二零二五年度按揭房借款合同（配套家居建材優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房借款合同（配套家居建材優(yōu)惠）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于按揭房借款及相關(guān)家居建材優(yōu)惠的約定，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方購房需求，同時(shí)促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房借款：指甲方以所購房屋為抵押，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.家居建材：指甲方在購房過程中，由乙方提供的家居裝修材料及家具等。3.優(yōu)惠：指乙方在提供家居建材時(shí)，給予甲方的價(jià)格折扣、贈(zèng)品等優(yōu)惠措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.合同金額：指甲方借款本金及利息總額。3.履行期限：指本合同約定的借款還款期限。4.履行地點(diǎn)：指本合同約定的借款還款地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受乙方提供的家居建材優(yōu)惠。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證所購房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，提供家居建材優(yōu)惠。2.乙方應(yīng)按照合同約定，確保借款資金的合法合規(guī)使用。3.乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得濫用職權(quán)損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)借款還款地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供家居建材優(yōu)惠。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.甲方提前償還借款本金及利息；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，清償剩余借款本金及利息；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的家居建材優(yōu)惠款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：甲方從乙方處借款的金額。2.利息：按照合同約定的利率，甲方需支付的利息費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方在借款期間，為房屋購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：甲方為房屋評(píng)估所支付的費(fèi)用。5.房屋登記費(fèi)：甲方辦理房屋登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.家居建材優(yōu)惠費(fèi)用：甲方享受家居建材優(yōu)惠所需支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方根據(jù)清單進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.借款本金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定賬戶。2.利息支付：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月/季度/年度支付利息。3.保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、房屋登記費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間支付借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定時(shí)間支付其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供家居建材優(yōu)惠，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的個(gè)人信息及房屋信息。2.乙方提供的家居建材優(yōu)惠信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法按期交付。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)借款房屋的抵押權(quán)，直至甲方全部清償借款本金及利息。2.乙方保留對(duì)甲方提供家居建材優(yōu)惠的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方信用狀況進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響原合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房借款及家居建材優(yōu)惠的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.家居建材清單及報(bào)價(jià)5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.支付憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期還款：甲方未按合同約定的還款日期支付借款本金及利息。信息造假：甲方在合同簽訂過程中提供虛假信息。轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)：甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供借款：乙方未按合同約定的日期提供借款。未按約定提供家居建材優(yōu)惠：乙方未按合同約定的方式提供家居建材優(yōu)惠。利息計(jì)算錯(cuò)誤：乙方在計(jì)算利息時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤。三、法律名詞及解釋：1.按揭房借款：指借款人以其所購房屋為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或制定分期還款計(jì)劃。2.問題：乙方未能按約定提供家居建材優(yōu)惠。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，要求乙方履行合同義務(wù)。3.問題：房屋價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致貸款價(jià)值比（LTV）降低。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估貸款價(jià)值比，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款金額。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)助解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保合同有效執(zhí)行。5.問題：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同和不可抗力條款處理房屋損壞事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供家居建材的質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)對(duì)因家居建材質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付家居建材費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)接收并驗(yàn)收家居建材。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供家居建材，并確保其質(zhì)量符合合同要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)收和檢查工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋抵押權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定享受家居建材優(yōu)惠。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追究其違約責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)支付滯納金。甲方未按時(shí)提供房屋抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供家居建材優(yōu)惠。甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)支付違約金。乙方未按時(shí)提供家居建材優(yōu)惠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（配套家居建材優(yōu)惠）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息第三章按揭房借款基本信息3.1房屋信息3.2借款金額3.3借款期限3.4利率及計(jì)息方式3.5還款方式第四章配套家居建材優(yōu)惠4.1優(yōu)惠范圍4.2優(yōu)惠條件4.3優(yōu)惠方式4.4優(yōu)惠期限第五章借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章出借人權(quán)利與義務(wù)6.1出借人權(quán)利6.2出借人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章金融機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.1金融機(jī)構(gòu)權(quán)利7.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭房借款合同附件13.3配套家居建材優(yōu)惠協(xié)議第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還借款，同時(shí)保障出借人合法權(quán)益，遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，借款人向出借人申請(qǐng)的按揭房借款業(yè)務(wù)，并享受配套家居建材優(yōu)惠。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2出借人信息出借人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：_______聯(lián)系方式：_______第三章按揭房借款基本信息3.1房屋信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______3.2借款金額借款金額：_______元3.3借款期限借款期限：_______年3.4利率及計(jì)息方式年利率：_______%計(jì)息方式：_______3.5還款方式還款方式：_______第四章配套家居建材優(yōu)惠4.1優(yōu)惠范圍優(yōu)惠范圍：_______4.2優(yōu)惠條件優(yōu)惠條件：_______4.3優(yōu)惠方式優(yōu)惠方式：_______4.4優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限：_______第五章借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.1.1獲得按揭房借款的權(quán)利；5.1.2享受配套家居建材優(yōu)惠的權(quán)利；5.1.3按時(shí)還款的權(quán)利。5.2借款人義務(wù)5.2.1按時(shí)償還借款本息的義務(wù)；5.2.2遵守合同約定的義務(wù)；5.2.3按時(shí)支付配套家居建材費(fèi)用的義務(wù)；5.2.4如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)支付_______%的違約金；5.3.2借款人未按時(shí)支付配套家居建材費(fèi)用的，應(yīng)支付_______%的違約金；5.3.3借款人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章出借人權(quán)利與義務(wù)6.1出借人權(quán)利6.1.1收取借款本息的權(quán)利；6.1.2享有配套家居建材優(yōu)惠的權(quán)利；6.1.3依法對(duì)借款人違約行為采取法律措施的權(quán)利。6.2出借人義務(wù)6.2.1按時(shí)發(fā)放借款的義務(wù)；6.2.2保障借款人合法權(quán)益的義務(wù)；6.2.3對(duì)借款人提供配套家居建材優(yōu)惠的義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1出借人未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)支付_______%的違約金；6.3.2出借人未保障借款人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.3出借人未提供配套家居建材優(yōu)惠的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章金融機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.1金融機(jī)構(gòu)權(quán)利7.1.1依法收取借款本息的權(quán)利；7.1.2依法對(duì)借款人違約行為采取法律措施的權(quán)利；7.1.3依法對(duì)借款人提供配套家居建材優(yōu)惠的權(quán)利。7.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)7.2.1依法發(fā)放借款的義務(wù)；7.2.2保障借款人合法權(quán)益的義務(wù)；7.2.3依法提供配套家居建材優(yōu)惠的義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)支付_______%的違約金；7.3.2金融機(jī)構(gòu)未保障借款人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.3金融機(jī)構(gòu)未依法提供配套家居建材優(yōu)惠的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類借款人需購買房屋貸款保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額房屋貸款保險(xiǎn)金額為借款本金；借款人意外傷害保險(xiǎn)金額根據(jù)借款人實(shí)際情況確定。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與借款期限一致。8.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括房屋因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致?lián)p失，以及借款人因意外傷害導(dǎo)致殘疾或死亡等情況。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同變更與解除10.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除合同解除條件如下：（1）借款人違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）出借人違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余借款、房屋及相關(guān)事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括借款本息全部清償、合同解除、借款期限屆滿等。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余借款、房屋及相關(guān)事宜。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭(zhēng)議由借款人所在地人民法院管轄。第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭房借款合同附件13.3配套家居建材優(yōu)惠協(xié)議第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，出借人執(zhí)_______份，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字）：________________日期：________________出借人（簽字）：________________日期：________________金融機(jī)構(gòu)（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利：1.1.1甲方有權(quán)決定借款用途，確保借款用于房屋購買及家居建材購買；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息及家居建材信息進(jìn)行審核；1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)提供房屋及家居建材的相關(guān)證明材料。1.2甲方作為主導(dǎo)方的義務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放借款；1.2.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益；1.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。1.3甲方違約責(zé)任：1.3.1若甲方未按時(shí)足額發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；1.3.2若甲方侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；1.3.3若甲方未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)選擇借款金額、借款期限及還款方式；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的家居建材優(yōu)惠條件進(jìn)行選擇；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)提供借款相關(guān)證明材料。2.2乙方作為主導(dǎo)方的義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息；2.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用借款；2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。2.3乙方違約責(zé)任：2.3.1若乙方未按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.3.2若乙方未按照約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.3若乙方未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的權(quán)利：3.1.1第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確；3.1.2第三方中介有權(quán)監(jiān)督借款用途，確保借款用于房屋購買及家居建材購買。3.2第三方中介的義務(wù)：3.2.1第三方中介應(yīng)確保雙方合同真實(shí)有效，避免虛假合同；3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行；3.2.3第三方中介應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保信息安全。3.3第三方中介違約責(zé)任：3.3.1若第三方中介未按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)退還乙方相應(yīng)費(fèi)用；3.3.2若第三方中介泄露合同及相關(guān)文件信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.3若第三方中介未協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的免責(zé)條款：3.4.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介不承擔(dān)任何責(zé)任；3.4.2若因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭房借款合同附件3.配套家居建材優(yōu)惠協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.借款人身份證復(fù)印件6.出借人身份證復(fù)印件7.金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還借款本息；借款人未按照約定用途使用借款；出借人未按時(shí)足額發(fā)放借款；甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)裁定確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法律責(zé)任：指當(dāng)事人因違反法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)償還借款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或采取分期還款方式。2.問題：房屋或家居建材質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：解除中介服務(wù)合同，追究第三方中介的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購買按揭房，享受家居建材優(yōu)惠；2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)提供按揭房借款，同時(shí)提供家居建材優(yōu)惠；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作，提供按揭房借款及家居建材優(yōu)惠；4.第三方中介參與，提供借款及家居建材服務(wù)。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（配套家居建材優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3借款人父母基本信息1.4貸款銀行基本信息2.借款金額及利率2.1借款總額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限3.按揭房借款條件3.1房屋信息3.2房屋評(píng)估價(jià)值3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.配套家居建材優(yōu)惠4.1優(yōu)惠產(chǎn)品范圍4.2優(yōu)惠力度4.3優(yōu)惠使用期限4.4優(yōu)惠產(chǎn)品購買流程5.借款人責(zé)任和義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2提供真實(shí)信息5.3維護(hù)房屋安全5.4不得擅自改變房屋用途6.貸款銀行責(zé)任和義務(wù)6.1按時(shí)放款6.2保密借款人信息6.3提供貸款咨詢服務(wù)6.4依法履行監(jiān)管職責(zé)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款銀行違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋評(píng)估報(bào)告10.2房屋買賣合同10.3婚姻狀況證明10.4收入證明11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定12.1法律適用12.2合同變更12.3合同解除12.4合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人聯(lián)系方式：138000000001.2借款人配偶基本信息1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3配偶聯(lián)系方式：139000000001.3借款人父母基本信息1.3.1父親姓名：1.3.2父親身份證號(hào)碼：5678900121.3.3父親聯(lián)系方式：137000000001.3.4母親姓名：趙六1.3.5母親身份證號(hào)碼：987654321.3.6母親聯(lián)系方式：136000000001.4貸款銀行基本信息1.4.1銀行名稱：中國建設(shè)銀行1.4.2銀行地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4.3聯(lián)系電話：01056782.借款金額及利率2.1借款總額：人民幣一百萬元整（￥1000000.00）2.2貸款利率：年利率4.5%2.3還款方式：等額本息還款法2.4還款期限：20年3.按揭房借款條件3.1房屋信息3.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.1.2房屋類型：住宅3.1.3房屋面積：100平方米3.2房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣一百萬元整（￥1000000.00）3.3房屋產(chǎn)權(quán)：借款人全權(quán)所有3.4房屋用途：自住4.配套家居建材優(yōu)惠4.1優(yōu)惠產(chǎn)品范圍：家具、衛(wèi)浴、地板、墻紙等4.2優(yōu)惠力度：滿額優(yōu)惠10%4.3優(yōu)惠使用期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)有效4.4優(yōu)惠產(chǎn)品購買流程：借款人在銀行指定家居建材專賣店選購產(chǎn)品，享受優(yōu)惠5.借款人責(zé)任和義務(wù)5.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款日，按時(shí)足額償還本合同約定的借款本金及利息5.2提供真實(shí)信息：借款人應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和借款用途5.3維護(hù)房屋安全：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)5.4不得擅自改變房屋用途：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得擅自改變房屋用途6.貸款銀行責(zé)任和義務(wù)6.1按時(shí)放款：貸款銀行應(yīng)按照合同約定，在借款人提交相關(guān)資料后，及時(shí)將借款金額劃入借款人賬戶6.2保密借款人信息：貸款銀行應(yīng)嚴(yán)格保密借款人的個(gè)人信息，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露6.3提供貸款咨詢服務(wù)：貸款銀行應(yīng)向借款人提供貸款咨詢服務(wù)，解答借款人在貸款過程中遇到的問題6.4依法履行監(jiān)管職責(zé)：貸款銀行應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)借款人的貸款行為進(jìn)行監(jiān)督管理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿，借款人已全部?jī)斶€借款本金及利息；或因借款人違約，貸款銀行有權(quán)提前終止合同。9.3合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房屋評(píng)估報(bào)告10.2房屋買賣合同10.3婚姻狀況證明10.4收入證明11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份。11.2合同保管：借款人和貸款銀行應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。13.合同簽署日期13.1簽署日期：二零二五年四月三十日14.合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)中國建設(shè)銀行支行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除借款人和貸款銀行以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)借款人和貸款銀行雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序：15.3.1借款人或貸款銀行提出第三方介入的申請(qǐng)。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。15.3.4第三方介入合同履行。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1借款人額外條款：16.1.1借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3借款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2貸款銀行額外條款：16.2.1貸款銀行應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.2.2貸款銀行有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。16.2.3貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入合同履行過程中，因第三方自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款銀行損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定。17.2.1第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致借款人或貸款銀行遭受損失。17.2.2第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致借款人或貸款銀行遭受損失。17.2.3第三方違反保密義務(wù)