二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍藗浒阜课葙J款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍藗浒阜课葙J款合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒干暾埲耍好Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍藗浒阜课葙J款合同中的權(quán)利、義務(wù)及履行方式，以確保各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋租賃權(quán)抵押：指乙方以其在甲方房屋上的租賃權(quán)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。（2）評估報(bào)告：指第三方評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋租賃權(quán)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。（3）備案審批：指相關(guān)行政機(jī)關(guān)對乙方申請的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告進(jìn)行審核，并出具備案審批文件。（4）登記備案：指相關(guān)行政機(jī)關(guān)將乙方申請的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告及備案審批文件予以登記備案。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的用于租賃的房屋。（2）租賃權(quán)：指乙方在甲方房屋上依法享有的租賃權(quán)益。（3）抵押：指乙方以其在甲方房屋上的租賃權(quán)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。（4）貸款：指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)乙方提供的抵押物，向其發(fā)放的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋租賃合同、評估報(bào)告、備案審批文件等。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍诉M(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍怂璧馁Y料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料。（3）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)行政機(jī)關(guān)的監(jiān)督，確保房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍说捻樌M(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍诉M(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評估費(fèi)用：乙方需支付房屋租賃權(quán)抵押評估費(fèi)用，具體金額以評估報(bào)告為準(zhǔn)。（2）備案審核費(fèi)用：乙方需支付房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徍速M(fèi)用，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方需支付貸款手續(xù)費(fèi)，具體金額根據(jù)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定確定。（4）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付評估費(fèi)用、備案審核費(fèi)用和貸款手續(xù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間（1）評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告后____個工作日內(nèi)支付。（2）備案審核費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到備案審批文件后____個工作日內(nèi)支付。（3）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前____個工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的支付時間。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日利率×逾期天數(shù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍藗浒杆璧馁Y料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若甲方未按時支付乙方費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付評估費(fèi)用、備案審核費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)等，乙方應(yīng)按約定支付違約金。（2）若乙方提供虛假材料，導(dǎo)致備案審核未通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日利率×逾期天數(shù)。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，各方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行租賃合同。（2）政府調(diào)整貸款政策，導(dǎo)致貸款利率變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍藗浒阜课葙J款合同項(xiàng)下權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍藗浒阜课葙J款合同項(xiàng)下權(quán)利的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行完善。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍藗浒甘掷m(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)調(diào)解決問題。（2）甲方應(yīng)在乙方提出需求后，盡快提供相關(guān)資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒干暾埲耍海ê炞郑___________________（日期）____________________（蓋章）____________________其他相關(guān)方：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告4.備案審批文件5.銀行貸款合同6.雙方身份證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍藗浒杆璧馁Y料。未按時支付乙方費(fèi)用。未在規(guī)定時間內(nèi)完成備案審核工作。2.乙方違約：未按時支付評估費(fèi)用、備案審核費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)等。提供虛假材料，導(dǎo)致備案審核未通過。未在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)抵押：指乙方以其在甲方房屋上的租賃權(quán)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。2.評估報(bào)告：指第三方評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋租賃權(quán)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。3.備案審批：指相關(guān)行政機(jī)關(guān)對乙方申請的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告進(jìn)行審核，并出具備案審批文件。4.不可抗力：指合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。5.違約金：指因一方違約，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供備案所需的資料。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面催告后____個工作日內(nèi)提供所需資料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書面催告后____個工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則應(yīng)按約定支付違約金。3.問題：評估報(bào)告不符合實(shí)際。解決辦法：雙方應(yīng)重新委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：備案審核未通過。解決辦法：乙方應(yīng)配合甲方重新提交備案材料，直至備案審核通過。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，盡量減少損失，并按照合同約定處理合同履行事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及職責(zé)：第三方主體名稱：房屋評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對乙方房屋租賃權(quán)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.第三方權(quán)利：收取評估費(fèi)用。要求乙方提供必要的評估資料。3.第三方義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作并出具評估報(bào)告。對評估結(jié)果保密。4.第三方責(zé)任：因評估機(jī)構(gòu)自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估過程中如違反保密義務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成備案審核工作。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時，采取合理措施減少損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有穩(wěn)定的租賃收益。甲方應(yīng)保證乙方在合同終止后，有權(quán)獲得房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供評估報(bào)告或備案審核，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在發(fā)生不可抗力事件時，未采取合理措施減少損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方的租賃權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同終止后，歸還房屋及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同終止后，獲得房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍藗浒阜课葙J款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.1報(bào)告編制依據(jù)2.2報(bào)告內(nèi)容概述2.3報(bào)告編制方法2.4報(bào)告結(jié)論第三章備案審批審核3.1備案審批流程3.2審核內(nèi)容3.3審核標(biāo)準(zhǔn)3.4審核結(jié)果第四章備案審核4.1備案審核流程4.2審核內(nèi)容4.3審核標(biāo)準(zhǔn)4.4審核結(jié)果第五章備案審批5.1備案審批流程5.2審批內(nèi)容5.3審批標(biāo)準(zhǔn)5.4審批結(jié)果第六章備案審核6.1備案審核流程6.2審核內(nèi)容6.3審核標(biāo)準(zhǔn)6.4審核結(jié)果第七章備案審批7.1備案審批流程7.2審批內(nèi)容7.3審批標(biāo)準(zhǔn)7.4審批結(jié)果第八章備案審核8.1備案審核流程8.2審核內(nèi)容8.3審核標(biāo)準(zhǔn)8.4審核結(jié)果第九章備案審批9.1備案審批流程9.2審批內(nèi)容9.3審批標(biāo)準(zhǔn)9.4審批結(jié)果第十章備案審核10.1備案審核流程10.2審核內(nèi)容10.3審核標(biāo)準(zhǔn)10.4審核結(jié)果第十一章備案審批11.1備案審批流程11.2審批內(nèi)容11.3審批標(biāo)準(zhǔn)11.4審批結(jié)果第十二章房屋貸款合同12.1貸款合同概述12.2貸款條件12.3貸款金額12.4貸款期限12.5貸款利率12.6還款方式第十三章合同履行與違約責(zé)任13.1合同履行13.2違約責(zé)任13.3爭議解決第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除14.4合同變更合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景房屋所有權(quán)證書編號房屋地址房屋用途租賃期限1.2合同目的明確房屋租賃權(quán)抵押評估的目的保障雙方權(quán)益1.3合同雙方出租方基本信息承租方基本信息第二章房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.1報(bào)告編制依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)房屋評估規(guī)范2.2報(bào)告內(nèi)容概述房屋基本情況評估方法評估結(jié)論2.3報(bào)告編制方法市場法成本法收益法2.4報(bào)告結(jié)論房屋價(jià)值評估結(jié)果第三章備案審批審核3.1備案審批流程提交備案申請審核部門受理審核部門審核審批結(jié)果通知3.2審核內(nèi)容報(bào)告真實(shí)性與合法性評估依據(jù)與方法評估結(jié)論合理性3.3審核標(biāo)準(zhǔn)符合法律法規(guī)要求符合評估規(guī)范評估結(jié)論客觀公正3.4審核結(jié)果審核通過審核不通過，并說明原因第四章備案審核4.1備案審核流程提交備案申請審核部門受理審核部門審核審批結(jié)果通知4.2審核內(nèi)容報(bào)告真實(shí)性與合法性評估依據(jù)與方法評估結(jié)論合理性4.3審核標(biāo)準(zhǔn)符合法律法規(guī)要求符合評估規(guī)范評估結(jié)論客觀公正4.4審核結(jié)果審核通過審核不通過，并說明原因第五章備案審批5.1備案審批流程提交備案申請審核部門受理審核部門審核審批結(jié)果通知5.2審批內(nèi)容報(bào)告真實(shí)性與合法性評估依據(jù)與方法評估結(jié)論合理性5.3審批標(biāo)準(zhǔn)符合法律法規(guī)要求符合評估規(guī)范評估結(jié)論客觀公正5.4審批結(jié)果審批通過審批不通過，并說明原因第六章備案審核6.1備案審核流程提交備案申請審核部門受理審核部門審核審批結(jié)果通知6.2審核內(nèi)容報(bào)告真實(shí)性與合法性評估依據(jù)與方法評估結(jié)論合理性6.3審核標(biāo)準(zhǔn)符合法律法規(guī)要求符合評估規(guī)范評估結(jié)論客觀公正6.4審核結(jié)果審核通過審核不通過，并說明原因第七章備案審批7.1備案審批流程提交備案申請審核部門受理審核部門審核審批結(jié)果通知7.2審批內(nèi)容報(bào)告真實(shí)性與合法性評估依據(jù)與方法評估結(jié)論合理性7.3審批標(biāo)準(zhǔn)符合法律法規(guī)要求符合評估規(guī)范評估結(jié)論客觀公正7.4審批結(jié)果審批通過審批不通過，并說明原因第八章備案審核8.1備案審核流程提交備案申請審核部門受理審核部門審核審批結(jié)果通知8.2審核內(nèi)容報(bào)告真實(shí)性與合法性評估依據(jù)與方法評估結(jié)論合理性8.3審核標(biāo)準(zhǔn)符合法律法規(guī)要求符合評估規(guī)范評估結(jié)論客觀公正8.4審核結(jié)果審核通過審核不通過，并說明原因第九章備案審批9.1備案審批流程提交備案申請審核部門受理審核部門審核審批結(jié)果通知9.2審批內(nèi)容報(bào)告真實(shí)性與合法性評估依據(jù)與方法評估結(jié)論合理性9.3審批標(biāo)準(zhǔn)符合法律法規(guī)要求符合評估規(guī)范評估結(jié)論客觀公正9.4審批結(jié)果審批通過審批不通過，并說明原因第十章備案審核10.1備案審核流程提交備案申請審核部門受理審核部門審核審批結(jié)果通知10.2審核內(nèi)容報(bào)告真實(shí)性與合法性評估依據(jù)與方法評估結(jié)論合理性10.3審核標(biāo)準(zhǔn)符合法律法規(guī)要求符合評估規(guī)范評估結(jié)論客觀公正10.4審核結(jié)果審核通過審核不通過，并說明原因第十一章備案審批11.1備案審批流程提交備案申請審核部門受理審核部門審核審批結(jié)果通知11.2審批內(nèi)容報(bào)告真實(shí)性與合法性評估依據(jù)與方法評估結(jié)論合理性11.3審批標(biāo)準(zhǔn)符合法律法規(guī)要求符合評估規(guī)范評估結(jié)論客觀公正11.4審批結(jié)果審批通過審批不通過，并說明原因第十二章房屋貸款合同12.1貸款合同概述貸款合同編號貸款金額貸款期限12.2貸款條件貸款利率還款方式還款期限12.3貸款金額根據(jù)評估報(bào)告確定的抵押物價(jià)值12.4貸款期限最長不超過30年12.5貸款利率根據(jù)市場情況和銀行規(guī)定確定12.6還款方式等額本息或等額本金每月還款日第十三章合同履行與違約責(zé)任13.1合同履行出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約金計(jì)算方法13.3爭議解決爭議解決方式爭議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同備案14.2合同終止條件租賃期滿合同解除14.3合同解除雙方協(xié)商一致違約解除14.4合同變更雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見。甲方有義務(wù)保證評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對備案審批審核流程擁有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)評估報(bào)告結(jié)果調(diào)整貸款金額和利率。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方中介的履行情況。甲方有權(quán)要求乙方和第三方中介提供相關(guān)資料和報(bào)告。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇貸款銀行、優(yōu)先選擇中介機(jī)構(gòu)等。1.5甲方賠償責(zé)任甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容提出質(zhì)疑。乙方有義務(wù)按照評估報(bào)告結(jié)果進(jìn)行貸款申請。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對備案審批審核流程擁有最終決策權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)評估報(bào)告結(jié)果選擇合適的貸款銀行和中介機(jī)構(gòu)。2.3乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇貸款期限、還款方式和貸款利率等貸款條件。乙方有權(quán)選擇評估機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)。2.4乙方賠償責(zé)任乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成備案審批審核流程。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更任何一方要求更換中介機(jī)構(gòu)時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)。甲方和乙方有權(quán)選擇新的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋租賃合同3.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告4.備案審批審核相關(guān)文件5.房屋貸款合同6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方和乙方身份證明文件8.其他相關(guān)合同和協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告。乙方未按照合同約定申請貸款或未按時還款。中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)基于合同條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)抵押：指房屋所有權(quán)人在保留所有權(quán)的前提下，將房屋租賃權(quán)設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。2.備案審批：指將合同及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記和審批。3.審核審核：指對合同及相關(guān)文件進(jìn)行審查，確保其符合法律法規(guī)的要求。4.評估報(bào)告：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報(bào)告不符合預(yù)期。解決辦法：要求評估機(jī)構(gòu)重新評估或更換評估機(jī)構(gòu)。2.問題：備案審批過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，了解延誤原因并尋求解決方案。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃權(quán)抵押貸款。2.房屋租賃合同簽訂及備案。3.房屋價(jià)值評估及備案審批。4.房屋貸款合同簽訂及履行。全文完。二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笇徟鷮徍说怯泜浒笇徍藗浒笇徟鷤浒笇徍藗浒阜课葙J款合同2本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1房屋所有權(quán)證信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.3房屋地址及面積1.4房屋租賃情況2.抵押權(quán)設(shè)立條件2.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)立的主體資格2.3抵押權(quán)設(shè)立的范圍2.4抵押權(quán)設(shè)立的時間3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員3.2評估方法及依據(jù)3.3評估結(jié)果3.4評估報(bào)告?zhèn)浒?.抵押權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)及登記人員4.2登記申請材料4.3登記程序4.4登記結(jié)果5.抵押權(quán)備案5.1備案機(jī)關(guān)及備案人員5.2備案申請材料5.3備案程序5.4備案結(jié)果6.抵押權(quán)審核6.1審核機(jī)關(guān)及審核人員6.2審核依據(jù)6.3審核程序6.4審核結(jié)果7.抵押權(quán)審批7.1審批機(jī)關(guān)及審批人員7.2審批依據(jù)7.3審批程序7.4審批結(jié)果8.抵押權(quán)登記備案審核8.1審核機(jī)關(guān)及審核人員8.2審核依據(jù)8.3審核程序8.4審核結(jié)果9.抵押權(quán)備案審核9.1審核機(jī)關(guān)及審核人員9.2審核依據(jù)9.3審核程序9.4審核結(jié)果10.抵押權(quán)審批備案審核10.1審核機(jī)關(guān)及審核人員10.2審核依據(jù)10.3審核程序10.4審核結(jié)果11.抵押權(quán)備案審批審核11.1審核機(jī)關(guān)及審核人員11.2審核依據(jù)11.3審核程序11.4審核結(jié)果12.抵押權(quán)登記備案審批審核12.1審核機(jī)關(guān)及審核人員12.2審核依據(jù)12.3審核程序12.4審核結(jié)果13.抵押權(quán)登記備案審批審核備案13.1備案機(jī)關(guān)及備案人員13.2備案申請材料13.3備案程序13.4備案結(jié)果14.抵押權(quán)登記備案審批審核備案審批第一部分：合同如下：1.抵押物基本情況1.1房屋所有權(quán)證信息1.1.1房屋所有權(quán)證編號：1.1.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期：2025年1月1日1.1.3房屋所有權(quán)人姓名：1.2房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：138001380001.3房屋地址及面積1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2建筑面積：100平方米1.3.3使用面積：90平方米1.4房屋租賃情況1.4.1租賃期限：2025年1月1日至2027年12月31日1.4.2租金：每月人民幣10,000元1.4.3租賃合同編號：RL2025012.抵押權(quán)設(shè)立條件2.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)2.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》2.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》2.2抵押權(quán)設(shè)立的主體資格2.2.1抵押權(quán)人：銀行2.2.2抵押人：2.3抵押權(quán)設(shè)立的范圍2.3.1抵押權(quán)涉及房屋租賃權(quán)2.3.2抵押權(quán)涉及的債權(quán)金額：人民幣1,000,000元2.4抵押權(quán)設(shè)立的時間2.4.1抵押權(quán)設(shè)立日期：2025年2月1日3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員3.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：資產(chǎn)評估有限公司3.1.2評估人員姓名：3.2評估方法及依據(jù)3.2.1采用市場法進(jìn)行評估3.2.2依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行評估3.3評估結(jié)果3.3.1房屋評估價(jià)值：人民幣1,200,000元3.3.2評估報(bào)告編號：ES202502013.4評估報(bào)告?zhèn)浒?.4.1評估報(bào)告?zhèn)浒溉掌冢?025年2月10日4.抵押權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)及登記人員4.1.1登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.1.2登記人員姓名：趙六4.2登記申請材料4.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.2.2抵押權(quán)設(shè)立申請書4.2.3評估報(bào)告復(fù)印件4.3登記程序4.3.1抵押權(quán)人提交登記申請4.3.2登記機(jī)關(guān)審核4.3.3登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)4.4登記結(jié)果4.4.1抵押權(quán)登記日期：2025年2月15日5.抵押權(quán)備案5.1備案機(jī)關(guān)及備案人員5.1.1備案機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.1.2備案人員姓名：趙六5.2備案申請材料5.2.1抵押權(quán)登記證明5.2.2備案申請書5.3備案程序5.3.1抵押權(quán)人提交備案申請5.3.2備案機(jī)關(guān)審核5.3.3備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)5.4備案結(jié)果5.4.1抵押權(quán)備案日期：2025年2月20日6.抵押權(quán)審核6.1審核機(jī)關(guān)及審核人員6.1.1審核機(jī)關(guān)：銀行風(fēng)險(xiǎn)管理部門6.1.2審核人員姓名：錢七6.2審核依據(jù)6.2.1合同條款6.2.2抵押權(quán)登記證明6.2.3評估報(bào)告6.3審核程序6.3.1審核人員審查相關(guān)材料6.3.2審核人員提出審核意見6.3.3審核機(jī)關(guān)審批6.4審核結(jié)果6.4.1審核日期：2025年2月25日6.4.2審核意見：同意抵押權(quán)設(shè)立8.抵押權(quán)審批8.1審批機(jī)關(guān)及審批人員8.1.1審批機(jī)關(guān)：銀行信貸審批委員會8.1.2審批人員姓名：孫八8.2審批依據(jù)8.2.1審核意見8.2.2評估報(bào)告8.2.3合同條款8.3審批程序8.3.1審批人員審查材料8.3.2審批委員會召開會議8.3.3審批委員會表決8.4審批結(jié)果8.4.1審批日期：2025年2月28日8.4.2審批意見：批準(zhǔn)抵押權(quán)設(shè)立9.抵押權(quán)登記備案審核9.1審核機(jī)關(guān)及審核人員9.1.1審核機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心9.1.2審核人員姓名：周九9.2審核依據(jù)9.2.1抵押權(quán)登記證明9.2.2抵押權(quán)備案證明9.3審核程序9.3.1審核人員審查材料9.3.2審核人員提出審核意見9.3.3審核機(jī)關(guān)審批9.4審核結(jié)果9.4.1審核日期：2025年3月5日9.4.2審核意見：審核通過10.抵押權(quán)備案審核10.1審核機(jī)關(guān)及審核人員10.1.1審核機(jī)關(guān)：銀行信貸管理部門10.1.2審核人員姓名：吳十10.2審核依據(jù)10.2.1抵押權(quán)備案證明10.2.2審批意見10.3審核程序10.3.1審核人員審查材料10.3.2審核人員提出審核意見10.3.3審核機(jī)關(guān)審批10.4審核結(jié)果10.4.1審核日期：2025年3月10日10.4.2審核意見：審核通過11.抵押權(quán)審批備案審核11.1審核機(jī)關(guān)及審核人員11.1.1審核機(jī)關(guān)：銀行信貸審批委員會11.1.2審核人員姓名：鄭十一11.2審核依據(jù)11.2.1審批意見11.2.2備案證明11.3審核程序11.3.1審核人員審查材料11.3.2審核人員提出審核意見11.3.3審核機(jī)關(guān)審批11.4審核結(jié)果11.4.1審核日期：2025年3月15日11.4.2審核意見：審核通過12.抵押權(quán)備案審批審核12.1審核機(jī)關(guān)及審核人員12.1.1審核機(jī)關(guān)：銀行信貸管理部門12.1.2審核人員姓名：王十二12.2審核依據(jù)12.2.1備案證明12.2.2審批意見12.3審核程序12.3.1審核人員審查材料12.3.2審核人員提出審核意見12.3.3審核機(jī)關(guān)審批12.4審核結(jié)果12.4.1審核日期：2025年3月20日12.4.2審核意見：審核通過13.抵押權(quán)登記備案審批備案13.1備案機(jī)關(guān)及備案人員13.1.1備案機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心13.1.2備案人員姓名：趙十三13.2備案申請材料13.2.1抵押權(quán)登記證明13.2.2抵押權(quán)備案證明13.2.3審批意見13.3備案程序13.3.1備案人員審查材料13.3.2備案人員提出備案意見13.3.3備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)13.4備案結(jié)果13.4.1備案日期：2025年3月25日13.4.2備案意見：備案完成14.抵押權(quán)登記備案審批備案審批14.1審批機(jī)關(guān)及審批人員14.1.1審批機(jī)關(guān)：銀行信貸審批委員會14.1.2審批人員姓名：孫十四14.2審批依據(jù)14.2.1登記備案證明14.2.2審批意見14.3審批程序14.3.1審批人員審查材料14.3.2審批委員會召開會議14.3.3審批委員會表決14.4審批結(jié)果14.4.1審批日期：2025年3月30日14.4.2審批意見：審批通過第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1當(dāng)本合同規(guī)定的程序或服務(wù)需要專業(yè)第三方提供時，甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、方式及責(zé)任。15.4第三方介入的審批15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入需求的甲方或乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方自身責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行