二零二五年度房屋贈(zèng)與及社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋贈(zèng)與及社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（贈(zèng)與方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方愿意將位于本合同附件中所列明的房屋無償贈(zèng)與乙方，以及乙方愿意承擔(dān)社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指本合同附件中所列明的位于___________________的房屋。（2）社區(qū)公共設(shè)施：指本合同附件中所列明的位于___________________的社區(qū)公共設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）無償贈(zèng)與：指甲方將房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用。（2）維護(hù)義務(wù)：指乙方對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)決定將房屋無償贈(zèng)與乙方。（2）甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)接受甲方無償贈(zèng)與的房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔等工作。（3）乙方應(yīng)保證社區(qū)公共設(shè)施的使用安全，不得擅自改動(dòng)設(shè)施結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方贈(zèng)與的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。（3）合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔等工作，直至履行完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋過戶登記費(fèi)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)承擔(dān)房屋過戶登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方在履行社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)期間，所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋過戶登記費(fèi)：乙方應(yīng)在接收房屋后十個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付房屋過戶登記費(fèi)。（2）社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，具體支付日期為每月的____日。7.3支付時(shí)間：（1）房屋過戶登記費(fèi)：乙方應(yīng)在接收房屋后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月的社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方在房屋過戶登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋過戶登記費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定履行社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。（2）涉及公共利益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行行使的權(quán)利。（2）本合同中未明確約定的義務(wù)，乙方保留自行履行的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就本合同的履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相沖突的文件均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與方）：（簽字）__________________（蓋章）__________________日期：__________________乙方（接受方）：（簽字）__________________（蓋章）__________________日期：__________________見證人：（簽字）__________________（蓋章）__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋贈(zèng)與合同附件：包括房屋的具體信息、位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。2.社區(qū)公共設(shè)施清單：詳細(xì)列出社區(qū)公共設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等。3.房屋過戶登記文件：包括房屋過戶的相關(guān)證明文件。4.社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用預(yù)算：包括維護(hù)費(fèi)用的估算、支付方式等。5.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議：如有，應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)。提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬糾紛。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋過戶登記費(fèi)。未按合同約定履行社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)。擅自改動(dòng)社區(qū)公共設(shè)施結(jié)構(gòu)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.無償贈(zèng)與：指一方將財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方，另一方無需支付對(duì)價(jià)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方達(dá)成和解協(xié)議。5.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用不足。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估維護(hù)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付金額。3.問題：乙方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。4.問題：社區(qū)公共設(shè)施遭到破壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)，如修復(fù)費(fèi)用超出預(yù)算，雙方協(xié)商解決。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第三方作為社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)承包商，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得房屋評(píng)估費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成房屋評(píng)估及設(shè)施維護(hù)工作。第三方應(yīng)保證評(píng)估和維修工作的質(zhì)量和效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過戶所需的所有文件和信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶登記后提供必要的物業(yè)交接服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋贈(zèng)與的權(quán)益，包括房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)享受社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)帶來的便利。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)辦理房屋過戶登記、提供虛假信息等。甲方的違約責(zé)任包括賠償乙方因此遭受的損失，以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間不得擅自改變社區(qū)公共設(shè)施的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于對(duì)房屋的所有權(quán)、處分權(quán)等。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方維護(hù)社區(qū)公共設(shè)施帶來的環(huán)境改善和生活便利。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的維護(hù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用、未履行維護(hù)義務(wù)等。乙方的違約責(zé)任包括賠償甲方因此遭受的損失，以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間不得擅自變更對(duì)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)方案。全文完。二零二五年度房屋贈(zèng)與及社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同適用范圍第二章房屋贈(zèng)與條款2.1贈(zèng)與房屋基本情況2.2贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3贈(zèng)與房屋交付時(shí)間2.4贈(zèng)與房屋交付方式2.5贈(zèng)與房屋交付地點(diǎn)2.6贈(zèng)與房屋交付手續(xù)第三章社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)條款3.1維護(hù)設(shè)施范圍3.2維護(hù)責(zé)任主體3.3維護(hù)經(jīng)費(fèi)來源3.4維護(hù)計(jì)劃與方案3.5維護(hù)期限3.6維護(hù)質(zhì)量要求3.7維護(hù)效果評(píng)估第四章維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1維護(hù)方責(zé)任4.2被維護(hù)方責(zé)任4.3雙方合作與協(xié)調(diào)4.4維護(hù)過程中的爭議解決4.5維護(hù)信息的保密第五章維護(hù)經(jīng)費(fèi)管理5.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算5.2經(jīng)費(fèi)使用審批5.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督5.4經(jīng)費(fèi)使用報(bào)告5.5經(jīng)費(fèi)結(jié)算與支付第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行監(jiān)督6.4履行報(bào)告6.5履行驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期10.4合同生效后事項(xiàng)第十一章合同附件11.1房屋贈(zèng)與協(xié)議11.2社區(qū)公共設(shè)施清單11.3維護(hù)經(jīng)費(fèi)預(yù)算表11.4其他相關(guān)文件第十二章合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序12.4變更與解除后的處理第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1贈(zèng)與房屋處理13.2維護(hù)設(shè)施恢復(fù)13.3維護(hù)經(jīng)費(fèi)結(jié)算13.4爭議解決第十四章合同終止后的處理14.1房屋贈(zèng)與終止14.2維護(hù)設(shè)施恢復(fù)14.3維護(hù)經(jīng)費(fèi)結(jié)算14.4爭議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋贈(zèng)與及社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（贈(zèng)與人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受贈(zèng)人及維護(hù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方將房屋贈(zèng)與乙方，并由乙方負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)工作。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方贈(zèng)與給乙方的房屋及社區(qū)公共設(shè)施。第二章房屋贈(zèng)與條款2.1贈(zèng)與房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.2贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。2.3贈(zèng)與房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______。2.4贈(zèng)與房屋交付方式房屋交付方式為______。2.5贈(zèng)與房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______。2.6贈(zèng)與房屋交付手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)條款3.1維護(hù)設(shè)施范圍社區(qū)公共設(shè)施包括______。3.2維護(hù)責(zé)任主體乙方負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)工作。3.3維護(hù)經(jīng)費(fèi)來源維護(hù)經(jīng)費(fèi)由甲方提供。3.4維護(hù)計(jì)劃與方案乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定年度維護(hù)計(jì)劃與方案。3.5維護(hù)期限維護(hù)期限為______。3.6維護(hù)質(zhì)量要求維護(hù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.7維護(hù)效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)效果進(jìn)行評(píng)估。第四章維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1維護(hù)方責(zé)任乙方應(yīng)確保維護(hù)工作符合合同約定。4.2被維護(hù)方責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)條件。4.3雙方合作與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)加強(qiáng)合作與協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)維護(hù)工作。4.4維護(hù)過程中的爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維護(hù)過程中的爭議。4.5維護(hù)信息的保密雙方應(yīng)對(duì)維護(hù)信息保密。第五章維護(hù)經(jīng)費(fèi)管理5.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)維護(hù)計(jì)劃制定年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算。5.2經(jīng)費(fèi)使用審批經(jīng)費(fèi)使用需經(jīng)甲方審批。5.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)經(jīng)費(fèi)使用進(jìn)行監(jiān)督。5.4經(jīng)費(fèi)使用報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)費(fèi)使用報(bào)告。5.5經(jīng)費(fèi)結(jié)算與支付經(jīng)費(fèi)結(jié)算與支付按合同約定執(zhí)行。第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行期限本合同履行期限為______。6.2履行方式雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。6.3履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4履行報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交履行報(bào)告。6.5履行驗(yàn)收合同履行完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供維護(hù)經(jīng)費(fèi)；（3）一方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)；（4）一方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，且無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除與終止程序提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明理由。8.4合同解除與終止后的處理（1）已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算；（2）剩余義務(wù)的履行；（3）爭議的解決。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。10.3合同生效日期本合同生效日期為______。10.4合同生效后事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。第十一章合同附件11.1房屋贈(zèng)與協(xié)議11.2社區(qū)公共設(shè)施清單11.3維護(hù)經(jīng)費(fèi)預(yù)算表11.4其他相關(guān)文件第十二章合同變更與解除12.1變更條件任何一方提出變更合同，需經(jīng)對(duì)方同意。12.2解除條件合同變更或解除條件同第八章。12.3變更與解除程序合同變更或解除程序同第八章。12.4變更與解除后的處理合同變更或解除后的處理同第八章。第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1贈(zèng)與房屋處理合同解除后，贈(zèng)與房屋的處理按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。13.2維護(hù)設(shè)施恢復(fù)合同解除后，維護(hù)設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.3維護(hù)經(jīng)費(fèi)結(jié)算合同解除后，維護(hù)經(jīng)費(fèi)結(jié)算按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。13.4爭議解決合同解除后的爭議解決同第九章。第十四章合同終止后的處理14.1房屋贈(zèng)與終止合同終止后，房屋贈(zèng)與終止。14.2維護(hù)設(shè)施恢復(fù)合同終止后，維護(hù)設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。14.3維護(hù)經(jīng)費(fèi)結(jié)算合同終止后，維護(hù)經(jīng)費(fèi)結(jié)算按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。14.4爭議解決合同終止后的爭議解決同第九章。____________________甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（受贈(zèng)人及維護(hù)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行期間，甲方對(duì)房屋贈(zèng)與及社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的重大決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)計(jì)劃及方案進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)工作的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、驗(yàn)收等。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供維護(hù)工作的相關(guān)資料和報(bào)告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在房屋贈(zèng)與及社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先使用和維護(hù)設(shè)施的權(quán)利。1.3.2甲方在維護(hù)經(jīng)費(fèi)使用方面享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先滿足甲方需求和利益。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.4.2甲方變更合同內(nèi)容，不影響乙方的合法權(quán)益。1.5甲方補(bǔ)償責(zé)任1.5.1若甲方變更合同導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的具體事務(wù)具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)維護(hù)計(jì)劃及方案進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方自主權(quán)2.2.1乙方有權(quán)自主選擇維護(hù)設(shè)施的材料、設(shè)備和服務(wù)提供商。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)維護(hù)需求，調(diào)整維護(hù)時(shí)間、方式和人員。2.3乙方報(bào)告義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)工作的進(jìn)展情況，包括但不限于經(jīng)費(fèi)使用、維護(hù)效果等。2.3.2乙方報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4乙方優(yōu)先權(quán)2.4.1在維護(hù)過程中，乙方享有對(duì)維護(hù)設(shè)施的使用權(quán)。2.4.2乙方在維護(hù)經(jīng)費(fèi)使用方面享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先滿足乙方需求和利益。2.5乙方違約責(zé)任2.5.1若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在合同中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方并取得雙方同意。3.4.2中介機(jī)構(gòu)變更不影響合同的有效性。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋贈(zèng)與協(xié)議2.社區(qū)公共設(shè)施清單3.維護(hù)經(jīng)費(fèi)預(yù)算表4.維護(hù)計(jì)劃與方案5.爭議解決協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或維護(hù)經(jīng)費(fèi)。乙方未按合同約定進(jìn)行房屋交付或社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)。任何一方未按合同約定履行報(bào)告、驗(yàn)收等義務(wù)。任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.社區(qū)公共設(shè)施：指供社區(qū)居民共同使用的設(shè)施，如道路、綠化、照明等。3.維護(hù)：指對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修理和更新。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋或維護(hù)經(jīng)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋交付或社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：維護(hù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋贈(zèng)與及社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅項(xiàng)目的維護(hù)工作。2.適用于個(gè)人或單位之間的房屋贈(zèng)與及社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合作。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的房屋贈(zèng)與及社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度房屋贈(zèng)與及社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方1.2受贈(zèng)方1.3第三方（如有）2.房屋贈(zèng)與條款2.1贈(zèng)與房屋的權(quán)屬2.2贈(zèng)與房屋的坐落位置2.3贈(zèng)與房屋的面積2.4贈(zèng)與房屋的用途2.5贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施3.社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)條款3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)內(nèi)容3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4維護(hù)期限3.5維護(hù)費(fèi)用4.贈(zèng)與房屋的交接手續(xù)4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接方式4.4交接文件4.5交接責(zé)任5.社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2檢查方式5.3檢查內(nèi)容5.4檢查結(jié)果的處理6.違約責(zé)任6.1贈(zèng)與方違約責(zé)任6.2受贈(zèng)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充方式9.2修改與補(bǔ)充程序9.3修改與補(bǔ)充的效力10.合同的附件10.1附件一：房屋贈(zèng)與協(xié)議10.2附件二：社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同的履行12.1履行主體12.2履行時(shí)間12.3履行地點(diǎn)12.4履行方式13.合同的解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方1.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2簡稱：公司1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：1381.2受贈(zèng)方1.2.1全稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2簡稱：社區(qū)1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4負(fù)責(zé)人：1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話：13956781.3第三方（如有）1.3.1全稱：物業(yè)管理公司1.3.2簡稱：物業(yè)1.3.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4負(fù)責(zé)人：孫七1.3.5聯(lián)系人：周八1.3.6聯(lián)系電話：13790122.房屋贈(zèng)與條款2.1贈(zèng)與房屋的權(quán)屬2.1.1贈(zèng)與方承諾贈(zèng)與的房屋為市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.1.2贈(zèng)與房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，贈(zèng)與方保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰。2.2贈(zèng)與房屋的坐落位置2.2.1贈(zèng)與房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附圖。2.3贈(zèng)與房屋的面積2.3.1贈(zèng)與房屋的建筑面積為200平方米。2.4贈(zèng)與房屋的用途2.4.1贈(zèng)與房屋主要用于社區(qū)辦公和居民活動(dòng)。2.5贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施2.5.1贈(zèng)與房屋配備有電梯、衛(wèi)生間、廚房等附屬設(shè)施。3.社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)條款3.1維護(hù)范圍3.1.1社區(qū)公共設(shè)施包括但不限于道路、綠化帶、公共照明、健身器材等。3.2維護(hù)內(nèi)容3.2.1定期檢查社區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施完好無損。3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4維護(hù)期限3.4.1維護(hù)期限為自合同簽訂之日起至二零三零年十二月三十一日。3.5維護(hù)費(fèi)用3.5.1維護(hù)費(fèi)用由受贈(zèng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況進(jìn)行測算。4.贈(zèng)與房屋的交接手續(xù)4.1交接時(shí)間4.1.1交接時(shí)間為二零二五年一月一日。4.2交接地點(diǎn)4.2.1交接地點(diǎn)為贈(zèng)與房屋所在地。4.3交接方式4.3.1交接方式為現(xiàn)場交接，雙方代表在指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。4.4交接文件4.4.1交接文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋交接清單等。4.5交接責(zé)任4.5.1贈(zèng)與方負(fù)責(zé)提供完整的交接文件，確保房屋權(quán)屬清晰。5.社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.1.1社區(qū)居民委員會(huì)為社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。5.2檢查方式5.2.1定期檢查、專項(xiàng)檢查、突擊檢查等。5.3檢查內(nèi)容5.3.1設(shè)施完好程度、使用狀況、維護(hù)記錄等。5.4檢查結(jié)果的處理5.4.1對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知受贈(zèng)方進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任6.1贈(zèng)與方違約責(zé)任6.1.1贈(zèng)與方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋交接，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金。6.2受贈(zèng)方違約責(zé)任6.2.1受贈(zèng)方未按約定履行社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件8.3.1本合同因贈(zèng)與房屋權(quán)屬變更、社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)不再需要、雙方協(xié)商一致等原因終止。8.4合同終止時(shí)間8.4.1合同終止時(shí)間以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充方式9.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。9.2修改與補(bǔ)充程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3修改與補(bǔ)充的效力9.3.1修改與補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件一：房屋贈(zèng)與協(xié)議10.1.1詳細(xì)列明贈(zèng)與房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、用途、附屬設(shè)施等。10.2附件二：社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議10.2.1詳細(xì)列明社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于房屋所有權(quán)證、社區(qū)公共設(shè)施清單、維護(hù)記錄等。11.合同的解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于房屋的交接、維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算等。12.合同的履行12.1履行主體12.1.1贈(zèng)與方和受贈(zèng)方為合同的主要履行主體。12.2履行時(shí)間12.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行。12.3履行地點(diǎn)12.3.1履行地點(diǎn)為贈(zèng)與房屋所在地和社區(qū)公共設(shè)施所在區(qū)域。12.4履行方式12.4.1履行方式包括但不限于交付房屋、提供維護(hù)服務(wù)、支付費(fèi)用等。13.合同的解除與終止13.1解除與終止條件13.1.1合同解除與終止的條件包括但不限于合同約定的條件、法律規(guī)定的條件、雙方協(xié)商一致的條件等。13.2解除與終止程序13.2.1合同解除與終止應(yīng)當(dāng)通過書面形式進(jìn)行，并明確解除或終止的原因和后果。13.3解除與終止后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法處理剩余財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.3法律適用14.3.1本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4通知方式14.4.1除非另有約定，所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址或電子郵箱。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方的引入15.2.1雙方可根據(jù)合同履行的需要引入第三方，第三方介入的具體情況應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自己的過錯(cuò)導(dǎo)致合同