二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為國家和社會(huì)關(guān)注的重點(diǎn)。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方擁有一定規(guī)模的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地，現(xiàn)欲出租給乙方用于開展養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與養(yǎng)老服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以老年人為主要服務(wù)對象，提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。2.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等綜合性服務(wù)。3.用地租賃：指甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.養(yǎng)老設(shè)施：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)的場所、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地所有者，負(fù)責(zé)提供租賃用地。2.乙方：指租賃養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地用于開展養(yǎng)老服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.合同：指本合同，即《二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地，確保用地安全、合法。2.甲方有權(quán)對乙方使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)向乙方提供符合國家安全、環(huán)保、消防等要求的養(yǎng)老設(shè)施。4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地，開展養(yǎng)老服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保養(yǎng)老設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、消防等要求。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地內(nèi)建設(shè)、改造、維護(hù)養(yǎng)老設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的養(yǎng)老服務(wù)。3.甲方應(yīng)配合乙方開展養(yǎng)老服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地恢復(fù)原狀，退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為____元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付養(yǎng)老設(shè)施維修基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用，以及合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定定期支付維修基金。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。3.維修基金：乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定的時(shí)間支付。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供養(yǎng)老設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地，或造成養(yǎng)老設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按合同約定比例計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)支付。2.賠償金：賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地相關(guān)資料。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計(jì)、改造、拆除等權(quán)利。2.乙方在提供服務(wù)過程中，如需對養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行必要的改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提議修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地相關(guān)的審批、登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合作過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與養(yǎng)老服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.任何一方要求增減合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改合同。2.增減條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：年月日乙方（承租方）：代表人（簽字）：年月日附件：1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地相關(guān)資料。3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。4.與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地相關(guān)的審批、登記手續(xù)文件。5.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供養(yǎng)老設(shè)施，認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的養(yǎng)老設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定：甲方在約定的租金支付日后未收取租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定：乙方未在約定的支付日或合同簽訂日支付租金或押金。未按合同約定使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地，認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變用地用途或進(jìn)行其他形式的處置。違反保密條款，認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)支付的補(bǔ)償性金錢。4.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的規(guī)定。5.協(xié)商解決：指合同雙方通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合要求的養(yǎng)老設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的設(shè)施。若甲方未能履行，乙方有權(quán)要求解除合同或要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。若損壞屬于不可抗力，則按合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為不違反國家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老設(shè)施和條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃期限和租金調(diào)整機(jī)制。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，享有對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地的獨(dú)占使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施升級(jí)改造的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，給予合理的續(xù)租條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，未提供符合要求的養(yǎng)老設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得在乙方租賃期內(nèi)，將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得擅自調(diào)整租金，未經(jīng)乙方同意不得提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)要求乙方對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，擅自改變用地用途或進(jìn)行其他形式的處置，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方不得違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期6.合同終止條件二、租賃用地基本情況1.用地位置2.用地面積3.用地性質(zhì)4.用地權(quán)屬5.用地規(guī)劃用途6.用地審批手續(xù)三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用1.租金2.水電費(fèi)3.物業(yè)費(fèi)4.維修費(fèi)用5.其他費(fèi)用五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)六、養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)質(zhì)量保證七、安全管理與應(yīng)急處理1.安全管理責(zé)任2.安全事故應(yīng)急預(yù)案3.應(yīng)急處理程序4.安全事故責(zé)任追究八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.地圖2.用地規(guī)劃文件3.服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋5.合同附件十三、合同簽訂人簽字1.租賃方代表簽字2.出租方代表簽字3.日期十四、合同附件清單1.附件一：地圖2.附件二：用地規(guī)劃文件3.附件三：服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同終止條件：租賃方或出租方單方終止合同需提前____個(gè)月書面通知對方。出現(xiàn)合同約定的嚴(yán)重違約行為或不可抗力情況。國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。二、租賃用地基本情況1.用地位置：[具體地址]2.用地面積：____平方米3.用地性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.用地權(quán)屬：[具體權(quán)屬信息]5.用地規(guī)劃用途：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施6.用地審批手續(xù)：已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。三、租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金計(jì)算方式：按年支付，租金總額為____萬元。3.租金支付方式：每年____月____日前支付，支付至[付款賬戶]。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和政府政策調(diào)整，每____年調(diào)整一次。四、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用1.租金：詳見第三條2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次。3.物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月，按實(shí)際使用面積結(jié)算。4.維修費(fèi)用：租賃方承擔(dān)日常維修費(fèi)用，重大維修由雙方協(xié)商解決。5.其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商結(jié)果另行支付。五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用土地和設(shè)施。獲得出租方提供的必要協(xié)助和服務(wù)。享受合同約定的優(yōu)惠條件。2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。保持土地和設(shè)施的良好狀態(tài)。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.出租方權(quán)利：收取租金和相關(guān)費(fèi)用。檢查土地和設(shè)施的使用情況。享有合同約定的權(quán)利。4.出租方義務(wù)：提供符合合同約定的土地和設(shè)施。按時(shí)提供必要的服務(wù)和協(xié)助。維護(hù)土地和設(shè)施的安全。六、養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項(xiàng)目：提供住宿、餐飲、醫(yī)療、護(hù)理、娛樂等服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容：住宿：提供安全、舒適的居住環(huán)境。餐飲：提供營養(yǎng)均衡、口味適中的餐食。醫(yī)療：提供必要的醫(yī)療服務(wù)。護(hù)理：提供專業(yè)、周到的護(hù)理服務(wù)。娛樂：組織豐富多彩的娛樂活動(dòng)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：住宿：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。餐飲：符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。醫(yī)療：符合國家醫(yī)療機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。護(hù)理：符合國家護(hù)理機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。娛樂：符合老年人需求。4.服務(wù)質(zhì)量保證：租賃方將定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向出租方匯報(bào)。七、安全管理與應(yīng)急處理1.安全管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全管理。出租方負(fù)責(zé)土地和基礎(chǔ)設(shè)施的安全。2.安全事故應(yīng)急預(yù)案：制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、傳染病等。定期進(jìn)行安全演練。3.應(yīng)急處理程序：發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。及時(shí)通知相關(guān)部門和人員。4.安全事故責(zé)任追究：事故原因查明后，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。出租方未按時(shí)提供土地和設(shè)施或服務(wù)。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。4.違約處理：雙方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序：提出變更申請。雙方協(xié)商達(dá)成一致。簽訂變更協(xié)議。4.合同解除程序：提出解除申請。雙方協(xié)商達(dá)成一致。簽訂解除協(xié)議。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決。仲裁。訴訟。2.爭議解決程序：協(xié)商：雙方在____日內(nèi)協(xié)商解決。仲裁：向[仲裁委員會(huì)]申請仲裁。訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點(diǎn)：[協(xié)商、仲裁或訴訟地點(diǎn)]4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.附件一：地圖2.附件二：用地規(guī)劃文件3.附件三：服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同簽訂人簽字1.租賃方代表簽字：[簽字]日期：____年____月____日2.出租方代表簽字：[簽字]日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.附件一：地圖2.附件二：用地規(guī)劃文件3.附件三：服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件[租賃方代表簽字][出租方代表簽字][見證人簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整、運(yùn)營模式的變更以及重大投資決策。2.甲方投資條款說明：甲方對養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的投資比例和方式。內(nèi)容：甲方投入資金用于設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、人員培訓(xùn)等，具體比例和方式在附件中明確。3.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利和責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)對整改效果進(jìn)行驗(yàn)收。4.甲方品牌推廣條款說明：甲方對養(yǎng)老服務(wù)品牌推廣的權(quán)益和責(zé)任。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)品牌的整體策劃和推廣，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。5.甲方合同終止條款說明：甲方在特定情況下終止合同的權(quán)力和條件。內(nèi)容：當(dāng)乙方嚴(yán)重違約或經(jīng)營不善導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施無法正常運(yùn)營時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整、運(yùn)營模式的變更以及日常管理決策。2.乙方運(yùn)營管理?xiàng)l款說明：乙方對養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施運(yùn)營管理的責(zé)任和權(quán)利。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)營。3.乙方人員培訓(xùn)條款說明：乙方對員工培訓(xùn)的責(zé)任和權(quán)利。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保員工具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)。4.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方對服務(wù)質(zhì)量保證的責(zé)任和措施。內(nèi)容：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方合同終止條款說明：乙方在特定情況下終止合同的權(quán)力和條件。內(nèi)容：當(dāng)甲方嚴(yán)重違約或經(jīng)營不善導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施無法正常運(yùn)營時(shí)，乙方有權(quán)終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。內(nèi)容：中介提供合同簽訂、項(xiàng)目咨詢、市場調(diào)研、法律咨詢等服務(wù)，具體費(fèi)用和責(zé)任在附件中明確。2.中介保密條款說明：保障中介在提供服務(wù)過程中對雙方信息的保密。內(nèi)容：中介對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介責(zé)任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款說明：明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。內(nèi)容：中介費(fèi)用按合同約定支付，支付方式為____，支付時(shí)間為____。5.中介合同終止條款說明：明確中介在特定情況下終止合同的權(quán)利和條件。內(nèi)容：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力、中介無法繼續(xù)履行職責(zé)等情況時(shí)，中介有權(quán)終止合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地圖2.用地規(guī)劃文件3.服務(wù)協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方投資明細(xì)表6.乙方運(yùn)營管理方案7.乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃8.中介費(fèi)用明細(xì)表9.安全事故應(yīng)急預(yù)案10.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。甲方未提供符合約定的土地和設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方未提供符合約定的服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，或由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院對合同爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.中介：指在合同雙方之間提供咨詢、服務(wù)、協(xié)調(diào)等幫助的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，要求乙方進(jìn)行整改，并驗(yàn)收整改效果。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付方式，確保租金按時(shí)支付。3.問題：土地和設(shè)施維護(hù)不善。解決辦法：甲方和乙方共同制定維護(hù)計(jì)劃，確保土地和設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：在合同中明確變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃。2.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)。3.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營。4.養(yǎng)老服務(wù)市場拓展。5.養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)合作。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.用地使用要求6.1用地用途6.2用地規(guī)劃6.3用地環(huán)境要求7.用地設(shè)施及維護(hù)7.1用地內(nèi)設(shè)施7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施損壞賠償8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司1.1.2甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.2乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃用地基本情況2.1用地位置2.1.1用地所在區(qū)域：X省X市X區(qū)2.1.2用地具體位置：X路X號(hào)2.2用地面積2.2.1用地總面積：10000平方米2.3用地性質(zhì)2.3.1用地性質(zhì)：住宅用地2.4用地權(quán)屬2.4.1用地權(quán)屬證明文件：X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2030年12月31日3.3租賃期限續(xù)約3.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在收到續(xù)約申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣10元4.2租金支付時(shí)間4.2.1租金支付時(shí)間：每月一天前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：X養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司銀行名稱：X銀行賬號(hào)：X5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.1.1租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納所有稅費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1在租賃期限內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。6.用地使用要求6.1用地用途6.1.1用地用途：用于建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供養(yǎng)老服務(wù)。6.2用地規(guī)劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的用地規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和施工。6.3用地環(huán)境要求6.3.1乙方應(yīng)確保用地環(huán)境整潔、安全，符合養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃用地進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營。8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和養(yǎng)老服務(wù)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定提出續(xù)租申請。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)確保租賃用地的設(shè)施安全，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，確保用地合理使用。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營情況，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)提供符合租賃合同約定的土地，并確保土地權(quán)屬清晰。9.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2乙方未按照約定使用租賃用地，造成土地?fù)p失或環(huán)境破壞。10.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2乙方造成土地?fù)p失或環(huán)境破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.3乙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為X市X區(qū)人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租申請的。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律咨詢等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇和指定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)就第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方有明顯的過錯(cuò)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2如第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)