、協(xié)議簽訂日期十三、協(xié)議份數(shù)十四、附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方老舊房屋改造項(xiàng)目，甲方因項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要乙方進(jìn)行委托補(bǔ)充。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在老舊房屋改造項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度老舊房屋改造項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有改造活動(dòng)。二、雙方基本信息1.雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]三、改造項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱二零二五年度老舊房屋改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容[項(xiàng)目具體改造內(nèi)容]四、改造方案1.改造范圍[改造具體范圍]2.改造標(biāo)準(zhǔn)[改造具體標(biāo)準(zhǔn)]3.改造流程[改造具體流程]五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)[甲方權(quán)利與義務(wù)具體內(nèi)容]2.乙方的權(quán)利與義務(wù)[乙方權(quán)利與義務(wù)具體內(nèi)容]六、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.工程進(jìn)度安排[工程進(jìn)度安排具體內(nèi)容]2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容]3.工程驗(yàn)收[工程驗(yàn)收具體內(nèi)容]七、費(fèi)用及支付方式1.工程費(fèi)用構(gòu)成[工程費(fèi)用構(gòu)成具體內(nèi)容]2.費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式具體內(nèi)容]3.費(fèi)用支付時(shí)間[費(fèi)用支付時(shí)間具體內(nèi)容]八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.乙方的違約責(zé)任3.違約賠償任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的改造工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止條件成就。3.協(xié)議解除任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。十一、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.協(xié)議附件（1）改造項(xiàng)目詳細(xì)方案；（2）工程進(jìn)度計(jì)劃；（3）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。十二、協(xié)議簽訂日期[協(xié)議簽訂日期]十三、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、附件[附件具體內(nèi)容]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)整個(gè)改造項(xiàng)目的管理，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：甲方需確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度符合要求。2.甲方提供的技術(shù)支持與資料條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的改造技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、材料清單等。說(shuō)明：甲方提供的資料需準(zhǔn)確、完整，確保乙方能夠順利開(kāi)展改造工作。3.甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督與指導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。說(shuō)明：甲方監(jiān)督的目的是確保項(xiàng)目質(zhì)量，乙方應(yīng)尊重甲方的意見(jiàn)，并及時(shí)調(diào)整工作。4.甲方對(duì)工程款的支付責(zé)任條款：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付工程款。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保資金到位，避免因資金問(wèn)題影響乙方的工作進(jìn)度。5.甲方對(duì)工程變更的管理?xiàng)l款：如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)及時(shí)與乙方溝通，并按照變更后的方案執(zhí)行。說(shuō)明：甲方需在變更發(fā)生后及時(shí)通知乙方，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的施工責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：乙方需保證施工質(zhì)量，確保改造后的房屋符合規(guī)定要求。2.乙方提交施工計(jì)劃與進(jìn)度報(bào)告條款：乙方應(yīng)定期向甲方提交施工計(jì)劃與進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：乙方需按時(shí)提交報(bào)告，以便甲方了解工程進(jìn)度，及時(shí)提供必要的支持。3.乙方對(duì)工程變更的處理?xiàng)l款：如因設(shè)計(jì)變更、材料調(diào)整等原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)與甲方協(xié)商，并按照變更后的方案執(zhí)行。說(shuō)明：乙方需與甲方保持溝通，確保變更后的方案能夠得到甲方的認(rèn)可。4.乙方對(duì)工程款的收取與使用條款：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間收取工程款，并對(duì)工程款的使用負(fù)責(zé)。說(shuō)明：乙方需合理使用工程款，確保資金用于實(shí)際工程支出。5.乙方對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)條款：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，并采取必要的措施降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：乙方需對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施，確保工程安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，并提供咨詢服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介需保持中立，確保甲乙雙方的利益得到平衡。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需合理，避免給甲乙雙方帶來(lái)額外負(fù)擔(dān)。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)限條款：第三方中介有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。說(shuō)明：第三方中介的監(jiān)督權(quán)限應(yīng)明確，確保其能夠有效履行職責(zé)。4.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：第三方中介需遵守保密原則，確保項(xiàng)目信息的安全。5.第三方中介的違約責(zé)任條款：若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介需對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目詳細(xì)方案2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工規(guī)范4.材料清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.第三方中介資質(zhì)證明8.保密協(xié)議9.不可抗力事件清單10.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方向乙方支付工程款逾期；乙方面對(duì)甲方提供的資料不符合要求；乙方未按約定完成改造工作；第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；任何一方違反協(xié)議約定，均可視為違約行為；違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約金：指一方違約后，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方需按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付工程款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方需按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或由甲方直接對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為政府或公共機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)老舊房屋改造項(xiàng)目。2.乙方為具備改造資質(zhì)的施工單位。3.第三方中介為具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。4.合同適用于我國(guó)境內(nèi)老舊房屋改造項(xiàng)目。全文完。二零二五年度老舊房屋改造委托補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1項(xiàng)目背景2.2政策依據(jù)2.3改造范圍3.改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.3改造工程量4.改造期限4.1改造工期4.2改造進(jìn)度安排4.3工期延誤責(zé)任5.改造費(fèi)用5.1改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用結(jié)算6.改造工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證7.改造安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.改造驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更與解除11.3協(xié)議終止11.4協(xié)議附件12.協(xié)議附件清單12.1附件一：改造項(xiàng)目平面圖12.2附件二：改造項(xiàng)目預(yù)算表12.3附件三：改造項(xiàng)目合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.協(xié)議附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.協(xié)議背景2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景說(shuō)明，包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、改造目的等]2.2政策依據(jù)[引用相關(guān)政策和法規(guī)，如《城市老舊小區(qū)改造條例》等]2.3改造范圍[具體列出改造范圍，包括哪些房屋、建筑面積等]3.改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述[簡(jiǎn)要概述改造項(xiàng)目的整體情況，如改造面積、改造標(biāo)準(zhǔn)等]3.2改造內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明[詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的內(nèi)容，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、外立面整治、配套設(shè)施完善等]3.3改造工程量[具體列出改造工程量的各項(xiàng)指標(biāo)，如墻體面積、門窗數(shù)量等]4.改造期限4.1改造工期[明確改造工期，如自協(xié)議生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成]4.2改造進(jìn)度安排[詳細(xì)列出改造進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成內(nèi)容]4.3工期延誤責(zé)任[規(guī)定因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的處理方式及責(zé)任承擔(dān)]5.改造費(fèi)用5.1改造費(fèi)用總額[明確改造費(fèi)用總額，包括工程費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等]5.2費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等]5.3費(fèi)用支付方式[規(guī)定費(fèi)用支付的具體方式，如分期支付、按進(jìn)度支付等]5.4費(fèi)用結(jié)算[明確費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、方式和程序]6.改造工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[明確改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]6.2質(zhì)量檢驗(yàn)[規(guī)定質(zhì)量檢驗(yàn)的時(shí)間和方式，如隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等]6.3質(zhì)量保證[明確質(zhì)量保證期，如自竣工驗(yàn)收合格之日起2年]7.改造安全管理7.1安全責(zé)任[明確甲方、乙方在改造過(guò)程中的安全責(zé)任，包括人員安全、施工安全等]7.2安全措施[詳細(xì)列出安全措施，如安全培訓(xùn)、安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等]7.3事故處理[規(guī)定事故處理的程序和責(zé)任，如事故報(bào)告、責(zé)任追究等]8.改造驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、質(zhì)量要求等]8.2驗(yàn)收程序[明確驗(yàn)收程序，包括自檢、預(yù)檢、正式驗(yàn)收等步驟]8.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[規(guī)定驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容和提交時(shí)間，包括驗(yàn)收結(jié)論、存在問(wèn)題及整改措施等]9.違約責(zé)任9.1違約情形[列舉可能的違約情形，如工期延誤、費(fèi)用超支、質(zhì)量不合格等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償[明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法，如按合同金額的一定比例計(jì)算]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決程序[規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序，包括提交爭(zhēng)議、審理、裁決等]11.其他約定11.1協(xié)議生效條件[明確協(xié)議生效條件，如雙方簽字蓋章、報(bào)批等]11.2協(xié)議變更與解除[規(guī)定協(xié)議變更和解除的條件、程序和通知方式]11.3協(xié)議終止[明確協(xié)議終止的條件和程序，如合同履行完畢、一方違約等]11.4協(xié)議附件[列出協(xié)議附件清單，如工程圖紙、預(yù)算表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]12.協(xié)議附件清單12.1附件一：改造項(xiàng)目平面圖[提供改造項(xiàng)目平面圖，標(biāo)明改造范圍、設(shè)施布局等]12.2附件二：改造項(xiàng)目預(yù)算表[提供改造項(xiàng)目預(yù)算表，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用]12.3附件三：改造項(xiàng)目合同[提供改造項(xiàng)目合同，包括雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式等]12.4附件四：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件，如政策文件、審批文件等]13.協(xié)議簽署13.1簽署日期[規(guī)定協(xié)議簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[規(guī)定協(xié)議簽署的具體地點(diǎn)]13.3簽署人員[列出雙方簽署協(xié)議的人員姓名及職務(wù)]14.協(xié)議附件簽署14.1附件一簽署[由雙方簽署附件一，確認(rèn)附件一內(nèi)容無(wú)誤]14.2附件二簽署[由雙方簽署附件二，確認(rèn)附件二內(nèi)容無(wú)誤]14.3附件三簽署[由雙方簽署附件三，確認(rèn)附件三內(nèi)容無(wú)誤]14.4附件四簽署[由雙方簽署附件四，確認(rèn)附件四內(nèi)容無(wú)誤]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[定義第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司等，明確其性質(zhì)為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。]15.2第三方職責(zé)[詳細(xì)列出第三方在改造過(guò)程中的職責(zé)，如監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)檢測(cè)材料質(zhì)量、咨詢公司負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢等。]15.3第三方選聘[規(guī)定第三方選聘的方式，如由甲乙雙方共同選聘，或由甲方或乙方單獨(dú)選聘，并明確選聘標(biāo)準(zhǔn)和程序。]15.4第三方費(fèi)用[明確第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分?jǐn)?，并?guī)定費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。]16.第三方介入條款16.1第三方介入條件[規(guī)定第三方介入的條件，如工程質(zhì)量問(wèn)題、安全風(fēng)險(xiǎn)、合同履行爭(zhēng)議等。]16.2第三方介入程序[明確第三方介入的具體程序，包括介入申請(qǐng)、審核、介入實(shí)施、報(bào)告提交等步驟。]16.3第三方介入權(quán)限[界定第三方在介入過(guò)程中的權(quán)限，如現(xiàn)場(chǎng)檢查、提出整改意見(jiàn)、暫停施工等。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[定義責(zé)任限額，即第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其承擔(dān)的最高賠償金額。]17.2責(zé)任限額確定[規(guī)定責(zé)任限額的確定方法，如根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額的一定比例等。]17.3責(zé)任限額條款[在合同中明確第三方責(zé)任限額條款，包括責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、賠償程序等。]18.甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款[甲方根據(jù)本合