2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同還款計(jì)劃及逾期利息計(jì)算規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同還款計(jì)劃及逾期利息計(jì)算規(guī)定合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房產(chǎn)抵押貸款的還款計(jì)劃及逾期利息計(jì)算規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范2025年度房產(chǎn)抵押貸款的還款流程，明確逾期利息的計(jì)算方法，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款方以自有房產(chǎn)為抵押，向貸款方申請(qǐng)的貸款。2.還款計(jì)劃：指借款方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額進(jìn)行還款的計(jì)劃。3.逾期利息：指借款方未按約定時(shí)間還款，貸款方按照約定計(jì)收的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。2.房產(chǎn)抵押：指借款方將自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方提供擔(dān)保。3.貸款期限：指借款方從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，按照本合同約定計(jì)收逾期利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方申請(qǐng)貸款。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額還款。3.乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)妥善保管抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.甲方有權(quán)要求乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方將抵押物返還甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款本金：指乙方從甲方處借得的金額。2.利息：指乙方按照本合同約定的利率計(jì)算并支付的費(fèi)用。3.逾期利息：指乙方未按約定的還款日期還款而產(chǎn)生的利息。4.抵押登記費(fèi)：指乙方因抵押房產(chǎn)而發(fā)生的登記費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，乙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.利息支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的利率計(jì)算，每月（或每季度）支付利息。2.還款本金：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按月（或按季度）支付本金。3.逾期利息：乙方應(yīng)自逾期之日起按日計(jì)算逾期利息，并盡快支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付日前將應(yīng)付款項(xiàng)足額存入指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供貸款或違反其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.按照約定的賠償金額支付違約金。2.恢復(fù)乙方因甲方違約而遭受的損失。8.2乙方違約1.按照約定的利率支付逾期利息。2.按照約定的賠償金額支付違約金。3.恢復(fù)甲方因乙方違約而遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式和賠償金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致貸款發(fā)放延期。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。3.罷工導(dǎo)致貸款發(fā)放和還款延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的貸款未還清。2.本合同項(xiàng)下的抵押物未解除抵押。3.本合同項(xiàng)下的保密條款未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，直至乙方全部清償貸款本息。2.甲方保留對(duì)乙方違約行為的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式配合對(duì)方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同還款計(jì)劃及逾期利息計(jì)算規(guī)定的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）乙方（借款方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：________________________（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.借款用途證明4.乙方身份證明5.乙方收入證明6.還款計(jì)劃表7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款。違反合同約定調(diào)整貸款利率。未按合同約定提供其他必要的服務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定還款。未按合同約定使用貸款資金。未按合同約定保管抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款方以自有房產(chǎn)為抵押物，向貸款方提供擔(dān)保。2.抵押物：指借款方用于抵押的房產(chǎn)。3.貸款利率：指貸款本金所應(yīng)支付的利息比例。4.逾期利息：指借款方未按約定時(shí)間還款而產(chǎn)生的利息。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法律適用：指合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按還款計(jì)劃還款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)還款，并可采取催收措施；如乙方持續(xù)違約，甲方可依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率；如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：抵押物保管不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換抵押物；如抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同中，除甲方（貸款方）和乙方（借款方）之外的其他參與方，如擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：1.擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。3.第三方權(quán)利：1.擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方提供還款保證，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。2.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定，代表甲方或乙方進(jìn)行訴訟或仲裁。4.第三方義務(wù)：1.擔(dān)保公司：應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。2.律師事務(wù)所：應(yīng)保證提供法律服務(wù)的專業(yè)性和公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。3.乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)解除抵押。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，因特殊原因申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，因收入增加申請(qǐng)?jiān)黾淤J款額度。3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，因市場(chǎng)變化申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方不得擅自調(diào)整貸款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。2.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置抵押物。3.甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方提供還款保證。2.甲方可要求乙方按照合同約定使用貸款資金。3.甲方可要求乙方在約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。2.甲方的利益條款：1.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。2.甲方可根據(jù)乙方還款情況，提供貸款延期或減免服務(wù)。3.甲方可根據(jù)乙方違約情況，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方不得未按約定還款，否則甲方有權(quán)收取逾期利息。2.乙方不得將貸款資金用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方不得擅自處置抵押物，否則甲方有權(quán)采取法律手段。全文完。2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同還款計(jì)劃及逾期利息計(jì)算規(guī)定1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)抵押信息1.3貸款基本信息1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同附件第二章還款計(jì)劃2.1還款方式2.2還款期限2.3還款頻率2.4還款金額2.5還款日期2.6逾期還款處理2.7提前還款規(guī)定2.8逾期利息計(jì)算方式第三章逾期利息計(jì)算規(guī)定3.1逾期利息計(jì)算基準(zhǔn)3.2逾期利息計(jì)算公式3.3逾期利息計(jì)收起始時(shí)間3.4逾期利息計(jì)收截止時(shí)間3.5逾期利息計(jì)收方式3.6逾期利息支付方式3.7逾期利息減免條件第四章貸款利率及調(diào)整4.1貸款初始利率4.2貸款利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整周期4.4利率調(diào)整通知期限4.5利率調(diào)整計(jì)算方法第五章抵押物管理5.1抵押物登記5.2抵押物保管5.3抵押物處置5.4抵押物價(jià)值評(píng)估5.5抵押物保險(xiǎn)第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除通知6.4合同變更與解除程序6.5合同變更與解除效力第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除后的處理9.1貸款本金返還9.2逾期利息返還9.3抵押物返還9.4合同解除通知9.5合同解除效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2貸款合同11.3逾期利息計(jì)算表11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案日期合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人姓名/名稱：_________________________1.1.2貸款人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________1.1.3抵押人姓名/名稱：_________________________1.1.4抵押人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________1.2房產(chǎn)抵押信息1.2.1房產(chǎn)地址：_________________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________1.2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_________________________1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：_________________________1.3.2貸款期限：_________________________1.3.3貸款利率：_________________________1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4.1簽訂日期：_________________________1.4.2簽訂地點(diǎn)：_________________________1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章1.5.2房產(chǎn)抵押登記完成1.5.3貸款發(fā)放到位1.6合同解除條件1.6.1貸款人提前償還全部貸款1.6.2抵押人喪失抵押權(quán)1.6.3合同雙方協(xié)商一致1.7合同附件1.7.1房產(chǎn)抵押合同1.7.2貸款合同1.7.3逾期利息計(jì)算表第二章還款計(jì)劃2.1還款方式2.1.1等額本息還款2.1.2等額本金還款2.1.3一次性還本付息2.2還款期限2.2.1還款期限為：_________________________年2.3還款頻率2.3.1每月還款一次2.4還款金額2.4.1每月還款金額為：_________________________2.5還款日期2.5.1每月__日為還款日2.6逾期還款處理2.6.1逾期還款按日計(jì)收逾期利息2.6.2逾期超過(guò)__天，貸款人有權(quán)解除合同2.7提前還款規(guī)定2.7.1貸款人可提前償還部分或全部貸款2.7.2提前還款需提前__天通知貸款人2.8逾期利息計(jì)算方式2.8.1逾期利息按日計(jì)收，利率為：_________________________第三章逾期利息計(jì)算規(guī)定3.1逾期利息計(jì)算基準(zhǔn)3.1.1逾期利息以貸款本金為計(jì)算基數(shù)3.2逾期利息計(jì)算公式3.2.1逾期利息=貸款本金×逾期天數(shù)×逾期利率3.3逾期利息計(jì)收起始時(shí)間3.3.1逾期利息從逾期還款之日開(kāi)始計(jì)收3.4逾期利息計(jì)收截止時(shí)間3.4.1逾期利息計(jì)收至貸款全部清償之日止3.5逾期利息計(jì)收方式3.5.1逾期利息與正常還款一并支付3.6逾期利息支付方式3.6.1逾期利息通過(guò)貸款賬戶扣收3.7逾期利息減免條件3.7.1逾期利息在貸款人提出申請(qǐng)并經(jīng)貸款人同意后可減免第四章貸款利率及調(diào)整4.1貸款初始利率4.1.1貸款初始利率為：_________________________4.2貸款利率調(diào)整方式4.2.1按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整4.3利率調(diào)整周期4.3.1每年調(diào)整一次4.4利率調(diào)整通知期限4.4.1提前__天通知貸款人4.5利率調(diào)整計(jì)算方法4.5.1利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行最新公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行第五章抵押物管理5.1抵押物登記5.1.1抵押物需在抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押物保管5.2.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止損害、滅失5.3抵押物處置5.3.1貸款人有權(quán)在貸款逾期時(shí)依法處置抵押物5.4抵押物價(jià)值評(píng)估5.4.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估5.5抵押物保險(xiǎn)5.5.1抵押人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交貸款人保管第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)允許6.2合同解除條件6.2.1貸款人提前償還全部貸款6.2.2抵押人喪失抵押權(quán)6.2.3合同雙方協(xié)商一致6.3合同變更與解除通知6.3.1變更或解除合同需提前__天通知對(duì)方6.4合同變更與解除程序6.4.1變更或解除合同需雙方簽字蓋章6.4.2辦理相關(guān)手續(xù)6.5合同變更與解除效力6.5.1合同變更或解除后，原合同條款失效第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1逾期還款7.1.2提供虛假信息7.1.3違反抵押物保管規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1支付違約金7.2.2恢復(fù)原狀7.2.3民事賠償7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金按逾期還款金額的__%計(jì)算7.4違約金支付方式7.4.1違約金通過(guò)貸款賬戶扣收第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九章合同解除后的處理9.1貸款本金返還9.1.1合同解除后，貸款人應(yīng)立即返還貸款本金9.2逾期利息返還9.2.1合同解除后，貸款人應(yīng)返還自逾期之日起至合同解除之日止的逾期利息9.3抵押物返還9.3.1合同解除后，抵押人應(yīng)返還抵押物9.4合同解除通知9.4.1合同解除需提前__天通知對(duì)方9.5合同解除效力9.5.1合同解除后，原合同條款失效第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1貸款全部清償10.1.2合同雙方協(xié)商一致10.2合同終止程序10.2.1雙方簽字蓋章10.2.2辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止效力10.3.1合同終止后，原合同條款失效10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第十一章合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2貸款合同11.3逾期利息計(jì)算表11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人姓名12.1.1貸款人簽署人：_________________________12.1.2抵押人簽署人：_________________________12.2簽署日期12.2.1貸款人簽署日期：_________________________12.2.2抵押人簽署日期：_________________________12.3簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：_________________________第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房產(chǎn)抵押登記完成13.1.3貸款發(fā)放到位13.2合同生效日期13.2.1合同自簽訂之日起生效13.3合同生效效力13.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.1.1合同備案機(jī)關(guān)為：_________________________14.2合同備案程序14.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件14.3合同備案日期14.3.1合同備案日期：_________________________貸款人（蓋章）：_________________________抵押人（蓋章）：_________________________貸款人簽署人：_________________________抵押人簽署人：_________________________簽署日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同中，甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放、利率的調(diào)整、還款計(jì)劃的修改等重大事項(xiàng)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，其決策對(duì)合同執(zhí)行有重要影響，本條款確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保抵押物價(jià)值不受損害。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保障抵押物的安全，本條款賦予甲方必要的監(jiān)管權(quán)。1.3甲方提前還款權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在任何時(shí)間提前償還全部或部分貸款，且無(wú)需支付違約金。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有靈活性，本條款允許甲方根據(jù)自身情況調(diào)整貸款償還計(jì)劃。1.4甲方違約責(zé)任減免條款條款內(nèi)容：若甲方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求減免違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款考慮甲方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在特殊情況下能獲得一定的保護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同中，乙方有權(quán)決定貸款的償還時(shí)間、方式、金額等關(guān)鍵事項(xiàng)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)自身還款能力有更多了解，本條款賦予乙方?jīng)Q策權(quán)。2.2乙方還款變更權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額等。說(shuō)明：乙方在還款過(guò)程中可能會(huì)遇到各種變化，本條款賦予乙方調(diào)整還款計(jì)劃的權(quán)利。2.3乙方抵押物處置權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方因貸款逾期等原因喪失抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物處置手續(xù)。說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中可能面臨喪失抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，本條款保障乙方權(quán)益。2.4乙方違約責(zé)任減免條款條款內(nèi)容：若乙方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求減免違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款考慮乙方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方在特殊情況下能獲得一定的保護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)提供貸款、房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等中介服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。說(shuō)明：第三方中介在合同中起到橋梁作用，本條款明確中介方的責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：本條款確保中介服務(wù)費(fèi)用的合理性和透明度。3.3第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款保護(hù)合同雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.4第三方中介責(zé)任限制條款條款內(nèi)容：第三方中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介方的責(zé)任范圍，確保中介服務(wù)質(zhì)量和合同雙方權(quán)益。3.5第三方中介變更條款條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.逾期利息計(jì)算表4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.抵押物保險(xiǎn)單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同雙方身份證復(fù)印件8.合同雙方蓋章文件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款認(rèn)定：借款人未在約定還款日或提前還款通知日后足額還款。2.違約行為：提供虛假信息認(rèn)定：借款人在合同中提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等與實(shí)際情況不符。3.違約行為：違反抵押物保管規(guī)定認(rèn)定：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損或滅失。4.違約行為：未經(jīng)同意擅自處置抵押物認(rèn)定：抵押人或借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下處置抵押物。5.違約行為：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：合同雙方未按約定支付第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.貸款基準(zhǔn)利率：中國(guó)人民銀行公布的貸款利率。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款，而產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：還款計(jì)劃變更困難解決辦法：合同中明確約定變更還款計(jì)劃的條件和程序，方便雙方協(xié)商。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定中介方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：法律糾紛處理復(fù)雜解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)，以便快速解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)抵押貸款2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.房產(chǎn)租賃4.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.房產(chǎn)抵押權(quán)登記全文完。2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同還款計(jì)劃及逾期利息計(jì)算規(guī)定2本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款日3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值4.還款計(jì)劃4.1首次還款日4.2每期還款金額4.3每期還款方式4.4逾期還款處理5.逾期利息計(jì)算規(guī)定5.1逾期利息計(jì)算方式5.2逾期利息率5.3逾期利息收取時(shí)間6.逾期利息計(jì)算示例6.1逾期1天6.2逾期30天6.3逾期90天7.逾期還款違約金7.1違約金計(jì)算方式7.2違約金率7.3違約金收取時(shí)間8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款提前還款條件8.3貸款提前還款流程9.貸款終止及清算9.1貸款終止條件9.2貸款終止流程9.3貸款清算方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3聯(lián)系電話：138001380001.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款日：每月15日3.抵押物信息3.1抵押物名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)3.2抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3抵押物價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整4.還款計(jì)劃4.1首次還款日：2025年1月15日4.2每期還款金額：人民幣5,735.89元4.3每期還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至貸款賬戶4.4逾期還款處理：逾期還款將按照逾期利息計(jì)算規(guī)定計(jì)收逾期利息，并可能產(chǎn)生違約金5.逾期利息計(jì)算規(guī)定5.1逾期利息計(jì)算方式：逾期利息按日計(jì)收，逾期利息率為日利率的10%5.2逾期利息率：0.0274%（即年利率4.5%除以365）5.3逾期利息收取時(shí)間：自逾期之日起至還款日止，逾期利息隨本金一并支付6.逾期利息計(jì)算示例6.1逾期1天：逾期利息=100萬(wàn)元×0.0274%×1天=27.40元6.2逾期30天：逾期利息=100萬(wàn)元×0.0274%×30天=817.00元6.3逾期90天：逾期利息=100萬(wàn)元×0.0274%×90天=2,457.00元7.逾期還款違約金7.1違約金計(jì)算方式：違約金按逾期本金的一定比例計(jì)收，比例為每日0.1%7.2違約金率：0.001%（即每日0.1%）7.3違約金收取時(shí)間：自逾期之日起至還款日止，違約金隨本金一并支付8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件：借款人因特殊情況需要變更貸款金額、期限、還款方式等，需提前一個(gè)月向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款銀行審核同意。8.2.1借款人需提前向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；8.2.2貸款賬戶中無(wú)逾期貸款；8.2.3提前還款金額不低于1000元；8.3貸款提前還款流程：8.3.1借款人向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)；8.3.2貸款銀行審核借款人申請(qǐng)；8.3.3雙方協(xié)商確定提前還款方案；8.3.4借款人按照約定的還款方案進(jìn)行還款。9.貸款終止及清算9.1貸款終止條件：貸款到期、借款人提前償還全部貸款、借款人違約、貸款銀行終止貸款業(yè)務(wù)等。9.2貸款終止流程：9.2.1貸款銀行通知借款人貸款終止；9.2.2借款人按照貸款銀行的要求進(jìn)行貸款清算；9.2.3貸款銀行對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并扣除相關(guān)費(fèi)用；9.2.4貸款銀行將剩余款項(xiàng)退還給借款人。9.3貸款清算方式：貸款銀行將貸款本金、利息、逾期利息、違約金等全部款項(xiàng)進(jìn)行清算。10.保密條款10.1保密信息范圍：本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力、借款人違約、貸款銀行違約等原因，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件：貸款到期、貸款全部?jī)斶€、合同約定的解除條件成就等。11.3合同解除及終止流程：11.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；11.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：合同履行地人民法院。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)抵押合同；14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.1.3還款計(jì)劃表；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1貸款申請(qǐng)和審批過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；16.1.2抵押物評(píng)估和抵押權(quán)登記過(guò)程中，需